Вопрос законности уплотнения комнат в университете и действия студентов
В университете принято решение об уплотнении комнат. Теперь любая комната площадью более 15 кв.м. будет предназначается для проживания 3-х студентов. Причем вся мебель, рассчитанная изначально для двоих, ничем, кроме как двухъярусной кроватью, дополнена не будет. Насколько законно нарушение предназначенной площади (минимум 6 кв. м. на человека по ЖК РФ)? Что делать в данной ситуации? Куда обращаться?
Подобное уплотнение,является .конечно,нарушением Вы правильно указали на минимум 6 кв.м В такой ситуации нужно обращаться в прокуратуру по поводу нарушения жилищных прав студентов
Спросить
В муниципальной комнате прописано 3 человека (я, моя мама и бывший муж матери) как нам разделить комнату для проживания, бывший муж занял больше половины комнаты поставил 2-х спальную кровать и шкаф, нам поставить кровать некуда, комната 10 м 2, как действовать в данной ситуации? Спасибо.
Вы в праве обратиться с иском об определении порядка пользованием жилым помещением. Удачи
СпроситьПроживаем в 2 комнатной хрущевке в собственной комнате 18 м 2 (большая из 2 комнат) соседняя комната не приватизирована-в ней проживает женщина, которая оформляет приватизацию на свою комнату (причем захватив площадь чулана)т. е. она оформляет комнату объеденив площади чулана и своей вопрос? Законно ли это? если нет то куда можно обратится по данному вопросу?
У вас либо общая долевая собственность на всю квартиру либо собственность у каждого индивидуальная, но только на комнаты. В любом случае чулан, кухня, санузел и т.д. по сути должны являться общим имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст.247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исходя из указанных норм, нарушается Ваше право на владение и пользование частью чулана, соразмерной Вашей доле.
Кроме того, возможно Вашей соседкой была произведена незаконная перепланировка.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Исходя из этого, такое оформление и ее действия незаконны.
При приватизации ее могут обязать привести в первоначальное состояние чулан и комнату и т.д., поскольку площади будут разные и эту разницу должен обнаружить специалист, занимающийся приватизацией.
Вы как заинтересованное лицо, более того, лицо, чье право нарушено, можете обратиться с заявлением или жалобой в Управляющую компанию, ТСЖ, или что у вас за обслуживающая организация, либо в администрацию района (так быстрее будет результат). В заявлении укажите о нарушении и сошлитесь на указанные выше нормы, как на основания.
Если нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьТакая ситуация. Папе досталась комната в коммуналке от брата комната приватизированна. Квартира четырехкомнатная, наша приватизированная, сосед инвалид - приватизированная, другой сосед - неприватизированная и четвертая комната, насколько нам известно там умер владелец (неприватизированна) и тот сосед из неприватизированной комнаты, занял и эту вторую комнату. По знакомству ему подписали какую то бумажку, теперь у него в квитанции просто написана сумма оплаты за общую площадь жилья (этих двух комнат). интересует как доказать его незаконное проживание: один человек в двух муниципальных комнатах! И имеет ли мой папа права на эту комнату. В нашей комнате прописаны папа и сестра инвалид, а по факту живем я, муж и полугодовалая дочь. Спасибо.
ваш папа может обратиться с заявлением к собственнику спорной комнаты и просить предоставить им (с сестрой) вторую комнату - ваше заявление рассмотрят и примут какое-то решение
СпроситьМать (1 человек) занимает комнату в трехкомнатной коммунальной квартире согласно ордеру на жилое помещение в СПб. Еще одна комната приватизирована соседями и последняя комната также муниципальная. Площадь материнской комнаты составляет 19 кв.м.
Я, будучи совершеннолетним сыном (гражданство РФ), собираюсь оформить постоянную регистрацию в этой комнате с согласия матери.
Подскажите
1) Достаточно ли данной площади для моей регистрации?
2) Требуется ли согласие других соседей в данном случае?
Собираемся сдавать комнату в коммунальной квартире. В собственности вся комната целиком более 3 лет (не доли). Ранее жили по договору безвозмездного пользования наши дальние родственники. В комната №2 в соц. найме. Комната №3 собственность. Получается, что по ЖК мы не обязаны спрашивать разрешение у соседей на сдачу в наем нашей комнаты. Но в итоге соседкой из комнаты №2 был подан иск в суд о выселении наших родственников и иск был частично удовлетворен судом. То есть необходимо было спросить разрешение у Города на возможность проживания в нашей комнате родственников. Естественно Город ответил некорректно, так будто у нас тоже комната в соц. найме. Родственники съехали. Подскажите, как законно сдать комнату, чтобы подобные иски более не были удовлетворены. Поможет ли временная регистрация арендатора в комнате? Поможет ли договор найма и уплаченные налоги с прибыли? Поможет ли проживание в нашей комнате только 1 человека? Площадь комнаты 22 метра, зарегистрирован 1 человек. В исковом заявлении было что-то по поводу превышения количества проживающих жильцов в нашей комнате и привязано к местам общего пользования.
есть такая практика что кроме комнаты жильцы будут пользоваться общим имуществом кухни с санузлом и коридором , а на это требуется согласие других жильцов
Спросить
Вы имеете право, как собственник комнаты в коммунальной квартире, сдавать свою комнату без согласия собственников остальных комнат. Проиграли только потому, что сами стали себя защищать. По неграмотности и проиграли.
Спросить
Добрый день, Вы собственник комнаты и вправе делать с ней все что Вам захочется в том числе и сдавать. Вот что касается комнаты № 2, то она в социальном найме и по ней конечно много вопросов будет возникать. а то , что Вы проиграли суд, скорее всего по не знанию предмета, хотя возможно обратились к некомпетентному специалисту.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
В 2-х комнатной общей площадью 52 кв м, одна комната жилой площадью 16,4 кв м (общая 26) дарственно оформлена на 1 человека, а вторая комната по завещанию жилплощадью 15,7 кв м на двух человек. Комнату, которая по завещанию хотят продать. Я как собственник комнаты 16,4 хочу ее выкупить. Какую площадь я должна выкупать? Которая прописана в завещании жилая площадь 15,7 кв м или к этой жилой площади еще прибавляется общая площадь? Спасибо заранее.
У меня есть койкоместо в бывшем общежитии. Сосед по комнате находится в розыске более 7 лет, но в договор соц. найма вписан. В данной комнате я прописан со своим несовершеннолетним сыном. Комната 11,7 кв.м. Освободилась соседняя комната. Могу ли я претендовать на соседнюю комнату? Куда мне обращаться и какие документы для этого нужно. Все комнаты в блоке находятся в муниципальной собственности.
