Как будет делиться квартира купленная в ипотеку при разводе супругов
Как будет делиться квартира купленная в ипотеку при разводе супругов, если общий срок ипотеки 15 лет и после развода необходимо гасить еще 13 лет?
Уважаемая Елена !
Ответ на Ваш юридический запрос имеется в статье 39 Семейного
кодекса РФ, далее СК, но Вам в этом случае полезно ознакомиться
не только с этой статьёй, но и со статьёй и с условиями статьи 38 СК
( см. ниже выписки из указанных статей ):
Статья 38 СК. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в
период брака, так и после его расторжения по требованию любого из
супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе
деле общего имущества супругов для обращения взыскания на долю
одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супру-
гами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разде-
ле общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также опре-
деление долей супругов в этом имуществе производятся в судебном по-
рядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супру-
гов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супру-
гов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стои-
мость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу
может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенса-
ция.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в
период их раздельного проживания при прекращении семейных отноше-
ний, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потреб-
ностей несовершеннолетних детей ( одежда, обувь, школьные и спортив-
ные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и
другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из суп-
ругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на
имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими
этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества с упругов в период брака та
часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также
имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляя-
ют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов,
брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой дав-
ности.
Статья 39 СК. Определение долей при разделе общего имущества
супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в
этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не пре-
дусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их
общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и
(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супру-
гов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по
неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов
в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов
распределяются между супругами пропорционально присужденным им
долям.
Удачи Вам и Мира в семье.
Спросить
Как будет делится квартира при разводе, если она в ипотеке и по окончанию выплаты ипотеки квартира должна будет поделится по долям на четыре части.? как после развода выплачивать ипотеку?
Вечер добрый, если речь идет о детях, соответственно должны платить родители, платить тот на кого оформлен кредит, и делиться только погашенные обязательства-ст.38, 39 скрф..
СпроситьЕсли жена оформит ипотеку на себя, используя мат. капитал, приобретая квартиру, а впоследствии муж и жена разведутся. Как при разводе будет делиться квартира, если она ещё в ипотеке? И кто и как будет выплачивать ипотеку после развода? Есть общий несовершеннолетний ребёнок. Спасибо.
Если квартира была куплена в период брака, она является общей совместной собственностью, делится поровну между супругами. Ипотеку обязаны выплачивать оба супруга.
Спросить
Здравствуйте! Если ипотека не будет погашена на момент расторжения брака, то доли могут быть выделены всем членом семьи (супруги, дети) в равных долях в судебном порядке. Ипотека в силу закона сохраняется. Кредит обязаны гасить солидарно.
СпроситьЕсли квартира была взята муже в ипотеку до брака, а ипотеку платили в браке при разводе как разделить квартиру? Ипотека еще не погашена. Совместно купленная машина как будет делиться. У нас маленький ребенок 4-х месяцев. На развод подаю я. Как вообще происходит развод? Куда идти? Что и как будет делиться?
Леся! расторжение брака при наличии несовершеннолетних детей осуществляется через суд. Обращаться необходимо к мировому судье по месту Вашего жительства или по месту жительства мужа (по вашему выбору). Исковое заявление о разделе имущества можно подавать совместно с заявлением о расторжении брака. По иску о разделе имущества целесообразнее обратиться к адвокату.
Спросить
Вы не являетесь созаемщиком по ипотеке?Если машина куплена в браке, то это совместно нажитое имущество. Расторжение брака будет происходить в судебном порядке тк у вас есть ребенок, также можете обратиться с заявлением о разделе имущества
Спросить
В вашем случае развод по решению суда. Все что приобреталось в браке делится между супругами пополам. С квартирой сложнее, в суде вам надо будет доказывать права на нее.
Спросить
Как будет делиться квартира купленная по ипотеке? Жена по ипотечному договору является заемщик, муж созаемщиком. Доля собственности 1,2 у каждого, но ипотеку полностью платит жена. Срок ипотеки еще 5 лет. Спасибо.
Квартира не будет делиться, если она уже в долях.
Супруг, который делает платежи, вправе взыскать половину этих платежей в судебном порядке со второго супруга (бывшего супруга).
Спросить
Приобрел квартиру по военной ипотеке. Хочу уволиться по завершению контракта 10 лет. Ипотеку будем выплачивать сами. В случае развода с женой, после увольнения и частичной оплаты ипотеки, будет ли делиться квартира?
Квартира принадлежит военнослужащему и разделу как совместно нажитое имущество не подлежит.
По данному вопросу уже имеется сложившаяся судебная практика.
Однако при увольнении по основаниям окончания контракта условия Вашего кредитного договора могут (и будут) изменены банком, т.к. указанное основание не является льготным.
В связи с указанным, при расторжении брака будут учитываться и изменения в кредитном договоре, в связи с чем доля в праве собственности на квартиру может быть выделена судом и Вашей супруге.
СпроситьПодаем на развод, имеем малолетнюю дочь, квартира в ипотеке, приобреталась в браке, ипотека оформлена на мужа. Выплачивать ипотеку еще 9 лет. Останется ли за мной половина квартиры, после развода, если выплачивать за нее будет муж?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а с чего она у вас должна остаться если платить будет муж 9 лет! нет конечно, вам разделят и долги по ипотеке.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Квартира в ипотеке, как делится при разводе? Ипотека на сына. Невестка хочет остаться жить в квартире и говорит что выплатит сумму за ипотеку банку. Как правильно оформить документы. Чтобы после развода у сына не возникло проблем с ипотекой.
Добрый вечер, Людмила.
Уточните пожалуйста, квартира приобреталась в период брака?
СпроситьВ таком случае, квартира является совместной собственностью, как и обязательства перед банком. Если только не заключалось брачного договора.
Если основным заемщиком является супруг (Ваш сын), то супруга, скорее всего, была созаемщиком.
Вариантов решения этой проблемы несколько, для корректного ответа желательно ознакомиться с документами.
Если речь идет о том, что супруга не просто останется жить, но и будет собственником квартиры, то самый простой вариант-замена лица в обязательстве, но для этого надо сначала развестись и поделить имущество, затем - в банк. Там следующая процедура-вывод из кредита супруга.
СпроситьДа, невестка хочет оставить квартиру себе, квартира в ипотеке всего год. Как действовать после развода если он откажется от квартиры в ее пользу, банк не будет требовать с него выплаты ипотеки? На данный момент у нее нет денег погасить ипотеку, но собирается продать квартиру в другом городе и выплатить по ее словам. Как правильно действовать? Сын не против ей оставить квартиру, ну я волнуюсь, что ипотека на него, а она вдруг будет жить а платить придется ему.
СпроситьВыплачиваем ипотеку за квартиру 8 лет есть сын 7 Как она будет делиться после развода. Есть ли доля ребёнка в ипотечной квартире. Сама сумма ипотеки делится или же рыночная стоимость квартиры?
Ребенок в разделе имущества участвовать не будет, если родители не придут к соглашению о выделении доли ребенку.
Квартира, как и др.имущество делится пополам.
Долг по ипотеке, оставшийся на момент вступления решения суда о разделе имущества, также делится пополам.
Если вы придете к какому то соглашению, что один выкупает у другого, то это можно оформить как в суде, так и у нотариуса
Спросить
есть ли доля ребёнка в ипотечной квартире . --- нет.
Квартира поделиться на пополам, т.е. Вы получите свидетельство о праве собственности на 1/2 доли. Оставшийся долг по ипотеки, также делиться пополам (пропорционально выделенной доли).
СпроситьКвартира делится между супругами, ребенок не участвует в разделе совместно нажитого. Как будет делиться- есть варианты.Тут уж как договоритесь между собой и с банком. Суд же будет исходить из того, кто сможет выплачивать ипотеку и в каких пропорциях.В любом случае та часть, за которую уже выплачены деньги делится пополам между супругами.
СпроситьКак делиться долг по ипотечной квартире при разводе?
Квартира стоит 8 млн., осталось погасить 2 млн.
Как гасить ипотеку, если мы развелись? Что будет если не платить остаток по ипотеке?
Здравствуйте, Света.
Долг по ипотеке может быть признан судом общим обязательством супругов (общим долгом) и разделен поровну в судебном порядке по требованию одного из супругов в случае если, квартира приобреталась для нужд семьи а не для индивидуального пользования одного из супругов.
Ст. 45 СК РФ
Если остались вопросы, пишите, отвечу.
Всего доброго.
Спросить
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Если не платить - будет обращено взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
Что делать - признать в суде долг общим, продолжать оплачивать кому-то из бывших супругов долг.
Возникшие в период брака обязательства по кредитным договорам, обязанности исполнения которых после прекращения брака лежат на одном из бывших супругов, могут быть компенсированы супругу путём передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе.
При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору.
Спросить
Имеется ввиду, что если вы не будете погашать задолженность, на нее начислится неустойка и ваш долг возрастет. А если не справитесь с платежами, ипотечную квартиру могут выставить на торги.
Спросить
