Разделение ипотеки при разводе и взыскание материнского капитала - правовые аспекты
В браке приобретён дом в ипотеку. На погашение которой был перечислен материнский капитал. Вопросы;
Как делится ипотека при разводе?
Взыскивается ли сумма мат капитала с собственника? Что происходит с нотариальным обязательством о переоформление долей на сленов семьи после снятия обременения с объекта, в случае развода? Спасибо.
После снятия обременения от ипотеки собственник дома обязан оформить ( выделить) доли детям и матери детей. Размер долей может быть равным, либо не менее санитарной нормы ( 6 кв.м.).
Ипотека - это долговые обязательства двух супругов, поэтому обязательства равные по выплате.
СпроситьПлатежи делятся между супругами поровну, если Вы не договоритесь иначе. Обязательство по выделению долей остается в силе.
СпроситьНа меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.
СпроситьНикак не будет делиться.
Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..
При разделе доли по 1\2
Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.
СпроситьДо брака была оформлена ипотека и внесён первоначальный взнос (есть ребенок от первого брака), после я вышла замуж, родился общий ребенок во втором браке. Материнский капитал был внесён на погашение части ипотеки и по материнскому капиталу доли были приравнены между всеми членами семьи по 1/4 мне, мужу и детям. Как будет делиться квартира при разводе? Могу ли я потребовать у мужа компенсации за мат. капитал?
Если доли в праве собственности на квартиру уже определены, каждому по 1/4, то нового раздела при разводе не будет. Вопрос по компенсации не вполне ясно задан.
СпроситьЮлия, при разводе каждый собственник данной квартиры получит свою долю указанную в ЕГРП (ранее розовое свидетельство), т.е. по 1/4 доли. Компенсацию Вы требовать не в праве. Удачи!
СпроситьПриобрели квартиру с помощью военной ипотеки (муж военнослужащий), личных средств и материнского капитала. Как будет делиться квартира при разводе если военная ипотека ещё не погашена? (Ведь доли при мат капитале делятся после полного погашения военной ипотеки)
Сейчас квартира у вас в собственности? В залоге? Квартиру поделят поровну и долги по ипотеке тоже.
СпроситьПока военная ипотека не погашена квартира не будет подлежать разделу -ст 38 СК РФ.
Спросить1.Наличие обременения в виде ипотеки на объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества
2. Регистрация права долевой собственности в Росреесте, осуществляется после снятия обременения в пользу банка, после погашения кредита
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)
Споры, связанные с определением долей в праве
собственности на жилое помещение, приобретенное
(построенное, реконструированное) с использованием
средств материнского (семейного) капитала
11. Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.
СпроситьВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №58-КГ 16-25 ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 24 января 2017 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов. Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые в период брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов. По настоящему делу судом установлено, что спорная квартира была приобретена Токаревым Т.В. в период брака с Токаревой ВВ. по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на неё за покупателем и оплата её стоимости состоялись также в период брака.
Таким образом, приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.
При таких обстоятельствах вывод суда о том, что спорная квартира относится к личной собственности Токарева ТВ., не основан на законе.
При разводе вас только разведут, определят с кем будут жить дети.
Раздел совместно нажитого имущества по отдельному иску производится или по нотариальному соглашению.
Выделяете членам семьи доли с учётом сертификата на маткапитал. Детям выделяете пропорционально их доле в маткапитале или минимальную норму кв. м. установленных в регионе для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Некоторые в равных долях делят жильё, например по 1/4 на каждого.
Также разделят долг по ипотеке между супругами или бывшими супругами. После развода заёмщик будет вправе с вас взыскать или вы с него, кто платит, 1/2 от того что выплачено за ипотеку.
По суду в дальнейшем вам определить порядок оплаты ха ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за свою долю, а за детей по 50 % за каждого оплачивать родителям придётся.
Вы вправе подать на взыскание алиментов в размере 1/3 от доходов мужчины и у вас будут стабильные они, т.к. ежемесячно выплачивается денежное довольствие и без практических задержек.
По алиментам посмотрите - "Методические рекомендации по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов" (утв. ФССП России 19.06.2012 N 01-16).
СпроситьДом куплен в браке по ипотеке. При погашении ипотеки был использован материнский капитал. В браке родились двое детей. Как будет делиться жилая площадь при разводе?
Статья 36 Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьДолжна ли я мужу деньги? Дело в том, что ипотеку брала я до брака. И муж брал ипотеку военную до брака. Часть выплачивали ипотек уже в браке. Должна ли я вернуть деньги за ту часть ипотеки, которую выплачивал муж?
И вопрос по мат.
Капиталу. При разводе делятся ли мат капитал между супругами?
Да, за ипотеку мужу должны половину средств, выплаченных в браке. Мат капитал между супругами не делится.
СпроситьДобрый день! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Это означает, что те суммы выплат по ипотеке, которые были совершены в период брака, должны быть подсчитаны и поделены поровну, тогда будет ясно, кто кому должен и сколько. Что касается маткапитала, то разделу подлежит только имущество, приобретенной за счет маткапитала в период брака. То есть, если Вы еще не использовали маткапитал, и расторгли брак, то муж никаких прав на эту выплату не имеет.
СпроситьВ браке преобрели квартиру в ипотеку, по договору мы два собственника, у нас два ребёнка от брака, мат капитал направили на поношенее части основного долга по ипотеке, при разводе с супругом, как будет происходить раздел квартиры, будет учитываться, что в ипотеку был направлен мат капитал и будут ли учитываться приразводе дети, будет ли им выделятся доля при разводе? Спасибо!
1. Сумма материнского капитала при расторжении брака не делится.
2. ОДНАКО, суд может принять во внимание то обстоятельство, что с матерью остаются проживать дети.
СООТВЕТСТВЕННО, право распоряжения долями несовершеннолетних, принадлежит матери.
СпроситьДети учитываются при разделе той доли квартиры, которая оплачена маткапиталом. То есть эта доля будет поделена на супругов и ваших детей. Оставшаяся часть делится пополам между вами и супругом на основании ст. 39 СК РФ, если нет иных обстоятельств для увеличения вашей доли или доли супруга (внесение личных средств например)
СпроситьПокупали с мужем дом в ипотеку с использованием мат. капитала и обязательством выделения долей детям, после погашения ипотеки. Сейчас мы с мужем в разводе, хотим продать дом и поделить имущество. Как быть с этим обязательством? Ипотека пока не погашена, хотим погасить сразу, как найдется покупатель.
Татьяна, добрый день. Нужна помощь, звоните записывайтесь на очную консультацию, поможем.
СпроситьКвартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?
Здравствуйте! Выделять доли необходимо всем несовершеннолетним детям, которые имеются на момент оформления права собственности. То есть, если полное погашение займа произошло, когда у семьи было уже три ребёнка, то и выделять доли необходимо всем трём детям. Согласно ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ,
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
У семьи родился четвёртый ребёнок через три года после полного погашения ипотеки. Банк автоматически, без участия клиента должен был снять обременение. Войдёт ли этот ребёнок в долю.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет у новорожденного, ни какой доли, если только родители не подарят ему долю. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКвартира куплена мужем до брака в ипотеку, половину ипотеки оплачивал в браке + внесли материнский капитал. Как делится квартира после развода?
То что часть квартиры общее имущество это понятно. Половина оплаты это означает что к чмслу общего имущества отнесется минимум половина квартиры и в этом общем имуществе доли определены всех согласно сертификату минимум по одной восьмой.
СпроситьВопрос такой. Квартира в обременении у банка (ипотека) Использован ма. капитал. , в банке сказали что можем выделить доли детям до полного погашения ипотеки, без снятия обременения. Как происходит эта процедура?
Добрый день Ирина. Выдел долей недвижимости проводится через нотариуса. Вам необходимо взять все документы на квартиру, договора ипотеки и обратиться к нотариусу. Удачи Вам.
Спросить