Многоквартирный дом в аварийном состоянии - Как администрация может заставить собственников принять меры?
На территории администрации находится многоквартирный дом в предаварийном состоянии, муниципального жилья там нет, все собственники и они никак не хотят делать заключение специализированной организации, для того чтобы администрация могла признать дом аварийным и включить его в программу ветхого жилья, ак мы-администрация можем заставить их это сделать,
Заставить это сделать можно только в судебном порядке либо делать это за счет местного бюджета.
Спросить
Недавно узнала что двухэтажный многоквартирный дом в котором я живу не стоит нигде на балансе в поселении. Нет постановления что он аварийный, при покупке в администрации ничего не сказали. Сейчас администрация просит переселится/найти другое жилье, без предоставления временного жилья, т.к. он находитсяи в аварийном состоянии（обваливается подвал. Можем ли мы в будущем надеятся на переселение из аварийного и ветхого жилья по гос. программе？
Здравствуйте непонятно на каком основании вы тогда вообще прописана в этом доме и как вы приобретали квартиру в нём здесь ещё нужно разбираться по вашим документам в любом случае Рекомендую вам самим жилье не искать если дом признан ветхим жильем вам обязаны предоставить другое жилье А сейчас пока Напишите об этом жалобу в прокуратуру района Пусть начнут проверку законности вообще начиная с начала этого дома в строительстве и заканчивая сегодняшней ситуацией.
СпроситьВозможен такой вариант признания дома аварийным. Получили заключение БТИ мы можем сами вызвать независимого эксперта чтоб он признал дом аварийным? Будет его заключение иметь силу когда мы обратимся в администрацию. Просто наша администрация никогда практически не признает дома аварийными. Для того чтоб не терять время.
Данное заключение не будет иметь силу. Сначала комиссия, затем экспертиза для суда.
СпроситьМною за свой счет проведена независимая экспертиза, которая показала износ муниципального дома, в котором проживает моя семья, 80%, признала его непригодным для проживания. Межведомственная комиссия города отказывается признать муниципальный дом аварийным, т.к. он одноквартирный. Говорят, что это только возможно для многоквартирных домов. Поэтому мой дом не может быть включен в программу сноса ветхого жилья. Права ли Администрация и что делать мне?
Жители нашего дома обратились с письменным заявлением в администрацию города, чтобы они создали межведомственную комиссию о признании жилья аварийным. Нам прислали письменный ответ, что для признания дома аварийным и включении в муниципальную адресную программу переселения дома, необходимо собственникам получить заключение от специализированной организации о техническом состоянии дома. А администрация готова софинансировать обследование квартир находящихся в муниципальной собственнности. Правомерны ли их действия, и как нам поступить в дальнейшем?
Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 января 2006 г. N 47
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Федеральный орган исполнительной власти создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого федерального органа исполнительной власти. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного федерального органа исполнительной власти.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
СпроситьПо результатам технического заключения наш дом на трёх хозяев, признан аварийным, но соседи не желают подавать документы в администрацию для участия в программе по переселению, без их документов администрация не признает дом аварийным. Что сделать чтобы администрация признала дом аварийным и включила наш дом в программу?
Наш многоквартирный дом признан непригодным для постоянного проживания в нем людей. Но администрация города не включила наш дом в реестр аварийного жилого фонда. Говорит, чтобы его включить в реестр, надо его признать аварийным и чтобы сами жители должны пригласить независимых экспертов для оценки состояния дома и признания (или непризнания) его аварийным. У нас вопрос: чем отличаются понятия - непригодный для дальнейшего проживания и аварийный? Кто должен проводить данную экспертизу - жители или администрация?
Аварийное состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.
Ни Жилищный кодекс РФ, ни положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 не содержит какого-либо упоминания о ветхом жилье.
СпроситьИмею в собственности пол дома непригодного для жилья из-за ветхого состояния, могу ли я рассчитывать на получение квартиры. Дом находиться в центре г.Тула
Хочу признать дом аварийным, но в администрации говорят что это ваша частная собственность и признавать дом аварийным не хотят.
Наш дом признан аварийным. По решению суда администрацию обязали включить его в последующую программу переселения из аварийного жилья до 2020 г., когда она будет принята. Одна из квартир у нас пустует, принадлежит администрации. Сейчас администрация хочет вселить в нее семью погорельцев как во временное проживание. По закону в аварийное жилье заселять нельзя, это нам сказали в той же администрации год назад. Новые жильцы хотят сделать в этой квартире ремонт, установить ванную (в нашем деревянном доме никогда не было ванных и горячей воды, они там не предусмотрены, т.е. это будет самодельная установка). У нас и так разваливаются стены, ремонт может усугубить ситуацию. Имеет ли право администрация заселять к нам жильцов, даже временно? Можно ссылку на Закон, по которому это делать нельзя?
Здравствуйте! Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Спросить
Аварийное жилье не относится к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, поэтому заселение туда невозможно.
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений" (с изменениями и дополнениями)
4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
СпроситьНаш многоквартирный дом признали аварийным, была независимая экспертиза, она признала его не пригодным для проживания. МЫ написали заявление в администрацию, для проведения межведомственной комисси, администрация утверждает что дом признан но на руки копию заключения межведомственной комиссии не дает и сроки расселения не говорит, что нам делать, администрация говорит пишите заявление и укажите причину, для чего вам надо это заключение, просто для ознакомления мы не выдаем. Что нам делать мы собственники.
Передали в администрацию все необходимые документы, включая заключение независимой экспертизы на признание нашего дома аварийным. Через два месяца нам позвонили из администрации и сказали, что свою комиссию они направлять к нам не будут, а признают наш дом аварийным на основании заключения независимой экспертизы. И добавили, что надо подождать, пока глава администрации подпишет приказ о внесении нашего дома в список аварийного жилья. Прошло еще полтора месяца, но никто до сих пор ничего не подписал. Мы думаем, что администрация умышленно затягивает процесс. Разве возможно без комиссии администрации признать жилье аварийным? И если да,то в течении какого времени глава обязан подписать соответствующее распоряжение?
