Условия и размер компенсации супругу за отказ от своей доли квартиры в браке с учетом расходов на ремонт и покупку мебели, техники, а также наличия двух автомобилей
Скажите каким будет размер компенсации супругу за отказ от своей доли квартиры? В браке купили квартиру за 4 млн. руб за счет продажи квартиры моих родителей 2 млн.600 тыс. руб,за счет материнского капитала (2-е несовершеннолетних детей)400 тыс. руб и 1 млн был общий. Сделан ремонт и куплена мебель, техника за 2 млн. Квартира зарегистрирована на меня (доли на детей еще не распределяли). совместное проживание невозможно. На каких условиях мне с детьми возможно оставить квартиру? Имеется еще 2 автомобиля (стоимость 1 млн и 500 тыс): оба куплены в браке, записаны на супруга. Спасибо.
Какую долю нужно выделить детям в квартире, если квартира приобреталась с вложением материнского капитала. Есть двое несовершеннолетних детей от первого брака и от второго супруги. С появлением второго оформили материнский капитал в размере 400 тыс. руб., при этом супруг второго ребенка нотариально отказывается от доли в купленной квартире. Можно ли выделить доли в квартире детям соразмерно сумме материнского капитала или есть какие-то нормативы? Квартира двухкомнатная общей площадью 39 м 2 в общей совместной собственности супругов во втором браке находящихся разводе и зарегистрирован ребенок без собственности. Ребенок от первого брака супруги собственности в купленной квартире не имеет, зарегистрирован на жилплощади первого супруга.
Здравствуйте! Доли можете выделить не обязательно равные, в том числе себе больше, а детям меньше.
СпроситьВ соответствии с обязательствами, которые Вы давали при оформлении получения материнского капитала.
СпроситьКаким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьВ период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Договор дарения между родственниками налогом не облагается. Но, поскольку муж больше не член семьи - 13%.
СпроситьВ браке продолжительностью 2 месяца была куплена квартира за 1400 000 руб., деньги вложены женой от продажи своей доли и доли ребенка в общей квартире с матерью 1200 000 руб. , супруг взял кредит и внес 200 000 руб., доля ребенка в 3/4, супруги 1/4. Муж доли не имеет. Как будет делится квартира при разводе? Квартира оформлена на супругу. Супруга не против возместить 200 000 р, бывшему супругу вложенные на покупку квартиры.
Добрый день, если супруга документально докажет, что все деньги за квартиру внесла она, то супруг получит от раздела свои 200000
СпроситьЗдравствуйте Елена
Скорее всего так и будет, что возместите бывшему супругу вложенные им деньги, но не исключено, что он попросит разделить долю жены поровну. Доля ребенка никак делится не будет
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо подготовить документы, подтверждающие продажу доли, а также свидетели, на всякий случай. По поводу возврата денег, 100 000 точно надо вернуть, а остальное по договорённости.
СпроситьСупруг в данной ситуации может претендовать на долю в квартире и проживание в ней после развода, не согласившись на компенсацию в денежном выражении? Совместную жизнь с ним считаю невозможной.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Раздел имущества - дело не простое. Лучше нанять юриста для участия в суде
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьДобрый вечер!
Полагаю, что может, поскольку в семейном праве при прекращении брака действует презумпция совместной собственности супругов. В случае, если обращаться в суд с иском будете Вы, указывая, при этом, о своем несогласии с разделом собственности по 1/2 каждому из супругов, то Вы должны доказать факт того, что квартира была приобретена за Ваши личные средства.
Удачи Вам!
СпроситьНет, долю ему никто не выделит, так как это не совместно нажитое имущество, Вы его купили от продажи доли, которая у Вас была до брака. А вот кредит, если погашён, гасился в браке, поэтому половину необходимо точно вернуть. Но лучше все 200 и до развода, чтобы при споре о разделе имущества, Вы скажете, что квартира полностью куплена за Ваши средства, только лучше переводом на карту, чтобы осталось подтверждение.
СпроситьМоя подруга собственница квартиры, она предоставила квартиру безвозмездно дочери и супругу. Супруг в этой квартире зарегистрирован. Вся бытовая техника, мебель были приобретены за счёт матери (моей подруги), чеки имеются. Однако у супруга имеется долг за покупку автомобиля. Приставы изъяли имущество. Оцените ситуацию?
Как бы вы не маскировали вопрос, из него все равно торчат ушки правовой задачки. Решайте самостоятельно.
Удачи.
СпроситьКуплена и зарегистрирована квартира как 1/2 доля супруга и 1/2 доля супруги. Супруг дарит супруге свою долю. Будет ли при разводе супруга считаться единственным владельцем квартиры?
Уважаемый Константин.
В соответствии со ст. 34 СК РФ, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В том числе - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьКвартира куплена в браке в ипотеку, основной заемщик - супруг, супруги не имеют детей и являются собственниками квартиры в равных долях по 1/2. Первоначальный внос в размере 450 тысяч рублей дали родители супруги (увы, без оформления договора дарения денег). Супруги развелись 24.02.2021. По квартире на момент развода оставался ипотечный долг в размере 400 ты руб., этот остаток долга также был выплачен родителями супруги. Каким образом можно по закону разделить квартиру, если она в долях по праву собственности? И как уменьшить компенсацию за долю супруга, учитывапя то, что родители жены вложили в квартиру 850 тыс. рублей?
Здравствуйте, Наталья! Разделить квартиру иначе, чем уже разделена, никак. Там уже в общей долевой (а не совместной) собственности (ст.244 ГК РФ) по 1/2 доли. Все, на что можно претендовать, да и то в случае доказывания данных фактов, это взыскание неосновательного обогащения на основании п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьКвартира уже разделена. Вы сами пишите, что у каждого супруга по 1\2 доле в праве общей долевой собственности. Супруге с родителями надо заключить целевой договора дарения денег. Подаренные деньги супружескими не являются согласно ст. 36 СК РФ.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, квартира у вас уже изначально разделена. А всё остальное, доказывайте в суде, и как правило, у вас должны быть расписки, заверенные нотариально. Доказывать в суде, должны только вы сами. Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания (действующая редакция). 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте!
У Вас уже разделена квартира по 1/2 доли. Квартира не является совместной собственностью. А вот то что деньги были внесены на погашение ипотеки родителями супруги, то это в отдельном судопроизводстве взыскивается сумма.
Родители с предоставлением доказательств (это банковские переводы и так же свидетельскими показаниями, ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания) подают исковые требования быв. супругу дочери на основании ст. 1102 ГК РФ.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Можно конечно попробовать поговорить с быв. мужем, чтобы он компенсировал уплаченную сумму (родителями), и через договор дарения подарил долю, но не факт что согласиться, либо продать квартиру и поделить согласно вложениям.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДля этого вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и поставить вопрос о том что ваша доля на квартиру больше фактической доли и вы требуете разделить доли пропорционально исполненным обязательствам (внесенным ДС).
Для этого нам в суде понадобятся 6 во-первых свидетельстве показания родителей о том что они передавали вам ДС на оплату квартиры, во-вторых документы подтверждающие что такими ДС родители располагали (это может быть справка с места работы о том что родители помогали из зарплатных ДС, или из пенсионных, или от продажи чего либо, суть в том чтобы показать суду то такая возможность у них была - документально), в-третьих вам нужно доказать что ДС вы внесли в счет оплаты квартиры (это платежное поручение об оплате квартиры, если платеж вносился несколько раз, выписку за период внесения платежей). в-четвертых если супруг к примеру официально не работал нужно сослаться так же на то что он был материально не состоятелен и не мог оплачивать ДС в счет оплаты квартиры. Т.е. фактически при совокупности все мною описанных доказательств должна вырисовываться хронология, которая говорит о том что вы имеете права на большую долю при разделе совместно нажитого имущества. Если есть какие то переписки где данная ситуация находит свое подтверждение (вы пищите мужу что все оплатили или он пишет что вы все оплатили, или из разговора усматривается что оплату производите вы). также не будет лишним квитанция об оплате КУ если оплату так же производите вы. следует на это указать суду.
СпроситьДоброго дня Наталья Владимировна! У Вас уже установлен раздел собственности по долям поровну, в 1/2.
Вернуть денежные средства будет сложно и практически невозможно.
В данном случае надо как-то приходить к компромиссу между Вами, родителями и супругом, поскольку не справедливо.
Заключать договор дарения денег с родителями уже поздно.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
С уважением.
СпроситьСначала надо взыскать с супруга денежные средства, то есть, что бы у него образовался долг, на основании судебного решения, ва уже потом речь вести с должником насчет погашения долга путем зачета уступки-дарения,"продажи" доли квартиры по стоимости пропорциональную сумме долга.
ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом
Позиции высших судов по ст. 410 ГК РФ >>>
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
СпроситьЗдравствуйте Наталья Владимировна
По существу вашего вопроса могу пояснить следующее:
В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" - При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов,суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе
В вашем случае:
При разделе квартиры доли признаются равными. ЕСЛИ доли уже определены, то раздел не возможен
Супруг может только получить компенсацию за право на выдел доли так как доли в квартире нельзя выделить в натуре
Но компенсация выплачивается либо по соглашению либо через суд
При определение долей надо было решать вопрос о взыскании компенсации
В аспекте уже оформленных долей признавать сделку по истечению срока исковой давности не имеет смысла
СпроситьТо есть супруга может выйти с отдельным иском в суд? О взыскании неосновательного обогащения? При этом доля супруга в квартире останется, я так понимаю.
СпроситьДа Вы все правильно понимаете, выходите либо супруга в суд, либо родители супруги.
СпроситьПравильно понимаете в части того, что доля супруга останется. В части подачи искового заявления о взыскании неосновательного обогащения на основании статьи 1102 ГК РФ тут скорее истцы родители.
СпроситьСитуация такая: была куплена квартира с использованием материнского капитала. Право собственности на четверых: супруг, супруга, двое детей. Как супругу передать свою долю супруге.