Последовательность действий, если ЖЭК не признает свою вину после потопа в моей квартире
По вине ЖЭК (некачественная врезка крана) в моей квартире произошел потоп и пострадали соседи внизу. Какова должна быть моя последовательность действий, если ЖЭК откажется признавать вину?
нужна экспертиза этого крана, заключение эсперта относительно поломки, и нужны документы о том, что именно жэк эти работы вам выполнял плюс акт составленный представителями ук о затоплении
Спросить
Вы должны написать в ЖЭК о производстве осмотра Вашей квартиры и соседей, если откажут, то вызвать независимых экспертов для оценки ущерба, затем можно обратиться с претензией в ЖЭК ,( хоть они и отрицают свою вину, но для суда обязателен досудебный порядок,т.е. Вы должны предложить ЖЭК возместить ущерб,в письменном виде,лучше заказным письмом, затем если не реагируют или ответят отказом- то в суд обращайтесь
Спросить
Пожар в моей квартире - как приступить к ремонту и что грозит в случае судебного взыскания ущерба
В моей квартире и по моей вине 8.12.19 г. произошел пожар. Пострадало моя квартира, квартира сверху и межэтажное перекрытие. Какие действия мне необходимо предпринять в дальнейшем, чтобы приступить к ремонту. Свою вину признаю, готов устранять последствия пожара и в своей квартире и квартире соседа. Сосед настроен на проведение экспертизы и взыскание ущерба по суду. Что мне грозит, если он пойдет данным путем, могут ли забрать другую мою недвижимость, чтобы взыскать ущерб.
Здравствуйте, уважаемый Виктор! Если будет долг, то могут выставить в рамках исполнения решения суда (ст.13 ГПК РФ) недвижимость, если она не является единственным пригодным для проживания жилым помещением в силу ст.446 ГПК РФ. на единственное пригодное для проживания жилое помещение не может быть обращено взыскание. На остальное может быть по долгам в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ). А сосед пусть проводит экспертизу. Нет смысла препятствовать ему в этом.
Спросить
Если сосед пойдет этим путем, то после проведении судебной экспертизы, ст.79 ГПК РФ, будет решение суда со.194 ГПК РФ, обязывающее вас возместить ущерб, ст.15, 1064 ГК РФ.
В соответствии с нормами ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ, а также "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла ст. 1064 см. Постановление КС от 05.03.2019 N 14-П.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 1064 см. Постановления КС РФ от 10.03.2017 N 6-П от 08.12.2017 N 39-П.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Всего доброго в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день!
Если в ходе проверки дознавателем пожнадзора установлена причина пожара и ваша вина в этом, Вам в любом случае нужно будет возмещать в полном объеме причиненный ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ).
Пострадало имущество соседа и общее имущество дома (перекрытие).
Состояние перекрытия и его ремонт должна проводить УК. Она с Вас взыщет стоимость ремонта.
Сосед взыщет с Вас стоимость поврежденного и утраченного в результате пожара личного имущества.
Сосед проведет экспертизу, вызовет оценщика, обязательно участвуйте в ней, чтобы проверить, что включили в отчет.
Если согласны добровольно платить, заключите с соседом соглашение. Может в рассрочку согласится.
Если не будете платить добровольно он взыщет через суд, взыщет судебные расходы.
В суде можете попросить суд назначить независимую экспертизу за свой счет.
Квартиру у Вас не имеют право забрать, если это единственное жилье (ст. 446 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте Виктор
Ваш сосед документально хочет зафиксировать ущерб, а это возможно только путем проведения экспертизы ущерба, не обязательно судебной, но раз выбор идет по суду тоже ничего страшного.
Оценка ущерба должна будет отражена в заключении эксперта ст.79 ГПК
Если вы не сможете погасить сумму ущерба то возможно будет обращено взыскание на ваше имущество в счет погашения ущерба ст.1064 ГК
Также ваше право не согласиться с оценкой заключения эксперта.
Спросить
Виктор, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Вариант соседа вполне нормальный в сложившейся ситуации. Самое главное подробно зафиксируйте все повреждения (чтобы не было приписок), поскольку от определения объекта оценки (ст. 5 ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" зависит конечный размер нанесенного ущерба. После проведения оценки Вы можете согласиться, либо нет с размером оценки. В случае отсутствия согласия с Вашей стороны, сосед будет вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ). В суде у Вас будет право ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по оценке нанесенного ущерба (ст. 79 ГПК РФ).
Что касается другой недвижимости, то тут все будет зависеть от размера нанесенного ущерба. Насколько он будет велик.
Спросить
Взыскание ущерба осуществляется по правилам Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Если Ваших денежных средств не хватит на возмещение причиненного ущерба, то будет наложено взыскание на другую недвижимость (ст. 68), которая может быть выставлена на торги.
После её реализации и удовлетворения всех требований по возмещению ущерба и взысканию исполнительского сбора остатки денежных средств возвращаются должнику (ст. 110).
Спросить
Здравствуйте. Что могу посоветовать. Лучше всего решить этот вопрос во внесудебном порядке. Пусть сосед делает оценку ущерба, это можно сделать и без суда. В любом случае, чтобы обратиться в суд ему сначала надо сделать оценку, чтобы оценить сумму иска. Советую Вам письменно уведомить соседа о том, что Вы признаете вину и согласны во внесудебном порядке возместить ущерб, для чего пригасить Вас на осмотр ущерба вместе с оценщиком, а после ознакомить Вас с актом оценки. Если сумма оценки будет адекватная, то Вы согласны возместить ущерб и без суда, денежно, или участием в ремонте, приобретением необходимых материалов (если у Вас есть такая возможность), и т.п.
Чем это выгодно. Через суд Вам придется оплачивать соседу его судебные расходы - адвоката, экспертизы и т.д. Если дело дойдет таки до суда, то при решении вопроса о взыскании судебных расходов Вы можете предъявить свое предложение, как основание для уменьшения этих расходов, так как Вы были согласны все решить и без суда. Об этом стоит заявить и в отзыве на иск, так как судебной защите подлежат права, которые невозможно восстановить без суда, без принуждения к исполнению. Все это будет в Вашу пользу.
Спросить
Что Вам грозит, если сосед обратится в суд? Вы хотите сделать ремонт в квартире соседа, а сосед хочет деньгами компенсировать причиненный ему ущерб стст 15 и 1064 ГК РФ
Так как вы не отрицаете свою вину в пожаре, то суд вынесет решение в пользу соседа. Размер же ущерба суд определит с помощью экспертизы ст 79 ГПК РФ В решении суда ст 198 ГПК РФ будет указано: взыскать с вам ________________рублей
Что касается могут ли забрать другую вашу недвижимость, то в статье 69 ФЗ Об исполнительном производстве сказано:
4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
То есть теоретически не исключен вариант, что могут обратить взыскание и на другую вашу недвижимость
Все зависит от размера ущерба, если он будет существенно меньше стоимости квартиры, то будете отдавать деньгами по 50% от своих доходов.
Спросить
Экспертиза проводится в случае, если Вы не достигли согласия о размере ущерба (п. 110 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Вы можете оплатить неоспариваемую Вами сумму (чтобы уменьшить свои судебные расходы). Направьте соседу письменное уведомление о готовности возместить ущерб заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Оставьте доказательство направления такого уведомления на случай судебного разбирательства.
Недвижимость у Вас никто не заберет.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да, вторую недвижимость могут арестовать, и продать с торгов на погашение долгов! Вы лишили собственника возможно его единственного жилья, имея у себя и второе жильё. Поэтому при обращении соседа в суд, с заявлением об обеспечительных мерах и наложении ареста на имущество,-суд его примет. Решайте вопрос миром, сами реализуйте второе жильё, и выплачивайте человеку компенсацию за причинённый вами вред его имуществу. см. Статья 140 ГПК РФ. Меры по обеспечению иска
Гражданский процессуальный кодекс РФ
1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";
4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.
В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.
2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются судебному штрафу в порядке и в размере, которые установлены главой 8 настоящего Кодекса. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.
3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВсе зависит от сумма ущерба, но если дойдет дело до суда, то в суде надо выразить готовность погасить долг деньгами и предоставить график платежей и ходатайствовать перед судом о не допущении обращения взыскания на иное имущество.
Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника
1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
(в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" порядке.
(часть первая.1 введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 30.12.2015 N 444-ФЗ, от 06.03.2019 N 24-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
6.1. При выделе в соответствии с Федеральном законом "Об инвестиционном товариществе" доли товарища в общем имуществе товарищей по долгам участника договора инвестиционного товарищества не может быть обращено взыскание на денежные средства, составляющие доли других участников договора инвестиционного товарищества в общем имуществе товарищей и находящиеся на счете инвестиционного товарищества для осуществления операций по договору инвестиционного товарищества.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 28.11.2011 N 336-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте, Виктор, если Вы признаете свою вину в возникновении пожара (хотя обстоятельства моут быть разными, если, допустим, возгорание произошло из-за неисправности электроприбора, то часть ответственности можно попробовать возложить на изготовителя-продавца) , то необходимо найти возможность с соедом во внесудебном порядке компенсировать причиненный ущерб (ст.15,1064 ГК РФ) , в случае отказа, проводить оценочную экспертизу ущерба его имуществу, как и общему имуществу МКД Вы не обязаны , так как каждая сторона должна доказать сумму причиненного ущерба самостоятельно, чтобы быстрее начать ремонт в Вашей квартире, необходимо срочно проводить комплексную строительно-техническую экспертизу перекрытий, установить какая стоимость работ по восстановлению и в рамках общего собрания согласовать строительную организацию, котораяя будет проводить данные работы, так как деятельность данная (монтаж перекрытий в МКД) подлежит лицензированию.
Вашу иную недвижимость могут реализовать в рамках исполнительного производства при недостаточности средств для исполнения решения суда, но случаи такие редки, так как приставам проще удерживать из зарплаты, чем обосновывать необходимость изъятия квартир.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте!
Если соседи добровольно не хотят возмещать ущерб, то вы можете взыскать ущерб через суд путем подачи искового заявления.
Спросить
Доброго дня!
Вам нужно вызвать оценочную компанию, чтобы она зафиксировала и описала ущерб, определила сумму ущерба.
Далее вы пишите претензию соседу уже с приложением копии оценки. Если ответа в срок 10 дней нет (тут срок не важен - примерно 10) - то подаёте в суд по месту регистрации Соседа. Районный или мировой зависит от суммы.
Предварительно в МЧС запросите данные о пожаре, что он имел место быть или соберите иные доказательства события.
Спросить
Здравствуйте.
Вам необходимо провести экспертизу и оценку имущества и обращаться в суд с иском о возмещении ущерба.
СпроситьМою квартиру топит сосед сверху, но при осмотре его квартиры у него сухо. Поэтому он отказывается признавать свою вину. Но в его квартире была произведена перепланировка (8 лет назад) при которой были проложены трубы под полом. Когда сосед согласился закрыть краны на стояках, на время командировки, течь перестало. Вернувшись он их открыл и опять капает вода…И все равно он не признает своей вины. Как заставить соседа произвести осмотр труб под полом? Какие должны быть мои дальнейшие действия?
обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба, ответчиком указывайте соседа.
в суде истребуйте из БТИ план перепланировки, просите назначить экспертизу причины залива. Вариант не 100 %, но тем не менее, шанс есть
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьВ моей квартире прорвало стояк холодной воды, залило соседей снизу. Виноват ЖЭК, но дал заключение, что прорыв произошол по моей вине. Соседи подают на меня в суд. Как я должна высказать свое несогласие нести ответственность вместо ЖЭКа в суде.
Надо было написать в акте, что вы не согласны. Сразу вызывать платную экспертизу. Составлять документы, и самой подавать в суд на УК.
Спросить8.12.2019 г. произошел пожар в моей квартире по моей вине, пострадала квартира соседа сверху. Могут ли для возмещения ущерба забрать другую мою квартиру? Если могут, то, возможно ли сейчас, до суда, оформить на нее дарственную на дочь либо продать? Могут ли потом эти договоры (купли-продажи, дарения) признать недействительными?
Виктор, а зачем переоформлять квартиру?
Никто её отобрать не в праве, тем более если она-единственный объект для проживания.
Если установлен факт, что Вы виновник-то и платить соответственно Вам (п.1 статья 1064. "Общие основания ответственности за причинение вреда")-Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Пусть соседи в установленном порядке обращаются в суд за возмещением ущерба. Суд и определит с кого и сколько. Ущерб, независимо от вины, возмещают только собственники (владельцы) источников повышенной опасности. Суд должен будет установить наличие/отсутствие в пожаре вины собственника.
А вот совершение сделок по отчуждению имущества-уже могут свидетельствовать об имеющейся вине (и косвенно) предполагать ей наличие. Любую сделку можно оспорить.. Но соседи-ненадлежащее лицо для этого..
Но этим Вы можете подставить свою дочь. Может быть такое, что впоследствии вы будете возмещать ущерб (а потом еще и её обяжут как солидарно-нового сособственника по притворной/мнимой сделке).
Лучше, если Вам удастся доказать отсутствие Вашей вины в причинении этого вреда.
Самое главное здесь: Ваша вина в возникновении пожара должна быть установлена заключением компетентного государственного органа. В большинстве случаев, аналогичных Вашему, такая виновность устанавливается заключением пожарно-технической экспертизы (ПТЭ).
Далее Вам нужно будет сопоставить перечень повреждений в квартире названных Вами соседей с повреждениями их имущества, указанными в заключении «оценочной комиссии», попытавшись заодно оспорить компетентность последней. Из последнего заключения судом по Вашему требованию должно быть исключено имущество, не указанное в заключении ПТЭ: Вы не можете нести ответственность за повреждение имущества, нахождение которых во время пожара в квартире Ваших соседей не подтверждается заключением ПТЭ или другими предъявленными соседями доказательствами.
Следующим Вашим шагом должна быть оценка стоимости повреждений имущества соседей, названной в заключении «оценочной комиссии», поскольку нельзя исключить, что указанная в этом заключении стоимость восстановления имущества соседей превышает реально существующую или что имущество, указанное в данном заключении как не подлежащее восстановлению на самом деле могло быть отремонтировано с меньшими затратами, чем если бы нужно было приобрести новое аналогичное имущество.
Кстати, обратите внимание и на то, как подтверждается соседями степень износа их сгоревшего имущества, которая зависит от нескольких факторов, включая время его приобретения, интенсивность пользования этим имуществом и степень бережного отношения к его использованию. Эта степень износа не может не отражаться на стоимости сгоревшего имущества и должна учитываться при предъявлении Вам требований о стоимости его восстановления.
И последнее: о предъявленной Вам соседями компенсации морального вреда, причинённого им пожаром.
Компенсация морального вреда в наиболее общем плане регулируется статьёй 151 ГК РФ (и более подробно – статьями 1099-1101 ГК РФ)+ Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 г. № 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", которое также нетрудно найти в интернете.
Учтите, что определение размера этой компенсации очень субъективно и производится судом не только с учётом обстоятельств, перечисленных в названных выше статьях ГК РФ, но и практики судов соответствующего региона РФ по аналогичным делам. Размеры компенсации морального вреда, СУММЫ УЩЕРБА устанавливаются только судом.
Спросить
Здравствуйте, теоретически, наложение взыскания на второе Ваше жильё возможно в случае, если причиненный Вами ущерб имеет значительный размер и сопоставим со стоимостью Вашей второй квартиры, это на единственное жилье закон запрещает накладывать взыскание, тут имеет значение принцип соотносимости установленный Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 17.10.2019) "Об исполнительном производстве" Статья 4. Принципы исполнительного производства
Исполнительное производство осуществляется на принципах:Дабы избежать таких последствий, действительно, имеет смысл оформить квартиру на кого нибудь из родственников, либо продать. Законных оснований для признания такой сделки недействительной нет, такое возможно лишь при банкротстве, когда могут быть оспорены сделки должника совершенные за последний год, но это не Ваш вариант.Спросить1) законности;
2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения;
3) уважения чести и достоинства гражданина;
4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи;
5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Уважаемый Виктор!
Бояться вам нечего. Взыскание не может быть обращено на единственное жилье, ст.446 ГПК РФ
так что на все ваши три вопоса ответ один."Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019)
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Всего вам доброго!
СпроситьЕсли у вас в собственности две квартиры, статья 446 ГПК РФ позволяет обратить взыскание на вторую квартиру Продавать, или дарить жилье-здесь все зависит от размера причиненного ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ От второго жилья есть смысл избавляться, если размер ущерба сопоставим со стоимостью квартиры Что касается можно ли признать договор (дарения или купли-продажи) недействительным, то пока нет решения суда о взыскании с вас размера ущерба и возбужденного исполнительного производства, нет оснований для признания договора недействительным.
СпроситьПросто забрать квартиру в счет возмещения ущерба не могут. Сначала обратят взыскание на банковские счета, денежные средства, иное имущество. На квартиру наложат запрет в регистрационных действиях. Если всего этого окажется недостаточно, то могут обратить взыскание на квартиру. Пока не наложен запрет в регистрационных действиях, Вы можете еще подарить или продать квартиру. Вероятность признания сделки недействительной по признаку мнимости по ст. 170 ГК РФ высока, особенно при отчуждении квартиры близким родственникам. Однако судебные разбирательства - процесс долгий. Вы выиграете несколько месяцев для погашения долга.
СпроситьДобрый день!
Если с Вас в возмещение вреда на основании ст.1064, 15 ГК РФ в судебном порядке будет взыскана сумма ущерба, размер которой с учетом судебных и исполнительных издержек будет превышать стоимость второй квартиры, то на эту квартиру может быть обращено взыскание.
Поэтому в этом случае нужно подарить квартиру дочери, чтобы сберечь вторую квартиру от взыскания и не платить налог на доходы физических лиц.
Можно продать квартиру и не платить указанный налог, если Вы владеете квартирой более 5 лет (ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Признать договор дарения недействительным как притворную сделку, либо договор купли-продажи недействительным по основаниям, установленным ГК РФ, будет невозможно, если Вы совершите эти сделки до судебного процесса.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Виктор! Согласно ст.446 ГПК РФ нельзя обратить взыскание на единственное пригодное для проживания жилье, если оно не является предметом залога у кредитора (в данном случае это как раз так: нельзя обратить взыскание):
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Однако в рамках обеспечения иска (ст.139-142 ГПК РФ) либо в рамках ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" на стадии исполнительного производства могут наложить арест даже на единственное жилье, вследствие чего Вы будете лишены права на распоряжение недвижимостью. Т.е. обратить взыскание на жилье все равно не получится, то объектом наложения ареста оно может быть.
В рамках процедуры банкротства (если таковая будет инициирована) согласно ст.61.2 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" финансовый управляющий вправе оспорить сделки должника, которые вредят кредиторам и намеренно ухудшают финансовое положение должника, в т.ч. по отчуждению имущества за последние 3 года. Такой договор могут признать недействительным (ст.166-181 ГК РФ) как нарушающий требования указанной статьи 61.2. Однако не факт, что Вас будут банкротить, так что это имеет смысл. Ведь если при Вашей жизни на единственную квартиру, пригодную для проживания, обратить нельзя, то этого нельзя сказать относительно такого взыскания позже, когда речь зайдет о наследовании Вашего имущества. И чтобы оставить родным квартиру, можно таким образом вывести ее из-под удара. Как-то так...
Спросить
Обратить взыскание не могут на единственное жилье, ст.446 ГПК РФ.но если Вас две квартиры, то при наличии значительных по сумме долгов, взысканных на основании судебного решения, могут наложить арест на другую квартиру и даже обратить взыскание на неё.Пока нет решения суда и обеспечительных мер можно ту квартиру, например, подарить. Оснований для признания договора недействительным нет, ст.166-181 ГК РФ.
Спросить
На квартиру может быть обращено взыскание, если сумма ущерба существенная. "Тупоу" переоформление на сестру мало что дает. Такую сделку реально оспорить в ходе банкротной процедуры. А ее могут Вам организовать кредиторы если сумма ущерба опять существенна. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Прорвало стояк на отвлетвении до крана полотенцесушителя. Залило мою квартиру и соседа снизу. УК бесплатлатно устранило протечку, но вину свою не признает, утвердая что прорыв стояка произошел из-за врезки полотенцесушителя. Кто виноват? Соседу составили акт о затоплении не поставив меня в известность, без моего присутствия, с указанием моей вины. Павомерно ли это? Надо ли приглашать УК в мою квартиру для составления акта о заливе и ставить ли подпись в нем, если меня обвиняют в затоплении?
Если сосед подаст иск в суд, вы имеете право не соглашаться с тем, что вы виновник залива и просить суд назначить судебную экспертизу и определить вину. Также можете просить привлечь УК в качестве ответчика.
Спросить
Акт залива составляется в обязательном присутствии собственника квартиры, из которой произошел залив. Вам не только вручается копия акта, в нем Вы расписываетесь и участвуете в осмотре квартиры на момент составления акта. Вашу квартиру также должны осматривать комиссионно.
Спросить
Вам следует обратиться в суд - ответчик УК...
Конечно, при условии гарантированно отсутствия нарушений с Вашей стороны.
Возможно, были сбои с водоснабжением и в результате сильного напора воды случился срыв и т.п.
СпроситьНапрасно Вы не вызвали юриста сразу в момент аварии. Надо было грамотно фиксировать причины и обстоятельства аварии, никому не отдавать разорванный кусок трубопровода, он нужен для экспертизы.
Теперь придется работать с тем, что есть. Надо смотреть, что из доказательств (фото, свидетели и т.п.) у Вас сейчас есть и как защищаться в суде. Управляющие организации имеют немалый опыт в таких делах по "прикрыванию" своих нарушений. Против них без опыта выиграть проблематично.
Спросить
Произошел пожар в многоквартрном двухэтажном дерявянном доме на первом этаже в двухкомнатной квартире по вине жильца проживающего в этой квартире внутри пострадали несушие стены пострадала моя квартира на втором этаже над квартирой где произошел пожар квартира застрахована именно от пожара смогу ли я получить полную стоимость страховки.
да, получите, только см. договор страхования - нужно сообщить об этом в страховую компанию
СпроситьПрорвало стояк холодной воды в моей квартире. Залило соседей этажом ниже. ЖЭК выдал заключение соседке, что залив произошел по моей вине, хотя вина его. Соседка прислала мне по почте претензию на возмещение ущерба, если я не возмещю ущерб в добровольном порядке, она подаст на меня в суд. Какой документ я должна составить чтобы привлеч к ответственности ЖЭК.
Добьрый вечер Зоя! Провести независимую экспертизу и состпаить документ в ЖЭК, далее известить соседку о ваших действиях.Удачи
СпроситьВ моей квартире на общедомовой трубе сорвало кран. Залило 3 квартиры. ТСЖ без моего участия составило акт, о моей вине (срыве крана) Соседи требуют с меня компенсации, я нахожусь в другом городе. Что делать?
Здравствуйте.
Или ехать в свой город, или нанимать представителя.
Дистанционно Вы этих разногласий не решите.
Соседей со всеми претензиями направляйте в суд.
Спросить
