Как долго будет действовать кредитный договор при наложенном аресте на квартиру и возможность его переоформления на другой объект?
У нас сложилась такая ситуация: мы выбрали квартиру под ипотеку, подписали кредитный договор, сдали документы в росреестр, а на квартиру наложили арест из-за долга продавца, как долго у нас будет действовать этот кредитный договор. И можно ли переоформить его на другой обьект?
Пишите в банк о приостановке кредитного договора и т.д. выбирайте другую квартиру или продавец должен решить вопросы по своим обязательчтвам!
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Вам следует решать вопрос с банком. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
Спросить
Я взяла определенную сумму под залог квартиры, в Росреестре зарегистрировано обременение, плачу исправно, хочу продлевать договор, но приставы наложили арест на квартиру из за долга по коммунальным платежам, смогу ли я продлить договор по залогу квартиры из за этого ареста? Росреестр продлит обременение?
Добрый вам вечер. Уважаемая Алина на данном случае довольно сложно Вам ответить на ваш вопрос. Так как не совсем понятно, почему приставы наложили арест на квартиру? В связи с чем? Вы пишите, что никаких просрочек у вас не было! Пока не будет выплачен долг, приставы не снимут ограничение.
Спросить
Здравствуйте! Если вынесен запрет на регистрационные действия, то Росреестр откажет в регистрации продления договора залога. Нужно подавать в суд исковое заявление об освобождении квартиры из-под ареста.
Спросить
Наложили арест из за долга по коммунальным платежам, а как же мне продлить договор займа? Пока возвратить всю сумму я не могу.
СпроситьТак как квартира находится в залоге, то кредитор имеет преимущественное право обращения взыскания. Подавайте в суд исковое заявление об освобождении квартиры из-под ареста.
СпроситьУ меня вот такая ситуация. На квартиру наложен арест за долги, не ипотека. Квартира досталась по наследству, там коммунальный долг и мой банковский. Уведомление о наложении ареста по ряду причин до меня не дошло, живу я не в этой квартире. Могу ли я в данной ситуации договорится о самостоятельной продаже квартиры и внесение долга лично. Если покупатель на квартиру есть уже. Или лучше уступить продажу приставам с открытых торгов и будет ли выплачен мой долг после продажи квартиры приставами? Спасибо.
Катерина,
Разумеется, вырученные с продажи квартиры деньги пойдут в счет погашения Вашей задолженности.
Проблема в том, что пристав не продаст Вашу квартиру дорого, даже и стремиться к этому не будет. Поэтому, может так случиться, что и квартира будет продана и долг останется.
С этой точки зрения лучше, если Вы сами найдете покупателя и квартиру продадите за нормальную цену.
СпроситьВ браке с мужем приобрели в ипотеку квартиру. Сейчас разводимся. Подписали брачный договор, по которому квартира и ипотечные долги переходят мне. Как внести изменения в кредитный договор и переоформить на себя квартиру. Банк будут закрывать.
Внести изменения в кредитный договор можно лишь по соглашению между сторонами этого договора. Обращайтесь в банк
Спросить
предоставьте брачный договор в банк и переоформите договор на себя. Закрывать, это не значит еще ликвидировать, возможна переуступка прав требований иному банку
СпроситьМожно ли взять исполнительный лист который находится у приставов и принести в Росреестр и переоформить квартиру должника на себя, долги огромные. По данным Росреестра квартира стоит меньше половины общего долга.
Если лист уже у приставов, они Вам его не отдадут, надо или отзывать через суд, либо обжаловать бездействие приставов с учетом имеющихся у Вас данных.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, по следующей ситуации: 25.11.2015 года подписали кредитный договор на ипотеку, передали аванс за квартиру и сдали документы в Росреестр. 04.12.2015 года должны были получить свидетельство и сразу ехать в банк оплачивать оставшуюся часть за квартиру. Нам позвонили 03.12.2015 г. из Росреестра сказали, что нужно приостановить сделку в связи с тем, что продавцы неправильно оформили опеку. На данный момент всё запустили снова, но свидетельство ещё не получили и соответственно кредитные средства не использовали. А ПРОЦЕНТ за пользование кредитом с нас вчера сняли. Имел ли банк на это право и что можно сделать в данной ситуации?
На что имел право банк, можно ответить только увидев Ваш кредитный договор с ним. Вы сами его читали? А Ваш юрист, читал? Или Вы все сами и юриста у Вас нет?
Спросить
Юриста нет. К сожалению весь текст договора не помню, находимся не дома и возможности перечитать договор в данное время нет.
СпроситьОтветственности, осмотрительность и разумность, с которыми Вы подошли к заключению серьезнейшей сделки, просто поражает... 
Сдали документы на регистрацию перехода права собственности на квартиру на регистрацию, Росреестр приостановил, т.к. приставы наложили обременение по причине долга Продавца. Продавец хочет подать документы на банкротство и после снятия ограничений продолжить сделку. Это его единственное жилье. Возможен ли такой вариант закончить сделку или надо расторгать договор?
Марина добрый день.
Достаточно сомнительное Мерропоиятие ждать пока это все решится. Стопроцентного результата вам никто не гарантирует, да и сроки рассмотрения дед о банкротстве не маленькие.
Спросить
Можно Вашей помощи, у меня сложная ситуация: Покупал квартиру, которая находилась в ипотеке, после успешного погашения ипотеки мы с Продавцом сдали ДКП на регистрацию в Росреестр. Но нам пришло уведомление о приостановке, как выяснилось приставы наложили аресты, так как у Продавца были другие задолженности (Кредитная карта, ЖКХ, налоги). В итоге я деньги отдал, а квартиру на себя так и не могу переписать. Как быть в такой ситуации?
Ситуация такая. Наложили арест на банковскую карту из-за долга за квартиру. Только долг выплатил уже 2 года назад. А арест наложили сейчас. Что можно сделать? И реально ли подать на моральную компенсацию?
Здравствуйте. Сначала нужно обратиться к судебным приставам и выяснить, на основании какого решения суда наложен арест. Затем обжаловать это решение. Справка о погашении долга вряд ли поможет.
Впоследствии возможно взыскание неосновательного обогащения.
СпроситьСитуация следующая. Взял квартиру в ипотеку не смог платить ипатеку квартиру забирает банк, там уже живут другие люди, говорят что купили ее. В росреестре документы уже на них. А приставы продолжают требовать долг по ипотеке накладывают аресты и выносят непонятные постановления. Как быть, если банк забрал квартиру значит долг по ипотеки закрыт? Где это все узнать, банк в котором брал ипатеку закрылся куда передался мой долг не понятно.
Приставы очень даже могут требовать долг, ведь стоимость квартиры не всегда превышает или равна стоимости долга. Нужно детально разбираться в ситуации.
Спросить
Добрый вечер, Дмитрий! Скорее всего, после продажи с торгов данной ипотечной квартиры, сумма была не достаточной для погашения полной стоимости кредита и банк продолжил начислять Вам пени и штрафы. Приставы возбудили производства на основании исполнительных документов, скорее всего это были судебные приказы. Если суды проходили без Вашего участия, есть возможность восстановить срок обжалования и отменить судебное решение.
Спросить
Вопрос такой. Ипотека в Сбербанке на квартиру, есть действующая просрочка менее 30 дней, в ближайшие дни планирую перекрывать. Но вопрос в другом. Есть ещё долг по кредитной карте в том же Сбербанке, с исполнительным производством, по долгу которого стоит арест - ограничение на рег. действия по квартире. Могу ли я продать квартиру при условии погашения и ипотеки и долга по кредитной карте?
