Отвечает ли управляющая компания за прочистку вентиляционных шахт дома. Прошу ссылку. Спасибо.
Отвечает ли управляющая компания за прочистку вентиляционных шахт дома. Прошу ссылку. Спасибо.
---Здравствуйте, не отвечает. Нанимайте работников ВДПО и прочищайте, т.к. для этих работ должен быть допуск у организации. Всего хорошего.
Спросить
В соответствии с ч.2 Раздела 1 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утв ПП РФ от 13.08.2006 N 491 к общему имуществу собственников МКД отнесено: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В соответствии с п. 15 Раздела II "Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" утв. ПП РФ от 03.04.2013 N 290 ), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов отнесены:
- техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
- контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
- проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;
- контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.[b][/b][u][/u].
В соответствии с п.4.1 "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы"устанавливается, что системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений
Вот Вам основные нормативные акты.
Спросить
Обязаны сотрудники УК,если у них нет специалистов в штате, то заключать договор с организацией за деньги полученные на содержание дома.
Если не так, то обращайтесь в Жилищную инспекцию и прокуратуру.
Спросить
Извините, ещё вопрос. Была переорганизация УК, у неё мы были самоуправленцы. Сейчас та же самая УК только новое название, но договора мы не подписывали и не подписываем, так как они не проводили собрание от старой УК и от новой УК, НО КВИТАНЦИИ МЫ ОПЛАЧИВАЕМ, В КОТОРЫХ ТАК-ЖЕ ОНИ БЕРУТ СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ. Должны ли мы им оплачивать без договоров? Можем ли мы им предъявить то, что мы оплачиваем квитанции в которых в стоимость содержания жилья входит обслуживание вентиляционных шахт (ведь на деле у нас нет на руках договоров и мы не знаем они управляющая компания или подрядная)?
СпроситьКалининград. Вениляционный канал залит бетоном. Дому менее 5 лет. Как добиться прочистки (пробивки) канала застройщиком. Управляющая компания ссылается на застройщиков.
Прежде всего нужно установить документально, что вентиляционный канал "залит", то есть провести экспертизу или акт с участием управляющей компании с участием специалистов, а затем обратиться в суд с иском к застройщику об устранения неисправности вентиляции. Можно написать застройки куд претензию, скорее всего они отреагируют и устранят неисправности. Если сами не сможете написать претензию или иск, то обращайтесь, поможем.
СпроситьПочему управляющая компания берет оплату за проверку и прочистку дымовых и вентиляционных каналов сходя от квадратного метра жилья а не по количеству каналов причем каждый месяц.
Потому что, вентиляционные и дымовые каналы - это инженерные сети относящиеся к общему имуществу дома. Расходы на содержание такого имущества распределяются пропорционально долям, то есть, пропорционально площади квартиры. Точно также за содержание лифта платят и те, кто живёт на верхнем этаже, и те кто живёт на первом.
Спросить
Потому что эти работы относятся к содержанию общего имущества и входят в тариф, соответственно оплата начисляется пропорционально площади помещения в собственности.
СпроситьЕсли не выбрана управляющая компания, нет ТСЖ, администрация поселения имеет право проводить работы по очистке дымоходов и вентиляционных шахт?
Как добиться от председателя Тсж, отремонтировать сливные трубы на доме и почистить вытяжку. Как часто управляющая компания должна чистить вентиляционные шахты?
У меня возникла проблема по состоянию моего вентиляционного канала, я проживаю на 2 этаже и у меня вентиляция работает нормально, жилец с первого этажа имеет проблемы с вентиляцией, обвиняя меня в том, что я заложила кирпичом ее вентиляционный канал, (дом старой постройки был сдан в эксплуатацию в 1958 году) я обратилась в управляющую компанию для предоставления чертежа вентиляционных каналов в моей квартире, так как из знания специалистов, наши вентиляционные каналы не имеют соприкосновения. Управляющая компания заявила, что не имеет таких чертежей. Куда я могу обратиться для получения копии чертежей моих вентиляционных каналов? Заранее благодарна за ответ Наталья Владимировна Холодова.
Наталья Владимировна, если чертежы сохранились, то их надо искать в архитектурной отделе города либо в архиве.
Спросить
УК является коммерческой организацией, получает прибыль от своей деятельности, штрафные санкции оплачивает из собственных средств.
СпроситьВ квартире на первом этаже многоквартирного дома управляющая компания провела прочистку канализации тросом с подполья. Кто оплачивает эту услугу?
Управляющая компания и должна это оплачивать, так как за данные действия, которые включаются в обслуживание, отвечает именно управляющая компания. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Светлана Александровна, это полностью должна оплатить управляющая компания.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Не нужно оплачивать только в том случае, если канализация в общем пользовании. Вот то,что в квартире, то относится только к собственникам жилья. За обслуживание систем общего пользования с вас уже взимается плата за водоотведение. Это не просто слив, но и обслуживание.
СпроситьВОПРОС: Может ли УПРАВЛЯЮЩАЯ НЕ ПРЕДОСТВАВЛЯТЬ сотруднику, который подлежит сокращению вакантную должность. Компания не ликвидируется, но вакансий в самой компании нет (как это проверить простому гражданину? Может вакансия есть?) НО: у нее есть огромная управляющая компания в которой всегда есть вакансии. Причем сотрудника 3 года назад перевели из управляющей компании в компанию по приказу.
Ссылка на закон обязательна. ВСЕХ НЕКОМПЕТЕНТНЫХ ПРОШУ НЕ ОТВЕЧАТЬ. Спасибо.
Вакансии можно посмотреть запросив штатное расписание,,. если там нет подходящей вам вакансии ..следовательно вас могут сократить с выплатой 2 окладов. .Что касаемо " у нее есть огромная управляющая компания" .... : если вы устроились в ООО Ромашка...которой управляет к примеру ООО .Большая Ромашка, то и числитесь вы в ООО Ромашка , т.е. управляющая компания вашей компании вам не чего не должна.
Ссылок на закон вам давать смыла нет..так как..вопрос ваш из серии :" меня склоняют к увольнению по собственному желанию.".))) А в таких случаях, закон вам не поможет: либо Вы уйдете сами, либо Вас уволят по статье за прогул (к примеру) ....либо нужно бороться , а лучше наказывать таких работодателей))
СпроситьСегодня в дверь моей тёщи постучали работники какого-то ЧП. Типо проводят в доме прочистку вентиляционых шахт. Человек болен и ей подсунули договор на подпись. Та не вникнув подписала его. Начали работу и пробили кабель освещения в квартире. Не отремонтировав его скрылись. Самое главное на звонок в УК, там отвечают, что не кого не нанимали проводить работы. Подскажите куда можно подать жалобу и как расторгнуть договор?
Договор вы можете расторгнуть либо по соглашению сторон если найдете вторую сторону, либо в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо зафиксировать повреждения кабеля (фото или видео). Получить в УК документ о том, что договора на прочистку вентиляционных шахт ни с кем не заключались. Направить претензию в какое-то ЧП, предварительно ознакомившись с договором, а именно с предметом договора и ответственностью сторон (желательно связаться с руководителем ЧП) и уже определив на каком основании действует ЧП принимать решение куда обращаться.
Спросить
Перед тем как обращаться в суд предварительно направьте другой стороне ЧП претензию в порядке, установленном Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей".
Спросить
