Куда кроме регпалаты необходимо подать документы на регистрацию участка земли и строения (дачи)
Куда кроме регпалаты необходимо подать документы на регистрацию частка земли и строения (дачи)
Как получить разрешение на строительство жилого дома с вспомогательными строениями на участке ИЖС?
Какие существуют способы получения ГПЗУ и разрешения на строительство жилого частного дома, если на участке ИЖС располагаются вспомогательные строения - гараж и баня, но нет основного здания.
В данной ситуации получается замкнутый круг - для регистрации вспомогательных строений необходимо основное строение (наличие основного строения - главный признак для подтверждения вспомогательного характера строений), а для строительства основного здания необходима регистрация вспомогательных строений.
В любом случае надо сначала получить разрешение на строительство, Ст.51 ГрК РФ.Для основного строения. А потом уже можно строить основное строение. Наличие вспопмогательных строений не является препяствием.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, не декларируйте гараж и баню прежде времени. Получите разрешение на строительство и потом всё оформите. А теперь при отказе, обжалуйте его в суде на основании ст. 218 КАС РФ. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
В данном случае, если есть право собственности на земельный участок, проще всего построить все, что необходимо, после чего оформить через суд самострой в порядке ст.222 ГК РФ. Естественно, при этом нужно соблюсти вид разрешенного использования земельного участка.
Спросить
Здравствуйте!
Для регистрации права собственности основного строения необходим технический план (ФЗ-218 от 13.07.2015 г. статья 40), который делается на основании разрешения на строительства.
А для регистрации права собственности на вспомогательные строения необходим технический план, который делается на основании Декларации ("Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017) статья 51)
Технические планы делают кадастровые инженеры, которые и подтверждают, какое здание вспомогательное, а какое основное.
Поэтому разрешение на строительство нужно получить только на основное здание.
Для получения ГПЗУ собственник ЗУ обращается в МФЦ, предоставлят согласно регламенту документы, а уже после получения ГПЗУ подаете на разрешение на строительство.
Хороший кадастровый инженер может сделать все тех. планы одновременно.
Спросить
Непонятно. Почему вам отказывают в регистрации вспомогательных строений. Обращайтесь в Росреестр в письменном виде, отказ возможно оспорить в суд по ст. 218 КАС РФ Уже после регистрации данных строений получайте разрешение на возведение основного строения - жилого дома - ст. 51 ГрСК РФ (на вспомогательные строения не нужно разрешения)
Спросить
Для строительства основного строения необходимо разрешение на строительство или наличие в собственности или аренде земельного участка, на каком праве у вас участок?
Спросить
Хорошо, что у Вас оформлен земельный участок. Наличие вспомогательных строений на участке не будет препятствием. В любом случае надо сначала получить разрешение на строительство, Ст.51 ГрК РФ.Для основного строения. А потом уже можно строить основное строение. Если будет отказ - можете его обжаловать в суд. ст.218 КАС РФ.
СпроситьПодтверждением права собственности является государственная регистрация этого права. Какие у вас документы есть сейчас, на основании чего вы считаете что участок в вашей собственности?
СпроситьСитуация такая:
Земля находится в собственности юр. лица, которое хочет на нем построить малоэтажное (2 этажа) строение из легко возводимых конструкций, как временное. Данное строение необходимо для ведения предпринимательской деятельности.
Меня интересует следующие вопросы:
1) Имею ли я право на возведение такого строения?
2) Какова процедура регистрации такого строения?
3) Какие документы необходимо подготовить и куда подать?
Добрый день! Временные постройки нигде регистрировать и получать разрешение на их строительство не нужно.
СпроситьВременная конструкция, т.к. прочно не связана с землей, не является недвижимостью (ст.130 ГК РФ), т.е. не подлежит регистрации. В аренду Вы можете сдавать её не в качестве недвижимости, или, как вариант, можете сдавать в аренду земельный участок, на котором эта конструкция находится.
СпроситьЗемля на дачном участке зарегистрирована, а строение на нем очень ветхие, налоговая инспекция требует регистрации строений. Можем мы снести ветхие строения без регистрации?
Добрый день.
Вы вправе снести строения, т.к. несмотря на отсутствие регистрации они являются Вашей собственностью и вы можете распорядиться ими по своему усмотрению.
СпроситьКакие необходимы документы предоставить и куда для регистрации самовольной постройки на своей земле. Назначение земли поселений, так написано в свидетельстве о регистрации прав на землю.
Здравствуйте!
Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
Потребуется проведение строительной экспертизы.
СпроситьКупила дачу у старенькой бабушки, земля и жилой дом в собственности, прописаться там можно, вот только бабуся потеряла или засунула куда то все документы от дачи. У МЕНЯ ИМЕЮТСЯ НА РУКАХ-договор купли продажи и документы права собственности на жилое строение и землю. Возможно ли как то восстановить тех. паспорт дома и кадастр. Земли и дом. книгу и все необходимые документы по даче?
Здраствуйте! Для прописки нужна только домовая книга. Вы как собственник имеете право завести новую домовую книгу, так как прежняя утеряна.
СпроситьУ соседа незаконное строение земля не оформлялась некогда у него выгнал двухэтажное строение и сдает иностранным гражданам неофициально! Куда можно пожаловаться на незаконное строения и самозахват муниципальной земли.
Добрый день! Напишите заявление в Муниципальный орган об имеющимся нарушении, а также в Земнадзор РК.
СпроситьУ соседа незаконное строение земля не оформлялась некогда у него выгнал двухэтажное строение и сдает иностранным гражданам неофициально! Куда можно пожаловаться на незаконное строения и самозахват муниципальной земли.
В администрацию города Ялты, а параллельно в Прокуратуру за самозахват земельного участка (муниципальной собственности). и в налоговую инспекцию --по вопросу незаконной предпринимательской деятельности не облагаемой налогом за предоставление в аренду иностранным гражданам жилья.
СпроситьЗемля в аренде на 5 лет, на этой земле стоит строение признанное судом капитальным, могут ли мне отказать в продлении аренды при наличии капитального строения на этой земле, если да, то что мне делать с капитальным строением. Магу ли я подать разрешения на выкуп земли?
Вам нужно обратиться в органы местной власти, если земля находится в муниципальной собственности и решить вопрос о продлении срока аренды или выкупе земли.
СпроситьМой вопрос один не очень ответственный юрист занимался делом по оформлению участка и строения на нём, но пропал, документы об регистрации собственности есть только на строение (плачу налоги за строение) на землю как таковых документов нет, кроме межевого дела, но из налоговой налог приходит и мной оплачивается, подскажите с чего начать чтобы или дооформить землю, чтоб получит хоть документ на собственность.
Вячеслав
для оформления земельного участка в собственность в вашем случае нужно обратиться в муниципальное образование. Предоставить кадастровый план на весь участок, правоустанавливающий документ на строение.
СпроситьПолучили отказ из росреестра в регистрации права на нежилое строение (баня) на земле ЛПХ в деревне (земли насел. Пунктов), т.к. на участке нет основного строения (жилой дом).
Добрый вечер! На мой взгляд необоснованный отказ (на что ссылается регистратор?) , поскольку в соответствии со ст. 2 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ
1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Вы там может строить дом и не планировали. Никаких подобных ограничений в законе нет.
Также соответствии с классификатором, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства - Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Можете написать жалобу руководству Росреестра на незаконный отказ.
Всего хорошего!
Спросить
