Могут ли коммунальные службы требовать оплату за счета после сноса дома, если они были закрыты в 2014 году?
В июне 2014 переселились в новый дом, все лицевые счета по коммунальным услугам закрыли,. Дом в ноябре 2014 снесен, могут ли коммунальные службы спустя два года требовать оплату счетов, если они их проверяли и закрыли сами в 2014 году.
В 2014 году при переселении в новый дом были закрыты все лицевые счета по коммунальным услугам, спустя два года с нас начали требовать какие то непонятные долги, (При закрытие счета они все проверяли и долгов не было,) имеют ли они на это право.
Отец ушел из дома в июне 2015 года и все это время все коммунальные платежи платила мама, в ноябре 2015 г. они развелись и мама подала на него в суд о возврате части уплаченных коммунальных платежей с июня 2015 г. Отец, уходя из дома, забрал квитанции на оплату коммунальных платежей за 2014 год и квитанции до мая 2015 года и по этим квитанциям собирается взыскать с мамы часть оплаченных коммунальных платежей. Может ли он это сделать, если до июня 2015 года они жили вместе и у них был совместный бюджет.
Нет не сможет, если в суде докажете что они проживали вместе и вели совместное хозяйство, т.е. имели совместный бюджет и между ними имелись семейное отношение.
СпроситьПосле развода не могу разъехаться с бывшей женой. Развод по решении суда состоялся 2013 году, живём в совместной квартире доли давно определены 50/50. Лицевые счета за комунальные оплаты разделили в июле 2015 года, я за квартиру плачу она нет. Писали совместно два заявления о разделе лицевых счетов. Я хочу альтернативную продажу квартиры для нас обоих, но бывшая жена не торопиться, её все устраивает. Что мне делать?
Вы вправе продать свою долю любому лицу, сначала по ст 250 гк рф предложить ей. Может посговорчивее будет как станут приходить покупатели
Спросить
Можете продать свою долю, послав ей уведомление. Может быть, когда перед ней замаячит перспектива жить с посторонними людьми, она изменит мнение...
СпроситьС мужем разошлись в марте 2016. После разъезда в квартире он не проживал, но собственником являлся. Все коммунальные платежи оплачивала я (квитанции есть). После раздела имущества (декабрь 2017 года) квартира стала принадлежать мне. Право собственности зарегистрировала в июне 2018. Подскажите, могу ли я получить через суд с него возмещение части оплаты коммунальных услуг? Если да, подскажите могу ли я требовать оплаты до июня 2018 года?
Светлана, можете требовать компенсацию коммунальных расходов, но до вступления решения суда в законную силу.
Спросить
Вы и Ваш адвокат вправе направить бывшему мужу заказной почтой с уведомлением претензию, через 1 месяц подать в суд иск о взыскании с него 1/2 доли денег, уплаченных в качестве квартплаты на срок до даты вступления в силу решения суда о разделе квартиры и иного общего имущества.
Но если бывший муж (ответчик) и его адвокат будут возражать против иска и потребуют применить 3-хлетний срок исковой давности, то суд может ее применить и удовлетворить иск частично.
Так, например, если Вы направите иск в суд 1 ноября 2019 года, то суд может, при возражении ответчика и требовании применить срок давности, взыскать с бывшего мужа 1/2 доли - 50% квартплаты только лишь с 1 ноября 2016 года.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с ответчика при удовлетворении вашего иска.
СпроситьДоговор соц. найма - один на всех нанимателей. Один наниматель - бывший член семьи долгое время не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Наличие подписи нанимателя оплачивающего счет за услуги не говорит о не оплате отсутствуюшего (бывшего члена семьи).
Квитанция на оплату тоже одна. Есть ли вариант раздела счетов по коммунальным услугам?
Не знаю, что именно Вы хотите. Раздела лицевых счетов новый Жилищный кодекс РФ не предусматривает. Оплата коммунальных услуг подтверждается выставленным ЖЭК счетом на энную сумму с указанием количества проживающих (с учетом отсутствующих) и квитанцией на оплату всей суммы. Вот и все. Если бывший член семьи нанимателя не проживает в связи с выездом на новое место жительства, его можно и нужно выписать по суду. Нужна помощь адвоката - пишите на мой e-mail, помогу.
СпроситьДо 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании.
В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании.
Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено.
Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась.
Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?
Вы должны написать претензию новой УК и предоставить доказательство о том что у вас нет долгов не перед старой УК не тем более перед новой. А новой УК нужно обратится в суд и требовать долги со старой УК.
СпроситьС января 2013 года нам не предоставлялись счета за оплату коммунальных услуг (долгов до этого момента не было, , оплата была всегда в срок) в июне 2013 г. распечатали квитанции к оплате коммунальных услуг за январь 2013 года. Вопрос: есть или нет какие то сроки к оплате за коммунальные услуги прошлых месяцев не по вине жильцов? Или в любом случае оплачивается эта квитанция?
Квитанции Вам необходимо оплатить. Обязанность УК предоставлять Вам справки, но и Ваша обязанность своевременной платы за ЖКХ установлена в ст. 155 ЖК РФ. По общим правилам срок исковой давности по взысканию платежей - 3 года.
СпроситьВ 2014 году Обнаружил ошибку в начислениях по коммунальным услугам. Мусоропровод был заварен с 2007 года. МЖИ заставило ГБУ сделать перерасчет с 2011 года. Теперь ГБУ пытается меня обязать оплатить долги по коммунальным платежам за 2010 год. Все коммунальные платежи с 2012 по 2015 год полностью оплачены.
Писал им подать в суд. Молчат. Прислали уведомление, что отключат электроэнергию. Имею прямой договор с Мосэнерго. Инвалид 2 группы. Двое детей, младшей 4 года. Что делать? Понимаю, что прошел срок исковой давности за 2010 год. Но они просто отключат свет. Жалобы в мжи и прокуратуру написал.
Пока не отключили - у вас нет оснований для обращения в суд, так как все сказанное - это только обещания и угрозы.
Спросить
У меня уведомление об отключения с 20 числа. Когда отключат и семья останется без света будет поздно. Я предпочитаю действовать заранее, чем после.
Спросить
Обратитесь к юристам в УК, они могут вразумить свое начальство. Иначе угрозы будут продолжаться бесконечно, вплоть до отключения электроэнергии.
СпроситьМы купили квартиру в июне 2014 года. И только в июле 2014 г. узнали, что прежнего владельца остались долги по оплате коммунальных услуг перед предыдущими поставщиками за 2010 год за отопление и гор. воду (поясню, по всем остальным платежам долгов нет). Как я могу затребовать оплаты, могут ли требовать предыдущие поставщики услуг от меня оплаты долгов? P.S. в договоре купли-продажи прописано, что долги по оплате коммунальных услуг продавец обязуется оплатить до 31 мая 2014 года.
Заранее СПАСИБО!
Не платите просто. Это не Ваши долги, их даже суд с Вас взыскать не может (ст. 210 ГК РФ).
СпроситьУправляющая компания в счёте на оплату квартплаты за декабрь 2012 г. начислила оплату за коммунальные услуги на общедомовые нужды за 2009, 2010,2011 годы и произвела перерасчёт этих услуг за 2012 год в сторону увеличения. В счетах на оплату квартплаты за 2009-2011 г. г.такой статьи вообще не было, т.е.оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды не предъявлялась, а в 2012 г. все счета оплачивались своевременно согласно предъявленных к оплате сумм за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Долгов нет. Права ли управляющая компания? Есть ли возможность отказаться от этой оплаты? Если да, то как правильно это сделать?
Если в счетах указанной строки расходов не было, то полагаю, что начисление УК сделала неправомерно. Попросите письменно разъяснить на основании чего сделаны ими указанные начисления.
Спросить
Ответа по сути дела нет. "Полагаю" - это не ответ профессионала. Я указала конкретные периоды, за которые УК задним числом предъявила оплату за коммунальные услуги по общедомовым приборам. О пресловутых ПП РФ №307 от 23 мая 2006г и №354 от 6 мая 2011г не знает только не умеющий читать. Именно на основании этих документов УК сделала перерасчёт. Уточняю вопрос - имеет ли право УК предъявить к оплате услуги за 4 предшествующих года, если в течении этих лет услуги к оплате не предъявлялись? Определён ли законодательством срок, в течении которого УК может сделать такие перерасчёты? Есть ли у меня право не оплачивать добровольно эти услуги и как мне надо поступить, чтобы мой отказ был в рамках законодательства? Надеюсь на квалифицированный ответ специалиста. Спасибо.
СпроситьЧитайте ПП №354 от 6 мая 2011г .:
40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Законодатель не определяет в какие сроки УК может делать перерасчеты.
УК может "вспомнить" и "предъявить" к оплате платежи хоть 10-летней давности, а вы, в свою очередь, сами решаете принимать их и оплачивать или этого не делать. Исковая давность, по общему правилу, 3 года. Посему, УК, даже если и предъявит вам к оплате 10 предшествующих лет, взыскать сможет лишь последние три года. Вопрос про 4 года, полагаю, отпал сам собой.
Вначале ответа я указал п.40 действующего ПП, в нем указано, что оплата коммунальных услуг как таковых уже включает коммунальные услуги на общедомовые нужды. Ранее действовавшее ПП предусматривало аналогичный подход к расчетам. Отсюда вывод, что вменяемые вам коммунальные услуги на общедомовые нужды вами уже оплачены, т.к. они включены в общую плату за коммунальную услугу. Наверное ответил на ваш вопрос.
И прежде чем шпынять "пресловутыми ПП РФ №307 от 23 мая 2006г и №354 от 6 мая 2011г", наверное, их нужно было сначала самим прочитать 
Надеюсь мой ответ вас устроит 
Алексей Константинович, Ваш ответ устроил меня, начиная со слов:"Законодатель не определяет в какие сроки...." и заканчивая словами:"Наверно, я ответил на ваш ворос." Нет ответа на вопрос:" как мне надо поступить, чтобы мой отказ был в рамках законодательства?" Пожалуйста, подскажите кратко и пошагово какие действия я должна предпринять, чтобы они были корректны и законны.Спасибо. P.S. ПП № 354 не только прочитано, но и изучено, и вопрос был задан не по постановлению. Зря Вы его цитировали, Не рекомедую Вам в дальнейшем использовать в своей практике такие слова, как "шпынять" - пахнут подворотней((((
СпроситьНапишите претензию или письмо (название не важно), в котором укажите, что считаете незаконным и необоснованным перерасчет и начисление коммунальных платежей за 2009-2012 годы по той причине, что указанные коммунальные платежи уже включают в себя плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды (п.40 ПП №354 от 6 мая 2011г.).
Пишем в двух экземплярах, один из которых вручаем УК, второй - с отметкой о получении оставляем себе на память. В случае отказа УК принять заявление, направляем заказным письмом с описю вложимого и объявленной ценностью (формально -1 рубль) - в этом случае себе на память оставляем второй экземпляр заявления, почтовую квитанцию и опись с отметкой почты.
На этом все.
В случае возникновения претензий у УК, то они обязательно вам пришлют какое-нибудь письмо "счастья", с которым уже можно и в суд сходить.
Спросить
