Владелец жилья требует оплатить ремонт и износ после выезда - юридическая сторона спора и возможные действия
По расписке выплачивал хозяйке долг за аренду жилья. Долг выплачен в срок. Теперь с квартиры съехал и хозяйка требует оплатить ремонт холодильника (сломался в процессе эксплуатации), мебели (износ) и так далее. Причем, угрожает, что в противном случае взыщет с меня через суд (или коллекторов) еще раз сумму, указанную в той оплаченой расписке. Расписка нотариально не заверялась, договор аренды не заключался. Может ли хозяйка это сделать? И как быть?
Если докажет, что вашим проживанием по вашему злому умыслу причинен ущерб (сломался холодильник, потерлась мебель и т.д.), то сможет взыскать в судебном порядке.
Спросить
Во первых она должна доказать что в поломке холодильника есть Ваша вина, а во вторых скажите, когда вы оплачивали долг Вы взяли с хозяйки расписку в том что долг выплачен и претензий нет?
Спросить
Квартиросъёмщик задолжал по оплате жилья, взяли с него расписку-в ней ссылаемся на неоплату аренды по квартире. Проблема: Договор по аренде утерян, осталась только расписка с суммой долга. Расписки будет достаточно в суде?-сумма и срок погашения в расписке указан.
В любом случае обращайтесь в суд. расписки будет достаточно. Единственное, есть риск того, что могут признать договор аренды незаключенным (если например не соблюдена форма заключения - на срок от года требуется государственная регистрация такого договора).
СпроситьЯ директор ООО, помещение под ресторан в аренде. Весной, образовалась задолженность по аренде, я написал расписку на сумму долга хозяйке помещения. Долг вернул в указанный срок. Расписка осталась у хозяйки, тк она уезжала. Сейчас, решил закрыть заведение, но хозяйка шантажирует меня распиской которая осталась у нее. Что делать в этой ситуации? Есть свидетели того, что я отдавал деньги. Спасибо.
С помощью свидетелей можно доказать, что вы выполнили свое обязательство. Сообщите хозяйке помещения что вымогательство денежных средств преследуется по закону и вы будете вынуждены обратиться в правоохранительные органы по данному факту, вполне возможно что здесь могут быть признаки мошенничества. Однако в случае если она согласна мирно с вами расстаться, то предложите составить соглашение о расторжении договора аренды.
СпроситьЯ проживаю в съемной квартире 4 года, за последние полгода я не производил оплату за квартиру. Хозяйка требует выплатить ей долг (66000 руб.), в противном случае она пойдет в суд. договор об аренде квартирты не заключался. Два месяца назад я написал ей рассписку, что обязуюсь вернуть деньги через три месяца. Но так и не отдал (проблемы с работой). рассписка не была заверена у натариуса. В праве ли хозяйка квартиры подать на меня в суд? заранее спасибо!
Здравствуйте Александр ! В вашем случае ситуация видится следующим образом. В суд хозяйка подать может (у нее есть на это конституционное право). Согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения должен заключаться в письменной форме, у вас такового нет. Согласно ГПК бремя доказывания тех фактов на которые ссылается сторона и лежат на данной стороне. в подтверждении того что вы проживали в квартире хозяйка может предъявить свидетельские показания, а в доказательство того что вы действительно должны ей деньги за квартиру вашу расписку. На основании этого можно признать договор заключенным а вас должником. Плюс ко всему она потратится еще и на адвоката и вам придется как проигравшей стороне возместить ей не только квартплату, но и судебные издержки.
Спросить
Взяла магазин в аренду с товаром под расписку на полгода, но расписка нотариально не заверенная. Товар вернула через три дня. но расписку хозяйка магазина не вернула. Есть свидетели того, что товар был возвращен. Может ли хозяйка магазина на основании этой расписки обратиться в суд на меня.
Здравствуйте. Нет, не сможет- даже если и подаст в суд, то шансы выиграть судебный процесс малозначительны.
СпроситьЯ должен был заехать в офис присмотрел его но на данный момент не было наличных денег я написал расписку на месячную сумму в счет оплаты, но хозяйка в результате не стала заключать договор аренды и впустила других арендаторов сейчас требует с меня деньги по этой расписки. Действует ли расписка по аренде офиса без договора аренды?
Есть долговая расписка по договору аренды обязуюсь погасить долг по аренде помещения в размере 100000 рублей до 01.01.2014 Арендодатель физическкое лицо, арендатор-ИП. Каковы особенности взыскания суммы долга по данной расписке через суд? обязательно ли прикладывать договор аренды и протоол о цене или достаточно одной распискки?
Для обращения в суд необходимо к исковому заявлению приложить все документы (копии документов), подтверждающие договорные отношения между истцом и ответчиком, в том числе договор аренды, все доп.соглашения к договору, протокол о цене, расписку, а также документы (копии) подтверждающие доводы истца
Спросить
Чем больше документов предоставляете суду, тем более обоснованным будет решение суда. Для грамотного составления искового заявления рекомендую Вам обратиться к адвокату.
СпроситьТакая вот интересная ситуация... Несколько лет назад моя знакомая дала расписку хозяйке квартиры, которую снимала, в том, что до такого-то числа отдаст долг за найм квартиры: обязуюсь оплатить такую-то сумму до такого-то числа, в случае неуплаты обязуемся освободить ваше помещение по адресу... Знакомая отдала деньги через несколько дней ее сестре (по настоятельной просьбе хозяйки), при этом были 2 свидетеля, но расписку хозяйка обещала отдать позже, потом сказала, что порвала, почти через 3 года подала в суд... Выходит, что моя знакомая по расписке или отдает деньги или освобождает жилье? Заранее благодарю!
Михаил, добрый день!
Судя по вопросу, возможно вообще и то и другое. Но, возможно, истек срок исковой давности, надо видеть документы.
Всего доброго,
Спросить
Хозяйка не дождалась срока исковой давности 2 недели... Но в расписке есть такое: До такого-то числа обязуюсь оплатить такую-то сумму, в случае неуплаты обязуемся освободить ваше помещение. То есть альтернативные обязательства? Должник должен совершить одно из двух? Или я не прав вовсе? Но кажется, что есть в этом что-то...
СпроситьСнимаю жилье в москве, договор есть. Но хозяйка налоги не платит. По трудовому договору работодатель обязан мне компенсировать затраты на жилье, но пришлось подать иск на него. В суде просят помимо договора аренды жилья еще расписку от хозяйки что я ей платил все это время.
Станет ли судья подавать на хозяйку в налоговую? Будут ли у нее проблемы?
Если Вы расписки не берете - проблемы могут быть у Вас. Что мешает собственнику в конце года сказать что она не брала с Вас деньги и Вы ей за год должны?
СпроситьВзяла в аренду магазин с товаром и написала расписку о том что верну деньги за товар через полгода, но расписка не заверенная. Договор аренды не был составлен. И через три дня я вернула товар, сделав ревизию. Но расписку не вернули. У меня есть свидетели того, что я товар вернула. Может ли хозяйка магазина требовать от меня что-то на основании этой расписки? Спасибо заранее за ответ.
Имеет ли право хозяйка квартиры не отдавать наши личные вещи. Имеется долг за аренду жилья, но есть расписка. В этой квартире мы не проживаем. Договор аренды имеется. Что делать?
Нет, незаконно. Ее действия подпадают под ст. 330 УК РФ. Обратитесь в полицию, если договориться не можете
Спросить
