Покупается 3-ка на вторичном рынке.
Покупается 3-ка на вторичном рынке.
Проблема: один из прописанных находится под следствием и его нельзя выписать без личного присутствия (со слов работников паспортного стола), кроме того, он военнообязанный (менее 27 лет), также не может присутствовать лично в военкомате (также с целью смены места прописки)
Можно ли как-то приобрести такую кв.?
Какие документы=гарантии потребовать от собственника (мать, прописанного, находящегося под следствием)?
Заранее спасибо.
Оксана, здравствуйте! Военкомат здесь ни при чем. Для снятия с рег. учета снятие с воинского учета не требуется. Это две разные процедуры (если в паспортном столе говорят иное - не слушайте).
Проблема именно в том, что гражданин находится в СИЗО, как я понимаю, и лично не может явиться для снятия с рег. учета. Никаких гарантий Вы не можете потребовать у родственников, так как взять на себя обязательства за другое совершеннолетнее дееспособное лицо нельзя..
Вы либо отказываетесь от покупки, либо ждете, будет ли предъявлено обвинение, будет ли изменена мера пресечения, то есть, ждете, сможет ли самостоятельно он сняться с учета или нет. Либо покупаете квартиру с зарегистрированным, а потом пробуете решить вопрос со снятием с рег. учета в судебном порядке..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Я собственник жилья - Могу ли я выписать прописаного мною гражданина без его присуствия или может от этого гражданина нужна натариальная довереность для его выписки без его личного присутствие.
Без его присутствия - можно только в судебном порядке (при наличии на то оснований конечно). Регистрация по доверенности и снятии с учета по доверенности не допустимы.
СпроситьНеобходимо ли, личное присутствие собственника жилого помещения в паспортном столе, для дачи согласия на прописку человека? Если есть доверенность от собственника, можно ли прописать человека, без его личного присутствия?
Здравствуйте, Андрей!
Если доверенностью предусмотрены такие полномочия - то можно. Присутствие приписываемого обязательно, т.к. требуется его паспорт для проставления отметки.
СпроситьМоей бабушке 84 года, она с трудом передвигается по квартире, поэтому не может лично присутствовать в паспортном столе. Ей надо выписаться от меня и прописаться у своей дочери. Действие происходит в пределах одного и того же района. Все участники непротив смены прописки бабушки. Есть ли какие-либо способы решения данной проблемы, КРОМЕ ОФОРМЛЕНИЯ НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЙ ДОВЕРЕННОСТИ?
Например, можем ли мы пригласить представителя от паспортного стола на дом к бабушке? Если мы имеем право на это, подскажите, пожалуйста, статьи, на которые можно ссылаться, обьясняя представителю паспортного стола, что это в его компетенции.
Спасибо. С уважением, Катерина.
Катерина, добрый день! А у Вас НЕТ другого выхода, кроме как договориться с сотрудником паспортного стола (ОУФМС) и просить (!) его прийти с ф. 6 к Вам домой.. Требовать этого Вы не можете, законом не предусмотрено. Но часто в подобных ситуациях людям идут навстречу...
Если чначала сниматься с рег. учета по листку убытия, то, полагаю, такой вариант вам НЕ выгоден тем, что нужно будет совершать ДВА действия. Лучше сначала встать на рег. учет (ф. 6), а уж снимут с рег. учета по отрывному талону ф. 6 сами сотрудники..
По доверенности ни зарегистрироваться, ни сняться с рег. учета НЕЛЬЗЯ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХотим приобрести жилье на вторичном рынке. В понравившейся квартире следующие документы: один собственник. Основание возникновения права: приватизация на двух человек мать и сын, затем сын оформил свою часть на мать договором дарения менее трех лет. Какие риски сделки могут быть?
Если все зарегистировано, а судя по тому что вы написали так и есть, то рисков никаких. То что договор дарения менее трех лет само по себе никаких рисков не несет.
Спросить
Здравствуйте!
Рекомендую проверить договор дарения доли сына матери, затребовать или получить самостоятельно выписку из ЕГРП.
В целом рисков, связанных с договором дарения доли сыном его матери, не более, чем если бы такого дарения не было. Конечно, то обстоятельство, что с момента дарения не прошло 3 лет, увеличивает риск признания дарения недействительным, т.к. не прошел общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).
Но в целом риски минимальные.
СпроситьСобственник квартиры имеет отдаленное родство с прописанным там человеком: собственник - сын жены отца прописанного, но не имеющего собственности 73 мужчины. И отец и его жена, те мать собственника, умерли.
Может ли собственние продать квартиру без согласия прописанного мужчины, выписать его, сдать часть квартиры без согласия прописанного человека?
Спасибо.
К сожалению, имеет право. НО нужно точно выяснить, нет ли возможности признать за ним долю, проследив, как была изначально и кем приобретена собственность
СпроситьНо присутствовать при прописке один собственник не может (она живет в др городе). Отсуствущий собственник прислал доверенность на разрешение прописки. Заверенная нотариусом. Доверенность на одного из собственников (на мать). Но доверенность в РКЦ не принимают, сказали, что с доверенностями не работают, нужно заявление, заверенное нотариусом, а в миграционной службе паспортного стола города вообще ответили, что нужно только личное присутствие собственника. Но ведь ситуации разные, человек не может приехать. Что делать? Правомерны ли действия данных служб?
Необходимо согласие каждого собственника. Может быть выражено в заявлении, может по доверенности подать и другое лицо. Регистрационные органы беспокоятся, что на самом деле собственник потом будет оспаривать. поэтому и настаивают. Проще сделать то, что они просят - прямое заявление о согласии на регистрацию, подпись заверить у нотариуса
СпроситьМожно ли прописать человека по доверенности от второго собственника если он не может присутствовать лично. Доля 1/2. Или как можно прописать без личного присутствия второго собственника.
При смене прописки собственник должен лично присутствовать либо можно просто со свидетельством
И как быстро происходит смена прописки.
Собственник должен присутствовать лично, либо выдать доверенность третьему лицу.
регистрация должна быть осуществлена в день обращения.
Однако, в краснодарских ФМС большие очереди. Если документы сдавать через паспортиста в управляющей компании (домоуправление), то по времени это занимает до недели.
СпроситьМне нужно срочно перепрописаться в Петербурге. Живу сейчас в другом городе, далеко от Питера, приехать в Питер не смогу. Собственник квартиры, где я прописан, предлагает для перепрописки выслать ему мой паспорт, доверенность, согласие собственника нового места прописки. Говорит, что начальник паспортного стола ему разрешит перепрописку, без моего личного присутствия, если будут эти документы. На мои возражения, что это невозможно без моего личного присутствия говорит, что сейчас это можно, зависит от начальников паспортного стола. Что-то это вызывает у меня сомнения. Такой вариант законен и возможен? А если да-то что для этого нужно?
Если начальник паспортного стола не возражает прописать вас по доверенности, то можно попробовать это сделать, Однако некоторые нотариус отказывается давать доверенность на прописку, поскольку данное право как правило не предоставляется. Да и не прописывают в большинстве случаев без личного присутствия лица, но попробуйте, в вашем случае может быть получится.
Спросить
А что по законам (или другим нормативным документам) положено? Есть-ли указание о необходимости обязательного присутствия выписываемого и прописываемого при этих процедурах?
СпроситьЗакон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
в соответствии с этим законом, родители могут зарегистрировать ребенка без его присутсвия.
СпроситьСогласно административного регламента лицо, которое обращается с заявлением о постановке на регистрационный учет, обязано явиться лично. Поэтому по доверенности не прописывает поскольку данное право не может быть передано по доверенности в силу ст.150 ГК РФ
В соответствии с п. 1 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации право свободного передвижения, выбора места пребывания и места жительства отнесено к числу личных неимущественных прав гражданина, которые принадлежат ему от рождения или в силу закона и не могут быть отчуждены или переданы иным способом, в том числе и по доверенности.
СпроситьНужно сделать временную регистрацию, но мы работаем без выходных и не можем лично присутствовать. Может ли собственник сделать временную регистрацию, имея на руках наши документы, без нашего личного присутствия?
