Муж построил на своем участке дом, который был принят в эксплуатацию в 1998 году а составе комиссии из 7 человек.
Помогите разобраться. В 1992 г. моему мужу и его брату были выделены два земельных участка находящиеся рядом. Муж построил на своем участке дом, который был принят в эксплуатацию в 1998 году а составе комиссии из 7 человек. Участок брата был заброшен, он ничего там не построил, в 2009 году супруг и его брат пошли оформлять земли тут выяснилось, что архитектор допустил ошибку он перепутал имена на схеме участков, но участок давали моему мужу, получается что мы построили дом на участке брата (ошибка была не наша, мы эту ошибку заметили сразу и исправили у архитектора еще в 1992 году. Сейчас оказывается, что архитектор исправил ошибку только у нас на плане, а у себя нет.) брат воспользовался этой ошибкой, оформил участок под нашим домом на себя и подал иск в суд на снос дома, суд идет почти год, гарантий что решение суда будет в нашу пользу нет.. возможно ли выиграть суд нам?
Уважаемая Анна! Вам нужно было сразу обратиться в суд с жалобой на действия (бездействие) должностного лица. Но в принципе Вы и сейчас можете это сделать. Но лучше обратиться к юристу который бы смог посмотреть документы, дела по земле очень длительны и как правило в них творится неразбериха.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Здравствуйте, Аня! Сложно давать подобные ответы, когда не видишь материалов всего гражданского дела, тем более, что судебное рассмотрение Вашего вопроса продолжается длительный период времени. Из того, что Вы написали, считаю, что судебное решение должно быть в Вашу пользу, поскольку у Вас имеется документ от 1992 года, исправленный самим архитектором. Надеюсь, подписи его имеются? Наверняка, у Вас есть и свидетели данной ситуации... Однако я рекомендовала бы обратиться к адвокату, который, ознакомившись с делом, поможет Вам направить имеющиеся доказательства в нужную сторону и правильно сориентироваться в процессе при рассмотрении дела в суде. Удачи Вам!..
Спросить
Помогите разобраться. В 1992 г. моему мужу и его брату были выделены два земельных участка находящиеся рядом. Муж построил на своем участке дом, который был принят в эксплуатацию в 1998 году а составе комиссии из 7 человек. Участок брата был заброшен, он ничего там не построил, в 2009 году супруг и его брат пошли оформлять земли тут выяснилось, что архитектор допустил ошибку он перепутал имена на схеме участков, получается что мы построили дом на участке брата (ошибка была не наша, мы эту ошибку заметили сразу и исправили у архитектора еще в 1992 году. Сейчас оказывается, что архитектор исправил ошибку только у нас на плане, а у себя нет.) брат воспользовался этой ошибкой, оформил участок под нашим домом на себя и подал иск в суд на снос дома, суд идет почти год, гарантий что решение суда будет в нашу пользу нет. в его документах наш дом тоже есть, только он его написал на свой адрес и под своим номером. Возможно ли выиграть суд нам?
Более чем уверена, что возможно. Ведь у Вас остались документы о понесенных затратах при строительстве дома ( чеки, счета, товаро- транспортные накладные и пр.), у Вас есть акт о вводе дома в эксплуатацию, у Вас есть технический паспорт и документы, подтверждающие регистрацию собственности в БТИ на имя Вашего мужа, а не его брата, т.е. - документы, подтверждающие право собственности, где указано, что дом Вашего мужа, а не его брата. Если брат мужа записал дом на свой адрес, пусть предоставит аналогичные документы на якобы свой дом. Еще советую обратить внимание на документ под названием АПЗ - архитектурно-планировочное задание, его выдают в органах архитектуры. В АПЗ в обязательном порядке указываются номера смежных участков. Если в АПЗ ошибки не допущено, именно этот документ можно взять за основание при подтверждении доказательства факта допущенных ошибок. У меня возник еще один вопрос по Вашему делу - а не сделал ли Ваш муж все это специально, будучи в сговоре со своим братом и преследуя иные цели в отношении собственности на вышеуказанный дом? Извините, если обидела, но случаи бывают разные.
СпроситьВ 1993 г. мэрия г,Новосибирска предоставила моему супругу и его брату в пожизненное наследуемое владение земельные участки. Находящиеся рядом, Мы согласовали план дома с архитектором и начали строительство, дом был принят в эксплуатацию в 1998 г. сейчас мы начали оформлять землю в собственность и выяснилось. Что архитектор 16 лет назад допустил ошибку в именах, получается. Что мы построили дом на участке брата. Но по адресу который нам был дан. узнав это брат нанимает риэлтора и оформляет участок под нашим домом на себя. У нас документы еще оформляются. Сейчас он подал иск в суд на снос дома. Как нам быть? Законно ли это? имеет ли он право, если ошибка произошла не по нашей вине.
ОЛьга, вам необходимо подать встречный иск.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
Юридические услуги оказываем на территории всей России.
Спросить
Нужно предьявлять иск встречный иск об установлении юридического факта технической ошибки в имени в правоустанавливающих документах и признании прав собственности на земельный участок, а также признании недействительным всех свидетельств, выцданных на имя брата...Идите срочно к адвокату...такие дела очень редки...
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Земельный участок в 1993 г. был выделен моему брату для садоводства и огородничества, но он не обрабатывал и мы с мужем стали его обрабатывать, Рядом с этим участком был и наш. В 1995 году книжку садовода выписали одну на два участка на мужа. Членские взносы платили мы за два участка. В 1997 г. брат умер, у него участок был в бессрочном пользовании, в 2011 году умер муж. Могу я подать в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности на участок? И еще у брата в свидетельстве о смерти и в паспорте было указано отчество одно, а в свид. О выделении участка, и в труд., в свид. О рождении, другое. Как доказать что это умер тот человек которому участок выделяли или этого не надо делать?
Да, можете подать в суд, в давность владения засчитывается в срок владения предшественником.
СпроситьС чего начать оформление земельного участка и дома на нем в собственность? В 1992 году моему брату выделили участок для строительства дачного дома (12 соток), в 1998 году мне выделили участок там же для ведения садоводства (8 соток). Участки рядом, но дом поставлен на участке брата. Документов на руках никаких, кроме решений Администрации о выделении участков. Брат участком и домом вообще никогда не занимался, сказал, что если мне нужно, то "оформляй на себя", необходимые документы он даст. С чего нужно начать и куда обращаться. Участок в Дмитровском районе М.О.
Сначала оформите документацию на дом (разрешение на строительство, строительно-монтажную документацию, согласования (архитектура, пожарники,...). Лучше всего обратиться в отдел архитектуру по месту нахождения дома, заключить с ними договор на оформление документации и всех согласований, включая сдачу дома в эксплуатацию. После получения акта межведомственной комиссии о сдаче дома в эксплуатацию зарегистриуйте на него право собственности. Признание право собственности на уже построенный дом можно сделать через суд, но все равно потребуются документы на строительство, на земельный участок и т.п. После признания право собственности на дом легче оформить право собственности на земельный участок.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Вам необходимо заполнить декларацию на строение, приложить правоустановливающие документы на земельный участок, копию паспорта, оплатить госпошлину и в течении месяца получаете свидетельство о собственности на строение. С земельным участком обстоит иначе, необходимо видеть правоустановаливающий документ (земельный участок имеет кадастровый номер? имеется межевое дело?).
С уважением
Спросить
Дачный домик является временным сооружением, которое можно оформить в рамках "дачной амнистии" без проектных документов. Начать надо с земельных участков, обратиться в кадастровую палату и получить кадастровые планы на оба участка. Затем оформите куплю или дарение участка брата вам. После этого, став собственником земельного участка, вы уже без него заполните в ФРС декларацию, в которой укажете сведения о домике. Если паралельно будете сдавать документы и на свой участок, то в результате получите право собственности на два отдельных участка, один из которых будет с домиком.
СпроситьДобрый вечер, уважаемые форумчане!
Такой вопрос: Соседка по земельному участку подала в суд, пересмотр результатов межевания.
Земельные участки поставлены на учет в 2002 году, статус учтенные, мы участок купили два года назад, разделили его на два (так удобнее было). Заборов между нашими и соседним участками не было, кое-где торчали трубы. Вызвали геодезистов, те вбили колышки по кадастру, обозначили границы наших участков. Мы построили дом (узаконили, но не жили) , начали строить на втором участке баню. Деньги закончились, стройку приостановили. Приехали в этом году - сосед построил свой забор вплотную к нашим строениям. Начали спор - он подал в суд на признание кадастровой ошибки. Привел соседей свидетелей, сделал экспертизу на основе старых железных столбов признали фактические границы. Районный суд соседка выиграла.
Вопрос: мы подали на апелляцию, если решение суда (новые координаты) будет исполнено - один наш участок будет меньше минимального размера на земельные участки в нашем районе, на втором участке, в результате переноса границы - расстояние от нашего дома до межи с соседским участком будет меньше положенных 3 метров (около 1 метра). Т.е. решение районного суда при исполнении будет нарушать наши права и законы РФ. Как нам лучше отстаивать свои права в данной ситуации?
Добрый день. Если сосед в итоге выиграет дело, то ничего не поделать, его право первично. Тут уже ошибка получается изначально была допущена при предоставлении участков. Если хотите максимально отстоять свои интересы, нанимайте юриста.
Спросить
Ну конечно целесообразно все, что можно использовать для защиты своих интересов. На любом этапе. Если ничего не делать, то проблема сама собой не разрешится.
СпроситьВы прошли первую инстанцию без адвоката. Проиграли, возможно, и по этой причине. Сейчас также пытаетесь пройти вторую. Можно же хотя бы сходить на очную консультацию с тем, что бы юрист по крайней мере ознакомившись с делом мог указать на какие-то ошибки или недочёты, дать совет. Это если уж так не хотите нанимать судебного представителя.
Я вот не глядя на решение первой инстанции вообще из вашего описания не могу никакого вывода сделать. Хотя бы скан-копию разместите.
СпроситьПомогите пожалуйста как оставить земельный участок целым? Муж на словах отдал половину участка своему брату. Участок 7 соток мы купили на деньги подаренные нам на свадьбе. Участок оформлен на имя мужа. Мы построил двухэтажный дом двухквартирник. Кв 1 брат на свои деньги, а кв. 2 мы на свои деньги. Участок один. Я была против отчуждения земли. Но меня никто не хотел слушать. Тот быстро взял деньги в кредит закончил отделку дома и заселился. Живет уже 2 года. Без документов. Подключил самостоятельно со столба электричество. За что нам выписан штраф, т.к. собственником является мой муж. А брат говорит, что это на ваше имя штраф вы и платите. Наша часть дома не достроена. Этот брат сейчас оформляет документы на дом как заверш строительство от имени моего мужа, т.к. он дал согласие. Осталось отдать в регистрирующий орган. Потом как бы оформляется дарственная на 1/2 часть дома и земли брату. Брат этот очень не благодарный, самодовольный, высокомерный человек. На его стороне участка были наша баня и гараж. Баню увез к своим родителям, хотя мог переставить на нашу сторону. Гараж из кирпича снес и построил себе большой гараж используя наши кирпичи. И говорит: так я убрал ваш муссор. Мой муж ему слова против не скажет. Таким образом мне бы нехотелось соседствовать с ним. Он женат двое малолетних детей и ребенок жены. У нас двое детей. 18 лет и 10 лет. Он претендует на половину участка 3,5 соток, т.к. построил подвал под нашу половину дома на свои средства из б/у железобетонных блоков + земляные работы+монтаж блоков. На наш подвал вышло 150 тыс в 2011 году. Будет ли с его стороны незаконное строительство, и может ли суд объязать снести его постройки гараж и половину дома. Ведь я всегда была против.
поскольку земля совместная собственность, для дарения муж обязан взять у вас разрешение на дарение, вы можете его не дать и обратиться в суд о снесении незаконных построек
СпроситьВ 1985 году мы с мужем купили дом под дачу. Дом был оформлен на мужа. В 1990 году по обоюдному согласию со мной мыж сделал дарственную на свою сестру. А через год сестра опять оформила даственную на моего мужа. Дарственнная была составлена так: сесира дарит мужу жилой дом находящийся по такому то адресу на участке земли мерою такой то. Стоимость была определена только жилого дома. Земля тогда находилась с госудатсвенной собственности.
В 1992 году мужу было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок расположенный под этим домом. В рег. палате мужу сказали что этого сивдетельства достаточно и ничего оформляять больше не надо. В 2007 году муж оформлял землеустроительное дело. И опять ему подтвердили что зеленка необязательна. После кончины моаго мужа (январь 213 года) наследство в нотариальной конторе поделили поровну между мной и его дочерью от первого брака, руководствуясь что было дарение. Вопросы: Является ли земля на которую нет зеленки а только сидетельство на право пользования от 1992 года личной собственностью мужа ане входит в разряд дарения вместе в домом т.к. земля в 1991 году на момент дарения была собственностью государтсва
2. Если земля не является дареной то возможно ли оспорить распределение долей на землю при наследовании. Согласно кадастрового паспорта есть отдельная оценка стоимости дома и земли.
Является ли земля на которую нет зеленки а только сидетельство на право пользования от 1992 года личной собственностью мужа ане входит в разряд дарения вместе в домом т.к. земля в 1991 году на момент дарения была собственностью государтсва
ЗЕМЛЯ НЕ В СОБСТВЕННОСТИ - ЗНАЧИТ НЕ ВХОДИТ В НАСЛЕДСТВЕННУЮ МАССУ
2. Если земля не является дареной то возможно ли оспорить распределение долей на землю при наследовании Согласно кадастрового паспорта есть отдельная оценка стоимости дома и земли.
НЕТ, НЕ ВОЗМОЖНО
Спросить
Не сможете оспорить распределение долей.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 ЗК.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
СпроситьПо вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Здравствуйте Валентина!
В данном случае могу посоветовть обратиться в головной офис Сбербанка в Вашем городе, Вам обязаны предоставить честкие разъяснения по данному вопросу, в частности по вопросу расчета компенсаций. В случае отказа от предоставлений каких-либо сведений напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников по расчету компенсационных выплат.
В случае не предоставления указанных разъяснений направляйте исковое заявление о перерасчете компенсационных выплат, в связи с ошибочностью расчета сотрудника банка.
Удачи.
Спросить
"напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников"
В какой форме написать требование? На имя управляющего местного отделения банка?
СпроситьЗаявление пишется на имя управляющего местного отделения. Примерная форма:
Прошу Вас предоставить разъяснения по вопросу расчета компенсационных выплат по ранее открытым вкладам. Имею сберегательную книжку №___________, зарегистрированную на мое имя.
Размеры денежных средств по годам.
СпроситьПо точной сумме расчета компенсационных выплат могу сообщить завтра. Форму заявления приложу.
Не отчаивайтесь.
Спроситьв заявлении необходимо указать: 1) Суммы денежных средств, находящиеся на сбер.книжке по годам; 2)Расчет, который произвели Вам сотрудники банка;3) Требования : На основании изложенного, требую произвести перерасчет компенсационных выплат.
В случае невыполнения Вами указанных требований я буду вынуждена обратиться в суд с требованием перерасчета компенсационных выплат и их выплаты, с отнесением судебных расходов на Ваш счет.
С уважением.
СпроситьОтвет отключен модератором
