Влияет ли погашение просроченного кредита на возможность стать созаемщиком при получении ипотеки?

Если заемщик перестает платить по кредиту, начинает платить созаемщик и вот тогда у него может испортится кредитная история.

Если вы являетесь созаемщиком или поручителем по какому-то кредиту, и этот кредит не платится, на вашу кредитную историю это тоже может отразиться отрицательно.

Здравствуйте, Фаиль! Да, т.к. созаемщик несет те же обязанности, что и основной заемщик (ст.819-821 ГК РФ). И если будут неплатежи, то будет портиться кредитная история и у того, и у другого. А банки согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях" передадут данные в Бюро кредитных историй.

Здравствуйте! Да. У созаемщика такой же правовой статус, как и у основного заемщика и требования к нему точно такие же.

Да, кредитная история портится.

Ипотека ведь тоже кредит, просто под залог недвижимости.

Поэтому нет разницы обычный кредит или ипотека (ст. 819 ГК РФ)

Здравствуйте Фаиль!

Да, кредитная история созаемщика также портится, т.к. вы являетесь солидарными должниками.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

да, это вас такого права не лишает.

Некоторые банки допускают до пяти действующих кредитов.

обратитесь в несколько банков, заполните заявки и посмотрите, учтите, что у вас должен быть стабильный доход, постоянное место работы, заработная плата, позволяющая обеспечивать ипотечный кредит и первоначальный взнос в размере 10-30% от стоимости жилья

Здравствуйте! Обязан быть созаемщиком.

если у него черная кредитная история?

На усмотрение банка. Предоставление займа/кредита и выбор его субъекта право банка.

Если ваше дело находится у судебных приставов, то можно с полной уверенностью сказать, что новый заём не дадут. Причем даже при полном погашении задолженности не нужно рассчитывать на то, что перед вами снова сразу же откроются двери во все банки. Это касается большинства кредитно-финансовых организаций нашей страны.

Дело в том, что все граждане РФ, которые хотя бы раз в своей жизни обращались в финансовые компании за получением заемных денежных средств, имеют кредитную историю. Это своеобразное досье на каждого заемщика, в котором прописывается все — паспортные и контактные данные человека, где он брал кредиты, как выплачивал, были ли проблемы с долгами, судами, коллекторами и т.д.

Хранится кредитная история в специальном бюро под названием БКИ. Данные там присутствуют в течение 10 лет, и банки имеют к ним доступ. Поэтому если какая-либо организация подала на вас в суд из-за неоплаты кредита, то информация об этом есть в КИ.

И при обращении за новым кредитом, банк увидит эти данные, и откажет на основании того, что вы — ненадежный клиент.

Соответственно, если вы получали повестку в суд, либо с вами уже связывался пристав, занимающийся вашим делом, то бежать в банки бессмысленно — вам везде откажут. Для вас же будет лучше, если пройдет слушание в суде, ведь так вы сможете значительно улучшить свои условия по кредитованию.

Здравствуйте!

Для подготовки брачного договора, в котором определяется режим собственности на недвижимое имущество нотариус запрашивает сведения в ЕГРН (Росреестр) о правах на недвижимое имущество и о самом объекте недвижимого имущества;

запрашиваются сведения о том, что лица заключающие брачный договор на момент заключения такого договора не являются банкротами;

запрашиваются сведения о том, что лица заключающие брачный договор не объявлены экстремистами.

Добрый день. Вероятнее всего, нотариус хочет проверить кадастровые данные Вашей будущей квартиры. Также, вероятно, он хочет проверить свидетельство о регистрации брака через ЗАГС или МВД, документы о праве собственности на недвижимость (через Росреестр и МФЦ) и на авто (ГИБДД), кредиты (через Бюро кредитных историй), свидетельство о рождении детей (через ЗАГС), справку о доходах (через работодателей или ФНС).

Нет, зачем ему будут об этом говорить. Но в анкете Вы должны же будете всё указать..

Добрый день.

Кто главный заемщик? Тут вариант платить все самой, а потом взыскивать с него в судебном порядке и платежи по ипотеке, и за КУ.

Разделить платежи за КУ можно в судебном порядке. Заставить его платить ипотеку вы не можете, но можете после расторжения брака взыскать с него в судебном порядке 1/2 долю выплаченной вами суммы.

Если сознательно пойти на обострение отношений с банком, то есть прекратить выплаты, то банк обратится в суд с иском об обращении взыскания на квартиру. Если этот процесс не доводить до логического конца, то можно в период исполнительного производства фактически выкупить эту же квартиру по цене с учетом двух понижений цены на торгах (выкупать нужно на доверенное лицо). Если все это получится, вы получите отсутствие долга + эту же квартиру, а он потеряет свою долю в первом взносе. Все потеряет. Решение более чем смелое, но вполне рабочий вариант.

Все иные варианты предполагают, что вы будете платить за себя и за него, в том числе, а потом бегать за ним с исполнительными листами, которые он никогда не исполнит.

Главный заемщиком являюсь я ( (

А как тогда оплачивать ипотеку, только за свою часть квартиры или полностью платеж? Это его не единственное жильё, у него есть Квартира в которой он прописан.

В ипотечным договоре прописана его 1/4 доля и оформлено право собственности на эту долю.

Могу ли я сразу после развода подать в суд на созаемщика, чтобы тот его обязал оплачивать половину ипотеки и на раздел счетов по КУ?

Какое отношение здесь имеет раздел имущества, если его доля приобретена не в браке?

У нас был общий бюджет. Сейчас стоит вопрос оплаты после развода. Муж уезжает и не хочет больше ни за что платить.

Матвей Геннадьевич! Моя цель эту долю получить себе. С учетом того, что он не будет платить.