Как оформить наследство и получить документы на дом в отсутствие регистрации и справки из сельского поселения?
В деревне после смерти родителей остался дом. В доме никто не зарегистрирован и документов на дом нет. Как можно оформить дом на себя? Обратились к нотариусу о вступлении в наследство. Нужна справка на дом. В сельском поселении справку не выдают, так как не проживаю в этом сельском поселении. Что делать?
Повторно обратиться к нотариусу с требованием направить запрос в сельское поселение по почте (либо выдать вам его нарочно).
Спросить
В силу приобретальской давности можно оформить.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)СпроситьСтатья 234. Приобретательная давность
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Здравствуйте.
Статья 1151 ГК РФ. Наследование выморочного имуществаСпросить[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1151]
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Здравствуйте Кристина! Если Вы не являетесь наследницей хозяина дома, оформить его не возможно, т.к. данный дом является выморочным имуществом, соответственно он переходит в собственность муниципалитета:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)СпроситьСтатья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте. В Вашей ситуации идёт речь о бесхозяйном объекте, а согласно ст. 225 ГК РФ
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
После признания права за муниципалитетом Вы можете выкупить данный объект недвижимости с соблюдением норм права. Желаю удачи. В.
Спросить
В суд нужно обращаться.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
СпроситьОтвет в части приобретательской давности Вам дан ошибочный. Приобретательская давность допустима в случае, если к примеру, договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в установленном порядке, но был заключен. В Вашем случае, если сделки между Вами и прежним хозяином не заключались, либо Вы не являетесь наследником, признать право собственности на дом не возможно - это выморочное имущество и отходит муниципалитету.
Спросить
Принять наследство нужно было в течение полу года. Если ранее подавали заявление нотариусу, можете получить него свидетельство о праве на наследство.
Спросить
В Вашем случае следует начать работу с похода к нотариусу который ведет наследственные дела после смерти родителей. Кроме того, все зависит от того, на каком основании принадлежал дом и участок под домом Вашим родителям. Один из вариантов на тот случай если он был построен ими самостоятельно Вам необходимо взять в органе местного самоуправления (сельсовет), по месту нахождения недвижимости, выписку из похозяйственной книги. Кроме того им должно было быть выдано свидетельство на право собственности на земельный участок (таковые выдавались в начале 90 х). С этими документами нужно обратиться к нотариусу за детальнейшей консультацией.
Спросить
После смерти родителей прошло 10 лет, как оформить дом в деревне и какие требуются документы?
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), в частности если наследник:
а) вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В Вашем случае необходимо в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства, признавать право собственности.
Готовы предложить подробную консультацию по сбору пакета документов и направления их в суд.
У нас имеется положительный опыт.
Звоните, пишите-поможем, e-mail: rakovski70@mail.ru
тел.+7 923 597 77 00
С уважением,
Адвокат Константин Граков, г. Абакан.
Спросить
Все зависит от того подавали ли Вы в течение полугода заявление о вступлении в наследство. Если нет, то придется через суд доказывать уважительность причины по которой срок пропущен.
СпроситьНас в семье было 7 человек теперь осталось 4. дом в деревне в Пензенской области Никольского района не оформлен, хотели оформить куда обратиться? Заранее спасибо.
Добрый день! В данном случае проще всего обратиться с заявлением о фактическом принятии наследства, таким образом действовать придется через суд, заявление подается в порядке ст. 264 ГПК РФ.
Спросить
Обращайтесь в местную администрацию, если у вас нет никаких документов на дом. Напишите заявление с просьбой предоставить вам правоустанавливающие документы для оформления недвижимости.
Спросить
Вам необходимо вступить в наследство. Для этого необходимо всем наследникам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о вступлении в наследство.
СпроситьЕсли Документов на дом нет, то можно обратиться в суд, подать исковое заявление о признании права собственности на дом в порядке наследования.
Спросить
Уважаемая Елена! Если дом не был в оформлен в право собственности наследодателю и в настоящее время имеются наследники, то Вам необходимо подать исковое заявление в суд о признании права собственности на недвижимое имущество.
Спросить
Обращайтесь в местную администрацию, получайте выписку из похозяйственной книги в отношении дома, участка и регистрируйте право в упрощенном порядке в Росреестре.
Спросить
Здраствуйте! Повторные документы нужно заказывать в архивах. Для начала закажите справку с БТИ о собственниках дома. Кто был прописан на момент смерти родителей вместе с ними? Если Вы были прописаны, то фактически приняли наследство. В этом случае сроки не пропущены.
Спросить
Алгоритм действий зависит от ряда обстоятельств: зарегистрированно ли право собственности за родителями либо постройка самовольная.
Спросить
Добрый день. Нужно понимать когда был построен дом, что с земельным участком, а также как давно умерли родители. После этого я смогу вам подробно ответить.
Спросить
Здравствуйте, для начала узнайте, на каком праве был представлен земельный участок под домом, есть ли какие-либо документы, акты местных органов г предоставлении земельного участка, архивные справки. В случае отсутствия документов на земельный участок, обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом по праву приобретательной давности в порядке ст.234 ГК РФ.
Спросить
Дом построен давно, родители по расписке покупала его в 80 годы, а вот землю оформил муж.
Спросить
Добрый день! Скажите, пожалуйста, расписка к какому-то документу? Договор купли-продажи был?
Спросить
Добрый день! Начать нужно с того, что заказать выписку из Росреестра на дом и землю, чтобы понять, стоят ли объекты на кадастровом учете, и кто зарегистрирован в качестве собственника. В зависимости от ответа будет ясно, что делать дальше.
СпроситьВ любом случае, необходимо сначала образовать объект недвижимого имуществе, присвоив ему государственный кадастровый номер. Для этого следует обратиться к любому кадастровому инженеру за подготовкой технического плана. После этого необходимо будет избрать надлежащий способ защиты и обратиться в суд за признанием права собственности.
СпроситьЖивем в деревне, дом не оформлен, значит он нигде не числится, только в сельском совете в похозяйственной книге, мы здесь с мужем прописаны, землю муж оформил, есть свидетельство права, а вот дом, с чего начать оформлять, неужели только через суд?
СпроситьДо 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона.
СпроситьЕсли дом не оформлен, вы можете сами поставить его на кадастровый учет как на вновь построенный, а затем зарегистрировать право собственности. Вызывайте кадастрового инженера, чтобы он сделал техпаспорт на дом, а затем сдавайте документы в Росреестр.
СпроситьА как у Вас получилось оформить право на земельный участок, Светлана? В каком году участок был оформлен в собственность?
С чего следует начать я указал: подготовка технического плана и постановка объекта на государственный кадастровый учет.
СпроситьМы прописаны в доме, когда то прописывала Сельская администрация, записаны в похозяйственную книгу, через сельскую администрацию и землю оформили, платим земельный налог.
СпроситьНа основании похозяйственной книги право в Росреестре Вам не зарегистрируют. При этом в суде этот документ будет одним из существенных доказательств. Приобретательная давность вполне разумный вариант. Исходя из Ваших пояснений, иные документы, подтверждающие права на дом, у Вас отсутствуют. Внесудебных способов оформления права я не вижу.
СпроситьДом и земля в деревне после смерти отца не оформлены в собственность мамы. В МФЦ нам сказали если в сельсовете дадут справку на маму, то сделают быстрее и дешевле, а сельсовет не дает справку, говорит что позвонила нотариусу, и что час так не делают. Куда нам обратится? Спасибо.
---маме нужно обратиться к нотариусу вам уже это сказали. и после вступления в наследство сможете всё оформить, мама автоматически приняла наследство.
Статья 1154. Срок принятия наследство. просто нужно оформить документы у нотариуса и только потом начинать оформлять в Росреестре.
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1154]
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Спросить
Это так, если мама получить справку из с/с похозяйственной книги о,том что у нее есть земельный участок и дом , тогда она может все оформить в упрощенном порядке по дачной амнистии .
Большинство граждан, получивших землю до введения в действие Земельного кодекса РФ - 30 октября 2001 г. для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства и у которых отсутствуют правоустанавливающие документы, теперь имеют возможность регистрировать свои участки и построенные на них объекты недвижимости в упрощенном порядке. С минимальным пакетом документов и без предъявления разрешения на строительство и акта на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с этим, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дополнен статьей 25.3 «Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества».
Поэтому отказ с/с не законно, если дом и ЗУ приобретен в периода брака--должны выдать справку .
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
Спросить
В МФЦ вам все правильно сказали Поэтому вам следует обратиться в сельсовет на основании нижеперечисленых мною законов с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственой книги.
Если сельсовет откажет то можете либо на основании ст10 ФЗ О проокуратуре РФ написать жалобу в прокуратуру либо отказ обжаловать в суде ст218 КАС.Такой вариант ка вам посоветовали в МФЦ быстрее и дешевле Если же обратитесь к нотариусу он от вас потребует документы на дом и на землю А их у вашей мамы нет.
Итогда всеравно придется оформлять документы прежде чем идти к нотариусу.
Просто в этом сельсовете не совсем хорошо разбираются в законодательстве поэтому вас и направляют к нотариусу.Но без документов не имеет смысл идти к нотариусу
Ваша мама может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок и дом,если земля была , предоставлена ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участо
Можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ).
Спросить
В МФЦ Вам, в принципе, было верно сказано, однако - это не Ваш случай. Судя по вопросу (если я правильно его понимаю), маме необходимо в судебном порядке признавать право собственности на долю отца (т.к. в 6-ти месячный срок после смерти отца она к нотариусу не обращалась, очевидно), на основании того, что наследство было принято ею "фактически", в порядке ст. 1153 ГК (наследник вступил во владение и пользование наследственным имуществом). Кроме этого, не исключено, что право собственности отца (хотя бы на дом) было зарегистрировано (в вопрос такой информации Вы не указываете, да или нет), если нет, то это ещё одна причина, по которой придётся обращаться в суд.
Отвечая на вопрос "Куда нам обратиться?" - сначала на очную консультацию, а затем сами решите, будете самостоятельно заниматься судебным делом или заключать договор на оказание соответствующих юридических услуг.
СпроситьДом в деревне, нет никаких документов, не оформлен. Есть только договор покупки на маму. Мама умерла. Папа не оформлял наследство. Умер. Сейчас я хочу оформить дом с земельным участком в собственность. 6 месячный срок вступления в наследство пропущен. С чего мне начать? Какие бумаги взять в сельсовете?
Добрый день, исковое заявление — в нем излагается суть обращения. Составить документ правильно с этим справится юрист. Для дел, сопряженных с пропуском срока, необходимо приложить документы, которые подтверждают весомую причину неявки к нотариусу; свидетельство о смерти лица, на наследство которого претендует истец; документы, устанавливающие родство наследодателя и истца;
квитанция об уплате госпошлины; другие документы в зависимости от ситуации.
Для написания искового заяления можете написать мне. Удачи.
Спросить
Ирина!
Берите любые документы, которые могу прямо или косвенно подтверждать Ваше отношение к данному дому.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Для начала возьмите выписку в Росреестре, в ней будет отражено фактическое положение вещей на сегодняшний день. А относительно вступления в наследство - обращайтесь в суд и либо восстанавливайте срок, либо доказывайте фактическое принятие наследства.
Спросить
Вам в любом случае придется подаваться иск в суд. Вам надо собрать все документы, которые возможно: подтверждающие родство, подтверждающие проживание в данном доме родителей и вас (если вы жили раньше или сейчас), платежки о плате за свет, газ, отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, выписку из Росреестра об отсутствии зарегистрированных прав на этот дом и земельный участок и т.д.
То, что отец не оформил наследство, препятствием не является: в исковом надо будет обосновать то, что он фактически принял наследство.
В любом случае лучше обратиться к юристу, хотя бы для того, чтобы он изучил все документы, предложил собрать недостающие и написал иск. Не видя конкретные документы давать можно только общие советы.
Спросить
Ирина,
Оптимально начать с обращения к юристу на консультацию.
Можно подать заявление в суд о фактическом принятии наследства? Какие документы нужны?
Если будете устанавливать факт принятия наследства, нужно приложить документы, подтверждающие фактическое принятие в установленный законом срок.
Спросить
Можно подать заявление в суд о фактическом принятии наследства? Какие документы нужны?
СпроситьИрина, в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и другие документы. Для этого Вам нужен нотариус.
СпроситьКакие именно документы нужно взять в сельсовете? То, что отец не оформлял на себя наследство, влияет на что-то?
СпроситьРосрегистрация должна выдать Вам сведения о наличии умершего зарегистрированных прав на имущество, на основании этого нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
СпроситьПосле смерти родителей не оформили наследство (дом, земля в деревне) Нужно ч/з суд получать документы. Почему теперь пошлина в % от стоимости и куда идут эти деньги? Нужно или нет еще идти к нотариусу?
Здравствуйте! Вам надо подавать заявление о признании факта принятия наследства, на основании решения суда зарегистрируете право собственности. Без нотариуса если в судебном порядке. Пошлина в бюджет идет. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Госпошлина это за рассмотрение дела в суде поскольку во время вы не успели оформить свое наследство нотариусы нужно привлекать третьим лицом ходить к нему больше не надо. Право собственности Оформите на основании решения суда.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд и вступать в наследство если вы там проживаете в таком случае Обратитесь к нотариусу получить свидетельство свидетельство фактически принял наследство. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
