Переоформление документов на русский язык - дарственная по досмотру и госсакт на землю из украинского на русский язык
Необходимо переделать документы на дом (дарственная по досмотру от 24.12.1998 г) и госсакт на землю (от 13.04.2011) с украинских на русские.
Украинский госакт 2007 года на право собственности на земельный участок. Получили документы российского образца в феврале 2021 г. Продаем. Нужно ли платить налог? Мы живём в крыму.
Добрый день!
Согласно ст. 12 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя», все документы, включая и документы на недвижимость, выданные до 1 марта 2014 года, остаются в силе в Крыму в составе РФ без ограничения срока их действия и без необходимости их дополнительного подтверждения.
Т.е. не смотря на дату регистрации февраль 2021 года, исчисление сроков владения будут начинаться ранее. Поэтому в зависимости от минимального срока владения имуществом уплачивается или не уплачивается налог.
С 2020 года минимальный срок снизили до 3 лет (в том числе владение ЗУ), если на момент сделки в собственности нет другого жилья.
Если продается не единственное жилье, минимальный срок составит 5 лет.
Т.е. дата приобретения собственности например 2007 год. Основания – договор приватизации, госакт, либо иной документ. Давность владения начинается с 2007 года, поэтому срок владения недвижимостью позволит Вам избежать необходимости подачи налоговой декларации и уплаты налога.
СпроситьВ соответствии со статьей 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношении на территории Республики Крым» и статьей 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» права на недвижимое имущество, зарегистрированные ранее признаются юридически действительными бессрочно и их перерегистрация не требуется.
Государственная перерегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей и может быть осуществлена одновременно с регистрацией перехода права на объект недвижимости при его отчуждении, например дарении или купле-продаже.
СпроситьДобрый день! Дарственную можете оформить на основании гос. акта. В последствии необходимо данный договор зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьКак переделать документы с Украинского языка на Российский акт на право собственности на земельный участок. Это через суд надо или как? Спасибо.
Здравствуйте!
Чтобы перевести Украинские документы на Российские, Вам необходимо обратиться в МФЦ с документами и написать заявление!
СпроситьАлексей!
Ничего переделывать не надо.
Ст. 12.1. Особенности регулирования отдельных отношений (сфер законодательства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что
1.1. До 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Переоформлять украинские документы на недвижимое имущество на российские документы нет никакой необходимости. Если вы собираетесь совершить какую-либо сделку с вашим недвижимым имуществом, то в Росреестр (управление кадастра и картографии) подаются, помимо договора, Ваши украинские правоустанавливающие документы на Ваше недвижимое имущество.
СпроситьДо 1998 года договора купли-продажи и дарения жилого дома в сельской местности регистрировались в сельсовете. Должна бы быть копия этого договора в сельсовете? Каким документами регламентировались правила проведения регистрации договоров купли-продажи и дарения до 1998 года в сельской местности. В сельсовете есть только запись в реестровой книге поселения о переходе прав, но кто нотариус и за каким номером нотариус удостоверил договор дарения, нет ни слова. Если нет копии договора дарения в сельсовете и нет сведений о нотариусе, проводившем сделку, можно аннулировать запись о переходе права собственности? Если не требовалось нотариального удостоверения договора дарения (статья 239 ГК РСФСР), а договор был все-таки удостоверен нотариусом, является ли это нарушением и основанием для аннулирования записи о регистрации перехода прав на основании этой нотариальной сделки?
До принятия Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в данном случае договора дарения, для которого сейчас установлена государственная регистрация, нотариальная форма удостоверения была обязательной. Данными нормативными документами выступают 1 часть Гражданского кодекса России, принятая Государственной Думой 21 октября 1994 года (статья 153 нотариальное удостоверение сделки), Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года номер 4462-1 (статья 15).
Сельсовет может выполнять функции нотариуса.
СпроситьДоговор дарения был оформлен до октября 1994 года. Если сельсовет исполнял функции нотариуса, то у него как и нотариуса должны быть все копии документов, в том числе копия самого договора дарения, на основании которого была внесена запись о переходе прав собственности. А его в сельсовете нет. У меня сомнения возникли, что вообще договор дарения был, просто за мзду (в виде приличного кусочка земли) глава сельсовета внесла в реестровую книгу фальшивые данные о каком-то договоре дарения. Идентифицировать договор невозможно, только дата договора дарения, нет сведений, кто нотариус и номер записи у нотариуса. По этим данным даже невозможно узнать, а был ли договор дарения у нотариуса. Копия завещания, оформленная до договора дарения, в 1991 году, в сельсовете имеется, на ней штамп "Аннулировано". А далее после завещания никаких копий документов, просто внесли запись о переходе прав и все. Так должны быть копии договора дарения в сельсовете, если сельсовет регистрировал договор дарения, заверенный у нотариуса? А если копий нет, что делать дальше?
СпроситьЗдравствуйте! Оспаривайте в судебном порядке данный договор. Подпись на нём подлинная? Само по себе отсутствие копии этого договора в архиве не влечёт последствий его незаконности. Нужно смотреть, мог ли даритель действительно его подписать или имеет место подлог. Всего Вам доброго!
СпроситьНеобходимо переделать документы на дом и госакт на землю с украинских на русский. Жительница крыма.
Нужно ли юр. лицу переоформлять в Р Крым РФ госакт бессрочного, постоянного пользования землей полученного при Украине в 2001 г. на аренду или собственность? Цена вопроса? Сроки?
В Госрегистре уже всё оформлено.
Спасибо, с ув. В.Лях.
Не нужно. Он у Вас не прекратится из за этого.
ЗК РФ, Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(в ред. Федерального закона от 07.06.2013 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:
1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
порче земель;
невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
СпроситьЕсли в Росреестре всё оформлено, то не нужно дополнительно регистрировать своё право.
Ст. 8.1 ГК РФ указывает:
"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения."
Двойная регистрация не предусмотрена.
СпроситьНужно ли юр. лицу переоформлять в Р Крым РФ госакт бессрочного, постоянного пользования землей полученного при Украине в 2001 г. на аренду или собственность?
---см. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)
2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
© КонсультантПлюс, 1992-2016
СпроситьВы уверены, что в Госрегистре все оформлено?
Порядок переоформления или завершения оформления земельных участков на территории РК утвержден постановлением Совета министров Республики Крым №317 от 2 сентября 2014 года. С заявлением надо будет обратиться в уполномоченные органы и предоставить пакет документов, подтверждающих соответствующие права и полномочия, постановку заявителя на учет в государственном органе, а также документы, свидетельствующие о наличии у заявителя подлежащего переоформлению права. Необходимо предоставить также кадастровый паспорт земельного участка.
СпроситьТакие акты даже по Земельному кодексу Украины подлежали обязательному переоформлению либо в собственность, либо в аренду. Такие условия пользованием землей заканчиваются, теперь появятся платежи за фактическое землепользование.
Переоформление прав осуществляется в отношении прав на земельные участки, которые возникли до вступления в силу Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»
СпроситьГос акт на землю на украинском языке где переделать на русский в Симферополе.