Действительна ли справка о кадастровой стоимости садового участка на 2015 год без указания даты определения для оформления наследства?

Добрый день! Согласно п.2 ст.66 ЗК РФ кадастровая стоимость определяется путем проведения государственной кадастровой оценки земли, порядок проведения которой определяет Правительство РФ. Органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району. Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно определить в онлайн- режиме на сайте Росреетра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Данные сведения Вы сможете получить в виде ссылки на электронный документ (здесь потребуется указать Ваш E-mail) либо на бумажном носителе (здесь Вам система предложит выбрать адрес отдела Росреестра, в котором Вы сможете получить свой документ.

Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

Причем здесь земля, речь идет о КВАРТИРЕ. Нотариус требует справку с кадастровой стоимостью КВАРТИРЫ на дату смерти. На сайте указана кадастровая стоимость на 09.12.14, а человек умер в октябре 2014г. Бумажный носитель (оригинал справки с синей печатью) у меня есть, только в ней НЕ УКАЗАНА стоимость (цитата из справки: в гос кадастре недвижимости сведения отсутствуют).

Если у вас не получаете получить справку о стоимости земли в кадастровой службе, остается получить ее у оценщика путем проведения независимой оценочной экспертизы.

скорее всего нотариус затребует отчет оценки о стоимости на день смерти ( у независимого оценщика)

нотариус будет брать процент с кадастровой стоимости на момент смерти наследодателя

Здравствуйте, Татьяна.

Действующее законодательство не содержит четкого указания на вид стоимости, которую принимает нотариус для указания в Свидетельстве.

Вместе с тем, обращаю Ваше внимание вот на что:

1) В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

2) Согласно пп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства.

3) Днем открытия наследства согласно ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Таким образом, стоимость,имущества, определяется на день смерти наследодателя и только на этот день. дальнейшие ее изменения юридического значения не имеют.

Надеюсь, я смог ответить на Ваш вопрос, исходя из того, как именно Вы его сформулировали.

В том то и всё и дело что на дату смерти была определена новая кад.стоимость НО в выписке на дату смерти кадастровая ставит старые сведения на 2014 год... как быть? а ссылка на закон есть?

Дело в том что переоценка имущества наследодателя была проведена за месяц до смерти наследодателя. Наследодатель умер в середине сентябре 2015 года, а новая стоимость была определена 1 августа 2015 года. Ведь самое главное это то, что факт стоимости был определен за месяц до смерти т.к. была определена новая стоимость объекта недвижимости и в свидетелсьтве должна быть указана стоимость имущества на дату определения.. разве не так?

кадастровая или рыночная стоимость ( советую рыночную, она ниже чем кадастровая)

В Кад. палату обратитесь.

Доброй ночи вам. В росреестре Так и указываете что вам Нужна справка за 2015 год. Вам выдадут. Всего хорошего желаю удачи вам.

Здравствуйте, Татьяна.

Мы постоянно требуем для судом информацию о кадастровой стоимости объектов и проблем никаких не возникает.

В своем заявлении указываете дату подачи заявления и информацию на тот год, который вам нужно.

С самой справочной информации по объектам имеется строка _ дата утверждения стоимости - это и будут сведения, когда она была утверждена.

В случае, если не получается самостоятельно ее заказать - обращайтесь.

Наши кадастровые инженеры вам закажут и вы ее получите в течение 1 дня.

С уважением.

Обжалуйте действия нотариуса. Если это такие принципиальные отношения. Но я бы вам рекомендовала другое. Если нотариус отказывает в приеме документов, отправьте ему документы ценным письмом с описью вложения и уведомления о вручении. Нотариусу нужна кадастровая оценка на день смерти гражданина. Если таковой не имеется, обратитесь в оценочную компанию, и предоставьте нотариусу отчет об оценке имущества на день открытия наследства.

Можно обжаловать отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство и принятии данной справки или сразу с отказом нотариуса подать в суд и признать право собственности на наследственное имущество в связи с данным отказом .

Росреестр выдал справку , что на момент смерти не была установлена кадастровая стоимость данного объекта , придумать ее задним числом они не могут, на конец года она установлена , поэтому Вам и указали ее в кадастровом паспорте .

Нет, требования нотариуса незаконны. Достаточно инвентаризационной стоимости. Обжалуйте действия нотариуса в суд.

Обратитесь в нотариальную палат Московской области и уточните у них касаемо требований Вашего нотариуса.

адрес: 115054, Москва, Озерковская набережная д. 52а

Телефон: (495) 785-52-85, факс 785-52-54