Может ли один многоквартирный дом иметь более одной управляющей компании?
Может ли один многоквартирный дом обслуживать более одной УК? Раньше у нас была УК Дом-Мастер, а потом нам нвязали, без нашего согласия, даже было написано отказное письмо - ГБУ "Жилищник". В ответ нам было сказано-Дом мастер отвечает за дом, а Жилищник - за придомовую территорию. А нам и одной то много. Если я не ошибаюсь, должна быть только одна УК. Спасибо...
Живем в многоквартирном доме на последнем этаже. Вчера начала протекать кровля. Была дана заявка в диспетчесркую. Реакции нет. При повторной заявке сегодня был дан ответ, что заявка передана мастеру, а умастера сегодня выходной, а кровельщики могутдействовать только с указания мастера. Куда можно пожаловать не дожидаясь понедельника. К/т ГБУ Жилищник данный в диспетчерской не отвечает.
Живем в многоквартирном доме на последнем этаже. Вчера начала протекать кровля.
Живем в многоквартирном доме на последнем этаже. Вчера начала протекать кровля. Была дана заявка в диспетчесркую. Реакции нет. При повторной заявке сегодня был дан ответ, что заявка передана мастеру, а умастера сегодня выходной, а кровельщики могутдействовать только с указания мастера.
Куда можно пожаловать не дожидаясь понедельника.К/т ГБУ Жилищник данный в диспетчерской не отвечает.
Позвоните дежурному в администрацию муниципалитета. Основание - статья 20 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
При повторной заявке сегодня был дан ответ, что заявка передана мастеру, а умастера сегодня выходной, а кровельщики могутдействовать только с указания мастера. Куда можно пожаловать не дожидаясь понедельника. К/т ГБУ Жилищник данный в диспетчерской не отвечает.
В выходной день вашу проблему навряд ли можно будет решить, так как это не авария, не ЧП.
Обращаться в обслуживающую организацию следует письменно, с отметкой на втором экземпляре отметки о вручении.
СпроситьВ течение двух лет температура горячей воды в кране была ниже нормы - 50 и 52 градуса. В 2018 и 2020 году было составлено 2 акта комиссией ГБУ Жилищник. В сентябре 2020 года Заказным письмом уведомлением с описью содержимого было отправлено заявление с вложением актов в ГБУ Жилищник с требованием проведение перерасчёта. ГБУ Жилищник отправил бредовый ответ с требованием предоставлением актов! Хотя они были в письме и у него есть копии! Нужно составить жалобу в Мосжилинспекцию с требованием проведения внеплановой проверки и обязать Жилищник провести перерасчёт.
Дмитрий!
Для составления жалобы обратитесь к любому юристу в личные сообщения. Эта услуга платная (ст. 779 ГК РФ), а не за 99 рублей.
Спросить
Здравствуйте, в простой письменной форме можете сами составить указанную жалобу.
Согласно п. 61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Такое заявление пишется в свободной форме, корректнее, конечно, будет обосновать его ссылкой на НПА.
Спросить
Дмитрий!
Правилами этого сайта предусмотрено, что
Составление и/или анализ правовых документов (договоров, жалоб, исков и т.д.); разработка правовой позиции и другие аналогичные услуги осуществляются юристами ВЮК на платной основе..
Вы можете, на основании ст.779. Договор возмездного оказания услуг ГК РФ заключить с юристом договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.Спросить
Здравствуйте Дмитрий
Вы вправе требовать возмещения причиненных вам убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу.
Жалобу в Мосжилинспекцию с требованием о проведении проверки можете направить для вынесения предписания ГБУ Жилищник в устранении нарушения
Можете обратиться к выбранному юристу лично в рамках ст.779 ГК
При предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 148 (53) настоящих Правил, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном приложением N 3 к настоящим Правилам согласно п.101СпроситьПостановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем
Здравствуйте, Дмитрий! Сошлитесь на уже составленные ранее акты в жалобе в Жилищную инспекцию, приложив копии этих актов. Если факты подтвердятся, то должны возбудить дело по ст.7.22 КоАП РФ за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений. Если дело не возбудят, то Вы вправе обжаловать отказ в порядке, предусмотренном ст.30 КоАП РФ. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).
Спросить
Лучше обращаться сразу в суд, быстрее будет, чем ждать отписки от Мосжинспеции. Исковое заявление в суд с требованием произвести перерасчет за горячее водоснабжение, исковое заявление в соответствии со ст.ст.131-132 ГПК РФ и если будет решение в Вашу пользу УК обязано будет его исполнить.
УК РФ Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта
(в ред. Федерального закона от 02.10.2018 N 348-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Злостное неисполнение вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта, -
наказываются штрафом в размере до пятидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
СпроситьКак написать письмо в банк который установил еще один выход выходящий на придомовую территорию дом многоквартирный ТСЖ нам нужны их разъяснения собрания дольщиков не было.
здравствуйте. писать надо претензию, а не письмо. в ней укажите предмет и основания, если в течении месяца не удовлетворят - в суд.
СпроситьЧеловек живёт без каких либо документов в территории РФ,есть только паспорт Украины с ДНР пропиской, если люди которые готовы помочь если какой либо вариант оформления документов без депортации, документы были временное убежище до 2016 года потом документы были сданы, забрали паспорт Украины девушка съездила на ДНР попала под обстрел нет не дома не чего живёт у сестры, сестра гражданин России. После приезда обратно в Россию были сданы экзамены и документы на РВП отказали из за просрочки регистрации, регистрация была продлена спустя месяц была запись на подачу документов так в ФМС было сказано что бы ходили с квотой на протяжении 3 месяцев ваша квота уже отдана другому человеку был написано письмо Путину о этой ситуации был ответ в письме было написано одно звонили из ФМС пригласили для решения проблемы напугали сказали что вообще выдворяют из за этого девушка испугалась так как одна и не чего не оформляла. Подскажите есть ли какие варианты?
У нашего Многоквартирного дома не было межевания земли придомовой территории. Но есть технический паспорт, на котором указана придомовая территория. Земельный комитет отдал нашу придомовую территорию в ареду. Какими должны быть действия жильцов?
Трудно сказать - сами должны решать. Можете - например, действовать в соответствии со статей 16 следующего акта.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
СпроситьВо дворе нашего дома построили ещё 2 многоквартирных дома. Но трансформаторную будку ставят на придомовую территорию нашего дома. Подскажите какое расстояние должно быть от трансформатора до нашего дома в МО?
Был суд с ГБУ Жилищник Южное Тушино г. Москвы (истец).
Судья делала письменный запрос истцу (его не было на заседаниях). На основе полученного ответа судья вынесла решение. При этом ответ был не от ГБУ Жилищник Южное Тушино, а от ГБУ МФЦ. То есть спрашивали истца, а ответила другая структура (может и близкая истцу, но формально не истец). Законно ли это?
Здравствуйте! Николай,если Вы не согласны с решением суда на этом основании -обжалуйте решение.
СпроситьУ нас многоквартирный дом, администрация дала выписку из похозяйственной книги только одной квартире и они приватизировали придомову территорию, без согласия остальных собственников как признать их зеленку недействительной если они загородили забором и теперь остальные жильцы не могут пройти по отмостке?
Здравствуйте Татьяна!
Для ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы. Обратитесь к юристу или адвокату очно.
СпроситьЕсть здание, часть здания - многоквартирный дом, находится под управлением ГБУ "Жилищник района Аэропорт", часть здания (2 крыла по сторонам) - принадлежит на праве хозяйственного ведения нашей организации. ГБУ Жилищник района Аэропорт нам выставил претензию о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома. Обязаны ли мы платить им?
Второй вопрос, верно ли я понимаю, что мы должны вносить взносы на капит. Ремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы?
Добрый день.
Взносы на содержание и ремонт вы обязаны платить, а вот взносы на капитальный ремонт обязан вносить собственник имущества.
Спросить
У бабушке была 4 х комнатная квартира, одна вторая на ней и одну вторую она сделала на внука. Потом она разменяла на 2 х комнатную квартиру, спустя 12 лет мы только обратили внимание что у бабушке стало одна десятая, а у внука девять десятых. Мы не можем понять как это? неужели бабушка только один квадрат заслуживает в своей квартире. Правомерно ли это, без её согласие поменять доли в пользу внука. Раньше было по одной второй, так чечтно было.
Ответить на ваш вопрос невозможно, без ознакомления всех имеющихся Документов под делу. Вам следует обратиться на очную консультацию к адвокату.
Спросить
---Здравствуйте, но уже поздно об этом говорить вам нужно было сразу это проверить, и возможно что бабушка на тот момент сама дала это согласие.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
