Нас затопили соседи сверху.
Нас затопили соседи сверху. Домом управляет ЖСК. При составлении Акта о заливе председатель ЖСК зафиксировала только часть повреждений (залив стен и потолка), а отслоение облицовочной пленки ПВХ на кухонной мебели фиксировать отказалась, мотивируя тем, что она не уверена, что именно затопление было причиной деформации мебели. В случае, если независимая экспертиза укажет на деформацию мебели как последствие затопления, какова наша перспектива в суде с таким Актом? Спасибо.
При наличии заключения независимой экспертизы шансы на успех у вас неплохие. Но в заключении должна чётко прослеживаться причинно-следственная связь между затоплением и отслоением облицовочной плёнки. В любом случае ответчик должен будет оспорить вашу экспертизу, что возможно только при проведении судебной экспертизы.
Спросить
Произошло затопление коммунальной квартиры соседями сверху. Был составлен акт-обязательство в 2-х экз. об устранении затопления в течение 40 календарных дней силами тех, кто затопил и передан на руки обеим сторонам. Не дождавшись окончания срока действия данного акта, от выполнения своих обязательств соседи (которые затопили), отказались в грубой форме. Будьте добры, как поступить жителям пострадавшей коммунальной квартиры в данном случае имея на руках акт о затоплении с Инженерной Службы и фотографии о затоплении. Спасибо.
Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в суд предварительно подготовив свою позицию. Плюс необходимо ознакомиться с актом, который был составлен.
СпроситьЗатопили соседи сверху. Я не являюсь собственником жилья (квартиры), снимаю. Зафиксировал затопление с помощью фотоаппарата (потолок, стены, пол и тд). Составили акт о затоплении (я, сотрудник ЖКХ, 2-е соседей по площадке), т.к. на момент составления акта, виновника затопления не было в квартире (середина рабочего дня), в акте указали его отсутствие.
Вопрос:
Поскольку я не являюсь собственником квартиры, а являюсь съемщиком, какие еще документы потребуются, в случае судебного решения возмещения ущерба?
доверенность от собственника, отчет об оценке расходов по ремонту, справка ф-9, ф-7, копия свидетельства о праве собственности, госпошлина в суд.
Если нужна помощь с судом, обращайтесь.
СпроситьСоседи затопили квартиру. Представители управляющей компании якобы не видят последствий затопления и акт о затоплении не составляют. Либо говорят о том что затопление если и было то две недели назад и только в одной комнате, хотя прошли только сутки и следы затопления по всей квартире. Что делать?
Сами фиксируйте. Составляйте акт при свидетелях, они должны поставить свои подписи под актом. Фотографируйте следы затопления. Пригласите независимого эксперта для оценки ущерба. На основании всего этого предъявляйте письменную претензию виновнику, с требование возместить ущерб. А потом, если Ваши требования не будут удовлетворены- в суд за возмещением ущерба.
СпроситьВчера квартиранты затопило нас. Причиной оказалось повреждение подачи воды на стиральную машину. После обнаружения залива, сразу позвонили в УК, пришли дежурные сантехники и зафиксировали без составления акта предварительный объем залива. Так как были вчера была суббота, мастеров не было, сказали, чтобы вызвали их в понедельник для составления акта. Я сегодня зафиксировал ущерб на фото и видео мобильного телефона с комментариями. Вопрос... В акте завтра мне детально повреждения указывать или в общем? Для оценки ужерба могу я вызвать специалиста с целью составлении сметы или ведомости работ, или мне оценщиков нужно вызывать? Если в субботу залив, а акт составлен в понедельник это не поздно? Спасибо.
Илья Александрович, здравствуйте!
При осмотре необходимо обращать внимание на все повреждения вследствие затопления.
Составление акта о затоплении через два дня не может явиться основанием для отказа в принятии акта в качестве доказательства в суде.
Для оценки ущерба лучше пригласить независимого оценщика.
Спросить
Вы правильно представляете все существенные детали и процедуру в целом. Вызывайте экспертов, чтобы зафиксировали повреждения в том виде, в каком они есть. Все равно, вам теперь уже никак нельзя повлиять на срок изготовления документов. Ваша задача доказать в суде, наличие повреждений по причине данной протечки. Если дело дойдет именно до суда, в связи с невозможностью заключения соглашения с виновниками протечки, о компенсации вам ущерба.
СпроситьСверху затопили соседи в ноябре 2017. Из поврежлений-слив воды с потолка и деформация навесных шкафов кухонного гарнитура (документы, независимая оценка есть). Сейчас идёт судебное разбирательство, так как сосед не признает своей вины, ссылаясь на то, что их затоптали соседи сверху в МАРТЕ, а до нас вода дошла в НОЯБРЕ, при этом у них было сухо. Документов о затоплении в марте у них нет. Есть ли смысл ходатайствовать о назначении судебной экспертизы об этом установлении причин затопления, если прошло столько времени и истинная причина была в разлитый воде (оговорилась соседка) и это уже естественно устранено. Не потеряю ли я от этой экспертизы?
А зачем вам это заявлять, у вас имеется уже заключение эксперта, оно и ляжет в основу решения суда. Кроме как сверху, вас не мог никто затопить другой, а у соседей сверху нет ни одного подтверждающего документа говорящего об обратном.
Спросить
Оплату за производство экспертизы осуществляет сторона по делу, которая заявила соответствующее ходатайство. Если решение будет в Вашу пользу, сможете взыскать эти расходы с другой стороны. Если нет, расходы возлагаются полностью на Вас.
СпроситьСитуация такая: мою квартиру затопили соседи сверху. Я и инженер управляющей компании провели обследование квартиры соседа сверху и установили, что причиной затопления является неполадка смесителя. Во время затопления проводилась промывка батарей. Сосед ссылается на то, что затопление произошло именно из-за промывки батарей и возмещать ущерб не хочет. Как можно доказать, что причиной затопления является именно неполадка смесителя? Как действовать в этой ситуации? Если подам иск, сосед скажет, что мы с инженером договорились. Комиссия при обследовании состояла только из меня и из инженера, сосед в акте обследования не указан, свою вину отрицает, свидетелей не было.
Добрый день, Игорь Анатольевич!
Для того что бы привлечь лицо к ответственности в виде возмещения вреда, необходимо установить виновность последнего.
Так как затопление произошло квартирой выше, следовательно и ответственность несут хозяева той квартиры.
У Вас имеется акт обследования, для оценки стоимости поврежденного имущества необходимо обратиться в соответствующую компанию и в последующем с исковым заявлением в суд.
В судебном порядке ответчик (сосед) должен доказать что затопление произошло не по его вине, доказав факт неполадки смесителя.
Спросить
Доказывать вину в причиненном затоплении и убытках необходимо в суде путем подачи иска. Каким образом доказывать виновность, вариантов много. Для решения данного вопроса вы можете обратиться ко мне.
СпроситьКвартиру залили соседи. Акт о заливе квартиры не выдают уже месяц, после жалобы в прокуратуру пришла представитель ЖК, принесла акт о заливе квартиры, акт составлен с нарушениями, в нем не написана причина залива (представитель ЖК сказала, что не имеет права делать запрос в аварийную службу, а аварийная служба говорит, что запрос должен делать представитель ЖК), то что все повреждения являются причиной затопления, а так же, что виновники затопления отказались присутствовать при составлении акта. Находясь в нервном состоянии я подписала акт, оба экземпляра забрала предст. ЖК, сказав, что нужно сделать копии и поставить подпись руководства. Что мне делать дальше, что-бы обратиться в суд, и взыскать ущерб с виновных, поможет ли мне независимая экспертиза, имеет ли право незав. Экспертиза запросить в аварийной службе причину залива моей квартиры.
Можете заказать независимую экспертизу которая установит размер причиненного ущерба и причину залива квартиры. На основании заключения экспертизы обратитесь в суд.
Спросить
А что ж Вы целый месяц ждите акта от УК?Ведь доказательства теряете. В таких случаях сразу составляется акт залива. Не желает этого делать УК - сами составляете, приглашаете соседей, виновника. Потом оценка, претензия и иск в суд к виновнику, ст.1064 ГК РФ. Удачи!
Спросить
Добрый день! Вы можете самостоятельно найти строительную экспертную организацию и установить причины залития. Расходы сможете взыскать с УК
Всего наилучшего!
СпроситьАкт о заливе составлен не в день залива, а через 2 дня, когда все высохло. Но следы на потолке и на стена сильно видны –шпаклевочный слов отошел. Акт подписан виновником с припиской о возможной причине затопления. Виновник затопления не является собственником жилья. Он там прописан. Собственником является дочь. На момент составления акта ее не было и в суде она отрицает факт затопления. А судья добивается от собственника признания вины. Как быть? И Может ли суд суд придраться к дате составления? Спасибо.
Здравствуйте!
Само по себе то обстоятельство, что акт был составлен через 2 дня после затопления, не может быть причиной отказа в иске.
Суд будет оценивать все доказательства в их совокупности, включая и сведения, содержащиеся в акте (ст. 67 ГПК РФ).
Спросить
Произошел залив моей квартиры с чердака дома. Представитель УК сказала, что ей запретили вносить в акт повреждения пола, Мной было подано Заявление о разногласиях с просьбой выдать новый акт с указанием всех повреждений, но УК мне его так и выдала. Суд назначил экспертизу, так как ответчик оспаривает сумму, посчитанную оценщиком. Эксперт повреждения пола не посчитал. По моему ходатайству назначена дополнительная экспертиза пола. В которой на вопрос " Могло ли повреждение пола произойти из-за залива?" Эксперт ссылается на Акт УК и делает заключение: "В соответствии с актом осмотра на момент осмотра помещения комиссия не подтверждает факт наличия признаков дефектов напольного покрытия после затопления. Дефекты напольного покрытия после затопления в соответствии с актом отсутствуют, оснований восстановительного ремонта нет". Может ли эксперт выносить заключение на основании акта о заливе, а не натурного осмотра? Как мне доказать, что пол испорчен из-за залива?
Добрый вечер, эксперт должен был выехать. На квартиру. Осмотреть. И.только потом составлять заключение, а не только по акту. УК. Подавайте на проведение дополнительной экспертизы.
Спросить
Как действовать в ситуации, когда меня затопили соседи сверху, управляющая компания выдала мне акт о затоплении, но через 3 недели я обнаружил новые последствия затопления и снова обратился в УК за повторным актом, а те мне в итоге выдали не повторный акт о затоплении, а какую то бумажонку под названием Акт осмотра жилого помещения, где описаны увиденные ими повреждения, но нет никаких намёков, что это вследствии затопления?
Добрый день! Обратитесь за проведением экспертизы, придёт оценщик и укажет все повреждения! После чего подаёте в суд на соседа, на сумму ущерба, а также сумму за экспертизу!
Спросить
Не все так просто, все повреждения, которые оценивает оценщик, должны быть правильно отражены в Акте о заливе. Иначе противная сторона (если она не глупа) будет говорить о том, что не доказана связь между конкретным повреждением и заливом. Если вы не удовлетворены его содержанием, а УК не желает составлять новый - вы можете составить свой Акт, пригласив пару свидетелей. Однако какому акту поверит суд - сказать сложно.
Спросить
