Как составить документ для оплаты части суммы и начала ремонта нежилого помещения перед окончательной сделкой купли-продажи
Я намерен приобрести нежилое помещение для ведения коммерческой деятельности. Продавец не может осуществить сделку купли продажи до 01.01.2004 г., из-за юридических сложностей в налогообложении. Часть суммы я должен оплатить уже сейчас и смогу ремонтировать помещение, какой документ мы можем составить на данном этапе, что бы в дальнейшем грамотно завершить сделку купли продажи.
Уважаемый Сергей!
Думаю, что можно попробовать заключить предварительный договор в соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса РФ.
Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в
будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или
оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных
предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной
для основного договора, а если форма основного договора не
установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме
предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия,
позволяющие установить предмет, а также другие существенные
условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который
стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен,
основной договор подлежит заключению в течение года с момента
заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный
договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются
положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего
Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором,
прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны
заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из
сторон не направит другой стороне предложение заключить этот
договор.
Удачи Вам
С уважением
Спросить
Необходимо ли вносить изменение в Постановление о переводе из жилого помещения в нежилое, в связи со сменой собственника помещения (прошла сделка купли-продажи) . Помещение на момент совершения сделки не введено в эксплуатацию. Новый собственник намерен завершить процедуру перевода и зарегистрировать нежилое помещение на свое имя.
В данной ситуации... хотим купить отдельно стоящий магазин для ведения коммерческой деятельности, нужно оформить договор купли-продажи? В какой инстанции зарегистрировать данную сделку? И нужно ли в дальнейшем платить налог на имущество индивидуальному предпринимателю?
Хочу приобрести нежилое помещение. Продавец хочет указать в договоре купли-продажи меньшую сумму, чем получит от меня на самом деле (для того чтобы не платить налог). Как в данном случае мне себя обезопасить, как я смогу доказать что за данное помещение заплатила гораздо большую сумму?
Супруги в браке приобрели нежилое помещение, договор купли-продажи на мужа. Жена открыла деятельность, стала ИП. Как переоформить это нежилое помещение на жену, можно ли это сделать, чтобы в дальнейшем, после деятельности, продажей этого помещения занималась жена?
Я собираюсь приобрести квартиру на первом этаже, перевести ее в нежилой фонд для дальнейшей сдачи в аренду под коммерческие цели.
В связи с этим возникли вопросы:
1. В каком качестве я имею право сдавать нежилое помещение: как физическое лицо или как частный предприниматель.
2. Если я обязан сдавать коммерческое помещение как частный предприниматель, должен ли я вносить изменения в документы о регистрации частного предпринимателя в связи с появлением нового вида деятельности (сейчас у меня вид деятельности – розничная торговля).
Заранее благодарен за ответ.
Нужна консультация по вопросу использования собственного жилого помещения (2-х этажного дома) для ведения коммерческой деятельности и проживания. На втором этаже жилые помещения, на первом этаже парикмахерская и магазин хозяйственных товаров. Нужно ли переводить в нежилой фонд помещения, которые используются для коммерческой деятельности?
Физическое лицо собственник помещения передало по договору оперативное Управления коммерческое помещение индивидуальному предпринимателю на безвозмездной основе, в дальнейшем договор оперативного управления расторгнут с индивидуальным предпринимателем, физическое лицо Продает нежилое помещение будет ли считаться предпринимательской деятельностью при продали помещения? Какой налог должен заплатить физическое лицо при продаже коммерческого помещения владею более 5 лет. Основной момент по договору оперативного управления заключённого ранее с Ип будет ли налоговая считать как предпринимательская деятельность и учитывая изложенное могут потребовать заплатить налог от продажи коммерческого помещения. Если да то какую сумму должен будет оплатить физическое лицо с продажи коммерческого помещения (с момента покупки коммерческого посещения виз. лицо в аренду помещение не сдавало).
Сделка купли продажи нежилого помещения приостановлена В Мфц, так как наложен арест судебным органом на это помещение В размере 200 000 рублей, может ли покупатель сам погасить долг и завершить сделку без продавца?
Я ИП. В ипотеку купил 4-комнатную квартиру на первом этаже, в которой сейчас прописан и проживаю. Намерен использовать часть помещения под офис (торговая деятельность). Могу ли я сделать отдельный вход, не переводя помещение в нежилое?
Строится дом, где по проекту на первом этаже значатся квартиры. На данный момент заключаются договоры долевого участия в строительстве. Все квартиры покупаются под нежилые помещения. Знакомый предложил приобрести квартиру, чтобы в ней организовать два отдельных нежилых помещения с разными входами для разных видов деятельности и с двумя разными собственникам: одно-ему, другое - мне. как лучше оформить сделку и не столкнусь ли я в дальнешем с проблемами узаканивания и перевода своей части квартиры в нежилое помещение. Какой можете предложить план действий.
