Почему при строительстве на участке ИЖС требуют разрешение на строительство?
Почему при строительстве на участке ИЖС требуют разрешение на строительство?
Потому, что это законом положено. Основным нормативным правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства является Градостроительный кодекс — именно на его нормы следует ориентироваться в вопросе получения разрешения на строительство.
Разрешение на строительство при ИЖС — это бумага, которая подтверждает, что проектная документация на строение соответствует плану участка (проекту планировки участка) и проекту межевания территории (если строится или реконструируется линейный объект). Данный документ официально разрешает застройщику осуществлять строительство и реконструкционные работы с объектом.
Спросить
Есть долгосрочная аренда земельного участка под строительство ИЖС, есть объект незавершенного строительства на этом зем. участке (стоит на кадастровом учете). Для гос. регистрации права на объект незавершенного строительства нужно ли брать разрешение на строительство?
В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (пункт 4 статьи 25 Закона о регистрации).
Спросить
Была переуступка прав по договору аренды,хотели зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект-фундамент,разрешение на строительство было на старого хозяина,в регпалате не приняли сказали что надо брать новое,хотя оно было на пять лет,законен ли отказ?
Спросить
Не дают разрешение на строительство дома, на участке ижс, участок находится в санитарной зоне аэропорта Архитектура требует согласование строительства с аэропортом, а аэропорт отказывает о согласование строительства как быть а такой ситуации?
Вам необходимо оспорить отказ аэропорта в согласовании в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте Андрей!
Если у Вас есть официальный отказ от Аэропорта, то следует его обжаловать в судебном порядке. Если нет то требуйте его, для обжалования!
Спросить
Здравствуйте, Андрей. В соответствии со ст.87 Земельного кодекса РФ в состав земель транспорта в целях обеспечения безопасности и создания необходимых условий для эксплуатации объектов могут включаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель. В отношении земельных участков, расположенных в границах таких зон может быть введен особый режим их использования. Для более конкретного ответа на Ваш вопрос нужна дополнительная информация о том, по какой причине и на основании какого нормативного акта Вам отказано в согласовании строительства жилого дома в санитарной зоне аэропорта.
СпроситьЧтобы воспользоваться материнским капиталом для строительства дома на земельном участке (земли сельхозназначения и разрешенка дачные постройки) пенсионный фонд требует разрешение на строительство. Мне могут с таким разрешенным использованием в департаменте градостроительства выдать разрешение на строительство ижд?
Добрый день! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьНарушение законов по строительству. Мои сосед поставил дом на границы участка. Разрешение на строительство нет. Я пожаловолся в администрацию. Приехала коммисия и почему-то ни какого акта не составила. Должны ли они были составить акт о нарушении строительства.
Здравствуйте! Ну администрация этим не занимается, если нарушены ваши права то надо обращаться в гражданском порядке.
СпроситьНа участке (собственность, ИЖС), с находящемся на нем жилом доме, хотим построить магазин, требуется ли разрешение на строительство, или будет возможность выделить часть участка со строением в нежилое после начала строительства?
Для начала обратитесь в комитет по экономике и предпринимательству при Администрации района по месту жительства. Там Вам дадут разъяснения и список документов которые необходимы.
СпроситьВ апреле 2015 года купила участок (земли населенных пунктов для ижс). В настоящее время на данном участке дом недостроен. Глава сельского поселения требует разрешение на строительство и проектную документацию для присвоения адреса. Разрешение на строительство я не получала, так как земли под ИЖС. Законны ли требования главы с/п. Нужно ли получать разрешение на строительство одноэтажного дома для проживания одной семьи? Если нужно, то как его получить при незавершенном строительстве? Нужно ли покупать проект?
Думаю, что в вашем случае не нужно получать разрешение, а просто построить дом, после чего признать на него право собственности в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ. Главное, чтобы не было нарушений строительных норм и правил.
Спросить
да, проект строящегося дома нужно сделать, далее - предоставить его на утверждение в администрацию - ст. 51 Градостр.кодекса РФ
Фактически, у вас сейчас самовольная постройка, которая подлежит сносу - см. ст. 222 ГК
Если администрация откажет в согласовании проекта, придется обращаться в суд
Спросить
Для этого необходимости нет, т.к. Вы имеете право его построить и без разрешения. После окончания строительства Вы получите свидетельство о праве собственности на дом и глава поселения, при наличии свидетельства на дом обязан присвоить ему адрес, не требуя разрешения на строительство. Хотя и так его требования незаконны, т.к. о присвоении адреса вы праве обратиться даже при наличии одного свидетельства на земельный участок
СпроситьЗдравствуйте, строим дом без разрешения на строительство, ижс, земля в собственности до 2001 года. Как оформить дом? как получить разрешение на строительство? Дом в стадии строительства. Возможно по дачной амнистии.
Пока да.
До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).
СпроситьСогласно части 21.5. Статьи 51 градостроительного кодекса Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. Вопрос: арендатор земельного участка, имеющий разрешение на строительство на этом участке, заключил договор субаренды участка. Возникает ли у субарендатора право на строительство на данном участке в соответствии с выданным арендатору разрешением?
У меня вопрос! Сожитель моей мамы принимал участие в стоительстве нового дома 1987-1990, (на участке стоит старый дом), старый дом, разрешение на строительсто нового дома, земля пренадлежит моей бабушке), он по разделу имущества (строительства дома, старого дома, земли) хочет получить 1/3 часть всего имущества. На что он имеет право? (при этом я внучка вкладывала свои деньги при строительстве нового дома)
Сожитель на то он и сожитель. Никаких прав у него на все перечисленные Вами объекты недвижимости не имеется.
СпроситьЯвляемся генподрядчиками на строительстве нескольких школ и дет. садов в сельской местности, имеем разрешение на строительство, но управление кап. строительством от заказчика требует ордера на земляные работы. Мы считаем, что при наличии разрешения на строительство ордер на земляные работы не нужен. Правы ли мы?
но управление кап. строительством от заказчика требует ордера на земляные работы. Мы считаем, что при наличии разрешения на строительство ордер на земляные работы не нужен.
Дмитрий,
Ордер на проведение земляных работ предоставляет исполнителю право их начать в соответствии с проектными документами. Регистрация и контроль мероприятий возлагаются на местную администрацию. Закон запрещает выполнять работы без ордера.
Спросить
