Потеряны свидетельство и договор о продаже дачной недвижимости - что делать?
Утеряны, полученные от госреестра недвижимости Рузского р-на Московской обасти: Свидетельство и договор о продаже дачной недвижимости и земли от сентября 2012 года по адресу д.Ельники. Нововолковского п.с.Рузский п-н МЩ в дачном неком. Товарищесте "Ельники" участок №60. Отправляли письменный запрос, но ответа нет. Я, продавец, Харламов Геннадий Викторович. Пока живу за пределами РФ. Мой электрон - адрес:
gvkharlamov41@mail.ru Как далее действовать. Указанный телефон не работает. Спасибо.
Получайте выписку из реестра ,это и будет являться вашим документом на сегодняшний день
Спросить
закажите выписку ЕГРП из Росреестра (можно Интренету), что будет указано о собственнике. Сейчас (с 15 июля) отменили выдачу свидетельств, Вам его уже не выдадут
Спросить
Новому дому на земельном участке присвоен почтовый адрес, дом оформлялся по дачной амнистии, выдано свидетельство собственности на до без номера дома-по адресу в свидетельстве на землю. Обязательно ли в свидетельстве на дом указание почтового адреса и нужно ли переоформлять документы, если нужно то как?
документы переоформить необходимо. Для этого обратитесь в Росреестр с заявлением о внесении изменений в Единый государственный Рееестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставив постановление о присвоении адреса.
СпроситьДобрый вечер. Я никак не могу замежевать свой участок земли. В 2016 году в мае оформил свидетельство на право собственности. Бывшая жена не согласна с тем, что мой участок находится по тому же адресу, что и её квартира (Она приватезировала её тоже в 2016, но в сентябре). Сейчас подала иск в суд о признание адреса земельного уастка незаконным. Но ведь не я же устанавливал адрес, а решением сельского совета был присоен этот адрес. Могут ли у меня отобрать адрес земельного участка. В 1993 году уасток был дан только по адресу с.Палаевка. А в 2007 присоили адрес участку. Права ли оно, что адрес дан незаконно.
Здравствуйте. Не совсем понятно, как она вообще такой иск обосновывает и неужели она иск предъявляет Вам? Если Вам, то считаю, что Вы являетесь ненадлежащим ответчиком.
Спросить
Добрый вечер. Моему мужу бывшая жена предоставила иск об 1/2 доле на земельный участок, который был выделен моему мужу во время работы в колхозе. В то время он был женат, жена работала в школе техничкой. Школа не являлась колхозным, а бюджетной. Сейчас она хочет отсудить часть земельного уачсток. Является ли этот участок совместно нажитым имуществом. Ведь деньги из общего бюджета не были израсходованы.
Спросить
---Здравствуйте, жена имеет право на раздел участка. Он предоставлен был на семью и подлежит разделу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ меня вопрос по поводу регистрации дома на дачном участке. Прошлым летом я приобрела дачный участок с маленьким домиком. Документы были только на землю, причем земля была сельскохозяйственного назначения-садоводство. После межевания,2-х справок ИСОГД и одного заявления мне выдали свидетельство в котором мой участок перевели в категорию земли населенных пунктов-ИЖС. Как действовать дальше чтобы узаконить мой домик и получить адрес для прописки.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 15.09.2015)
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
--------------------
И ещё: для регистрации в данном жилом доме по месту жительства этот дом должен быть признан пригодным для постоянного проживания.
С этим вопросом вам необходимо обращаться в администрацию по месту нахождения земельного участка.
СпроситьВ течение трех лет, судебные приставы г.Челябинска, по моему указанному адресу, дважды отправляли запрос, по месту работы должника в г.Москва. Ответы на запросы приходят, что такой компании на адресе не существует. Фирма занимается продажей косметики, уже много лет и лично я был по данному адресу. Адрес этой компании есть на официальном сайте. Я неоднократно обращался к судебному приставу, чтобы они обратились к приставам г.Москвы по поиску данной фирмы и проверки бухгалтерии, но мне в очередной раз предлагают писать заявление. Должен ли я сам искать адреса, доказательства и т.д.?Если нет, то напишите пожалуйста на что мне можно сослаться. Спасибо.
пишите заявление о направление на удержание из заработка по известному вам адресу. у приставов есть запросы и есть официальные ответы ,которыми они руководствуются
Спросить
С Новым Годом! Доброго Вам вечера. Проконсультируйте пожалуйста, по какому адресу, отправить претензию, по просрочке дду. В выписке ЕГРЮЛ имеется адрес в г.Санкт-Петербург и адрес филиала в московской области. Объект недвижимости находится в московской области. Спасибо за ответ.
Адрес указан в договоре ДДУ, туда и отправляйте, главное сделать правильный расчет неустойки и включить убытки, если они есть.
Спросить
Для суда требуется факт направления претензии по обоим адресам:
- регистрации юр.лица
- регистрации филиала юр.лица.
Спросить
Я купила земельный участок в садовом товариществе в июне 2006 г. Оформлением документов перед куплей-продажей занимался посредник. Этот же посредник взял на себя переоформление свидетельства о собственности, на что была сделана соответствующая доверенность у нотариуса. Сейчас уже март 2007 г., а у меня нет ни свидетельства ни договора купли-продажи. На все вопросы с моей стороны у него один ответ: Не готово! Как мне действовать в данном случае? Честно говоря веры ему у меня уже нет, и вообще подозрение, что документы мои могли быть утеряны (он это отрицает). Район - Орехово-Зуевский Московской области. Спасибо!
При подаче документов на государственную регистрацию, на руки выдается расписка о принятии документов. Вы можете потребовать у посредника представить вам указанную расписку, в подтверждение подачи документов. В случае отказа с его стороны представить эту бумагу, вы можете самостоятельно обратиться в ГУФРС с официальным запросом касательно состояния дела, либо обратиться к юристам, которые помогут разобраться в сложившейся ситуации и в случае если документы утеряны, помочь Вам восстановить их.
С уважением,
Управляющий партнер юридической фирмы Prime legal LLC (www.primelegal.ru)
Кандидат юридических наук, профессор
Шабанов А.Г.
Спросить
Уважаемая Наталья, во-первых, как я понимаю, участок уже был ранее приватизирован, то есть Вы не покупали пресловутое "членство"? Далее, неизвестно, договор купли-продажи Вы заключали в простой письменной форме или у нотариуса? Если у нотариуса, то Вы имеете право получить дубликат договора и сдать его на регистрацию, восстановив иные документы. Вам следует провести достаточно жесткий разговор с посредником и либо забрать у него документы и заниматься оформлением через других людей, либо готовиться к худшему варианту - разговору с номинальным собственником. Надеюсь, хотя бы расписку Вы у себя оставили?
СпроситьВ 2009 году был приобретен уасток в коттеджном поселке. Получено свидетельство о праве собственности на землю. Постановление о присвоении адреса вынесено позже. Подлежит ли замене свидетельство, если адрес в нем не соответствует адресу в постановлении?
Как можно провести 380 вольт на дачный участок СНТ При наличии всех документов - свидетельства на землю, кадастровый паспорт, межевой план и свидетельство на дом 12 кв. м.В дачном обществе 380 в нету. Рядом проходит городская линия 380 в а гор электросеть не дают тех условия потому что нет адреса. Есть только адрес СНТ.
Заключили договор о продаже дома и земли с агенством по недвижимости на пол года. Договор истекает 1 октября 2019 года. Сегодня заметили, что объявление о продаже нашей недвижимости пропали с Авито. Позвонили риэлтору, он сказал, что по адресу, где агенство снимало офис, их нет и он не знает, где они. Мы живём в другом городе. В договоре нет ни одного телефона и адреса. У них остались копии прав собственности. Как нам поступить в этом случае? Спасибо.
Ничего страшного не произошло. Копии-не подлинники.
Продавайте дальше самостоятельно либо найдите иных риэлторов.
Можете подать в росреестр заявление о проведении сделки лично продавцом, то есть не через доверенных лиц.
Если вы выдавали доверенность. Можете ее отозвать у того же нотариуса и уведомить росреестр тоже.
СпроситьСтоимость 1 кв. метра в сельской местности в Астраханской области на 1 квартал 2015 год. (У меня нет телефона, если для ответа нужен телефон? Указанный телефон не верный, я указала мой mail для связи)
При чем тут телефон и электронка, если ответы даются на сайте...
В сельской местности региолны устанавливают стоимость самостоятельно .
На 2015 г. не встречала никаких документов. На 2014 г. - только Енотаевский район устанавливал. Во всяком случае, в свободном доступе только их решение. На 2014 г. в Енотаевском районе стоимость 1 кв.м жилья составляла 19 540 руб.
Спросить
