Можно ли хранить велосипед в общем коридоре коммунальной квартиры?
Можно ли хранить велосипед в общем коридоре коммунальной квартиры?
У меня комната в коммунальной квартире по коммерческому найму, я хочу приобрести ребенку велосипед и поставить его в конце общего коридора. Соседка (собственница двух комнат) не разрешает, говорит, что я не плачу так как платят собственники в этой квартире а значит не имею права что либо хранить в общем коридоре. Права ли она?
Типичная ситуация "война соседей"...
Вы пользуетесь комнатой по договору коммерческого найма, значит есть собственник данной комнаты. Не могу понять логику соседки вашей, когда она говорит, что она платит что-то там, чего не платите вы.
Учась в институте я тоже столкнулся с проблемной соседкой, которая звонила хозяйке квартиры, которую я снимал и возмущалась на меня по выдуманным причинам. Ситуацию исправил мой поход с соседке и её мужу и поставкой их на место...
Я бы посоветовал вам созвониться с собственником данной комнаты и попросить, чтобы он приехал и поговорил с соседкой. Так как согласно ст. 36 ЖК РФ часть общего коридора принадлежит и ему, значит вы как съемщица имеете те же права как и он как собственник данной комнаты.
Если Велосипед не мешает другим соседям пользоваться общим коридором, то вы смело можете ставить там велосипед.
Спросить
У нас на лестничной площадке 4 квартиры. Моя квартира находится как раз напротив входа в тамбур. Слева находится две квартиры, и эти две квартиры слева решили без моего согласия отгородиться от общего коридора. А может я тоже хотела хранить в общем коридоре велосипеды и коляски, как они собираются это делать. Подскажите, законно ли они огораживают себе часть общего коридора?
Нет, не законно. В соответствии со Статьей 382 Гражданского кодекса Украины:
1. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.
2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Подавайте иск в суд, в котором требуйте обязать "застройщиков" привести коридор в надлежащий вид.
СпроситьУ нашего соседа по коммунальной кв в коридоре стоит три велосипеда и мопед! Мы хотели поклеить обои в коридоре, а он не даёт их двигать. Можно ли хранить в коридоре столько велосипедов? И куда нам можно обратиться за помощью? В квартире живут дети.
Здравствуйте, Татьяна Геннадьевна. Обратитесь с заявлением в пожарную службу, так как в случае пожара мопед и велосипеды будут препятствовать эвакуации из квартиры. Я думаю они найдут управу на Ваших соседей.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире (арендую комнату). В общем коридоре стоит мой велосипед. Соседка требует убрать его, т.к. он является транспортным средством и загораживает проход. Проход при поставленном велосипеде шириной около метра, ходить там можно свободно.
Также сравнительно с ее вещами, расположенными в коридоре, велосипед занимает меньше места.
Прошу подсказать, какие меры я могу предпринять в свою защиту, т.к. соседка грозится убрать его самостоятельно.
Уважаемая Ольга!
В соответствии с Правилами пожарной безопасности, коридор должен быть свободен от любых вещей.
Ваша защита только в вызове пожарников для составления административного протокола за нарушение правил, но пожарники оштрафуют как соседку, так и вас. Другой защиты действующим законодательством - предусмотрено
СпроситьСосед сдал квартиру-его наниматель держит свой велосипед в общем коридоре-коридор узкий. На замечания и просьбу убрать велосипед не реагирует, ссылается на кодекс. Есть какое-то правило?
Здравствуйте! Согласно с. 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственное жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей. Напишите соседу претензию и отправьте ее заказным письмом с описью вложения. Потребуйте прекратить нарушение Ваших прав на пользование общими помещениями дома и сошлитесь на вышеуказанную норму закона.
Спросить
Согласно п.б ст. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» (ред. от 17.02.2014): При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов в т.ч. запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
Можно вызвать мсч.
Спросить
Как решить проблему с использованием общего коридора в многоквартирном доме для хранения велосипеда?
На площадке у нас 6 квартир, на каждые 3 свой коридор (тамбур), в моем тамбуре одна квартира часть коридора включила в квартиру, поставив дверь, вторая использует его для хранения большого велосипеда. Могу ли я потребовать убрать велосипед, т.к. остается узкий проход?
Этот тамбур использовать можно только сообща (можете потребовать убрать велосипед). Любые включения тамбура в квартиры незаконны и те, кто это произвел могут пострадать от жилищной инспекции, которая в подобных случаях привлекает к административной ответственности
СпроситьЖивем в коммунальном доме. Можно ли сделать ремонт в общем коридоре коммунальной квартиры за счет средств из капитального фонда дома?
Можете, но для этого вам нужно будет провести общее собрание собственников, наличие кворума обязательно, потом заявление в УК.
Спросить
Нет, конечно.
Это же не общее имущество МКД.
А это общее имущество собственников комнат, вот за их счети делается ремонт.
Спросить
А если ремонт сделан без кворума, могут ли обязать оплачивать собственников квартиры?
Спросить
Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а не в коммунальной квартире.
В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и 247 ГК РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьСоседка по коммунальной квартире поставила в общем коридоре велосипед и самокат своей дочери. Так как при уборке они мешают, коридор узкий и не пройти, а еще, выходя из нашей комнаты постоянно бъемся о руль и я, и маленькие дети. Подскажите, что делать, чтобы она велосипед и самокат убрала к себе в комнату.
Подскажите что делать чтобы она велосипед и самокат убрала к себе в комнату.
Ну наверное сказать об этом соседке. Если она не соглашается, можете обратиться в суд для определения порядка местами общего пользования.
Спросить
Добрый день Ирина! Действуйте согласно Гражданскому кодексу РФ напишите претензию и отправте своей соседке надлежащим образом.Удачи
Спросить
К сожалению, сложно в коммунальных квартирах пользоваться общими площадями. Все вопросы ВЫ должны решать совместно и согласованно, а главное подумайте как разумно можно разрешить спор, в случае обращения в суд, судья задаст такой же вопрос. Другое дело, что самокат и велосипед можно хранить на балконе, если он есть, вообщем нужно ряд уточнений, чтобы правильно подсказать.
СпроситьПож. инспектор грозится оштрафовать на хранение велосипеда в общем коридоре на 4 квартиры вход выход свободен ширина коридора 180 см проходы свободны. Как нам защищаться.
Здравствуйте! Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства
Российской Федерации от 21 января 2006 г № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Можно хранить в жилых помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, не загрязняющие воздух, при условии, что не будут загромождаться коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования.
Спросить
