Управляющая компания

У меня квартира в новом жилищном комплексе, где три лифта один из них грузовой и он работает от случая к случаю. Сегодня привезли крупногабаритный товар и грузовой лифт не работал, пришлось платить грузчиком за подъем на 11 этаж из за того что получается управляй-ка не с реагировала вовремя на устроение неполадок в лифте, естественно я заплатил за подьем на 11 этаж дополнительно грузчикам. Вопрос как мне написать претензию управляющей компании и хочется ее проучить так как это не первый раз такой случай!

Управляющая компания

Директор управляющей компании говорит, что крыша не его. Т.е.он не обязан сбивать сосульки и чистить крышу. Это правильно? Спасибо.

управляющие компании

Новосибирцы! Поддержим борьбу против произвола крупнейшей управляющей компании в городе ЗАО УК " Спас-дом"Ударим общественным мнением по ее" крыше "в Москве! Пусть она протечет, как протекают верхние этажи во многих домах под управлением данной компании!

Управляющая компания

Добрый день! У нас в подъезде произошло возгорание. Согласно заключению пожарников пожар произошел из за аварийной работы электрооборудования в подъезде. Пострадал подъезд и квартиры. У нас УК. До настоящего времени никакие работы не ведутся, света нет пол месяца, подъезд не ремонтируется.

Управляющая компания когда беред в подряд новостройку обязана осуществлять акт приём передачи у застройщика и обязана с собственниками квартир заключать индивидуальный договор оказания услуг?

Управляющая компания (не ТСЖ) взимает с жильцов плату за электроэнерг. В местах общего пользования (лестничн. Клетки). Законно ли это? В других домах в городе, где другие упр. компании, такого пункта в квитанциях нет. Законно ли взимание платы за электроэнергию в местах общего пользования?

Управляющая компания не хочет заключать коллективный договор с домом, объясняя тем, что был проведен конкурс, якобы никто не обратился и они односторонне в 2015 г заключили договор.. И потом якобы были разложены договоры в почтовые ящики.. Но всё это дело минувших дней. Вопрос-обязателен ли договор? Ведь мы собственники по сути даже не знаем на каких условиях нас обслуживают. В января увеличилась сумма за обслуживание и управление.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Управляющие компании в ЖКХ...

Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом, а собственники квартир ей за это платят. Такие компании следят за лифтами, поддерживают чистоту в подъездах, ремонтируют трубы в доме. Еще они в ответе за то, чтобы не текла крыша и ни на кого не упала

Управляющая компания (Не ТСЖ) просит подписать жильцовДОМА смету на замену лифтов в размере 4 мл 500 тыс которые будут истрачены с нашего спец счета, Но у нас нет специалистов на проверку этой сметы Как решается этот вопрос на основании какого Закона и если брать специалиста не из дома на какие средства не собирать же с жильцов.

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

Управляющая компания (расторгли договор с ней с 01,01,2015) передала мою задолженность по оплате комунн. Услуг другой компании в марте 2015. Уведомление я получала. В апреле УК подала на меня в суд. Только на четвертом заседании добились более-менее вразумительного ответ, за что с нас брали деньги. О договоре цессии я не говорила сразу, поскольку надеялись, что сумеем доказать неправомерность требований истца. Но поскольку, по мнению судьи, мы не обращались с жалобами на УК во время их управления нами, поскольку мы вышли уже из-под их управления суд принял решение не в нашу пользу. До того, как судья ушла оформлять решение суда, я предъявила суду договор передачи права на взыскание задолженности. Судья передала копию письма представителю УК,чтобы тот показал его ген. директору и ни сами урегулировали вопрос между собой. А мне выплачивать задолженность присудили УК.Вот теперь и думаю, а вообще по закону УК может отозвать свое решение по передаче долга.

Управляющая компания вывешивает номера квартир с задолженностью по коммунальным платежам, законно ли это, нет ли нарушений в части закона 152-ФЗ?

При том, что как выясняется, некоторые квартиры не имеют задолженности, не попадает ли это на ФЗ 324? Есть ли смысл спорить с УК в судебном порядке?

Управляющая компания отказывается подавать сведения в Информационный расчетный центр об уплате за коммунальные услуги. Я работающий пенсионер, ветеран труда до января 2020 г. Я получала субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг.. потом выплаты прекратились. Долгов по квартплате у меня нет. Обратилась в Информационный расчетный центр, там мне сказали, что управляющая компания сведения не подает. Обращалась в нашу упр. компанию, мне бухгалтер сказала, что они никуда не должны подавать сведения по кварплате.

Управляющая компания может обращаться с иском в суд в порядке признания наследства выморочным? Управляющая компания управляет домом, собственник квартиры умер. В квартире живут посторонние люди. Не наследники.

Управляющая компания выставила счёт индивидуальному предпринимателю счёт за воду г.в.с. и х.в.с.в течении полтора года, через полтора года вдруг поняла, что неправильно снимала показание со счётчика, не там ставили запятую, и сделала перерасчёт, выставив счёт на 74860 тыс. руб.Насколько правомерны действия управляющей компании и обязан ли теперь ИП. выплачивать эту сумму, если имеются все квитанции и счёта об оплате в течении этого срока? Заранее спасибо с уважением Василий.

Было выписано предписание Управляющей компанией и дано время самостоятельно демонтировать дверь.

Я этого не сделал-пришли работники и демонтировали.

Вопрос: законны ли действия Управляющей компании.

Могли ли они без решения суда демонтировать дверь?

Какие должны быть мои действия для жалование в органы прокуратуры или куда можно пожаловаться на незаконный демонтаж и порчу моего имущества?

Я так понимаю вызвать полицию, зафиксировать порчу (дверь демонтирована, испорчена и поставлена в общий тамбур).

Никто никакого основания (решения суда или общего собрания собственников жилья мне не предоставлял).

Или действия Управляющей компании носят законный характер?

Я понимаю, что не прав, что поставил дверь (это другой вопрос), но ведь мое имущество испорчено, кто будет платить за это?

Управляющая компания умышленно не получает моё заказное письмо, которое лежит на почте. По истечении срока хранения будет ли считаться, что компания намерена уклоняется от решения вопроса, который поставлен мною в письме? И что в этом случае мне делать, куда обращаться? Можно ли подать административный иск к руководителю компании?

Управляющая копания разослала всему дому письма о том, что у жильцов имеются задолженности по оплате коммунальных платежей с сентября по декабрь 2015 года. Для проведения сверки требуют предоставление квитанций об оплате, или же будут обращаться в суд. Квитанции за тот период уже не сохранились, но есть квитанция за январь 2016 года, в которой указано, что за нашу квартиру имеется переплата, данный документ не устраивает управляющую компанию. Платежи производила через почту России, которая отказывается предоставить копии платежных документов. Как быть в такой ситуации, законно ли требование УК, обоснован ли отказ почты в выдаче копий платежных документов? Могу ли я обратиться в прокуратуру и налоговую инспекцию с заявление о проведении проверки УК. заранее благодарю за ответ.

Управляющая Компания протянула свои интересы - навязала размещение консъержей в подъездах и внесение оплаты за них в платежные квитанции по квартплате согласно решению собственников на общем собрании. Но кворума по данному вопросу точно не было, поскольку в собрании всего участвовало 53,53% собственников, а нужно 2/3 от общего числа собственников! Жители написали жалобу в МЖИ, на что получен ответ - Управляющая компания не предоставляет в МЖИ затребованные оригиналы документов по общему собранию собственников и на основании этого МЖИ им делают предписания.. а собственникам предлагают обратиться в суд для исключения данного платежа из платежных квитанций... т.е. проблему не решают а перекладывают на судебные органы! В связи с этим Вопрос: как принудить МЖИ решить данный вопрос без обращения жителей дома в суд? почему МЖИ не используют свои полномочия и рычаги и не обязывают УК сделать перерасчет и убрать графу "консъерж" из квитанции? Что можно предпринять в данном случае?

Управляющая компания желает нанять юриста по взиманию долгов за коммунальные услуги на работу по свободному графику, к кому лучше обратиться.

Управляющая компания не дает ключи на крышу для ремонта спутниковой антенны. Запретил директор компании. По моему мнению, это ограничивает мои права на получение информации. Есть ли у директора законные основания для такого запрета? voleg2003@yahoo.com

Управляющая компания по истечении заключённого с собственниками договора на управление не стала договор пролангировать и прекратила управлять нашим МКД. Мы собственники были не против.

Администрация узнав что наш дом остался без управления, своим решением определила нашему дому управляющую компанию.

Управляющая компания, не заключая с собственниками договоров на управления, вкючила в свой реестр лицензий наш дом на управление.

Мы собственники сами ищем себе управляющую компанию.

Имеет ли право эта управляющая компания, не имея перед собственниками документальных обязательств (без заключения договора с собственниками) выставлять счета на оплату жилищно коммунальных услуг?

Управляющая компания подала в суд на застройщика с требованием об устранении недостатков мкд в пределах гарантийного срока. По результатам судебной строительно-технической экспертизы стоимость недоделок составляет порядка 13 000 000 рублей. Имеет ли право управляющая компания изменить исковые требования и попросить взыскать с застройщика стоимость недоделок?

Управляющая компания выставила штраф за замену счётчиков воды без ее уведомления. Счётчики устанавливала лицензированная организация. Какие мои действия?

Управляющая компания не откачивает выгребную яму уже восемь месяцев, обосновывая это тем, что сломана машина и так уже длится с 2020 года. Постоянно меняются периоды откачки ямы, управляйка говорит, что нет машины, или водитель болеет, сейчас говорят, что у вас договор самоупрвления и графика поэтому нет, хотя об этом договоре у нас в доме ни кто и не знал и его не подписывал. Вобщем, я так понимаю, упрвляйка. Хочет обязать жильцов в добровольно-принудительном порядке заключить с ней новый договор, который не выгоден для жильцов, он на много дороже. Жильцы не против нового договора, но по прежним тарифам и не два раза в год, а чаще 3-4 раза в год по тому же тарифу. Подскажите, что делать?

Управляющая компания подала иск на меня за неуплату коммунальных услуг, с задолженностью я не согласна как с незаконно начисленной. Вопрос должна ли управляющая компания соблюдать претензионный порядок прежде чем обратиться в суд? В договоре указано, что все споры должны решаться путем переговоров, только потом в суд, но директор УК даже разговаривать не стала со мной, сказала встретимя в суде.

Управляющая компания требует, чтобы собственники МКД приняли решение о внесении платы за отопление и горячему водоснабжению по отд. квитанции непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Чем нам это грозит?

Управляющая компания установила и оплатила общедомовой счетчик электроэнергии, теперь эта же компания передает население обслуживаемых домов на прямые расчеты с энергосбытовой компанией. И теперь сбытовая компания собирается удерживать стоимость установки данного счетчика с жильцов, законно ли их желание?

Управляющая компания подала на меня в мировой суд, судебный приказ о взыскании с меня коммунальных платежей, судебный приказ не был мной получен, восстановили срок и написали заявление об отмене приказа. Теперь Управляющая компания требует с меня госпошлину и неустойку, правомерны ли её действия?

Управляющая компания прислала предписание с неправильным фио союственника кондера и квартиры, без печати без шапки организации, только текст: вам необходимо в срок до 16.09.21 г демонтировать, установленный без согласования с управляющей компанией, кондиционер, нарушающий архитектуру здания или привести его в нормальный режим работы, чтобы вода не попадала на отмостку и цоколь, разрушающие их целостность. Рекомендуем установить трубку, отводящую воду в газон. В случае невыполнения данного предписания собственник в добровольном порядке принимает на себя обязательство по возмещению материального ущерба, причинённого общедомову имуществу, морального вреда, судебных издержек и штрафа в полной сумме.

Дальше подпись мастера и фио и ручкой телефон

Как реагировать на это письмо, нужно ли обращаться в суд, так кондер капает только на отмоску, а отмостка предназначена для отлива воды, осадков и т.д?

Управляющая компания отказывается выполнять платные работы по замене унитаза по причине протечки. Предлагают вызвать мастера по интернету. А я хочу, чтобы сантехник отвечал за свою работу в случае некачественного выполнения или порчи. Имеет ли право УК отказывать в услуге?

Управляющая компания подала иск в городской суд на меня о взыскании задолженности за 2017-2020 годы, т.к. в 2020 году она была ликвидирована, с 2020-2022 уже другая управляющая компания, по ней у меня задолженности нет. Правомерны ли действия УК о взыскании 2017-2020 г., ведь истек срок исковой давности 3 года, т.е. должна быть задолженность только за 2019 год и 2020 г. до ликвидации?

Управляющая компания требует от меня как собственника 2/3 оплачивать в долевой пропорции даже те коммунальные услуги, которые начисляются по нормативу. Получилась ситуация, что я, владеющая большей долей, и имеющая семью из двух человек, должна оплатить воду холодную, воду горячую и водоотведение (начисляемые по нормативу) как 2/3 от начислений. А собственник 1/3 доли, имеющий семью из 5 человек, оплатит указанные услуги только как 1/3. То есть по факту, некоторые члены его семьи попросту будут пользоваться водой бесплатно, так как я покрою эти платежи из своего кармана. Мало того, в мировом суде так и решили. Что мне делать? В такое просто не верится. Так как я получатель субсидий на оплату жкх-услуг, то даже в отделе соцзащиты понимают, что я не отвечаю за долги других, когда речь идет о начислениях по нормативу. Что делать в такой ситуации?

Управляющая компания отказала в заключении договора на коммунальное обслуживание придомовой территории, подключение водо и энергоснабжения (по договору с ресурсоснабжающими предприятиями, так как сети эксплуатирует управляющая компания напрямую договора не заключаются). Суд в понуждении Управляющей компании к заключению договора отказал. Как быть с коммунальными платежами, не платить? Или суд взыщет на основании ст. 210 ГК, несмотря на то, что сам же отказал в заключении договора?

Управляющая компания говорит что стояки сливать не будет обращайтесь в компанию "рога и копыта", сама же компание говорит что стояки мы вам сливать не будем если вы у нас не закажете замену радиаторов по цене в два с половиной раза больше реальной.

Управляющая компания игнорирует заявки на вызов сантехника. Мне требуются платные услуги: замена канализационной трубы и батареи. В квартире идёт ремонт и поэтому ждать бесконечно я не могу, так как необходимо проводить другие работы: укладка плитки и так далее. Можно ли обратиться в прокуратуру или суд, чтобы привлечь УК к реальной ответственности? Жалоба в во всякие инспекции или администрации районов вряд ли принесут желаемый результат. Помашут они им пальчиком, скажут: ай яй яй, нехорошо, на этом и закончится.

Управляющая компания хочет взыскать с меня оплату коммунальных услуг в период с 16.12.2016 по 30.09.2019 по содержанию жилого помещения в сумме 55887 и пени 12344 и гос. пошлину 2246 руководствуются ст. 3 23 131 132 ГПК РФ Также в исковом заявлении написано - В соответствии со ст.210 ГК РФ ст.ст 30 31 153 154 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У меня нежилое помещение и заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на прямую. За электроэнергию, за воду, за вывоз мусора. Из каких расчетов сложилась сумма к взысканию непонятно. Как в данной ситуации предложить Управляющей компании урегулировать спор путем примирительной процедуры. Сделать перерасчет суммы к взысканию в меньшую сторону без пени так как я не получала ни одной квитанции т.к не был заключен договор и заключить договор на обслуживание если это требование по закону необходимо.

Управляющая компания отказывается пересчитать данные по счетчикам... (уже более чем пол года..) делая вид, что данные не получали.. (хотя данные им были отправлены) .выставляя постоянно всё по тарифу... Как быть? После крупных разборок обещали сделать перерасчет за три месяца... (по закону.) ..а как быть с остальным? Это же БЕСПРЕДЕЛ!

Управляющая Компания начислила коммунальные платежи за нежилое помещение приобретаемое по ДДУ. Покупатель акт приёма не подписывал, право собственности не регистрировал (ввиду претензий к качеству). В ДДУ указага обязанность покупателя оплачивать ком платежя после подписания акта приемы-передачи. УК утверждает, что акт был подписан застройщиком в одностороннем порядке и отправлен по почте. По факту никаких почтовых отправлений покупатель не получал. Права ли УК начисляя коммунальные платежи?

Управляющая компания, которая обслуживала дом несколько лет назад, выставила счёт 7 тысяч к оплате за содержание жилого помещения через судебных приставов. Данная компания уже несколько лет не обслуживает дом, от её услуг отказались из-за некачественного исполнения работ, сейчас дом обслуживает иная управляющая компания. С предыдущей управляющей судились, суд обязал их выплатить нам компенсацию, они выплатили. Сейчас, через год, как УК выплатила компенсацию, она же выставила счёт за содержание жилого помещения через приставов, перед ней был долг в эти 7 тысяч, он не оплачен, сейчас пользуемся услугами другой управляющей компании уже года 3,перед новой УК долгов нет, всё оплачено.

Что можно сделать в этой ситуации?

Управляющая компания своими действиями причинила ущерб, чистили стояк, в итоге его забили. Соседей сверху не предупредили. В итоге в туалете унитаз через край и все полы... в ванной тоже самое. Есть фото фикация данного факта, управляющая компания акт не состовляла. Писались претензии неоднократно в управляющую компанию, возмещать ущерб в добровольном порядке компания не хочет. Могу ли я сейчас в новой претензии запросить у управляющей компании предостаить мне акт залива санузла на основании предоставленных фото. И обязателен ли данный акт для суда, или достаточно фотографий ущерба и рассчета предоставленного клининговой компанией.

Управляющей компанией зафиксировано пролитие моей квартиры (течет крыша и межпанельные швы). Предлагают материальную компенсацию только мест протечек, не всей комнаты (например протечка кухни 2,5 м*0,3 м). В проведение ремонта вообще отказывают, нет специалистов. Правомерны ли их действия?

Управляющая компания не отвечает мне на обращение, так как я не жилец дома и домов, находящихся в ведении данной ук. Прокуратура считает это правомерным. Неужели это правомерно?

Управляющая компания расторгла договор управления в одностороннем порядке. ТСЖ образовано в 2006 году. За последний год у ТСЖ перед Управляющей компанией имеются долги. Недавно в ТСЖ сменился председатель правления, что бы наладить отношения, однако Управляющая компания после вступления этого нового председателя ТСЖ, расторгла договор в одностороннем порядке и не отдает ТСЖ техническую документацию. На данный момент дом не обслуживается, и никаких документов на руках нет. Управляющая компания ссылается на долги, хотя сама никакого обслуживания за последний год не производила, дом к зиме не подготовлен, уборка не осуществлялась, подвалы в ужасном состоянии. На днях поставили замки на подвалах, теперь туда никому не попасть, даже аварийной. Подскажите, пожалуйста, что в такой ситуации делать?

Заранее благодарю!

Управляющая компания отказывается менять канализационный стояк, предлогает мне терпеть и не пользоваться что мне делать терплю уже 4 дня что мне делать?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение