Какие документы нужны и в какие организации для установки шлагбаума.
Какие документы нужны и в какие организации для установки шлогбаума.
Если жители дома приняли решение установить ограничивающий шлагбаум, и придомовая территория не сформирована, им следует выполнить следующие требования: Провести собрание собственников с целью принятия решения о формировании придомового участка и проведении его кадастрового учета. Далее следует обращение в соответствующие органы для того чтобы сформировать участок и осуществить его кадастровый учет.
Шлагбаум не считается объектом капитального строительства, следовательно, разрешение на строительство не нужно.
Штраф за незаконную установку заграждения варьируется в пределах 1-2 тысяч рублей для физического лица и 10-20 тысяч рублей для юридического. После выписки штрафа ограничитель въезда на территории должен быть демонтирован.
Необходимо обратиться в ЖЭК или БТИ, чтобы узнать площадь территории возле дома, которая находится в общей собственности жильцов многоквартирного здания. Если такая площадь не зарегистрирована, то — поднять этот вопрос в процессе общего заседания.
Выбрать модель шлагбаума (ограждающего устройства, заграждения), составить смету, рассчитать стоимость покупки и обслуживания на всех жильцов. Причём нужно учитывать случаи поломки и обслуживания в целом — за это платят жильцы.
Провести общее собрание жильцов многоквартирного дома, на котором должно быть принято согласие на монтаж заграждения и составлен план проекта.
В случае не сформированной придомовой территории — оформить общее одобрение на проведение кадастрового учёта.
Получить разрешение на размещение шлагбаума в органах государственной власти: в совете депутатов, ГИБДД, в коммунальной службе и службе пожарной безопасности.
Поставить ограждающее устройство.
Спросить
общее собрание собственников жилья и решение с количеством голосов охраной и оплатой
СпроситьКакие разрешительные документы или процедуры нужны для установки шлакбаума у административного отдельно стоящего здания.
Решение собственника земли (ст. 209 ГК РФ) и разрешение администрации муниципального образования
СпроситьКакие правила закона нужно учесть при установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома?
Если большинство собственников жилья согласны с условиями установки.
И правда ли,что есть городской бюджет из которого можно попросить деньги на установку шлагбаума?
Здравствуйте, Татьяна Михайловна!
Да, подавайте в администрацию заявление. Удачи.
Спросить
Вопрос заключается в том, как собственникам дома перенести мусорные контейнеры на 5 метров в сторону проезжей части, тем самым выиграть 6 паркоаочных мест для авто.
Контейнеры стоят с нарушениями от домов в 15 метров от детской площадке на 15 метов!
СпроситьКак минимум обратиться в администрацию района и УК. У вас должен быть кадастровый план. Специалисты из отдела благоустройства расскажут порядок действий. Но это дело долгое, т.к. и общее собрание собственников нужно проводить, и проверять принадлежность участка, наличие сетей и возможное согласование, создание новой контейнерной площадки и т.д. И самый главный вопрос, определиться с финансированием данного проекта.
СпроситьЧто это ги..ой я понял). Но есть же нормы они не соблюдены. Контейнеры должны по нормам находиться на растоянии не менее, а то и более 20 метров у нас не так, так же и с детской площадкой, у нас в доме машин 40, а парковочных мест 20 вот в чем 2 ой вопрос.
СпроситьСейчас этим никто не занимается. Пишете в Роспотребнадзор, они в УК. УК - Общее собрание решение не принимало, финансирование за чей счет, администрация руками развела и все осталось на прежнем месте. Нужен хороший активный совет МКД или председатель и такой же активист от УК, и заинтересованность УК. И за год можно все победить. А по поводу отсутствия парковочных мест, то где-то давно читала (извините, ссылку не дам), что объект считается благоустроенным, если парковка для авто на расстоянии не более 8 минут ходьбы. Отсутствие парковки беда многих населенных пунктов. Удачи Вам и терпения!
СпроситьСкажите, какие документы нужны для установки шлагбаума на тупиковой улице для отделения пяти домов. Для информации: 3-й пер. Порт Артурский, дома от 72 до 76.
Добрый день! В данном случае необходимо провести общее собрание собственников домов и принять на нем соответствующее решением, а также обратиться в администрацию за получением разрешения.
Спросить
Спасибо за ответ. Прошу уточнить:
1. на общем собрании собственников жилья надо выпустить какой-то документ? Если да, то в какой форме?
2. какой отдел в администрации выдает соответствующее разрешение?
Спасибо.
Спросить1. Да, должен быть протокол собрания в письменной форме смотрите ЖК РФ.
2. Протокол Общего собрания направляется для рассмотрения в органы местного самоуправления, вместе с техническим проектом установки шлагбаума, который предусматривает место установки, схему электрического подключения, план передвижения по территории, экстренной эвакуации, а также регламент работы шлагбаума ориентированный на круглосуточный беспрепятственный допуск специального транспорта на придомовую территорию.
Спросить
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее - МКД), в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД, поэтому принятие решения об установке шлагбаума относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. Таким образом, вопрос установки шлагбаума следует начинать с проведения общего собрания. Для принятия данного решения необходимо не менее 2/3 голосов собственников (часть 2 статьи 44 ЖК РФ). В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании. На данном собрании также необходимо рассмотреть вопросы финансирования установки шлагбаума и оплаты его эксплуатации. Установка шлагбаума должна быть проведена по проекту, который, наравне с решением общего собрания, подлежит согласованию. В данном случае необходимыми согласованиями являются согласования с Госавтоинспекцией и Пожарной службой. После получения указанных согласований пакет документов, включающий: решение общего собрания, проект установки, документ, удостоверяющий права на земельный участок (выписка из ЕГРН), согласования Госавтоинспекции и Пожарной службы, направляется в Администрацию органа местного самоуправления, на территории которого находится МКД, для получения соответствующего разрешения.
Спросить
Какие документы должны быть собраны для установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома? Имею ли я право отказаться от ежемесячной оплаты шлагбаума и что для этого надо сделать?
Нужно решение собственников жилья (кворум обычно не менее 50%). В этом случае ваше мнение значения не имеет и отказаться вы не сможете. Поэтому нужно работать с соседями и убеждать их в том, что шлагбаум не нужен.
Спросить
Геннадий, соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения ( в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией района по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.
Так что для начала обратитесь в Администрацию с соответствующим заявлением.
Спросить
Согласно ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Придомовая территория (площадка перед домом) также находится в Вашей собственности. Ставьте шлагбаум и ни с кем не согласовывайте.
СпроситьВопрос установки ограждений для предотвращения заезда автотранспорта на тротуар и газоны по адресу в Москве прорабатывается муниципалитетом с балансодержателями территории.
См. Подробнее ➤
Вам дорога в управу договариваться.
Спросить
Согласно, ст. 23 Правил пожарной безопасности - : «Дороги,
проезды и подъезды к зданиям, сооружениям… должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенным от снега и льда». Опираясь на эту статью, инспекторы никогда не разрешают устанавливать
шлагбаумы во дворах жилых домов, какие бы скандалы не устраивали желающие ограничить доступ в свой двор.
Соответствующее правило и в Градостроительном кодексе. В СниП 2.07.01-89 говориться, что «при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо
обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям». Кроме того, на расстоянии от края проезда до стены здания (это 5-8 метров для зданий не выше 10 этажей и 8-10 метров для домов выше 10 этажей) нельзя размещать ограждения, воздушные линии электропередач и садить деревья.
Размер штрафа за незаконную установку шлагбаума составляет 1000-2000 рублей для должностного лица и 10-20 тысяч рублей для юридического лица.
Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним».
При обращении в Управу района , с Вас могут потребовать получение дополнительных согласований и разрешений.
Спросить
1 шаг) Вы должны обратиться в Администрацию с заявлением (форма заявления выдается на месте)
2) Так как помещение нежилое и вы являетесь единственным собственником(! что важно) разрешение других лиц, если данная установка не попрепятствует их возможности пользоваться своей собственностью, не требуется
3) Заявление в службу государственного пожарного надзора и ОГИБДД (что ваш шлогбаум не помешает проезду пожарной машины в случае пожара и тп)
4) могут потребовать разрешение от коммунальной службой, но не всегда.
СпроситьЯ собственник квартиры, тсж выставило счет на установку шлагбаума, я голосовал против установки шлагбаума. Правомочны действия тсж.
Добрый день.
Согласно статье 46 ЖК РФ,
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.СпроситьСобственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Юрий, добрый день!
В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Если решение принято по вопросу, отнесенному к компетенции общего собрания, то есть установить шлагбаум во дворе дома, и с соблюдением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то оно распространяется и на собственника, который не принимал участия в голосовании, либо голосовал против принятия решения об установке шлагбаума. Следовательно, данный собственник обязан оплатить установку шлагбаума во дворе дома.
Если решение принято с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то есть принято простым большинством голосов, а не квалифицированным (не менее двух третей голосов), собственник, который голосовал против принятия такого решения, вправе обжаловать его в суде.
С уважением, Игорь Пусев.
Спросить
