Кадастровая или техническая ошибка - причина неправильного учета помещения в кадастре

Кадастровая палата отказывается ставить на кадастровый учет ранее учтенное помещение (по БТИ) ссылаясь на то, что оно входит в состав группы помещений, находящихся на кадастровом учете под одним номером. Требуют подавать заявление о постановке на кадастровый учет одновременно всех выделяемых (из этого кадастрового номера) помещений. Однако часть из этих помещений давно оформлена в собственность разными лицами на основании документов БТИ (т.е. без постановки на кадастровый учет). Требование кадастровой палаты в этом случае, с одной стороны, вынуждает их нести неоправданные расходы, с другой стороны, им просто это не надо. Можно ли в судебном порядке обязать Кадастровую палату поставить на кадастровый учет отдельно взятой ранее учтенное в БТИ помещение не вовлекая в процесс других собственников?

В орган кадастрового учета поступило заявление о кадастровом учете помещения, представляющего собой комнату в коммунальной квартире. Указанная комната имеет две двери. Одна дверь выходит в общий коридор, другая – в смежную комнату. Вправе ли орган кадастрового учета поставить на кадастровый учет указанное жилое помещение?

В 2000 году было куплено нежилое помещение.

Площадь помещения согласно экспликации составляет 58 м 2 без учета лоджии и 59,9 м 2. с учетом лоджии.

Но в ЕГРН содержатся два кадастровых номера для одного этого помещения:

1) Первый с датой постановки на кадастровый учет в 2012 году, площадью 58 м 2 и кадастровой стоимостью 1,8 млн, без зарегистрированного права собственности, но с наличием номера помещения в реестре.

2) Второй с датой постановки на кадастровый учет в 2014 году, площадью 59,9 м 2 и кадастровой стоимостью 2,9 млн. с зарегистрированным правом собственности, но без наличия номера помещения в реестре.

Соответственно, при подаче документов в текущем году на закрепление права собственности для дальнейшей продажи к первому кадастровому номеру произошла приостановка, так как собственность уже зарегистрирована на второй кадастровый номере.

В этой связи возник вопрос о корректности сведений в ЕГРН и что необходимо сделать в данном случае, т.е. какой из двух кадастровых номеров является верным, так как у них разная кадастровая стоимость, в одном из них не указан номер помещения (но при этом зарегистрировано право на него) и какой использовать при продаже, а также как снять приостановку кадастрового учета по второму номеру или нужно его полностью удалить из ЕГРН и оставить только один? И какая правильная кадастровая стоимость в этом случае.

Приобрели нежилые помещение в долевом участии. Кадастровые инженеры поставили на кадастровый учет нежилые помещения и присвоили им свою нумерацию. Данная нумерация, отличается от нумерации в договоре долевого участия, сейчас не является возможным провести регистрацию, данных помещений. Как поступить?

Земельный участок отмежёван, поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован в ЕГРП. Подготовлен технический план здания (жилой частный дом). Обратился в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учёт. Из РОСРЕЕСТРА пришёл отказ в постановке на кадастровый учёт с указанием кадастровому инженеру причины: «Выполнить технический план в соответствии с Приказом №403, а именно: устранить противоречие в сведениях». Кадастровый инженер четырежды вносил изменения, дополнения, объяснения, писал четыре диска и все четыре раза получен отказ.

Суть дела.

В межевом плане не указан учётный (инвентарный) номер дома. РОСРЕЕСТР требует, что если при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером выявлены здания, ОКС, сведения о которых отсутствуют в ГКН, но при этом они имеют ранее присвоенные государственные учётные номера, такие сведения необходимо указывать в межевом плане.

Представленный технический план подготовлен на основании сведений технического паспорта, дата проведения тех. инвентаризации – 2012 год, в межевом плане сведения о ранее проведённой технической инвентаризации отсутствовали.

Подскажите, каким путём решить эту проблему. Куда корректно направить заявление. Кадастровые инженера, допустив ошибку, с этим вопросом не справились и надежды на положительный результат по пятому заходу отсутствуют.

Как классифицируется названная ошибка: кадастровая или техническая?

В 2013 году в ГСК был построен гараж, который поставлен ка кадастровый учет на основании тех. паспорта и декларации. При постановке на учет в тех. паспорте была указана площадь только помещения гаража №1. Сейчас второй правообладатель со справкой из ГСК, составив тех. план и приложив декларацию на помещение гаража №2 пытается поставить на кадастр. Учет данное помещение. Так же приложено Распоряжение кабинета министров РТ №1038-р от 24.06.2011 г. о том, что для строительства гаража на ЗУ, предоставленного ГСК, получение разрешения на строительство не требуется. Кадастровая палата приостановила учет, ссылаясь на ст.51 Градостр. Кодекса и приказ минэкономразвития РФ №583 от 29.11.10 г. - сведения о помещении указ-ся в тех. плане на основании разрешения на ввод здания, в котором нах-ся помещение. Кто прав?

Участок соседа уже стоит на кадастровом учете. Когда я пошла ставить свой участок на учет, выяснилось, что при съемке его участка была допущена техническая ошибка и по документам ему отшел кусок моего участка, а мне сделали съемку по фактич. Границам моего участка. Кадастровая палата не ставит мой участок на учет из-за того что мой участок пересекает границу соседнего участка уже стоящего на кадастровом учете. Как мне заставить кадастровую палату признать что участок соседа стоит на учете с ошибкой и поставить мой участок на учет?

Являюсь собственником нежилого помещения в Москве с декабря 2013 года. Через некотрое время узнал, что мое помещение не стоит на кадастровом учете. С тех пор, уже больше года, пытаюсь поставить помещение на кадастровый учет и постоянно получаю приостановку.

Суть в том, что прежний собственник владел большим помещением, которое в 2012 году поделил на меньшие и распродал. Есть кадастровый паспорт от 2012 года выданный БТИ.

Я вот такое меньшее помещение и купил.

Росреестр отвечает, что у них в базе за моим условным кадастровым номером значится большее помещение и мне необходимо вместе с другими собственниками произвести раздел. Это в моих условиях нереально.

Обращался в две разные кадастровые фирмы - результат один.

Я правильно понимаю, что сейчас остается единственный вариант - обращаться в суд?

В собственности нежилое помещение - семиэтажное здание. Владельцу необходимо продать его по частям (этажам). Кадастровая палата поставила на учет только 6 вновь создаваемых объектов (этажей), на последнем имеется необособленное помещение, в постановке на кадастровый учет отказано. Возможно ли отказаться совсем от помещения на 7 этаже, поскольку оно делает невозможным регистрацию остальных этажей?

В мае 2009 г обратился в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельных участков, выделенных мною в счет земельных долей. И лишь в апреле 2012 г. суд поставил точку в столь затянувшемся противодействии кадастровой палаты, обязав палату осуществить кадастровый учет по межевым документам, изготовленным и предоставленным в палату в 2009 г. На указанную дату никаких выделов из общего земельного участка, кроме моих, не производилось. Формально кадастровая палата исполнила решение суда, но не обошлась без очередных пакостей, так как в полученных мною кадастровых паспортах вписаны особые отметки, а именно, пересечение с границами иных земельных участков (?), неизвестно откуда взявшихся на кадастре. Попытки устранить кадастровые ошибки в порядке взаимодействия, причем вначале это была инициатива органа кадастрового учета, впоследствии резко перешли яростное противодействие. Полагаю, что налицо неисполнение решения суда в полном объеме. Как добиться от земельной кадастровой палаты исправления кадастровых ошибок и исполнении решения суда в полном объеме? Спасибо.