Как восстановить утерянный документ о приватизации для продажи квартиры с наследуемой долей
После смерти мамы получила в наследство 1/2 доли общей долевой собственности в трехкомнатной квартире. Другой долей владеет брат по документу приватизации. Сам документ о приватизации утерян. Каким образом я могу его восстановить с целью дальнейшей продажи квартиры.
Спасибо.
После смерти отца, мне и моей маме досталась двухкомнатная квартира. Квартира находиться в равных долях между нами. В этой квартире прописана и проживает моя мама. Документы на квартиру находятся у моей мамы. Получить копию этих документов или тем более сами документы не представляется возможным. Где и и каким образом я могу получить документ на квартиру юридически подтверждающий, мое право на владения долей квартиры?
Здравствуйте, Анастасия. Обратитесь к нотариусу, где открывалось наследство, после его получения необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке и тогда Вы сможете иметь обоснованные имущественные претензии и права пользования, владения, и распоряжения (проживать, сдавать, продавать). Обращайтесь за помощью и консультациями и дальнейшими вопросами реализации своих прав.
СпроситьЗдравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Квартира в общей долевой собственности супругов. Когда подняли документы, обнаружилось, что правоустанавливающий документ оформлен с ошибкой-регистратор от руки вписал в бланк договора приватизации долю и таким образом заявление на приватизацию в совместную собственность стало заявлением на долевую.
Что можно сделать, чтобы сейчас переоформить квартиру в общую совместную собственность? На это сейчас возникли причины. На руках два свидетельства о праве собственности, долей в самой квартире нет, есть доли в праве собственности.
Большое спасибо за ответы.
С уважением.
Составляете брачный договор в нотариальной форме, согласно которому, доли переходят в общую совместную собственность. Идете в рос реестр за регистрацией перехода права и права собственности.
СпроситьМоя бабушка подарила при жизни своему внуку 1/2 долю от 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 58,9 м 2,таким образом доля внука в этой общей долевой собственности 3/8. Остальной 1/4 долей владеет сын моей бабушки.21 ноября 2014 года моя бабушка умерла, завещая сыну 3/4 доли от 3/8 долей в общей долевой собственности, остальные 1/4 доли от 3/8 долей бабушки отошла ее дочери. Таким образом, внуку бабушки принадлежит 3/8 доли в общей собственности, дочери бабушки принадлежит 3/32 доли в общей долевой собственности, сыну бабушки принадлежит 1/4 доля в общей собственности и унаследованная 3/4 доля от 3/8 долей бабушки. Вопрос: после смерти бабушки какой долей владеет внук, дочь и сын в общей долевой
собственности при выше изложенных обстоятельствах деления имущества? Интересует доля каждого в общей собственности и в том числе каким количеством метров квадратных владеет каждый в общей собственности плащадью 58,9? Спасибо за подробный ответ.
Получается у внука - 3/8, у дочери 3/32, у сына 17/32.
У внука- 22, кв.м., у дочери - 5, 5 кв.м., у сына- 31,3кв.м. Удачи Вам!.
СпроситьДосталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Вы можете потребовать открытие отдельного лицевого счета на вас, что бы оплачивать текущие коммунальные платежи. Долг по ЖКХ не привязан к квартире, а привязан к лицам, которые обязаны оплачивать предоставляемые услуги. Если вы оплачиваете коммунальные услуги вы вправе в порядка регреса тревать через суд с брата.
СпроситьПомогите разобраться.
Брат и сестра получили в наследство квартиру. Брат владеет половиной этой квартиры более 10 лет, то есть он унаследовал долю в жилье, в котором у него уже имелась долевая собственность. Сестра ранее доли в квартире не имела, вступила в права наследования через полгода после смерти наследодателя, то есть владеет долей менее трех лет. При этом она – работающий пенсионер. У нее имеется своя собственная квартира.
Наследуемое жилье выставлено на продажу. Вопрос: должны ли наследники уплачивать налог с продажи? Имеет ли сестра право на налоговую льготу, поскольку пенсионерка или на нее налоговая льгота не распространяется, так как она работает и имеет другую квартиру в собственности? И каким образом можно избежать уплату налога?
Спасибо!
Льгот у сестры в данном случае нет. Она может свою долю по договору дарения передать брату. Налогооблагаемой базы не возникнет, так как сделка дарения между близкими родственниками. А брат, при продаже всей квартиры, как владеющий долей более 10 лет, налог платить не будет.
Спросить
Брат, так как имел уже в собственности долю в квартиры, отсчитывает свой срок собственности с первой регистрации доли, а потому освобожден от уплаты.
Сестра будет платить налог на доходы, имеет право сделать вычет в 1 млн рублей от сумма полученной оплаты за свою долю, но продавать ей надо по отдельному договору купли-продажи. Договора подлежат нот удостоверению.
Льгот пенсионерам в связи с продажей имущества нет.
СпроситьМогу ли я выписать своего взрослого брата из квартиры, которая в 2013 году стала моей собственностью. Изначально квартира была приватизированна и в ней участвовали - я, брат и наша мама. Потом я родила дочку и дочка получила долю по приватизации в другой квартире. В дальнейшем в 2013 году долю брата и мамы обменяли (договор мены) на долю дочки в другой квартиры и дочка стала владелицей 2/3 долей в нашей квартире. А за долю брата и мамы они получили деньги, то есть продали ее. Теперь вопрос - Могу ли я выписать своего брата, если он лишь прописан в квартире, а за свою долю, которую он обменял по договору меня получил деньги. И как мне выписать его?
Здравствуйте! Да, имеете право подать в суд исковое заявление о выселении. Так как доли он в квартире не имеет (получил за нее компенсацию при мене).
СпроситьЗдравствуйте,
Могу ли я выписать своего взрослого брата из квартиры, которая в 2013 году стала моей собственностью. Изначально квартира была приватизированна и в ней участвовали - я, брат и наша мама. Потом я родила дочку и дочка получила долю по приватизации в другой квартире. В дальнейшем в 2013 году долю брата и мамы обменяли (договор мены) на долю дочки в другой квартиры и дочка стала владелицей 2/3 долей в нашей квартире. А за долю брата и мамы они получили деньги, то есть продали ее. Теперь вопрос - Могу ли я выписать своего брата, если он лишь прописан в квартире, а за свою долю, которую он обменял по договору меня получил деньги. И как мне выписать его?
Выписать можете только в судебном порядке.
Удачи в разрешении вашего вопроса.
Спросить
Добрый день, можете в судебно порядке его выписать, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
Спросить
Вы вправе подать в суд исковое заявление с требованием об утрате пользования квартирой и выселении брата.. Удачи.. Спасибо за обращение.
СпроситьМне по наследству досталась приватизированная квартира. В наследство я вступил. Хочу ее продать через родственника, так как сам нахожусь в другом регионе. Документы на квартиру утеряны. Какие документы мне нужны для продажи квартиры, куда мне обратиться, чтобы их восстановить и могу ли я сделать это удаленно? Заранее спасибо.
Если свидетельство на право наследования, Вы уже получили, то можно начинать восстановливать документы.
Что бы самому не ездить в тот город где находится квартира можно выдать нотариальную доверенность на родственника, который сможет обратиться в Росреестр для получения документов на Ваше имя на квартиру. В настощее время это выписка из ЕГРП. Если на квартиру ранее не был получен кадастровый паспорт, то может потребоваться его сделать.
Важно, когда будете выдавать доверенность на родственника или иное лицо, не указывайте полномочия на продажу квартиры и получение денег, а то продаст доверитель Ваше наследство...
Спросить
Родственнику я доверяю и хочу сделать генеральную доверенность и на продажу тоже. Мне самому вообще нужно будет ехать домой? Например, чтобы выписаться или это тоже можно сделать удаленно? Квартира в Архангельской области, а сам уже 10 лет проживаю во Владивостоке.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо сделать доверенность у нотариуса с полномочиями по получению дубликата свидетельства о праве на наследство у нотариуса и указать полномочия по продаже. Если же но наследству документы ещё не были получены, то чать документов для оформления наследства может храниться у нотариуса в наследственном деле, то тогда Вам нужна доверенность на ведение наследственного дела и продажу. Ехать для выписки нет необходимости, это полномочие можно указать в доверенности, можно сняться с регистрационного учета дистанционно через паспортный стол.
СпроситьВ процессе приватизации земли под многоквартирным домом (4 семьи) у нас потребовали документ, о праве собственности на квартиру, которую мы приватизировали в 1994 г (долевая приватизация - 5 чел). В 2006 году муж, после смерти отца получил его долю в наследство и, став владельцем 2/5 долей квартиры, получил на эти доли Свидетельство. Какие документы нам необходимо представить и нужно ли при подаче документов присутствие всех, кто указан в договоре приватизации?
Добрый вечер! Необходимо присутствие всех (согласие ) и представить свидетельство. Это регламентировано ч.3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Спросить
Получила в наследство 1/2 квартиры. На руках только документ о наследстве, т.е документов на квартиру у меня нет. Квартира находится в другом городе. Каким образом мне оформить в регистрационной палате документы о собственности?
На руках у Вас свидетельство о праве на наследство?
Для регистрации своего права собственности других документов Вам не нужно.
Вам необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения имущества. Или подождите до 2017 года, с этого времени можно будет обращаться в любое отделение Росреестра и Вы сможете зарегистрировать право собственности в своем городе.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, порядок принятия наследства. У отца умирает дочь. Они имели в общей совместной собственности (приватизация) отдельную двухкомнатную квартиру. Свидетельство о рождении дочери утеряно. Нужно ли доказывать родство? Как должен действовать нотариус, чтобы выделить наследственную долю, учитывая, что квартира находилась в общей совместной собственности.
Свидетельство о праве на наследство будет выдано только на 1/2 долю квартиры? Для регистрации в Учреждении юстиции права собственности какие документы нужно представить: свидетельство о праве наследство 1/2 доли и приватизационные документы? Что выдаст Учреждение юстиции - единый документ на всю квартиру или будет два правоустанавливающих документа?
Заранее спасибо за ответ!
После смерти одного из участников совместной приватизации собственность становится лдорлевой, доли равными. Доля умершей переходит по наследству - к супругу, детям и родителям, некоторым иждвиенцам. Если из указанных есть только отец, то он должен обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей и принять наследство и оформить свидетельство о праве на наследство (адрес нотариуса посмотрите у меня на сайте или уточните по почте). Будет выдано свидетельство на 1/2 квартиры. Затем зарегистрируете свое право в Мосрегистрации.
Документы вам сначала придется собирать по квартире для нотариуса, потом практичекси столько же для Мосрегистрации.
Родство обязательно нужно доказать, если свидетельство утеряно - то нужно обратиться в ЗАГС, где регистрировалось рождение и восстановить его. Если отказ ЗАГСа, то родство устанавливается в суде.
Спросить
