обязательно ли при продаже квартиры иметь кадастровый и технический паспорт? Покупаем не с помощью ипотеки.
Обязательно ли при продаже квартиры иметь кадастровый и технический паспорты? Покупаем не с помощью ипотеки.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/26/30x30/fe5f5fa9215f0f3bbcd642e051721d0e.jpg)
Здесь могут быть два варианта: в одном случае Кадастровый паспорт нужно получать, в другом – нет. Зависит от того, стоит ли квартира на кадастровом учете. Постановка на кадастровый учет происходит в Кадастровой палате – структурном подразделении Росреестра.
Регистрация сделки купли-продажи квартиры (точнее – регистрация перехода права) тоже происходит в Росреестре.
Поэтому при совершении регистрационных действий по сделке, сотрудники Росреестра сами запрашивают данные кадастра по межведомственным запросам. И если квартира состоит на кадастровом учете, то собственнику (Продавцу) НЕ нужно заказывать Кадастровый паспорт для регистрации сделки.
Но есть исключения.
Кадастровый паспорт в составе пакета документов для продажи квартиры может потребоваться в отдельных случаях.
Например, если Покупатель использует ипотечный кредит, тогда банк-кредитор потребует дополнительные документы (сверх того, что необходимо для регистрации), в т.ч. – Кадастровый паспорт.
Или в случае продажи квартиры с несовершеннолетним собственником, тогда Органы опеки и попечительства тоже могут затребовать Кадастровый паспорт в обязательном порядке.
Большинство городских квартир уже стоит на кадастровом учете, и процесс постановки квартир на учет продолжается постоянно. В частности, все квартиры в новых домах, построенных и сданных после 2008 года (года создания ГКН) автоматически становятся на кадастровый учет.
В домах более ранней постройки, ситуация может быть разная. Например, если с квартирой совершались какие-либо сделки, требующие регистрации (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), после 2008 года, то это значит, что квартира также прошла кадастровый учет.
Кроме того, постановка квартир на кадастровый учет происходит плановым порядком, а также в ряде других случае, например, при узаконивании перепланировки, при оформлении наследства на недвижимость, и т.п.
Узнать, стоит ли квартира на кадастровом учете, можно в режиме онлайн на сайте Росреестра, в разделе «Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН)»
СпроситьОбязательнго ки иметь при купли продаже квартиры кадастровый и технический паспорта, покупка не с помощью ипотеки.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/30/30x30/1b613b583218e7460f4a1c70dcb59ac7.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/29/30x30/41027.jpg)
Не обязательно. Если квартира стоит на кадастровом учете - то никаких проблем не будет.
СпроситьДля оформления договора дарения квартиры родственнику обязательно кадастровый паспорт и технический паспорт иметь на квартиру? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201204/04/30x30/42930.jpg)
Формально - кадастровый паспорт нужен.
Реально Росреестр самостоятельно запрашивает его в кадастровой палате.
Поэтому Вам для сделки он не нужен
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Скажите пожалуйста какой паспорт нужен для продажи квартиры: технический или кадастровый. Квартира приобретена в 2007 году. Из технической документации на квартиру имеется только инвентаризационный план квартиры и экспликация квартиры. Спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201006/09/30x30/42042.jpg)
Дмитрий, я Вам не раз уже говорил - заходите на сайт Росреестра и смотрите необходимый пакет документов для конкретного вида сделки.
СпроситьПри продажи квартиры у меня изъяли тех паспорт на квартиру и выдали кадастровый паспорт. При офоррмлении документов после покупки новой квартиры, обязательно ли оформлять в БТИ технический паспорт, если имеется кадастровый паспорт?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
При продаже квартиры нужно заново оформлять кадастровый и технический паспорт? Квартира куплена в октябре 2010 году, кадастровый и технический паспорта выданы в сентябре 2010 года прежнему владельцу.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Здравствуйте, Ольга! Для продажи Вашей квартиры достаточно свидетельства о государственной регистрации права собственности.
СпроситьДостаточно ли иметь только договор мены (в котором я-собственник) и технический и кадастровыйпаспорта при продаже квартры в ипотеку? Свидетельства о гос регистрации собственности нет.
Хочу продать квартиру. Кадастровый и технический паспорт получены в 2013 году. Есть ли необходимость при подаче документов заказывать кадастровый и технические паспорта.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Правомерны ли требования банка при получении ипотеки о кадастровом паспорте именно из кадастровой палаты? Хотя кадастровый паспорт и технический паспорт выданы БТИ 2012 годом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
С 01.01.2014 только кадастровые инженеры вправе выдавать технические документы на жилые помещения. Действия Банка правомерны.
Спросить