У моего друга создалась ситуация, которая беспокоит его: в 2010 г. после смерти.
У моего друга создалась ситуация, которая беспокоит его: в 2010 г. после смерти жены он составил завещание на сына (т.к. он у них с женой общим был один), в 2013 г. составил договор дарения на 2/3 доли в квартире принадлежащие ему на этого же сына Сын стал полноправным собственником квартиры. В 2015 г. сын продал квартиру с участием материнского капитала своей сожительнице (она родила от него ребенка и получила серт-т на мат. кап.) , она в 10.2015 заложила квартиру в конторе по недвижимости взамен на деньги, которые использовала на приобретение грузовика, в настоящее время риэлтеры не получили возврата денег, требуют продать квартиру для возврата долга. А отец (даритель в 2013 г.) где должен жить?
Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
В марте 2015 ода умер мой отец, который в августе 2014 составил завещание на меня и на свою бывшую жену с которой развёлся в мае 2013 по ½ доле от купленной им квартиры в декабре 2011. А куплена она им была на деньги полученные от продажи квартиры в декабре 2010, которую мой отец получил по наследству в феврале 2010 года, после смерти моего дедушки в августе 2009. В общем теперь бывшая жена отца требует признать за ней ½ т.к. приобретена квартира в браке, и ½ от папиной половины по завещанию. Таким образом она хочет ¾, а мне ¼. Я готов отдать ей ½ по завещанию, т.к. это была воля моего отца. Но не более того! Скажите, что я могу предпринять в сложившейся ситуации?
Ваша задача доказать указанные вами обстоятельства.
Причем доказательства должны быть письменными.
В ином случае придется уступить...
СпроситьВ 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Новая квартира покупалась в 2014 году.
в 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Нет, не можете. Налоговый вычет на квартиру предоставляется только 1 раз.
Спросить
Может ли мать требовать пересмотра выделенных долей при приобретении квартиры сына после его смерти?
Мать продала собственную квартиру и передала деньги сыну (2011 год). Сын на этим деньги будучи в браке (брак заключен в ноябре 2011 года) приобрел другую квартиру и оформил собственность 1/2 доли его, 1/2 жены. Матери доля выделена не была. Сын скоропостижно скончался (2012 г). Может ли мать после смерти сына требовать пересмотра выделенных долей при приобретении квартиры. Или она сможет претендовать только на долю сына.
Здравствуйте! Не уточните ли вы каким образом передавались деньги сыну ( может расписка или целевой займ) Стоимость купленной квартиры соответствует стоимости проданной ? каким образом оформлялась продажа ? От данных условий зависит сможет ли мать добиться перераспределения долей. уточните данные в личку.
Спросить
Уважаемая Лариса!
Оспорить договор купли-продажи будет крайне сложно. Реально Вы можете претендовать только на наследование своей доли в праве на все имущество сына, но не его супруги.
Спросить
Скорей всего, сделать так, чтобы 1/2 доля сына полностью перешла матери, не получится. Сложно доказать, что уплата производилась именно из тех денег. Долю сына смогут получить его наследники по закону, в равных долях, т.е. по 1/4 каждому.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса.
Если никаких документов о передаче денежных средств от матери сыну не осталось, перераспределить наследство практически невозможно. В сухом остатке вдова останется с 3/4 квартиры, мать - с 1/4, если не иных наследников первой очереди.
При необходимости юридической консультации – обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса.
Если никаких документов о передаче денежных средств от матери сыну не осталось, перераспределить наследство практически невозможно. В сухом остатке вдова останется с 3/4 квартиры, мать - с 1/4, если нет иных наследников первой очереди.
При необходимости юридической консультации – обращайтесь.
Спросить
На 1/4 мать может рассчитывать, если нет других наследников первой очереди и подтверждения передачи денег сыну.
СпроситьСын с невесткой приобрели квартиру. Квартира была оформлена на сына, невестка с дочерью прописаны в этой кварт, в 2013 г квартира сгорела, в 2014 и дают квартиру квартиру невестка оформляет на себя, в 2015 г она выгнала сына, теперь настаевает на выпеске сына из квартиры, говорит что ее хочет привитезировать и продать, выпсать сына из квартиры через суд, как оставить сына в квартире, в настояшие время 6 месяцев сын не проживает там.
У моего отца было 2/3 доли в квартире, 1/3 была у моей сестры. После смерти отца в 2013 году, по завещанию я получила 75% от его доли 25% получила сестра таким образом мы стали собственниками в равных долях с 17 января 2014 года. Квартиру продали за 2 миллиона 50 тысяч рублей. Должна ли я платить налог, если я на полученные деньги покупаю другую квартиру, и какой отчетный период для оплаты налогов если я продала квартиру в декабре 2014 года (апрель 2015 года или 2016 года)
отчетный период по сделкам 2014 года это декларация до 30 апреля 2015 года. Сделки 2015 года - отчет до 30 апреля 2016 года. Теперь по налогу: пп.2 п.1 ст.220 НК РФ - имущество недвижимое, которое было в собственности менее трех лет, при продаже 1 миллион рублей с продажи не учитывается. Итог у Вас осталось 25 тыс.руб. неучтенных. Если Вы квартиру купите себе в 2014 году, то ничего не платите. Если квартиру будете покупать в 2015 году, то для вычета в 25 тыс.руб. воспользуемся другой статьей Налогового Кодекса. Например, пп.2 п.1 ст.219 НК РФ (до 50 тыс.руб вычета на образование) или пп.3 п.1 ст.219 НК (на лечение, например зубы). Это социальные вычеты, в совокупности не могут быть больше 120 тыс..руб в одном календарном году (п.2 ст.219 НК РФ). Вообще внимательно ознакомьтесь с этими статьями, там еще много вариантов.
СпроситьМеня зовут Людмила. Ответ пожалуйста. Я купила квартиру в 2011 г, за 2012, 2013 г получила имущественный налоговый вычет. За 2014, 2015 и 2016 г декларацию не подавала так как не было отчислений. Могу ли возобновить подачу декларации за 2017 г? Спасибо.
Здравствуйте! Если Вы не выбрали весь имущественный налоговый вычет, также в 2017 г. был доход (удерживали НДФЛ), то сможете получить вычет за 2017 г.
СпроситьЯ получил 1/2 доли в праве собственности на 1-ком. квартиру по завещанию составленным в 2001 году, после смерти своего отца умершего в 2012 г.Вторую 1/2 доли получила дочь второй жены моего отца по Договору дарения от своей матери от 2012 года. Отец со своей женой получили Свидетельство о гос регист права на 1/2 доли в праве общей собственности при получении квартиры в 2000 году. В 2014 г мы продали свои доли новым владельцам за 1900000 рублей. Должны ли мы платить налоги.
Добрый день! Для сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьМне по наследству досталась от родителей Квартира (единственное жилье) в мае 2016 я ее подарила отцу своего ребёнка (ни муж, жили раньше, но с 2010 другая семья), в 2014 году Ипотека, я в 2018 выписалась только с квартиры, которую подарила и прописалась в ипотечную, в мае 2019 на меня кредитор подал на Банкротство, ипотечную квартиру реализовали с торгов в 2020 году, в декабре 2019 года тот кому подарила свою единственную квартиру он продал, теперь фин. управляющий оспорил договор дарения и взыскивает с отца ребёнка стоимость Квартиры - правомерно ли это? У него это была единственная квартира и у меня, у нас нет никакой недвижимости и ещё деньги взыскали.
Если по дням не прошло 3 года, оспорить можно все что угодно.
Но, если все как вы говорите вряд ли у него получится.
СпроситьЕсли есть решение суда, вступившее в законную силу, значит, суд рассмотрел все аргументы. И в настоящее время спрашивать у юристов, которые не в курсе вашего дела, просто неразумно.
Если решения еще нет, отцу ребенка следует обратиться к реальному юристу для проработки позиции.
У управляющего есть право на оспаривание сделок должника.
Спросить
ТО. что у него была единственная квартир никакого значения не имеет.
Имеет значения, что у Вас это было на момент дарения единственное жилое помещение, а потому исходить следует из этого.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно вы уже упустили все сроки и сложно будет что то изменить.
А так решение суда неправомерно.
Потому что согласно Пленуму ВС РФ №48 от 25.12.2018 года.
4. Целью оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве являетсявозврат в конкурсную массу того имущества, которое может быть реализовано
для удовлетворения требований кредиторов. Поэтому не подлежит признанию
недействительной сделка, направленная на отчуждение должником жилого
помещения, если на момент рассмотрения спора в данном помещении
продолжают совместно проживать должник и члены его семьи и при возврате
помещения в конкурсную массу оно будет защищено исполнительским
иммунитетом (статья 446 ГПК РФ).
Поэтому эту сделку не могли признать недействительной.
СпроситьЕсли отец по договору дарения дарит квартиру сыну, который становится единственным собственником квартиры, ни каких условий в договоре прописано не было. В квартире проживает сын с женой и двумя маленькими детьми, может ли отец отобрать квартиру назад? Договор дарения был оформлен в январе 2009 года. И если отец переживёт сына, кому останется по закону квартира, отцу как дарителю или супруге и детям?
Здравствуйте, Оксана! "Отобрать квартиру назад" можно попытаться двумя способами: либо отменив дарение, либо признав в судебном порядке договор дарения недействительным. Первый способ очень мало вероятен, т.к. даритель вправе отменить дарение только если одаряемый, напр., совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п.1 ст.578 ГК РФ). Т.е. по своей прихоти даритель отменить дарение не вправе. Второй вариант (с недействительностью договора) также маловероятен, т.к. срок исковой давности по такого рода искам, в зависимости от оснований недействительности, составляет либо 3 года, либо 1 год (ст.181 ГК РФ), тогда как здесь прошло уже 4 года, сроки исковой давности истекли. Что же касается судьбы квартиры после возможной смерти сына, то если в договоре нет прямого указания на право дарителя отменить дарение после смерти одаряемого (п.4 ст.578 ГК РФ), то наследовать будут и отец, и супруга, и дети в равных долях (если, конечно, не будет завещания) - все они наследники по закону первой очереди.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДоговор дарения аннулировать ну очень трудно,практически невозможно. Чтобы это сделать придется суду доказывать что в момент дарения даритель был невменяем и не отвечал за свои действия, не мог осознавать последствий. Если сын умрет ранее отца, по после сына его наследство поделят между собой супруга дети и родители умершего. как наследники первой очереди. Сын так же может написать завещание или подарить свое имущество кому угодно.
Спросить
