Сохранение участка в аренде требует строительства капитального строения. Является ли это законным?
На торгах купил участок 10 соток в аренду. НА протяжении 5 лет каждый год продлеваю аренду. Сейчас сказали, что чтобы сохранить данный участок, нужно строить капитальное строение с фундаментом и переводить в собственность, иначе больше не продлят аренду и отнимут участок. Правомерно ли это?
Посмотрите условия приобретения данного участка, прописанные в договоре (целевое использование данного земельного участка) Если Вы их не соблюдаете, то это будет являться основанием для расторжения сделки купли-продажи и отказа в продлении аренды.
Спросить
Да, это правомерно, если участок получен в аренду для строительства. В случае нарушения условий договора арендодатель имеет право расторгнуть с вами договор или не продлевать его, а участок повторно выставить на торги. Вам необходимо построить на участке жилой дом и оформить на него право собственности.
Спросить
ну что договор аренды может быть расторгнут - правомерно, а вот то что требуют капитальное строение строить и переводить его в собственность нет. Я бы вам советовал начать строительство и получить свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства, тогда договор аренды уже не расторгнут.
Спросить
Доброе время суток.
Важно знать:
- какое у Вас вид разрешенного использования земельного участка.
- с какой целью выдавался Вам земельный участок в аренду.
Не на всех ЗУ можно строить вообще, а так же строить здания.
Если докумет ы на землю позволяют, то можно ограничиться только возведением и регистрацией незавершенного строительства.
Если документы не позволяют строить, то необходимо заняться "переводом" земли в другой вид.
Действует принцип земля "следует" за объектом недвижимости, который стоит на данной земле, а не наоборот.
Удачи.
Спросить
Землю давали для сельхоз нужд, при этом объяснили, что могу строить дом и переводить в собственность. Что собственно и происходит у соседей, которые также рядом приобрели участки на торгах.
На моем участке фундамент готов, проект дома также утвержден и готов. Проведено электричество. Но на данный момент нет средств на дальнейшее строительство.
Смогу ли в этом случае получить свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства? Или необходимо, готовое строение?
Спроситьпервоначально вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка или категорию (не понятно какая у вас категория земли) для это обращаться необходимо в администрацию муниципального образования где находится земельный участок, в итого должны получить - для индивидуального жилищного строительства. Параллельно необходимо подать декларацию об объекте незавершенного строительства чтобы получить свидетельство о праве собственности на объект. Тогда договор аренды будет сложно расторгнуть, т.к. на земле будет ваше строение.
Спросить
Закончился договор аренды земли под торговый павильон не капитального строения Договор не продляют ссылаясь на какой то закон что при некапитальном строении имеют право не продлять договор т к строение не капитальное. По этой причине и отказывают. Что делать?
У меня участок в аренде каждый год продлеваю аренду в поселке хочу его взять в собственость аренда уже 11 лет.
Закончилась аренда земли под торговым павильоном не капитального строения и не продляют ссылаясь на какой то закон что под не капитальное строение не продляют аренду земли. Даже заявление не принимают. Законно ли это и что это за закон. Работали 15 лет. Что делать?
Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.
Закончилась аренда земли под торговый павильон не капитального строения. Аренду не продляют и не принимают заявление на продление аренды на основании какого то закона якобы не продляют потому что строение не капитальное. Имеют ли право отказать и на основании какого закона. Даже заявление не принимают. Что делать?
Капитальное строение в собственности, аренда земли у муниципалитета заканчивается. Продлит ли муниципалитет договор аренды земли, если объект за красными линиями.
Арендную земельный участок под категорией огородничество каждые три года продлеваю аренду. Продлят ли аренду участка в этом году под категорией огородничество?
Имею участок в Краснодарском Крае павильон стоит на земельном участке. Когда строили то заложили фундамент под капитальное строение, капитально строить нам не дали, и поставили торговый павильон не капитальное строение считается. Есть разрешения с администрации, тех. паспорт, и все. Земля до 1 марта 2015 года была в аренде, сейчас договор аренды просрочен, и администрация его не расторгла, и не продлила, ссылаются что у них нет нормативных документов на не капитальное строение, и как вся эта процедура будет проходит в администрации разводят руками... ,в документе у меня указана стоимость земли, и тоже говорят что строение не капитальное и купить нельзя... Так что у нас у кого есть связи и деньги тот правит миром.. Как быть с этой бюрократией...
В 2002 году был выделен же ельный участок в аренду под размещение павильона. Я построил капитальное строение, но не оформил. Договор аренды истек, администрация сообщает о заключении договора на размещение нто. возможно ли сейчас оформить капитальное строение и право собственности на него?
На участке находится капитальное строение магазин участок в аренде. Аренда заканчивается можно ли приобрести участок в собственность? Крым.
