Отключили домофон за неуплату 2 года обязаны ли мы оплачивать задолженность договор есть.

Здравствуйте Наталья!

Вам надо написать заявление в домофонную компанию о расторжении договора, оплатить долг. В противном случае на Вас подадут в суд и будут взыскивать принудительно.

Здравствуйте! Не будет. Услуга не оказывается.

Не должны вы платить.

"

[/quote]Долг за домофон - вопросы и ответы

Долг за домофон

Краткое содержание

Могу ли я не платить за долг по домофону от предыдущего хозяина?

За какой срок давности долг за услуги домофона, ЖКХ не взымается?

Должны ли мы платить долг за домофон предыдущих хозяев? Спасибо.

Арест за долги

Долг заем

Долги за услуги

Реструктуризация долга за коммунальные услуги

Долги за коммунальные услуги

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Напишите текст Вашего вопроса юристам и адвокатам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Вопросы

1. Могу ли я не платить за долг по домофону от предыдущего хозяина?

1.1. Добрый день! По законодательству бремя содержания собственности лежит на собственнике, и если квартира у Вас в собственности, то и все долги на данную квартиру уже обязаны платить Вы. А если квартира по социальному (или другому) найму, то долги остаются за действующим собственником жилья. Удачи!

2. За какой срок давности долг за услуги домофона, ЖКХ не взымается?

2.1. Общий срок исковой давности 3 года

Яндекс. Директ

Аутсорсинг Холодных Звонков от 27 Р

Взыскание задолженности через суд!

3. Должны ли мы платить долг за домофон предыдущих хозяев? Спасибо.

3.1. Здравствуйте. Нет,не должны платить

4. Купили квартиру в апреле тут никто не жил очень долгое время а теперь принесли кватанцию за домофон с долгом 3420 руб, трубка в квартире висела но не работала все это время как быть.

4.1. Здравствуйте, Лилия!

Собственник несет бремя содержания своего имущества с момента оформления права собственности на себя.

Поэтому если квитанция содержит долг предыдущего собственника, то оплачивать их Вы не обязаны. Вам необходимо оплачивать пользование домофоном только с момента заключения договора с компанией, которая установит/подключит Вам домофон.

5. Я купил квартиру в 05. 2017 году в ней не жил, а в 09. 2019 г поехал в компанию обслуживающую домофон в моём подъезде но там мне сказали что я должен заплатить долг за всё это время но договора на обслуживание я с ними не заключал услугами не пользовался так как не жил там и договор сказали будет заключён на основании моего свидетельства о праве собственности тесть с 2017 г. Правомерно ли это.

5.1. Оплата за услуги производится только после заключения договора. Договор заключается с момента фактического обращения в компанию. При заключении договора необходим правоустанавливающий документ. В случает требования суммы долга, необходимо подать в данную организацию мотивированную претензию.

6. За ЖКХ был большой долг и домофон отключили, а плата начислялась за него каждый месяц, законно ли это?

6.1. Если вы не расторгли договор, то да, это правомерн

7. Слышала, что долги за последнии 3 года квартиру купили год назад и не знали что домофон платиться лтдельно.

7.1. Покупая недвижимость можно столкнуться с неприятным

моментом в виде задолженности по коммунальным услугам, числящимся за

бывшим собственником жилого помещения. Чаще всего этот факт может

обнаружиться после того, как квартира продана должником новому владельцу.

Работники ЖКХ могут настойчиво требовать оплатить задолженность по ЖКУ нового

владельца квартиры, игнорируя законодательное право, т.к. они не любят

разбираться с бывшими владельцами и работают по своим жёстким внутренним

устоям.

Долги за коммуналку острая тема не только для

тех кто столкнулся с задолженностью предыдущих собственников. Противостояние

между работниками ЖКУ и жильцами, которые исправно вносят ежемесячно оплату по

ЕПД можно наблюдать постоянно. Хочу поделиться как грамотно разобраться с

возникшей проблемой, и, как говорится, — предупреждён, значит,

вооружён.

Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность

числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый

собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко

говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.

Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где

говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,

собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2

— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,

право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если

иное не установлено законом.

Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги

обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя

содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по

долгам предыдущего собственника.

Прежде всего надо уведомить бывшего собственника о

предъявлении к вам требований о погашении задолженности об уплате коммунальных

платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, что этот

вопрос решится без проблем и он погасит свою задолженность в добровольном

порядке.

В случае неисполнений обязательств со стороны бывшего

собственника квартиры перед коммунальщиками рекомендуется сделать следующее:

Получаем в Росреестре свежую выписку из ЕГРН, где указана дата перехода

права на нового собственника. Относим выписку в Управляющую компанию либо

в ТСЖ, либо в окно «Мои документы» и просим изменить сведения в лицевом счёте.

С этого момента, все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше

имя.

В случае отказа в переоформлении лицевого счёта из-за неоплаченного долга

предыдущим владельцем, объясняем свою правовую позицию со ссылкой на ст.

153 ЖК РФ, чаще всего этого будет достаточно.

Если не сработал п.2, пишем письмо-уведомление о перемене собственника

квартиры на руководителя управляющей компании, которая обслуживает ваш

многоквартирный дом. В письме указываем причину обращения со ссылкой на закон.

Прикладываем к нему свежую выписку из ЕГРН и отправляем заказным письмом с

уведомлением.

Если всё вышеперечисленное не помогло, обращаемся за помощью в

Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию или Прокуратуру.

8. Очень давно, за неуплату, мою трубку отключили от домофона. За ненадобностью трубку удалила и сделала ремонт, но они, не предоставляя услуг, продолжают делать начисления за свои услуги тем самым увеличивая мой долг. Что делать в такой ситуации? Я не хочу оплачивать за период, когда нас они же сами отключили от своего оборудования. Уже три года у меня нет даже трубки. На каком основании они продолжают начислять оплату.

8.1. Домофо́н (под этим чаще всего подразумевается Домофонная система) — электронная система, состоящая из устройств, передающих сигнал от вызывного блока к переговорному устройству. Вызывной блок никуда не делся, это основное связующее звено. Трубка лишь принимающее устройство. За домофон Вы платите, потому что это решение большинства собственников, принятое на общем собрание. И плата за него взимается по квитанции. Вам необходимо погасить долг и написать заявление об отказе от домофонной сети в той организации, которая предоставляет Вам эту услугу. Это по аналогии, если Вы не платите за свет, его Вам отключат, но насчитываться все равно будет.

9. Договор на обслуживание домофона был заключен между моим отчимом и компанией обслуживающей домофон.

Когда отчима не стало, квартира по наследству перешла его жене (моей матери). После чего она подарила ее мне.

Вопрос:

Обязан ли я платить за домофон, если я не заключал договор с компанией обслуживающей домофон (договор был заключен между отчимом и компанией обслуживающей домофон)?

И что они могут предъявить если я не буду оплачивать долгое время?

9.1. Если услуга домофона вам по-прежнему оказывается то вам придется платить Отсутствие договора заключенного с вами на оказание услуг домофона ст.779 ГК РФ не спасет вас Не будете долгое время платить-обратятся в суд и взыщут с вас долг. На это счет давным давно наработана положительная практика Домофонная компания в суде предоставит доказательства стст 55-56 ГПК РФ оказания услуг и суд удовлетворит этот иск.

9.2. Если речь идет про МКД, Вы обязаны оплачивать услуги за домофон, так было решено Собранием жильцов МКД, если у Вас частный дом - можете расторгнуть договор в связи со смертью отчима.

9.3. Домофон и консьержи обычно входят в содержание дома по решению собрания. Надо понимать, на каких основаниях Вы платите за домофон. Какое управление у Вас в доме? Тсж или Ук? Сходите в управление и попросите копии решений о включении домофона в квитанции об оплате. Спросите, на основании чего платится за домофон.

Обычно ук все обьясняет и дает информацию.

Если по обычному договору платится за домофон, и никаких решений не было, потребуйте расторжения договора и если можно, перерасчет. Договорные отношения считаются прекращенными с момента смерти одной из сторон, если обязательства неразрывно с ней связаны.Подробнее ➤[quote]

Я спрашивала про перерасчет.

Добрый вечер, Татьяна!

Поскольку Вы фактически не пользуетесь услугой, то оплачивать нечего.

Добрый вечер. В соответствии со ст. 779-781 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель оказывает заказчику услуги, а последний, в свою очередь, обязуется оплатить эти услуги. Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично, а заказчик – оплатить их в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Таким образом, закон установил, что оплате подлежит реально оказанная услуга. Выставление счетов за неоказанную услугу является нарушением требований гражданского законодательства.

Здравствуйте. Обратить к условиям заключенного Вами (собственником, получателем услуги) с данной компанией договора, там должны быть сроки по оказанию услуг.

Имеет право, поскольку вы не платите за домофон. Вам нужно заключить договор и вносить регулярно оплату за обслуживание.

У меня задолжность за обслуживание системы домофон. Обязаны ли мы вообще платить?

Да, поскольку ранее платили и, следовательно, заключили договор, который обязаны исполнять.

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 438. Акцепт

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Здравствуйте. Если заключен договор на обслуживание, то вы обязаны платить. Иначе задолженность может быть взыскана через суд с процентами.

Здравствуйте, Алия!

Уточните: До образования долга Вы оплачивали в управляющую организацию или в домофонную компанию плату за домофон? Ответ на данный вопрос необходим для определения дальнейших оптимальных действий.

Также интересна общая сумма накопленного долга за домофон.

Домофон - общее имущество жильцов, вам его просто отключат, можете не платить, но если хотите подключения - нужно все оплатить. Увы.

Здравствуйте, Алия!

Домофон является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, за содержание и ремонт которого в числе прочих Вы уже уплачиваете своей управляющей компании (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, Письмо Минрегионразвития РФ от 23.08.2010 г. № 30665-ИБ/14), поэтому домофонная компания брала абонентскую плату и продолжает её брать незаконно, что относится к нарушению прав потребителей и неосновательному обогащению домофонной компанией в результате нарушения прав потребителей. Согласно ст. 196 ГК РФ, срок общей исковой давности составляет три года с момента, когда потерпевший узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Узнали Вы о нарушении своего права 26.07.2017 г., получив ответ по Вашему обращению на сайт 9111.ru, что домофон относится к общему имуществу собственников помещений. От этой даты и следует трехгодичный срок исковой давности.

Вам следует обратиться для начала с заявлением в прокуратуру по незаконным действиям домофонной компании в виде отключения домофона за неуплату, в заявлении также укажите ссылки на вышеозвученные нормы законодательства Российской Федерации.

Затем Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителей, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

За более детальной правовой помощью Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу, например ко мне, и договориться о порядке оказания услуг, т.к. дальнейшие необходимые действия выходят за рамки бесплатной юридической консультации.

Долг в прошлом году был 2500 руб. В 2008 году въехали оплачивали сначала.

По законодательству бремя содержания собственности лежит на собственнике, и если квартира у Вас в собственности, то и все долги на данную квартиру уже обязаны платить Вы (210 ГК РФ). С суммой долга нужно разобратся.

Домофон не входить в перечень коммунальных услуг и не является коммунальной услугой, по долгу уточните в УК или ТСЖ. В остальном только есть обязательство платить со.210 ГК РФ.

Надо исходить из заключенного договора по обслуживанию и оспорить выставленную сумму.

Бремя содержания квартиры лежит на собственнике имущества ст.209-210 ГК РФ, а выставленая сумма долга по оплате за домофон должна быть рассчитана из условий заключенного договора по оказанию услуг, поэтому имеете право не согласиться с суммой и в свою очередь обратиться с претензией к УК и далее в суд.

Вы должны выяснить какие услуги входят в эту сумму 5000 руб. Есть ли решение собственников мкд и сверится с начислением. Расторгайте договор в порядке ст.450 ГК РФ, письменно.

Откуда вырос долг до 5000 руб, на этот счет можно только гадать. Вполне возможно что в договоре на оказание услуг по обслуживанию домофона ст 779 ГК РФ предусмотрена пеня ст 330 ГК РФ за несвоевременную оплату услуги.. Точную же причину вы можете узнать только в компании, которая обслуживает этот домофон Я не думаю, что это великая проблема-взять и обратиться в эту компанию и там узнать: почему такой долг.

В силу ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель (в точм числе потребитель услуги) имеет право на информацию об услуге, в том числе на информацию о цене услуги. Вам должны предоставить по Вашему требованию полный расчет задолженности: основной долг и пеня по периодам со ссылкой на условия договора.

За нарушение права потребителя на достоверную информацию об услуге исполнителю услуги грозит административная ответственность по ч. 1 ст. 14.8 КОАП РФ.

Уважаемый Виктор! В соответствии со ст. 779-781 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель оказывает заказчику услуги, а последний, в свою очередь, обязуется оплатить эти услуги. Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично, а заказчик – оплатить их в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Таким образом, закон установил, что ОПЛАТЕ ПОДЛЕЖИТ РЕАЛЬНО ОКАЗАННАЯ УСЛУГА. ВЫСТАВЛЕНИЕ СЧЕТОВ ЗА НЕОКАЗАННУЮ УСЛУГУ ЯВЛЯЕТСЯ НАРУШЕНИЕМ ТРЕБОВАНИЙ ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. Почему Вы решили, что сумма долга составляет 5000 рублей? Это Вам выставляют в письменном виде такие требования? Требования могут быть законны ли в том случае, если имеется судебное решение, вступившее в законную силу. По взыскании с Вас этих сумм. Поэтому Вы оплачиваете сумму долга в размере 200 рублей и Вам вновь подключают эту услугу по Вашему заявлению (пишите в 2-х экземплярах-на втором делаете отметку у секретаря с входящим номером, а также числом, месяцем, годом и оставляете себе). Если Вам эту услугу не подключают_то подаете на них в суд заявлении о том, чтобы суд обязал их подключить эту услугу.

Здравствуйте, уважаемый Виктор! Потому что Вы не отказались от исполнения договора согласно ст.32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", а по действующему договору на оказание услуг (ст.779-783 ГК РФ) оплата скорее всего начисляется независимо от того, подключен ли домофон или нет, т.к. всем остальным услуга оказывается независимо от подключенности домофона к конкретной квартире. Если бы домофон в принципе не работал, никто из жителей дома не мог бы им пользоваться, услугу не оказывали бы вообще, требуя безосновательно ни за что денежные средства, то это другая ситуация. Но из вопроса такой ситуации не следует. Нужно выяснить структуру задолженности, откуда набежало аж 5000 рублей и если с суммой согласны, то оплатить. А там могут быть штрафы и пени, за которыми лучше послать в суд, где заявить ходатайство о снижении неустойки и штрафных санкций ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ. Если услуга не нужна, то отказаться от ее оказания. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

По моему мнению, запирающие устройства дверей подъездов (домофон) входит в состав общего имущества, за которое собственник (наниматель) уже производит оплату.

Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается автоматически запирающиеся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Если содержание общего имущества уже оплачивается, то долга за запирающее устройство дверей подъездов (домофона) не может быть.

Но в договоре управления МКД такое имущество может быть и не указано.

Однако отсутствие в договоре управления многоквартирным домом указания на включение в состав общего имущества запирающих устройств дверей подъездов (домофона) не исключает возможности считать что это оборудование является общедомовым. Необходимо обратиться в УК и госжилнадзор о незаконности не включения в договор этого имущества. А если УК не выполнит предписание не исключает возможности привлечения юридического лица - управляющей компании к административной ответственности за невыполнение законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор за надлежащим и безопасным содержанием электрооборудования (статья 19.5 часть 1 КоАП РФ). Расторгайте договор с организацией по обслуживанию домофона, т.к. обслуживание его должно производится УК в рамках содержания общего имущества МКД.