Проблемы с разрешением на реконструкцию - остекленная пристройка и крыша частного бара вызывают спор в Департаменте архитектуры и градостроительства
У нас частный бар и мы остекленили пристройку+крыша, в документах о выделении земельного участка сказано что земля выдается под кафе с летней площадкой, здание отдельно стоящее, сделали кучу экспертиз по проектной док-ции, но Департамент архитектуры и градостроительства не дает разрешение и считает эту реконструкцию? Незаконной. Мы обратились в суд и он назначил судебную экспертизу. Завтра идти на заседание, что будет незнаем. Можел ли мы в случаи отрицательного ответа обратиться в др.суды (арбитражный) или еще куда-нибудь? Спасибо.
Можете обжаловать решение суда, если не устроит. Но нужно смотреть документы, вы же выходили в суд, уже с какой-то своей аргументированной правовой позицией, а не просто на обум?
Спросить
У нас идёт суд по выделению доли из земли обще-долевой собственности. На предстоящем судебном заседании я хочу чтобы назначили судебную экспертизу, нам нужно письменно заявлять ходатайство о назначении экспертизы или достаточно устно об этом просить в суде? Что даёт письменное ходатайство? И нужно ли указывать в ходатайстве о возмещении нам (в случае выигрыша в суде) расходов по экспертизе или это и автоматически произойдёт? Спасибо.
Нина! Ходатайство должно быть письменным Вы должны сформулировать вопросы эксперту.При вынесени и решения расходы на экспертизу будет возложены на проигравшую сторону.Но вначале оплачивает ее сторона, заявившее ходатайство.Удачи
Спросить
Добрый день.
Вы вправе заявлять ходатайства и письменно, и устно, как Вам удобно, но, на мой взгляд, лучше это делать письменно, для того, чтобы в деле остался документ подтверждающий Ваши требования. О возмещении расходов, указывать в ходатайстве не нужно, согласно ст.98 ГПК РФ
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано..."
Спросить
Нина, прежде чем выделить долю из общей долевой собственности Вы должны знать о размере этой доли, т.е. если она менее 300 кв.м. то реальный раздел произвести невозможно в силу закона. В таком случае необходимо заявить об определении порядка пользования зем. участком. В таком случае вопросы к экспертному учреждению необходимо изложить по в соответствии с заявленным.
А ходатайство Вы вправе заявить как письменно так и устно, они заносятся в любом случае в протокол судебного заседания.
С Уважением.
СпроситьЗаказали проект у проектной организации, проект сделали, архитектура запросила экспертизу проекта, экспертиза дала отрицательное заключение не выполнены пункты состава проектной документации, ошибки, не те нормы. Суд первой инстанции иск признал частично. Арбитражный суд отказал полностью. Проект до сих пор мы не получили. После получения отрицательного заключения проект передали по описи проектировщикам для внесения изменений. Нам было сказано, что они решат вопрос по поводу отрицательной экспертизы и сделают изменения в проект. Так ни чего и не сделали. ОТоесть мы заплатили деньги прект не получили и заплатили дополнительно за экспертизу. Что нам делать.
Суд назначил подчерковедческую экспертизу по делу о возврате долга по долговой расписке. Будет проводится экспертиза по росписи. Смогу ли я,в случае отрицательного ответа экспертизы, просить суд провести проверку ответчика на полиграфе (детекторе лжи)?
Подала апелляционную жалобу в связи с отказом в разделе земельного участка
на два между разными строениями. В третий раз состоялось апелляционное заседание. Суд Сегодня назначил комплексную экспертизу на делимость участка. Но экспертизу назначили экспертному бюро Москвы, а не деревенскому инженеру - эксперту. Ценник может быть высокий. Рентабельности в разделе нет никакой. Можно и не делить участок, поскольку собственное здание чётко застолбило свою часть участка под застройкой. Раздел на налоги никак не повлияет. А экспертиза может сожрать кучу бабок. Как добиться назначения областной экспертизы путем частной жалобы, если суд не назначил заявленного деревенского эксперта. Как отменить полностью назначение кадастровой экспертизы вплоть до отказа от продолжения спора? Платить деньги не имеет смысла. А большие деньги заплатить - это дурость.
Себастьян, определение суда о назначении экспертизы обжалованию не подлежит. Никого Ваши соображения о ценнике, рентабельности и других проблемах в суде не заинтересуют.
Спросить
Я заявлял назначение для 5 истцов назначение землеустроительной экспертизы. Суд назначил комплексную строительно техническую и землеустроительную. Далее в определении пишут, что Я ХОДАТАЙСТВОВАЛ о комплексной экспертизе, а в процессе общения оказывал давление на эксперта... А я с самим экспертом вообще не виделся, а только общался с юристом, которому пояснял, что в определении ошибочный кадастровый номер объекта, следовательно, выходить за рамки вопросов нельзя, но и исследовать иной (по номеру) объект будет неверно. Мой отказ платить и пояснение истолковали в отписке суду в качестве давления. Я до окончания подавал суду заявление, что требую вызвать эксперта на допрос по согласованию вопросов и методике, которую то намерен применять по отношению к неверно написанному в определении кадастровому объекту.
СпроситьСуд назначил судебную экспертизу и оплату возложил на ответчика, но у меня нет такой суммы денег. Экспертиза выезжала на место сделала все замеры и уехала. Суд назначен на завтра. Я пока что не смог найти необходимую на оплату сумму экспертизы. Какие меня ждут санкции со стороны суда? Будет ли рассмотрено экспертное заключение в суде без оплаты экспертизы?
Разводимся с мужем (было уже одно судебное заседание), на супруга оформлена дача (была куплена в браке, по документам площадь 26 м 2), затем мы сделали пристройку еще 17 м 2 (по документам пристройка нигде не оформлена). Муж обращался в агентство за оценкой стоимости, оценщик сделал заключение на 400 т.р. Подскажите, пожалуйста, это стоимость дачи и земельного участка вместе? И,если назначить судебную экспертизу, то отдельно будет оценена дача и отдельно земельный участок или только вместе? Спасибо.
Здравствуйте, узнать что за оценку сделали в агентстве можно только посмотрев отчет об оценке.
В рамках судебной экспертизы можно ходатайствовать об оценке как дачи, так и дачи с участком, в зависимости от исковых требований.
Спросить
Все стороны процесса - истец и ответчик, в том числе и Вы, а также представитель сторон - адвокаты (или иные лица по доверенности) вправе в любое время знакомиться с иском, с поступившими от сторон в суд заявлениями, ходатайствами, отчетами и заключениями оценщиков и экспертов, судебными актами о назначении экспертизы.
Любой гражданин вправе поставить перед оценщиком и экспертом вопрос о рыночной оценке как одного объекта недвижимости (земельного участка или дома на участке), так и двух объектов (дома и участка земли) или трех.
Каждая из сторон вправе обратиться к разным оценщикам и получить отчеты.
Если между отчетами двух оценщиков имеется большая разница в стоимости оценки, то любой из участников процесса и его адвокат вправе просить суд назначить экспертизу и эксперт даст свое заключение о рыночной стоимости, которое может отличаться от обоих отчетов двух оценщиков.
Решение суда может быть обжаловано сторонами и их адвокатами.
Расходы истца на адвоката суд взыщет в пользу истца с ответчика при удовлетворении иска, расходы ответчика на адвоката - при отказе в иске. При частичном удовлетворении иска судебные издержки и расходы суд распределяет между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.
Спросить
Здравствуйте, Алина!
Во многом зависит от того, как именно были поставлены вопросы для эксперта. Не видя определения суда о назначении экспертизы сложно сказать наверняка.
СпроситьОтветчик обратился с ходатайством о проведении повторной экспертизы причиненного ущерба (дело о причинении ущерба в результате протечки воды). На выбор суду предлагалось несколько независимых центров проведения экспертиз, однако, суд назначил судебную экспертизу. Цена судебной экспертизы в несколько раз превышают средние цены коммерческих центров экспертиз. Вопрос: может ли ответчик отказаться от проведения судебной экспертизы (судебная экспертиза пока не проведена)?
Здравствуйте.
Согласно ч. 2 ст. 79 ГПК РФ:
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы . Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом . Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
Если дело еще в суде, можно попробовать написать заявление о том, что вы не имеете возможности оплатить экспертизу в данном экспертном учреждении.
СпроситьДом был незаконно снесен, сделали экспертизу по тех паспорту, а суд отказал в иске о возмещении денег. После чего подали апелляцию, суд назначил судебную экспертизу. Первая независимая экспертиза стоила 3000 руб. Сколько будет стоить Судебная экспертиза? 89878124720 Александр.
Александр, добрый день.
Стоимость экспертизы будет зависеть от того, какую экспертную организацию выберет и утвердит суд. Стороны предлагают варианты экспертных организаций, а суд утверждает одну из них. Стоимость у всех организаций разная, поэтому можно прогнозировать стоимость экспертизы, исходя из средней.
СпроситьВ арбитражный суд предъявлен иск о сносе здания частично пересекающее мой земельный участок, документов по спорному зданию на основании которых производилась строительство ответчиком не представлено, суд настаивает на проведение экспертизы по реконструкции здания, что в данном случаи невозможно, может ли судья назначить данную экспертизу за наш счет, если мы откажемся её проводить, ответчик на данной экспертизе не настаивает.
Добрый день! Если суд назначит экспертизу по своей инициативе, то и оплата будет за счет государства. Однако в конечном итоге за все заплатит проигравшая сторона.
СпроситьНадо через суд разделить только землю пополам, долевая собственность. Соглашение между двумя собственниками не будет достигнуто. Подается иск о разделе и ходатайство в суд о назначении судебной экспертизы. Вопрос, можно ли мне до суда сделать свою независимую до судебную экспертизу земельного участка, будет ли она действительна для суда или суд назначит свою экспертизу, а мою не примет?
Вы можете представлять доказательства, одним из которых является экспертное заключение. Если ответчик будет не согласен с проведенной Вами экспертизой, он может ходатайствовать о назначении судебной, но это будет а его счет.
Спросить
Уважаемый Денис!
В судебной практике нет однозначного взгляда на процессуальный статус подобного рода вне процессуальных экспертных заключений.
Суды предпочитают не вдаваться в исследование правового статуса представленных сторонами экспертных заключений, рассматривая их в качестве одного из доказательств по делу наряду с другими имеющимися в деле.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.
Понятие "экспертиза" (эксперт от лат. expertus - знающий по опыту, опытный, испытанный, проверенный) используется в науке и практике для обозначения исследований, требующих использования профессиональных знаний.
Результаты экспертизы получаются опытным путем с помощью специального инструментария - экспертных методик.
В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Коль скоро, судебная экспертиза является одним из доказательств по делу (ст.55 ГПК РФ), то в каждом конкретном случае суд (судья) анализирует возможности экспертизы и целесообразность ее назначения.
Когда для приобщения в качестве доказательства сторона предоставляет суду заключение эксперта или заключение специалиста, то иногда председательствующий отказывает в его приобщении, мотивируя тем, что оно не может быть принято в качестве допустимого доказательства, так как перед началом производства исследования эксперт или специалист не был предупреждён об уголовной ответственности по ч.1 ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
Таким образом, исходя из моего личного опыта судебной практики, суд принимает экспертное заключение назначенное в рамках ТОЛЬКО РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛА, поскольку если эксперт не предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения-это является основанием для признания его заключения недопустимым доказательством!
В случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу. Её проведение можно поручить тому же эксперту или другому.
Если имеются сомнения в правильности или обоснованности ранее данного заключения и имеются противоречия в заключениях нескольких экспертов, то суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам. Таким образом, исследование экспертом проведено вне рамках судебного процесса и, действительно, эксперт не предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ч.1 ст.307 УК РФ, и заключение было составлено не на основе определения суда о назначении экспертизы, а по заказу одной из сторон. По форме составления такое заключение в соответствии со ст.86 ГПК РФ не может считаться заключением эксперта.
ВЫВОД: Вы можете провести по собственной инициативе экспертизу земельного участка, но суд назначит судебную землеустроительную экспертизу, которую и положит в основу решения суда.
Однако, если смотреть на содержание вне судебного заключения и объект исследований, то они имеют отношение к предмету судебного разбирательства, соответственно, согласно ст.71 ГПК РФ его следует отнести к иным доказательствам, к которым предъявляются иные требования, а в последующем ему должна быть дана оценка, как того требует ч.4 ст.198 ГПК РФ и пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. №23 "О судебном решении"
Спросить
