Продажа квартиры с выпиской прописанного лица - как решить проблему с бывшим зятем?
Сестра приобрела новую квартиру через ипотеку.
Во время ипотечного кредита прописала в квартиру свою дочь и зятя, который являлся созаемщиком. Ипотеку сестра полностью погасила и оформила собственность на квартиру. После этого дочь и зять развелись. Сейчас сестра собирается продавать квартиру, но бывший зять наотрез отказывается выписываться, своего личного жилья он не имеет. Как быть в этой ситуации. Новый покупатель согласен приобрести квартиру с прописанным человеком и готов выписать его. Как лучше это сделать?
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте!
Не понятно, является ли зять сособственником, поскольку он созаемщик.
Если нет, выписать его можно только в судебном порядке, прежним собственником, так и новым.
СпроситьМожно ли оформить какой-нибудь документ (у нотариуса) , который даст право моей дочери и зятю после выплаты ипотечного кредита за квартиру - оформить право собственности на свою семью - дочь, зять, внучка.
Ипотечный договор оформлен на бывшую жену зятя. Бывшая жена зятя не вносила ни одного платежа за данную квартиру. По устной договорённости бывшая жена зятя должна передать квартиру зятю. Платит зять и моя дочь уже 6 лет. Я им помогаю. Есть ли документ, который обезопасит в будущем нас от возможной потери уплаченных денег и квартиры, если вдруг у бывшей жены изменятся намерения?
Вам нужно согласовать это с банком, если банк согласен, то только тогда можно уже сейчас перевести обязательства на дочь и зятя.
Спросить
Здравствуйте.
Вам необходимо заключить соглашение о переуступке прав по договору на Вас и как можно быстрее.
Пока кредит не погашен весь, у Вас есть возможность заявить ей, что Вы прекращаете оплату, если она откажется переоформлять договор и тогда банк выставит квартиру на торги и она лишится квартиры, а Вы своих денег.
Когда же кредит будет погашен Вами полностью, угрозы, что банк заберет квартиру у нее не будет, и при невыполнении своего (устного) обещания переоформить на Вас квартиру, у Вас остается только право взыскать с нее в судебном порядке уплаченные Вами за кредит деньги.
Сколько лет она будет Вам выплачивать эти деньги, одному богу известно и то, при наличии официального дохода. Квартиру у нее забрать будет невозможно, если она является единственным жильем.
Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьДочь и зять приобрели в ипотеку квартиру, у зятя имеется один расчетный счет в банке на который они вносят сумму ипотеки, но у зятя задолженность по другому кредиту, имеет ли право банк часть опаты за ипотеку забирать на погашание другого просроченного кредита? И ипотека и другой кредит находятся в одном банке.
Что нужно сделать в таком случае чтобы банк больше не забирал ипотечные деньги в счет погашения другого кредита?
Спросить
Зять взял кредит на себя для своего товарища, но выплачивать кредит этот товарищ не собирается, у зятя имеется только одна от него расписка. Как поступить в таком случае?
СпроситьПодавать иск в суд, вы не указываете какого рода расписка, я ее не вижу, чтобы сформулировать исковые требования вашего вопроса недостаточно
СпроситьЖена имеет кредит в Сбербанке, просроченный. Муж является созаемщиком. Единственное жилье оформлено на мужа. Жилье в аресте на основании, что муж созаемщик по просроченному кредиту. Муж хочет арестованное имущество подарить зятю. Зять согласен оплачивать просроченный кредит сбербанка. Возможно ли при аресте имущества переоформить дом по договору дарения на зятя при условии, что зять будет оплачивать этот просроченный кредит?
Нет, в регистрации откажут. Кредитор не даст разрешение на дарения, так как это рычаг контроля выплаты просроченной задолженности. Исходя из суммы долга, зять мог бы выплатить всю просроченную задолженность и после снятия ареста, подарить дом зятю.
СпроситьУ нас в собственности две квартиры, во второй квартире прописаны дочь и зять, они собираются разводиться, дочь мы прописываем к себе квартиру будем продавать как быстрее выписать зятя если он будет тянуть время с выпиской?
Дочь с зятем в разводе. У них двое детей, младшая внучка прописана с отцом. Квартиру бывшему зятю подарил его отец (мы в свое время давали деньги (расписку, конечно же, не брали), чтобы зять отдал их отцу, а отец оформил дарственную на сына, нашу дочь при этом нигде не упомянули). Дочь в настоящее время оформила ипотеку и приобрела квартиру на себя и детей, выделив детям и себе доли, но в квартире они пока не прописаны.
Может ли бывший зять выписать младшую дочь без согласия на то матери?
необходимо согласие вашей дочери. так как ей как законному представителю нужно обратиться в ФМС с заявлением о снятии с рег.учета ребенка
СпроситьДочь вышла замуж, молодожены решили купить в ипотеку з-х комнатную квартиру. Первоначальный взнос внесли мы, родители. По документам собственник квартиры - зять, дочь с сыном прописаны в этой квартире. Первые полгода кредит ипотеки погашался средствами зарплаты зятя, дочь была в декрете. Зять решил уволиться, платить стало нечем, обязательства перед банком по кредиту за зятя (по его сберкнижке) выполняли мы, теща с тестем. Недавно дочь с зятем официально развелись, вместе не живут. Зять устроился на работу, но ипотеку по-прежнему оплачиваем мы, т.к. на словах зять на квартиру не претендует, на словах свою долю готов отдать сыну (3 годика). Хотим получить профессиональный совет как правильно документально переоформить квартиру, во избежание нехороших последствий. Ипотека на 12 лет, 2 из них проплачено. Кого советуете оформить собственником?
Если квартира куплена во время брака, то в любом случае на нее действует право раздела собственности между супругами. Однако в случае ипотеки, тут необходимо привлекать и банк.
Подобные иски составляются, но лучше вам поискать ответа при помощи личной консультации юриста.
Спросить
Добрый день, могут молодые оформить квартиру в долях, на всякий случай, или написать и заверить брачный договор могут, Удачи им.
Спросить
Как предотвратить продажу доли в долевой собственности квартиры, оформленной на меня и бывшего зятя?
Квартира в долевой собственности оформлена на меня и бывшего зятя. Дочь живет с ребенком в этой квартире. Зять собирается продать свою долю. Свою долю я подарила внуку еще до развода. Есть от законные способы не дать зятю продать долю?
Уважаемая Евгения, начнем по порядку:
1. Ваша дочь имеет право на 1/4 долю на эту квартиру (если квартира приобретена в период брака). А все имущество, приобретенное в период брака, признается общим и делится пополам. То, что ранее 1/2 доля на квартиру принадлежала Вам, дает основания полагать, что приобретена она как раз в период брака. Вашей дочери необходимо обратиться в суд.
2. Если внук несовершеннолетний, то их отец просто не сможет продать свою долю. Прежде всего, при продаже доли, отец обязан предложить её вашему внуку (то есть своему сыну), так как у него есть преимущественное право покупки это доли.. А Законом запрещено заключать возмездные сделки со своими несовершеннолетними детьми.
Но подарить кому-то свою долю Ваш зять все-таки сможет. для этого согласия внука не требуется.
СпроситьКвартира в ипотеке. Ипотека на зятя. Я оплачиваю ежемесячно ипотеку и хочу заплатить загасить ипотеку. Дочь с зятем разводятся. Зять обещает переоформить собственность после выплаты ипотеки. Какой вид расписки взять с зятя, чтобы хотя бы моральная гарантия была до переоформления через рег палату?
Расписки тут не помогут. Нужно с банком согласовывать этот вопрос. Выплаченные деньги можете получить на основании ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Составьте с ним соглашение, в котором максимально точно припишите условия передачи права на недвижимость вашей дочери.
Спросить
Добрый день.
Лучше решить этот вопрос через банк. Можно перевести права и обязанности на вашу дочь.
Спросить
Муж приватизирован квартиру на своё имя. Во время приватизации к квартире были приписаны дочь, зять, внук. Дочь через год после приватизации развелась с мужем. Может Ли мой муж (собственник) выписать теперь зятя без его согласия?
