Пенсионерка без места жительства - Что делать, если наследница не явится в течение 3 лет?
Я пенсионерка живу в 1 комнатной квартире муж умер егодочери идёт 1/4 доля если она до полугода не объявиться может она в течении 3 х лет забрать свою долю и можно ей выплачивать с пенсии так как продать жильё мне негде будет жить.
Здравствуйте Екатерина!
На дела об установлении фактов исковая давность не распространяется. Договаривайтесь с дочерью. При наличии спора, обращайтесь в суд. Для более точного ответа необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы.
Спросить
Подал на развод без раздела имущества но есть 1/2 доли 2-х комнатной квартиры (вторая доля жены). жить мне в этой квартире она не даёт, безосновательно обвинив меня в измене выжила меня. У нас есть несовершеннолетний ребёнок я плачу алименты, кредит взятый для расширения жилья, снимаю квартиру имея своё жильё. как понимаете средств для существования практически нет. как мне разделить или продать свою долю?
Здравствуйте, Андрей.
Немного запутанный у вас вопрос, но отвечу по понятому смыслу.
Имущество, нажитое в браке - это квартира, в которой у вас с женой по 1/2 доли - т.е. делить уже ничего не надо. Если она не пускает жить - имеете право подать иск в суд по устранению препятствий в доступе в свою собственность. Если квартира не однокомнатная - то можно определить прядок пользования квартирой, закрепив за вами определенную комнату - и в случае отказа пускать вас туда добровольно, через суд решить этот вопрос. Продажа тогда вашей доли потом должна осуществляться в соответствии со ст. 250 ГК РФ - т.е. с ее правом преимущественного приобретения, т.е. вы обязаны письменно предложить ей выкупить вашу долю и она должна либо дать письменный ответ, что согласна, либо, если не дает, то через месяц с момента оповещения - можете продавать любому покупателю
Что касается кредита, взятого в браке - также имеете право разделить его и затребовать от супруги компенсацию по уплате кредита в размере 1/2 доли.
По алиментам - вам и так все ясно - на 1 ребенка приходится 1/4 часть дохода.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, есть трёхкомнатная квартира в ней прописан свекр муж дочь на мужа доли и старший брат мужа. Свекр в квартире не живёт муж с дочькой снимают квартиру так как старший брат пьёт и там жить не возможно он говорит если мы не будем платить за свою долю прописки он нас лешит доли и выпишет дочке 13 лет может ли он стать провнаправным хозяином если мы не будем платить там есть долг и вообще мы можем её продать картиру и как это сделать он будет против на продажу но он там один живёт так как с ним не кто жить нехочет постоянно вызывали полицию на него. Подскажите как быть мы хотим тоже жить отдельно Спасибо.
Доброго времени суток. Лишить вас доли он не может. Долг взыщут в судебном порядке. Заставить прадать его свою долю вы не можете. А свои можете продать, но изначально вам нужно предложить ему выкупить статья 250 ГК РФ. Если в течение месяца не выкупит, то продаете любому пожелавшему. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.
СпроситьНам предложили купить 1/2 доли в 1 комнатной квартире.
Квартира принадлежит матери и её несовершеннолетнему ребенку (квартиру она получила как сирота).
Прописаны в квартире они обе.
Мать хочет продать свою долю, затем долю ребенка, когда ему исполнится 18 лет.
Имеют ли они право продавать долю в 1 комн. Квартире?
И еще один вопрос, у этой женщины долги перед банком, может ли банк забрать это её единственное жилье (может купив ей комнату и разницей погасить её долг?
1. Продать может, это её право.
2. Единственное жильё аресту и продаже не подлежит по закону
СпроситьОбъясните правила продажи 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Бывший муж собирается продать свою долю в квартире. А вторая доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери (5 лет). Как правильно оценить оценить его долю, ведь доля стоит меньше, чем стоимость половины квартиры.
Имею в собственности 3/4 доли 2 х комнатной квартиры. Хочу продать свою долю но второй собственник против. В квартире никто не прописан. Как можно рассчитать стоимость 3/4 доли. Сильно она будет отличаться от 3/4 если продавать всю квартиру и нужно ли отчуждать свою долю потому что доля большая? Второй собственник по идее ничего не может сделать без согласия собственника большей части.
1. отчуждать свою долю потому что доля большая в квартире возможно при соблюдении процедуры предложения второму собственнику о покупке.
2. Соответствие стоимости всей квартиры и ее 3/4 долей рассчитывается простым математическим действием...
Спросить
Сергей, обычно стоимость доли значительно отличается в меньшую сторону от соответствующей части стоимости квартиры, если бы она продавалась целиком, так как покупатель покупает вместе с долей большую проблему - конфликты с сособственником.
СпроситьОчень срочно! Помогите! В трехкомнатной квартире два собственника: муж и его мама. Наша дочка тоже там прописана, но без права на жилплощадь. Свекровь выгнала меня, мужа и дочь на улицу. Жить негде, она не впускает нас забрать вещи. Даже паспорт мужа забрала. Муж решил продать свою долю и купить собственную квартиру. Подскажите, как определить его долю в трехкомнатной квартире? И какую из трех комнат можно продать? Вообще как определить, какая комната твоя, чтобы выставить на продажу, мы недавно сделали евроремонт у нас в комнате, она может сказать, что это ее комната. И если в течение месяца после письменного уведомления свекровь не выкупит, как быстро можно будет продать свою долю?
Здравствуйте в том случае если это долевая собственность то у каждого сособственника есть своя доля и продать свою долю можно только после уведомления другого собственника доли, Имущество находится в общей собственности нескольких лиц с определением доли в праве собственности для каждого из них. Вы можете стать владельцем доли квартиры или дома в результате сделки, признания права по решению суда, наследования по закону или завещанию, приватизации. Количество собственников недвижимости, а значит, и долей может быть самым разным. В отличие от совместной собственности, здесь установлены более конкретные рамки владения и распоряжения долей имущества. Ваша собственность будет гораздо лучше защищена, если у третьего лица возникло требование к другому собственнику. Вам будет проще продать долю, которой вы владеете. Однако имейте в виду, что вы должны сообщить другим владельцам долей в квартире или доме о намерении продать свою долю, и им дается преимущественное право покупки.
Каждый участник долевой собственности платит налог на недвижимость и другие сборы пропорционально размеру своей доли в праве собственности. При покупке недвижимости налоговый вычет распределяется между совладельцами также пропорционально долям.
Ограничения по размеру вычета такие же, как при совместной собственности. Собственники сообща владеют и пользуются общим имуществом, без определения долей каждого из них. Классическим примером является собственность супругов в отношении имущества, нажитого ими во время брака: муж может распоряжаться квартирой только при согласии жены и наоборот. При этом каждый из собственников имеет права и обязанности в отношении всей квартиры или дома.
В случае совместной собственности могут возникнуть сложности при продаже недвижимости: если остальные владельцы не хотят продавать это имущество, вам придется пройти процедуру выделения доли из общего имущества.
Спросить
Муж может продать только свою долю. Данную долю выделить в комнату нельзя, можно определить порядок пользования, но это никак не повлияет на цену при продаже. Для продажи доли необходимо уведомить второго собственника о продаже. Если необходимо сопровождение, обращайтесь.
Юрист. Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью!
Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 moscva81@mail.ru
СпроситьИ что это такое? Можно ли его применить, если есть 1/2 доля в квартире? Как сделать так, чтобы доля в двухкомнатной квартире стала отдельной комнатой? Определение порядка пользования мне не нужно, так как я хочу свою долю продать, а не жить там. Знаю, что комнату продать легче, чем долю, поэтому пытаюсь понять, как из доли сделать отдельную комнату.
Спасибо,
Михаил.
Из доли комнату сделать невозможно,Коммуналку вам сделать из отдельной квартиры не получится(в противном случае количество коммуналок резко увеличилось бы), остается только продажа именно доли, но это намного дешевле комнаты, или продажа всей квартиры, тогда в цене не теряете.
СпроситьЗаключите соглашение с сособственником о том, что на долю 1/2 приходиться комната, которую вы занимаете и удостоверьте договор нотариально.В нем пропишите, что с переходом права собственности доли пользование квартирой не меняется....
СпроситьМожно ли сдать свою долю в квартире без согласия одного из собственника? Мы живем за границей. Развелись. В квартире 3 доли. Сын совершеннолетний. Муж хочет продать свою долю так как мы свои доли продавать не хотим. За квартиру накопился долг 40 тысяч рублей. Я хочу ее сдать чтобы погасить долг. А муж хочет подать в суд на разделение счетов, погасить свою часть и тогда мы почему то потеряем свои доли. Второй вопрос. Если я заплачу долг путем сдачи своей доли может ли суд присудить нам с сыном продать нашу собственность? Спасибо.
Людмила Евгеньевна! Вы не вправе сдавать долю, поскольку она являетс идеальной и в натуре невозможно провести границу между Вашей долей и долей других сособственников.
"Деление лицевых счетов "действующим жилищным законодательством не предусмотрено.
Суд не может обязать Вас продать ваше имущество.
Для того чтобы долги не копились, обратитесь в УК о заключении соглашения о порядке несения расходов по оплате за жидищно-коммунальные услуги. В случае заключения, УК обязана выписывать отдельнеую квитанцию с указанием Вашей доли в оплате услуг.
СпроситьИмею 1/2 доли в 1-комнатной квартире. Муж не разрешает мне там жить, не покупает свою долю у меня и не дает продать (да и прецедентов купить 1/2 доли в такой квартире нет). А мне нужны деньги, чтобы купить более дешевое жилье, чтобы жить отдельно от него. Может ли суд заставить мужа продать эту спорную квартиру. Жилье это не единственное. Живем вместе с мужем и сыном-инвалидлом по психическому заболеванию в 2-х комнатной квартире.
К сожалению, заставить продать квартиру через суд или каким-либо иным образом невозможно, тем более, что доли у вас равные. Долевая собственность в случае разводов - это головная боль многих людей. Нужно придумать способ, как вынудить его продать квартиру. Попытайтесь создать ему хлопоты, например, пригрозите пустить квартирантов. Если не пускает в квартиру, подавайте суд. В общем, создавайте проблемы, напоминайте о себе. и рано или поздно он продаст и вы разделите деньги.
СпроситьКвартира приватизирована в общую совместную собственность без определения долей на 3-х сособственников: на моего мужа, на его мать-пенсионерку и на его отчима-пенсионера (брак зарегистрирован, усыновления не было, мой муж носит фамилию своего родного отца)), все зарегистрированы на этой площади с 1973 года, как только получили квартиру.
Отчим составил завещание на свою долю в квартире своей племяннице.
Вопросы:
1. Какими правами на квартиру будет обладать племянница.
2.Может ли мать моего мужа (пенсионерка) претендовать ещё и на обязательную долю в наследстве, т.е. частично оспорить завещание, если она и так имеет при приватизации свою долю в квартире.
3. Если первой уйдет из жизни свекровь, то кому достанется её доля квартиры, если она не оставит завещания.
4. На какую долю квартиры может расчитывать мой муж.
5. Если мой муж не составит завещания на свою долю в квартире, то кому перейдет его доля. (брак со мной зарегистрирован, имеем общего сына, я с сыном зарегистрирована на площади в другой квартире.
Заранее благодарю.
Наталья.
7.11.2007
Наталья! 1/3 доли в праве перейдет к племяннице отчима. Его жена пенсионрка имеет право на обязательную долю в наследстве , в данном случае 50% от того, что она могла бы получить по закону. В случае смерти свекрови наследниками ее доли в праве будут ее супруг и сын, то есть каждый на 1/6 долю в праве на квартиру. Вы, ваш сын и его мать наследники первой очереди после смерти вашего мужа и наследуете в равных долях.
Спросить
