Действия Жилинспекции при обращении с жалобой о незаконном остеклении лоджии и перекрытии с дверью тамбура на 2-3 квартиры
Какие действия должны последовать от Жилинспекции при обращении с жалобой о незаконном остеклении лоджии и перекрытии с дверью тамбура на 2-3 квартиры?
Здравствуйте. Будет проведена проверка, в соответствии, с которой и будут приняты меры.
Спросить
Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.
Убрала оконный блок на лоджию. Пол лоджии и кухни на одном уровне. А вот перекрытие несущей с потолка для газовиков проблема. Требуют либо остекление с лоджии снять, либо в потолочной балке перекрытия, которая несущая прорубить окно. Видите ли со стороны лоджии в углу у потолка будет скапливаться газ. Правомерно их требования?
остеклении лоджии в свете вступившего в действие с 1 марта 2005 г. нового Жилищного кодекса РФ?
На основании Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 года № 73 _ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" остекление лоджий и балконов входит в перечень меропроятий по реконстукции жилого помещений и требует разрешения органов местного самоуправления (управы района ипрефектуры АО по г. Москве.Для того, чтобы получить разрешение, необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявка по установленной форме,согласованная с заинтересованными лицами.
2.Разработка проектной документации.
3. Согласование пректа с надзорными инстаноциями.
4.Копии документов о правах на помещения.
5. Разрешение на изменение назначения помещений.
6. Заключение Мосгосэкспертизы.
7. Копии плана помещений и экпликации БТИ.
8.Графическое изображение проекта перепланировки (реконструкции).
СпроситьПриобрели квартиру по договору долевого участия. В данном договоре прописано дополнительная оплата за ОСТЕКЛЕНИЕ лоджии. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию и на лоджии сделано ВИТРАЖНОЕ остекление, а не остекление лоджии. Значит оплату требуют незаконно? Дайте пожалуйста ссылку на н.п.а.,по поводу уточнения того, что витражное ослекление, не относится к остеклению лоджии, а относится к конструкции зданию?
Сергей Сергеевич. требование об оплате незаконны.
в суде можно ходатайствовать о проведении экспертизы
Спросить
Купили квартиру по ДДУ. При обсуждении вариантов планировки с застройщиком основное требование было витражное остекление лоджии. Менеджер от застройщика уверил, что приобретаемая квартира именно такая. По факту оказалось, что лоджия обыкновенная, без витражных окон. На этом этаже нет витражей. В договоре и проектной документации на сайте застройщика формулировки усредненные-остекление окон лоджии. Основной выбор в пользу именно этой квартиры был только из-за витражного остекления. Можно ли требовать от застройщика замены квартиры?
Заключил договор об инвестировании в строительство. В одном из пунктов Договора сказано "Дольщик осуществляет инвестирование строительства Квартиры... Общество оставляет за собой право принимать решение по остеклению балконов и лоджий. Затраты на остекление балконов и лоджий не входят в цену Договора". Больше нигде про остекление не написано.
Имеет ли право Общество не передать мне Квартиру, если я не оплачу остекление? Могу ли я отказаться от остекления? Можно ли оспорить стоимость остекления, если она является завышенной?
Заранее благодарю!
Здравствуйте, Виктор, можете отказаться от остекления. Только куда Вы смотрели при заключении договора? Можно оспорить стоимость остекления. Придется в суде доказывать, что данный пункт недействительный, поскольку нарушает Ваши права и ухудшает положение по сравнению с законом о долевом участии в строительстве.
СпроситьУ меня договор ДДУ от 2010 года. Строительство дома завершено в 2019 году. Дом наполовину заселён, но застройщик требует от меня оплаты остекления лоджии.
В договоре про остекление лоджий ничего не сказано.
Вопрос: остекление лоджии входит в обязательства застройщика и является обязательным элементом высокого 25 этажного дома? И поэтому отдельным пунктом остекление в договоре и не оговаривается, а как бы само собой подразумевается?
И если это так, то обязательное остекление лоджий каким документом регламентируется?
Здравствуйте! Если квартира вам была предоставлена с остекленной лоджий и оформлено соответствующее право собственности, то застройщик ничего требовать не может. Если остекление было позднее и отдельной услугой, то она должна быть оплачена.
СпроситьПриобрели квартиру по договору долевого участия. В данном договоре прописано дополнительная оплата за ОСТЕКЛЕНИЕ лоджии. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию и на лоджии сделано ВИТРАЖНОЕ остекление. На сколько я знаю, витраж согласно СНиП относится к конструкции здания, но ни к остеклению лоджии. Значит оплату требуют незаконно?
При покупке квартиры в ипотеку застройщиком было предусмотрено отдельная плата за остекление лоджии, при подаче декларации на квартиру будут начислять проценты за лоджию?
