Какой налог будет облагаться при продаже дачи за 1 450 000 рублей, если в договоре указана сумма 1 000 000 рублей?
Скажите пожалуста! Нас интересует такой вопрос! Мы купили дачу два года назад. Построили там добротныей дом для жизни, на донный момент по семейным обстоятельствам мы хотели продать ее за 1450000. Скажите пожалуста какая сумму налога будет облогаться, с покупателями мы хотели поставить в купли продажи сумму 1000000.
Здравствуйте! До 1 млн. включительно полагается вычет, соответственно, налог платить не нужно при продаже по договору за 1 млн.рублей
Спросить
Здравствуйте!
2 варианта расчета налога:
- с суммы,превышающей 1 млн руб.
- с суммы разницы между ценой покупки дачи, расходов на строительство, и ценой продажи.
Если стоимость 1 млн руб, то налога не будет.
Спросить
Так мы купили её два года назад заброшенную, и сделали из неё конфетку!!! Купили за 300000, вложили свои деньги. Вот теперь незнаем какую сумму прописывать в купли продажи что б тоже не постродать и не потерять своих денег!!!???
СпроситьВы сами ведь указали в вопросе, что в договоре укажете сумму 1 миллион рублей. Если цена по договору превысит 1 млн. то с разницы придется платить 13% налога
Спросить
В договоре должна быть та цена, за которую продаете. Если владели менее трех лет, то имеете право на имущественный вычет с дохода от продажи в размере 1 млн.руб., с остальной части дохода должны заплатить налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
СпроситьЗначит мы заплатим налог только с 450 000 тыс.руб. а один миллион трогаться не будет???
СпроситьДа. 1 млн.руб. составляет имущественный вычет с дохода от продажи недвижимого имущества - необлагаемая налогом сумма. Ст.220 НК РФ.
Спросить
Купили дачу полгода назад за 1425000 руб. По семейным обстоятельствам необходимо выехать в другой город. Могу ли продать дачу? Какой налог придется заплатить с продажи?
В данном случае налога не будет, потому что нет дохода. Нужно будет представить декларацию о доходах и указать суммы расхода на покупку дачи.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества
СпроситьИ могу ли я заплатить ее после продажи квартиры? И еще меня интересует такой вопрос: если моя квартира в собственности уже более 3 лет, и я хочу ее продать за 1400000 руб, то какая сумма с продажи будет облагаться налогом? Спасибо.
Условия распоряжения принадлежащей вам квартиры необходимо уточнить в договоре с банком, т.к. квартира находится под обременением (в залоге банка).
Налогом продажа квартиры, находящейся в собственности более 3 лет, не облагается.
СпроситьГод назали купили землю и построили там дом, он еще не зарегистрирован, хотим продать за 800.000 землю и 1000000 рублей дом. Будет ли эта сделка облагаться НДФЛ?
Здравствуйте! Земля будет облагаться по ставке 13% с разницы между продажной и покупной ценой или 250 т.р На дом можете заявить имущ.вычет и не платить налог.
СпроситьПомогите пжл... с решением проблемы. Мы купили 3-х комнатную квартиру за 1000000 руб два года назад в долях по 1/4 сейчас хотим продать за 2600000 руб. Попадаем мы на налоги? Какую сумму нужно писать в договоре купли продажи?
Здравствуйте Евгений. Если Вы будете продавать квартиру в долях, то каждый будет платить налог с его доли, если она будет более 1млн.р.
СпроситьКупили 3 сотки земли, построили дом, участок купили у застройщика и он же построил нам дом. Ситуация сложилась так, что мы вынуждены продать дом. Вопрос - я буду платить налог с продажи дома?
Если владели домом менее 3 или 5 лет (в зависимости от обстоятельств) то платить налог вы должны от дохода от продажи дома и земельного участка.
По земельному участку Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого участка (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ) и тогда платить не будете.
По дому Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ) либо также как по участку вместо получения имущественного налогового вычета Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) этого имущества (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса) и тогда вы будете платить налог если цена продажи дома будет больше расходов не его строительство.
СпроситьМы продаем земельный участок купленный по договору купли продажи за 100000 рублей В этом году хотим продать его Будем ли мы платить налог если сумму укажем до 1 млн руб Если сумму укажем 1400000 в договоре купли продажи Заранее спасибо.
Юлия, если с момента покупки земельного участка прошло более 5 лет, Вы не платите налог. Если менее пяти лет, платится налог в размере 13% с суммы превышающей 1000000. Если укажете сумму до 1000000, платить не будете.
СпроситьЗаранее!
Думаю, вы знаете, что налог обязаны платить те, кто владеет имуществом менее 5 лет после покупки. Ниже ответ будет дан с учетом того, что 5 лет не прошло.
При доходе не более 1 млн. руб. налог можно будет не платить, применив имущественный налоговый вычет. Для этого нужно подать декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.
Если цена будет больше 1 млн. руб., также можно применить вычет, а налог заплатить с оставшейся суммы.
Обратите внимание, что цену при продаже не рекомендуется снижать менее 70% кадастровой стоимости участка.
Спросить
Это налоговая льгота, установленная п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, позволяющая уменьшить на 1 000 000 сумму дохода, от которой рассчитывается налог на доходы физлиц. Чтобы воспользоваться этой льготой, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества.
СпроситьВы невнимательно читали ответ. В нем сказано, что вычет можно заявить при подаче налоговой декларации (НД). То есть в НД есть специальный раздел о налоговом вычете, который вам нужно будет заполнить. Это и будет считаться заявкой на применение вычета.
СпроситьКупил участок за 1400000 в 2019 году, построил сам дом (без подтверждения расходов).
Сейчас собираюсь все продавать, за 2400000 (1400000-участок, 1000000-дом), необходимо ли мне будет платить налог?
Тогда по участку вы можете зачесть расходы на покупку, то есть в итоге доход от продажи участка от налога освобождается.
По дому можете применить имущественный налоговый вычет. Другими словами, налог платить не будете, так как доход от продажи дома не превысил 1 млн. руб.
Чтобы этим правом воспользоваться нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальные разделы о налоговом вычете и о расходах на покупку участка + приложить договоры купли-продажи.
Спросить
Да, налог нужно будет платить.
По размеру можно подумать. Т.е. сделать так чтобы платить меньше.
Но в целом его не избежать.
У Вас дом на кадастровый учет не поставлен?
Спросить
Уважаемый Максим.
Так определите!
Обратитесь за установлением юрфакта - Установление стоимости строения являющегося жилым домом расположенным по адресу... на зем. участке с кадастровым номером... с целью установления стоимости для исчисления налога на имущество в отсутствии иных способов установления налогооблагаемой стоимости объекта недвижимости обязательной для всех, в том числе налогового органа РФ.
К участию в качестве 3 го лица - налоговую и кадастровую палату.
В процессе привлеките экспертное учреждение.
Установите стоимость.
В решении Все Ваши сомнения будут разрешены.
СпроситьУ меня вопрос: какой налог нужно будет заплатить при продаже дома, который подарили родители меньше полугода назад и квартиры, тоже подаренной меньше полугода назад?
Мне подарили дом родители меньше полугода назад, сейчас я хочу его продать и купить 2 квартиры. Будут очень большие налоги? Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры, то какие суммы налога нужно будет заплатить? И еще хочу продать квартиру, подаренную мне родителями, (родители купили по сделке купли-продажи за 900 тыс. руб) и купить 2 однокомнатные квартиры за 750 тыс. рублей каждая. Хочу узнать сумму налога, как ее рассчитывать.
Агидель!
При продаже недвиж.имущества, которое находилось в собственности менее 3х лет - налог 13 % с суммы превышающей 1 миллион рубл..
т.е. 13% от 2х миллионов - 260 000 рубл.... ( за дом )
С квартиры - при продаже в том же налоговом периоде - если миллион уже был учтен - со всей суммы.. - 117 000 -
Если все продавать сразу - 377 т.р. 
При покупке - налоги не платятся 
- это Ваши расходы... наоборот согласно действующим положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик также имеет право на однократное получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение( и пр.) жилья , но не более 2 млн руб.
Аб
СпроситьМы купили квартиру в купли продаже отметили 500000 руб. кадастровый стоимость квартиры 2000000 руб. мы через два месяца продали в купли продаже отметили 1200000 руб. также кадастровый стоимость 2000000 руб. потом на эти деньги мы купили участок оформили разрешение на строительство. Обналичили мат. капитал и построили дом. права собственности дома еще не готова находится в юистиции. Пришло время подавать декларацию за 2017 год. хотели узнать мы попадаем под налоги за продажу квартиры.?
Добрый день. Да Вы обязаны будите уплатить подоходный налог. Так как сумма продажи меньше чем 0,7 от кадастровой стоимости налогооблагаемой базой будет являться именно 0,7 от кадастровой стоимости, то есть 1 400 000 рублей. На данную сумму можно применить стандартный налоговый вычет 1 000 000 руб. И того Вам необходимо будет уплатить 13% с 400 000 руб.
СпроситьА если мы купили участок за 1000000 руб. а кадастровый стоимость 7 00000 руб. мы имеем право получить мы можем получить 13%налог от государство. Сколько получим?
СпроситьДобрый день. Налоговым законодательством предусмотрено налоговый вычет в связи с приобретением земельных участков для ИЖС, но он выплачивается в размере уплаченного НДФЛ. То есть Вы сначала должны заплатить НДФЛ, а потом подать заявление на предоставление вычета.
СпроситьВ 2015 году продали гараж и дачу. В 2016 году продали квартиру. В марте на деньги от продажи гаража, дачи и квартиры купили в другом городе дачу и другую квартиру. Какие налоги нас ждут? Или их не будет? Собственники - пенсионеры. Дача и квартира были в собственности более 3-х лет, гараж построили в 80-е годы, а в собственность оформили в 2015 для продажи.
Дача и квартира были в собственности более 3-х лет--налога не будет.
На гараж--с суммы свыше 250тыс. рублей налог 13%--ст.220нкрф.
Спросить
Здравствуйте! Налогов не будет,т.к.владели более 3 лет.В свидетельстве на гараж смотрите основание права.Налога тоже может не быть.
Спросить
