Ограничение на аренду помещения для спорта из-за наличия магазина с алкогольной продукцией

Для начала зрегистририруйтесь как ИП или ООО.

ну а далее по документам все будет зависеть от того каким спортом будут заниматься дети.

Вы об этом ничего не пишите.

Здравствуйте, Александр!

Вы будете самостоятельно тренировать или же нанимать работников?

Здравствуйте.

Как минимум, регистрация в налоговой инспекции и договор аренды помещения.

Вполне законно, при условии изменения целевого назначения использования нежилого помещения.

Которое, в принципе, осуществляется направлением уведомления в адрес местного управления Роспотребнадзора в соответствии с Правилами представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности и учета указанных уведомлений (утв. постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. № 584).

Здравствуйте, уважаемый Анатолий! Можете сдать по договору безвозмездного пользования на основании ст.689 ГК РФ, согласно которой по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Регистрации такой договор не подлежит в отличие от договора аренды на срок более года. Так что можете сдать на любой срок. Налога платить Вы не будете, т.к. не получаете дохода от сдачи в безвозмездное пользование.

Налоги будете платить те же,как собственник недвижимости, можете сдать в безвозмездное пользование, налогов не будет, дохода нет, учитывая родственные связи безвозмездность данного договора возможна.Данный договор регистрации не подлежит.

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

Позиции высших судов по ст. 689 ГК РФ >>>

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

(п. 3 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

Дело в том, что бесплатное использование имущества влечет за собой получение внереализационного дохода от безвозмездно полученного права на пользование имуществом. Этот доход рассчитывается оценочным путем по ст. 40 НК РФ. И если вы не учтете его при расчете налоговой базы по налогу на прибыль или налогу при УСН, то налоговики, обнаружив такое положение вещей, предположительно сделают следующее:

1. доначислят налог на прибыль (налог, уплачиваемый в связи с применением УСНО) с суммы такого дохода, рассчитанной исходя из цен, по которым аналогичное имущество сдается в аренду;

2. начислят соответствующие пени;

3. оштрафуют за неуплату налога на прибыль ("упрощенного" налога) в размере 20% от суммы неуплаченного налога.

Что касается государственной регистрации по договору безвозмездного пользования нежилым помещением, то в смысле положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при данной форме сделки обязанность регистрации не возникает.

В случае если Вы передаете имущество как физ. лицо обязанность по уплате налогов у Вас отсутствует, т.к. дохода Вы не получаете.

Аренда никогда не бывает безвозмездной. Хоть 1 рубль, но должна быть арендная плат - это существенное условие договора аренды, ст.606,614 ГК РФ.Но можно сдать в безвозмездное пользование имущество. Ст.689 ГК РФ.Регистрацию в Росреестре не нужно делать. Налоги Вы платить не будете.

Уважаемый Анатолий г. Сочи!

Закон РФ НЕ допускает безвозмездной сдачи в аренду нежилого помещения для занятий коммерческой деятельностью.

Поэтому рекомендую вам заключить Договор аренды нежилого помещения (ст.606 ГК РФ) с минимальной суммой арендной платы на срок 11 месяцев.

Т.К. Администрация города ОЧЕНЬ! внимательно наблюдает за ситуацией по сдаче в аренду нежилых помещений между близкими родственниками.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.02.2020 г.

Здравствуйте Анатолий

Вы можете сдать дочери не в аренду нежилое помещение, а по

статье 689 ГК договору безвозмездного пользования

при этом регистрация договора не обязательна и оплаты налога нет

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Для сдачи аренду спортивного зала не нужна лицензия. Для этого достаточно быть соственником помещений (ст.209 ГК РФ) и заключить договор аренды, ст.606 ГК РФ.Если Вы сами не будете оказывать обучающие услуги, то Вам не нужны ни лицензия, ни медицинский кабинет. Это уже проблема Ваших арендаторов. Того, кто непосредственно оказывает услуги.

Постановление Правительства РФ от 28.10.2013 N 966 (ред. от 12.12.2019) "О лицензировании образовательной деятельности" (вместе с "Положением о лицензировании образовательной деятельности")

Здравствуйте, Эльдар, чтобы сдавать спортивный зал по договору аренды лицензия не нужна, так как осуществляя права собственника, в порядке ст.209 ГК РФ, передать во временное владение и пользование вы имеете полное право, однако, заключаемым договором как можно полнее идентифицируйте передаваемый объект, а так же все обязанности арендатора, в том числе и связанные с деятельностью по тренировочному, либо образовательному процессу.

Относительно мед. кабинета, то это полномочия арендатора.

Удачи Вам.

Здравствуйте Эльдар

Вы как собственник помещения не занимающийся образовательной деятельностью можете сдавать в аренду помещение без лицензии.

Лицензия будет нужна тем кому вы в аренду сдадите помещение согласно

Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об образовании в Российской Федерации"

Статья 32. Индивидуальные предприниматели, осуществляющие образовательную деятельность

1. Индивидуальный предприниматель осуществляет образовательную деятельность непосредственно или с привлечением педагогических работников.

2. Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (его территориальный орган), в порядке и в сроки, которые установлены законодательством о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, уведомляет орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий переданные ему полномочия Российской Федерации в сфере образования, о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, видом экономической деятельности которого является образовательная деятельность.

3. Индивидуальные предприниматели осуществляют образовательную деятельность по основным и дополнительным общеобразовательным программам, программам профессионального обучения. Физические лица, которые в соответствии с трудовым законодательством не допускаются к педагогической деятельности или отстраняются от работы, не вправе осуществлять образовательную деятельность в качестве индивидуальных предпринимателей.

4. Индивидуальный предприниматель до начала оказания платных образовательных услуг предоставляет обучающемуся, родителям (законным представителям) несовершеннолетнего обучающегося информацию о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, об уровне своего профессионального образования, общем стаже педагогической работы и о стаже занятия индивидуальной педагогической деятельностью и в случае привлечения им для осуществления образовательной деятельности педагогических работников информацию об их уровне профессионального образования и общем стаже педагогической работы.

5. При осуществлении индивидуальным предпринимателем образовательной деятельности с привлечением педагогических работников им также предоставляется информация о лицензии на осуществление образовательной деятельности.

Здравствуйте!

Если Вы являетесь собственником, то согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ,Вы вправе распоряжаться Вашим имуществом по собственному усмотрению.

Ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ГК РФ Статья 608. Арендодатель

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Поэтому Вам достаточно заключить договор аренды. Никакой лицензии Вам не нужно, Лицензия должна быть у Ваших арендаторов, которые будут тренировать детей. Также организация медицинской помощи будет заботой арендаторов. При заключении договора аренды Вам следует обратить внимание на норму ст. 651 ГК РФ.

Можете заключить договор аренды согласно ст. 606 ГК РФ. ЛИЦЕНЗИИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 04.05.2011 N 99-ФЗ (последняя редакция) не требует наличие лицензии для сдачи в аренду спортивного зала

Лицензия вам также не нужна если, если в Вашем спортивном зале будут заниматься дети Лицензия нужно будет лицам, которые будут оказывать детям образовательные услуги в арендованном зале

Если здание принадлежит вам на праве собственности ст 209 ГК РФ,то заключайте договор аренды ст 606 ГК РФ.В договоре определяйте условия аренды размер арендной платы срок аренды. Если срок аренды будет больше года, то договор аренды нужно будет регистрировать в Росреестре

Медицинский кабинет вам также не нужно оборудовать-это забота ваших арендаторов

С вас только заключение договора аренды, а все остальное это заботы арендаторов лицензии, медицинский кабинет и т.д.

Но нам нужна аптечка?

Может ли тренер обойтись нашей аптечкой? Или нужен мудет мед работник?

Добрый день!

Администрация дала некомпетентный ответ.

Ограничения по продаже алкоголя регулируется Федеральным законом от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 22.12.2020)

"О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции".

Согласно п.16 Закона установлен перечень по ограничениям, где нельзя продавать, например, в зданиях где находятся образовательные организации либо на рынках. Из-за большого объема статьи - не цитирую.

Кроме федерального закона, должен быть еще местное решение думы, где более конкретно прописаны расстояния и места где нельзя продавать

Независимо от того кому принадлежат помещения, собственники обязаны соблюдать законы по продаже алкоголя.

Если вы считает, что они нарушили расстояние, то напишите заявление в отдел полиции.

Но есть одно но, если продают пиво безалкогольное, то вышеуказанные законы не распространяются на собственников баров.

Пиццерия не предназначена ПРЕИМУЩЕСТВЕННО для продажи спиртных напитков. Это заведение предлагает в порядке публичной оферты (ст.435, 437 ГК РФ) прежде всего пиццу. Нарушения нет. Наказывать детей или их родителей не за что. А вот если им продадут спиртное, тогда это будет административным правонарушением. Но им никто не продаст по причине того, что они несовершеннолетние. А права свободно находиться (ст.27 Конституции) никто не отменял. Законодательного ограничения на посещение данного заведения нет.

Нет не законно. Нахождение в кафе допускается, если это кафе не предназначено исключительно для реализации спиртного. Если в кафе имеется другая продукция и тд. Запрещена продажа алкоголя несовершеннолетним согласно закона РФ.

Нет, незаконно. А если составят протокол, то не могут вынести по нему постановление. За что? Ведь нет состава правонарушения. Никто не продавал спиртное несовершеннолетним, КоАП РФ РФ Статья 14.16 не применить, , а кушать пиццу и пить чай, а также продавать им это не запрещено. Ст.26,28 ГК РФ.

Обжалуйте постановление в суде. Закон РУ № 59-Р запрещает нахождение несовершеннолетних только в местах, где производится торговля преимущественно алкогольной продукции.

Здравствуйте.

В Российской Федерации действует Федеральный закон от 28 апреля 2009 г. N 71-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации"

Федеральный закон от 28 апреля 2009 г. N 71-ФЗ

"О внесении изменений в Федеральный закон "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации". Этим Законом предусмотрено следующее:

3. Законами субъектов Российской Федерации в целях предупреждения причинения вреда здоровью детей, их физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию могут устанавливаться:

меры по недопущению нахождения детей (лиц, не достигших возраста 18 лет) на объектах (на территориях, в помещениях) юридических лиц или граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, которые предназначены для реализации товаров только сексуального характера, в пивных ресторанах, винных барах, пивных барах, рюмочных, в других местах, которые предназначены для реализации только алкогольной продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, и в иных местах, нахождение в которых может причинить вред здоровью детей, их физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию;

меры по недопущению нахождения детей (лиц, не достигших возраста 18 лет) в ночное время в общественных местах, в том числе на улицах, стадионах, в парках, скверах, транспортных средствах общего пользования, на объектах (на территориях, в помещениях) юридических лиц или граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, которые предназначены для обеспечения доступа к сети "Интернет", а также для реализации услуг в сфере торговли и общественного питания (организациях или пунктах), для развлечений, досуга, где в установленном законом порядке предусмотрена розничная продажа алкогольной продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, и в иных общественных местах без сопровождения родителей (лиц, их заменяющих) или лиц, осуществляющих мероприятия с участием детей;

порядок уведомления родителей (лиц, их заменяющих) или лиц, осуществляющих мероприятия с участием детей, и (или) органов внутренних дел в случае обнаружения ребенка в местах, указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта, в нарушение установленных требований, а также порядок доставления такого ребенка его родителям (лицам, их заменяющим) или лицам, осуществляющим мероприятия с участием детей, либо в случае отсутствия указанных лиц, невозможности установления их местонахождения или иных препятствующих незамедлительному доставлению ребенка указанным лицам обстоятельств в специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации, по месту обнаружения ребенка."

Аналогичные Законы приняты и на региональном уровне. Пиццерия не относится ни к одному из перечисленных учреждений. Поэтому, обжалуйте Протокол, для этого есть все основания.

Постановление о наложении штрафа. На соновании данного протокола надо ообжалоавть в суд по ст.30.2 КОАП РФ, так привлечение к административной ответственности незаконно

Вы цитируете Федеральный закон от 28 апреля 2009 г. N 71-ФЗ

"О внесении изменений в Федеральный закон "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации". Так вот там прямого запрета на посещение пиццерии в дневное время нет

Здравствуйте. Нет, незаконно. Согласно ст.56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Родители являются законными представителями своих детей и составление протокола без них недопустимо. Согласно ст.25.3 КоАП РФ защиту прав и законных интересов физического лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, или потерпевшего, являющихся несовершеннолетними либо по своему физическому или психическому состоянию лишенных возможности самостоятельно реализовать свои права, осуществляют их законные представители.

Устанавлены ограничения относительно пребывания несовершеннолетних без сопровождения взрослых в кафе и ресторанах в ночное время (п. 3 ст. 14.1 Закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ).

Например, на территории Московской области не допускается нахождение в магазинах, кафе, ресторанах и т.д., где в установленном законом порядке предусмотрена розничная продажа алкогольной продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, несовершеннолетних:

– в возрасте до 16 лет – в ночное время с 22 часов до 6 часов, а в период с 1 мая по 31 августа – с 23 часов до 6 часов;

– в возрасте от 16 до 18 лет – с 23 часов до 6 часов без сопровождения родителей (лиц, их заменяющих) или лиц, осуществляющих мероприятия с участием несовершеннолетних (п. п. 2, 3 ст. 4 Закона от 04.12.2009 N 148/2009-ОЗ).

Из Вашей ситуации нарушений закона не усматривается.

Обжалуйте постановление в административном порядке.

Здравствуйте, существует Закон Удмуртской республики от 18 октября 2011 года N 59-РЗ «О мерах по защите здоровья и развития детей в Удмуртской Республике», который регламентирует Ваш вопрос. Статья 1. Основные понятия

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

...

2) места, в которых не допускается нахождение детей, - объекты (территории, помещения) юридических лиц или граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, которые предназначены для реализации товаров только сексуального характера, рестораны, бары, кафе, пивные рестораны, винные бары, пивные бары, рюмочные и другие места, которые предназначены преимущественно для реализации алкогольной продукции, а также иные места, нахождение в которых может причинить вред здоровью детей, их физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию, определенные в соответствии с настоящим Законом;

Статья 3. Меры по недопущению нахождения детей в местах, нахождение в которых может причинить вред здоровью детей, их физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию

1. В местах, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Закона, не допускается нахождение детей в любое время.

По поводу нарушения закона о тишине можете обратиться в полицию. По поводу вибрации обратитесь в Роспотребнадзор. Есть предельно допустимые уровни шума. Пусть проведут проверку. А вообще надо в суд обращаться и требовать устранить нарушения, ст.304 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Галина! Давайте по порядку. Если помещение перевели в нежилое, то скорее всего с ведома администрации. Странно, что такой вид деятельности разрешили в помещении жилого дома, т.к. оно создает препятствия в пользовании имуществом. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Также не помешает жалобу в Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

А если заходить со стороны нарушения законодательства о тишине, то это в ночное время. Днем за это их не накажете. Это бесперспективно, если пытаться возбудить дело об административном правонарушении за нарушение тишины и регионального законодательства в этой части.

Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях установлены СанПиН 2.1.2.2645-10. Вам необходимо обратиться в роспотребнадзор для измерения уровня вибрации, шума, издаваемого от деятельности спортзала. Данные будут зафиксированы в соответствующем письменном заключении. При нарушение санитарных норм и правил Роспотребнадзор должен принять меры к прекращению деятельности спортзала.

Галина конечно есть НПА и можете написать.

Гарантию полноценного отдыха в тихой и здоровой атмосфере дает гражданам Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ (в простонародье — закон о тишине), в основе которого лежит норма о безопасности для человека определенного уровня громкости, измеряемого в децибелах (дБ). Нормальным для проживания считается дневной уровень шума, не превышающий 40 дБ, с максимальным повышением до 15 единиц. Ночной показатель установлен в рамках 30 дБ, превышать который запрещено.

Средняя громкость речи — 40 дБ; шепот — 30 дБ; крик — 90 дБ; автосигнализация — 100 дБ; детский плач — 78 дБ; шум включенного пылесоса — 75 дБ; перфоратор во время работы — 95 дБ.

См. Подробнее ➤

В праздничные дни, как и в выходные, ограничение действует с 22.00 до 10.00 часов.

Ответственность предусмотрена ст.28.1 КоАП РФ.

Вам следует обратиться в полицию с заявлением. Если факт будет доказан, Вы имеете право потребовать компенсации морального вреда на основании ст.151, 1099-1101 ГК РФ.

СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (с изменениями на 27 декабря 2010 года) определяет требования к уровню шума

Вы спрашиваете: Есть ли какие то нормативные акты, на основании которых можем написать жалобы в жилинспекцию и роспотребнадзор? Статья 2 данного закона предоставляет вам право обратиться как жилищную инспекцию, так и в Роспотребнадзор. Обращение пишется в произвольной форме с подробным описанием вашей ситуации, при этом вам совершенно необязательно ссылаться на какие то нормы законов Согласно ст.12 этого закона в течение 30 дней вам должны их этих органов придти письменные ответы о принятых мерах

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 80-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Здравствуйте Галина

Пишите жалобу в Роспотребнадзор.

Приедут сотрудники, осуществят замеры и выпишут предписание по устранении нарушений. Если организация не устранит нарушение то будет подвергнута привлечению к административной ответственности по п.24 ст.19.5 КоАП

Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных частью 24.1 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.

А далее обращайтесь в УК для созыва проведения собрания мкд по решению вопроса о закрытии спортклуба.

Добрый день!

Да, есть.

Проверять соблюдение этих требований входит в компетенцию Роспотребнадзора.

Напишите жалобу, они в период интенсивной работы клуба должны замерить уровень шумового воздействия и принять меры для устранения этих нарушений: внести предписание, составить протокол о нарушении, обратиться в суд с иском о закрытии клуба.

[/quote]

Статья 23. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям

1. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 248-ФЗ)

2. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

3. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Ст. 23, Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" {КонсультантПлюс}

[quote]

Вам не жалобы надо писать в эти органы. Потому что жалобы ничего не решат в данном случае. Нет тех конкретных норм, которые они нарушают для того чтобы Роспотребнадзор или жилинспекция вышла с проверкой.

А надо обращаться в суд.

На основании ст. 304 ГК РФ,

И там доказывать, что они Вам мешают.

Лучше чтобы это был коллективный иск.

В такой ситуации ваш магазин придется закрывать, поскольку торговля алкоголем вблизи (ближе 100 метров) с образовательными учерждениями запрещена законом.

Здравствуйте!

Прежде, чем констатировать обязательность закрытия магазина, выясните, будут ли Ваши соседи отвечать всем критериям учреждения, при которых имеются соответствующие ограничения.

Сам по себе прием детей на определенное время не означает тот факт, что это образовательное учреждение.

Все зависит от статуса детского учреждения, которое будет находиться с вами по соседству. Разрешение на размещение образовательного учреждения согласовывается с муниципальными органами. Если вам поступит какое - либо предписание от местных властей, тогда надо искать поиски компромисса. Как я понимают объект находится в вашей частной собственности, вы платите налог на землю. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

И мы не имеем права требовать конпенсации, мы же понесём убытки?