Как решить спор о праве наследования участка, полученного в браке
Был куплен участок, который был приобретен в браке. Муж владелицы участка умер, участок был оформлен на нее. Объявились наследники со стороны покойного супруга, которые претендуют на часть участка. Что делать в такой ситуации?
Жене положена обязательная доля это 50% и остальные 50 делятся между наследниками и женой
А наследники пусть в суд идут
Спросить
Здравствуйте! Вы добросовестные приобретатели квартиры, поэтому оснований для признания сделки купли-продажи не имеется. Если они докажут факт принятия наследства, то имеют право взыскать с нее рыночную стоимость своих долей в наследстве.
Спросить
Если сделка не была оформлена надлежащим образом, то наследники конечно имеют право на наследство. Здесь ничего не поделаешь.
Спросить
Только не обязательная доля, а доля пережившего супруга.
Нормы права:
Статья 1150. Права супруга при наследованииПринадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
То есть, Вам, как пережившему супругу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, а доля умершего входит в состав его наследства и наследуется наследниками первой очереди (если не было составлено завещание). Наследники первой очереди - это родители, дети (от всех браков) и супруги (брак с которыми не расторгнут на момент смерти наследодателя). Доля умершего наследуется в равных долях. Срок для принятия наследства шесть месяцев. Принять наследство можно путем подачи заявления нотариусу в течении указанного срока принятия наследства. Если срок пропущен и наследники относятся к наследникам первой очереди, то они могут обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. Но при грамотной позиции защиты суд откажет в восстановлении срока, если они знали о том, что наследодатель умер и в течении шести месяцев не обратились к нотариусу с заявлением. Юридическая неграмотность, например, не может являться основанием для восстановления срока. Существует определенная судебная практика по данному вопросу. Одно из решений выложено на моем сайте, вот ссылка:
Также, наследники могут попытаться доказать, что они фактически приняли наследство. Но с земельным участком это сделать очень сложно. При обращении наследников с иском в суд я Вам рекомендую очно обратиться к юристу/адвокату для представления Ваших интересов в суде. Расходы на представителя, в случае принятия судом решения в Вашу пользу, на основании ст. 100 ГПК РФ по Вашему заявлению, ходатайству взыскиваются с проигравшей стороны в разумных пределах.
СпроситьКупили участок у овдовевшей соседки.
Участок был куплен ей и ее мужем в браке, но участок был оформлен на нее.
После смерти ее супруга объявились дети мужа от первого брака, которые претендуют на треть участка.
Да. Такое возможно, если они попытаются вступить в наследство, то вполне вероятно на выделенную супружескую долю. В чем Ваш вопрос?
СпроситьЕсли право собственности уже перешло к Вам (о чем есть запись в ЕГРП), то до прекращения Вашего права на з\у, наследники не смогут ничего сделать. К тому же для начала им придется вступить в наследство (не ясно, есть для этого основания).
при этом им придется обращаться в суд. как за признанием сделки недействительной, так и за восстановлением сроков принятия наследства.
Вы же в любом случае являетесь добросовестным приобретателем
СпроситьУмер муж. Дом, который был куплен в браке оформлен на меня. На него претендует взрослый сын покойного мужа от первого брака. Могу я оформить дарственную на дом своему сыну. Может сын мужа от первого брака отменить эту дарственную в суде?
Добрый день.
После смерти одного из супругов доля умершего в общем имуществе супругов входит в состав наследства и переходит к наследникам по закону или по завещанию. Безусловно, оформлению наследственных прав на долю умершего супруга в совместно нажитом имуществе супругов должно предшествовать определение этой доли. В состав наследства входит только доля умершего (но не пережившего) супруга в этом имуществе. Получается, что Вам полагается 2/3, одному сыну 1/6, второму сыну 1/6.
Спросить
Как правильно оформить раздел имущества в разводном процессе - машина и земельный участок в ипотеке?
Подала на развод в мировой суд. Имущество решили делить мирным путем подписав соответствующие бумаги у нотариуса. Из имущества имеется: Машина (куплена в браке, оформлена на супруга), земельный участок (куплен в браке, в ипотеку, оформлен на супруга, я со заемщик, первоначальный взнос был общий 200000, потом 500000 внесли от продажи другого участка, который был куплен до брака и оформлен на супруга и его мать) и много личных вещей (сварочный аппарат, бензокоса, компрессор и многое другое), которые стоят не малых денег, но нет чеков и плюс пасека (дорогие ульи и тд). Супруг все личные вещи и пасеку оставил себе. Доказать что было все купленно в браке я не могу. Остается на раздел участок в ипотеке и машина. Вроде как договорились что машина мне, участок супругу. Как это правильно оформить? Нет ли каких либо подводных камней, как оформить чтобы мне не пришлось потом за него выплачивать ипотеку? Или я не могу отказаться как бы в пользу него от участка пока не будет выплачена ипотека? И к кому идти, к нотариусу?
Оформлять нужно соглашением согласно ст. 38 СК РФ.
Можете для этого по желанию обратиться к нотариусу.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Спросить
В силу п.п.1 и 2 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
В соответствии со ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1).
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2).
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ч.3).
В силу ч.ч. 1-3 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено догВ соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» п.19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
СпроситьВам до нотариуса идти рано.
Делить ипотечную квартиру можете только с согласия банка-залогодержателя.
Вы будете выплачивать ипотеку - Вы созаёмщик.
Квартиру пока не трогайте, а остальное в суде делите, доказывая с помощью свидетелей согласно ст. 69 ГПК РФ (Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства. За дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации) состав общего имущества (в т. ч. без чеков).
СпроситьЗаключайте либо мировое соглашение либо оформляйте соглашение у нотариуса.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст. 39 СК РФ)
Спросить
Я бы порекомендовал Вам, пока Вы не развелись, заключить брачный договор, где все и прописать так как Вам нужно (ст. 40 СК РФ), но т.к. участок в ипотеке, то положение брачного договора передающее его супругу будет недействительным. До погашения кредита, обеспеченного ипотекой, Вы не сможете без согласия банка передать данное имущество (участок) в единоличную собственность супруга
Спросить
Уважаемая Ольга Валерьевна.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью – независимо от личного вклада каждого супруга в приобретение этого имущества. Все платежи по ипотечному кредиту, произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов. Даже если стороной договора ипотеки выступал только один из супругов, а второй только поручителем – при разводе последний может претендовать либо на половину денежных средств, выплаченных по кредиту в период брака, либо на 1/2 доли участка и соответственно на долги по выплате ипотеки, размер которых определяется пропорционально доли в общем имуществе.
Раз Вы решили, что участок остаётся мужу, необходимо заключить соглашение разделе ипотечного кредита: например, договориться перевести кредит полностью на мужа. Раздел ипотеки при разводе, в случае перевода обязательств перед банком на одного из супругов, предусматривает получение согласия на это со стороны кредитной организации. При этом, заключенный ранее с банком кредитный договор изменяется.
Спросить
Ко всему сказанному коллегами следует добавить, что наличие ипотеки в силу закона на объект недвижимого имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, не препятствует определению долей в праве собственности каждого из супругов на это имущество в судебном порядке.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Режим совместной собственности супругов определен Семейным кодексом Российской Федерации (глава 7).
В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Следовательно, к договору о разделе общего супружеского имущества подлежат применению нормы семейного законодательства, что и свидетельствует о том, что произведенный ответчиками раздел совместно нажитого имущества возможно оспорить.
Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ соглашение супругов о разделе общего имущество по их желанию может быть нотариально удостоверено. Следовательно, нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов необязательно.
Поскольку соглашение о разделе имущества, находящегося в совместной собственности, по смыслу ст. ст. 252, 254, 153, 154 ГК РФ в их системной взаимосвязи, является двусторонней сделкой, то для заключения которой необходимо выражение согласованной воли обеих сторон, исходя из чего суд обоснованно признал, что по общему правилу, установленному ст. 160 ГК РФ, п. 2 ст. 38 СК РФ, такое соглашение должно заключаться в письменной форме.
Спросить
Вам можно заключить соглашение о разделе имущества.Но оно будет не полным если вы не включите в него и кредит.который так же является общим.
А далее. после подписания нотариального соглашения на авто.участок и кредит я бы рекомендовала подать в суд на иное имущество.
СпроситьКвартира куплена во время проживания супругов в гражданском браке в основном на деньги принадлежавшие супруге, а квартира при покунке была оформлена только на супруга. Через некоторое время брак был оформлен офоциально, но квартира так и оставалась оформленой на супрруга. Супруг умер. Как теперь доказать, что супруга имеет все права на свою часть квартиры (так как появились еще наследники первой очереди)? Что может служить доказательством того, что деньги вложенные в покупку квартиры в основном принадлежали супруге? Можно ли супруге (в браке был рожден ребенок) претендовать на всю квартиру, если деньги которые были вложены в покупку квартиры принадлежали ей?
Если будет доказано, что до оформления брака действия обоих были направлены на создание совместного имущества, то оно может быть признано долевой собственностьюобоих, могут пригодиться свидетельские показания, справки о доходе обоих, наличие денежных средство на момент покупки квартиры, и т.п.). На Всю квартиру признать право получится вряд ли.
СпроситьБрак расторгли, дом оформлен на жену, приобретен в браке. После расторжения брака еще 15 лет прожили гражданским браком, и бывший муж умер. Раздела имущества не было! Могут ли наследники просить видела супружеской доли бывшего мужа который умер?
Выделен участок под строительство супруге до заключения брака. Дом сдан в эксплуотацию за 1 месяц до заключения брака. Все документы оформлены на супругу. Право собственности оформлено на супругу после заключения брака. Супруг умер. Отец супруга теперь претендует на долю как наследник. Со дня смерти прошло более 6 месяцев. Прав ли он?
Формально прав.
Ему никто не мешает обратиться в суд с требованием выделить супружескую долю сына.
Вот в суде он пусть и доказывает, что на строительство дома были затрачены общие деньги.
Спросить
пусть обращается в суд. а вам нужно будет доказать, что дом построен до брака, следовательно данное имущество не может считаться общим.
СпроситьИмею участок в деревне, был до брака. В браке был установлен щитовой летний домик, который был куплен с детским капиталом. Сейчас в браке, но делим предварительно имущество. Со своей стороны я все отдал. Как нужно оформить то что находится на участке, т.к. участок был до брака, что супруга не претендует на это./Дарение может быть./
В 2001 году был приобретен часть участка, но официальной купли продажи не было, написали простую расписку. Сейчас новые владельцы притендуют на этот участок. Что делать?
Вопрос такой:
Умер отец (на него оформлен дом, владелец только он, но дом куплен в браке), из наследников две дочери и законная супруга. На супругу оформлено всё остальное имущество и счёт в банке. Будут ли делиться имущество и деньги которые оформлены на супругу между наследниками и какая доля в доме будет у супруги. Спасибо!
Здравствуйте!
Будут ли делиться имущество и деньги которые оформлены на супругу
Все имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместным имуществом (пока не доказано иное), поэтому наследники вправе ставить вопрос о выделе доли отца из имущества, зарегистрированного на супругу.
какая доля в доме будет у супруги
Если дом приобретен в браке, у супруги будет 1/2 доля + часть от другой 1/2 доли (пропорционально количеству наследников).
Спросить
Здравствуйте, Василиса!
В наследственную массу входит 50 % всего нажитого в браке имущества, независимо от того, на кого оно оформлено. Указанная доля делится на три части, т.к. из вопроса следует, что имеется три наследника первой очереди, если наследники не захотят делить имущества иным образом.
Спросить
В 1998 году был приобретен садовый участок и оформлен на супругу. В 2003 году супруг умер. Супруга и несовершеннолетние дети вступили в наследство. При оформлении наследства нотариус не рассматривала садовый участок, т.к. собственником являлась супруга. В 2019 году при продаже этого участка возникла проблема со сделкой. Росреестр приостановил сделку, т.к. надо было при оформлении наследства делить долю садового участка на всех наследников. Как быть в такой ситуации?
Необходимо обратиться в нотариальную контору, в которой оформлялось наследство. Наследники должны подать заявление об определении доли умершего супруга в общем имуществе с согласия супруги (Статья 75 Основ законодательства РФ о нотариате).
Дело будет возобновлено. Наследникам выдадут свидетельства о праве на наследство на садовый участок.
Спросить
СМ.
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку Вы приняли наследство, сл. приняли в наследство и садовый участок. Вам необходимо обратиться к нотариусу с документами на садовый участок и оформить свидетельство о праве собственности согласно долям, причитающимися в соответствии с законом.
Спросить
