Признание в банкротстве и возможные последствия для дарственной и приобретенного жилья
Помогите пожалуйста. Ситуация такая я должен банку около 700 тысяч (просрочка 2 года). Банк "Траст". Просрочка была вызвана призывом в армию и последующим "выходом из графика".У меня была одна третья доля в квартире.2 года назад я подарил эту долю своей маме. Она владеет двумя другими долями. Теперь она единственный собственник. Она планирует продать квартиру и купить жилье в другом городе. Скажите если я буду признаваться банкротом, может ли банк оспорить мою дарственную и что будет с жильем, приобретенным в другом городе? Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте. Врядли договор дарения банк сможет оспорить.. Жильё вашей матери за ваши долги забрать не могут..
Спросить
Оспаривание сделок, совершенных банкротом возможно в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления (по общему правилу гл. 3 ФЗ О несостоятельности. Но для оспаривания должны быть основания, прописанные в указанной главе закона.
Спросить
У меня такая ситуация. На мою маму в 2010 году была оформленна дарственная её сестрой на долю в квартире. Недавно эта сестра умерла. И теперь третья сестра хочет оспорить дарственную. У меня такой вопрос - если моя мама - сделает дарственную на меня (передарит) - то в случае - если третьей сестре удастся оспорить дарственную котороая оформленна умершей на мою маму - как с моей мамы будут взимать отсуженную долю? - ведь теперь эта доля в квартире будет принадлежать мне. Заранее благодарен за ответ.
Все сделки тогда посыпатся, как карточный домик! Идея не очень хорошая.
1. Сроки исковой давности 1 год и я не думаю, что третья сестра обоснует пропуск. При грамотном подходе ответчика - вариантов проиграть иск не очень много.
2. Основания для иска?!
Спросить
Они хотят доказать что умершая не осознавала своих действий. А также они говорят что они не знали что в 2010 году умершая оформила дарственную и узнали об этом только в январе - после смерти.
Спросить
Хочет сестра оспаривать дарственную-пусть оспаривает. Будет иск-представляйте свои возражения на иск. Мы же не знаем чем она обоснует и подтвердит иск.
СпроситьВ течении какого срока они могут подать иск? Они говорят что не знали о дарственной и узнали только в январе. И как можно доказать что они не знали - и не могли узнать на протяжении 9 лет.?
Спросить
У меня такой вопрос? Я подарил свою долю в квартире дочери, вторая доля на неё была, она теперь единственный собственник считается и планирует продать квартиру, с неё будут брать налог как за всю квартиру или только за её долю... спасибо.
Расскажите пожалуйста. У матери есть Квартира в которой она собственник 1 доли. Так же моя младшая сестра является собственником 2 долей. Одна ее и дочь ее несовершеннолетняя. У мамы имеется долг по квартплате и кредит в банке. Она хочет написать на меня дарственную своей доли в квартире. В случае ее смерти, буду ли я по договору дарения наследовать ее долг в банке? Сможет ли банк оспорить договор и забрать мою долю в счёт долга? Спасибо.
Договор дарения не относится к отношениям, вытекающим из наследства. Вы путаете дарение с завещанием. Если исполнительное производство по кредитным платежам не возбуждено, нет запрета на регистрационные действия, то у банка отсутствуют основания для обжалования сделки.
Оспорить сделку сможет арбитражный управляющий, если в отношении Вашей мамы будет запущена процедура банкротства.
СпроситьМожет ли банк признать должника банкротом? Какой смысл в этом банку? Если должник в мае 2014 года подарил свою долю (1/2) в квартире родственнику (владельцу второй доли 1/2), может ли родственник продать эту квартиру без последствий, дарение банк не оспорит?
здравствуйте!
банк может инициировать процедуру банкротства его заемщика, выгода в возможности реализации его имущества.
оспорить сделку можно лишь по узкому закрытому перечню оснований, среди которых нет ничего, что может быть связано с описанной Вами ситуацией.
родственник продаст квартиру без последствий.
Спросить
Наталья, меня смущает вот этот пункт, я (родственник должника) подпадаю под него?
Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана судом или арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 476-ФЗ)
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:
стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;
должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;
после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.
Предполагается, что заинтересованное лицо знало о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества, если не доказано обратное.
Спросить
Дмитрий, действительно, банк может подать заявление о банкротстве, в том числе может и оспаривать сделку по указанным основаниям, второй вопрос, получится ли у него это или нет.
СпроситьИмеется 2-х комнатная квартира, была приватизирована на мою маму и моего сына (внука). Мама проживала одна. В феврале она умерла, оставив завещание своей доли квартиры на моё имя. Квартиру после вступления в права наследства планируем продать и приобрести квартиру в другом городе. Как нам разобраться с долями что бы проще продать квартиру?
если квартира была приватизирована в равных долях, то вы унаследовали 1/2 доли квартиры вот ей и будете распоряжаться
Спросить
Скажите пожалуйста ситуация такая мой брат дал доверенность маме на продажу своей доли в квартире мама продала его долю мне и затем я свои две доли продала матери теперь она одна собственник квартиры! Вопрос у меня такой может ли мой брат и в течении какого времени аннулировать эту сделку и вернуть свою долю? Доверенность он дал в апреле этого года сделку оформили в мае этого года.
Здравствуйте. Нет не сможет, если доверенность на момент сделки была не аннулирована
СпроситьЯ являюсь собственником доли в квартире. И взяла (год назад) ипотеку под строительство ещё одной квартиры (но пока она строится). Означает ли это, что у меня (уже имеющаяся) доля в квартире не является единственным жильем, т.к. строится другая квартира? Или, все же, пока я не получила новую квартиру, то будет считаться, что моя доля в квартире (первоначальной) - этои есть мое единственное жилье? Спасибо!
У вас в собственности единственное жилое помещение. Поскольку новой квартиры как объекта пока нет.
Спросить
Доля потеряет статус единственного жилья сразу после регистрации права собственности и подписании передаточного акта на объект по долевому участию.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСтроящееся жилье не имеет статуса жилого помещения до введения дома в эксплуатацию.
СпроситьУ меня 1/2 доля в одна комнатной квартире. Вторая доля принадлежала маме. Мама умерла. Я единственный наследник, но у мамы всплыл долг в банке не соразмерный со стоимостью доли. (пол миллиона). Если я напишу отказ от наследства, могут ли у меня забрать половину однакомнатной квартиры если это моё единственное жильё и в ней ещё будет прописан мой ребёнок?
Отказываться от наследства не нужно, единственное жилье никто не заберет в счет погашения долга.
СпроситьКвартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
Если наложен арест на данную долю, таю невозможно продать, поскольку Росреестр откажется регистрировать данную сделку, поэтому сначала нужно снимать арест.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не может, так как на доле стоит запрет на совершение регистрационных действий.
Вы можете попробовать получить на руки деньги за долю и тут же внести их на счет приставов.
Тогда пристав снимет запрет и Вы сможете ее переписать.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не сможет заключить договор купли-продажи, так как вынесено постановление о запрете регистрационных действий. Запрет будет снят только после погашения долга.
СпроситьБыла приобретена квартира за счет сертификата молодая семья. Собственика два, я и несовершеннолетний сын. Могу ли я продать квартиру? Бабушка сына оформила дарственную на долю в своей квартире, т.е у ребёнка теперь есть доля в другом жилье.
Добрый день! Да, можете продать квартиру, предварительно получив согласие органов опеки.
Спросить
