Как решить вопрос с дачными взносами и заключением договора при наследовании дачи?
Вопрос по дачным взносам. Досталась дача по наследству от мамы, два года платил взносы без заключения договора (по не знанию) с садоводством, в прошлом году платить перестал и спросил о заключении договора, мне ответили, что действует договор от прошлого собственника. Я по старому платить отказываюсь, мне отключили свет, и сказали, что подадут на меня в суд за неуплату членских взносов и оплату электроэнергии. Как быть и кто прав?
Здравствуйте! Так как вы являетесь собственником, то обязаны нести бремя содержания своего имущества, даже если нет договора. Так что плату за фактическое пользование ку и общим имуществом ДНП вам внести придётся, вопрос лишь в размере этой платы. Для того, чтобы определить этот размер вам нужно заключить договор пользования общим имуществом с ДНП. Для этого вы должны направить свой проект договора ДНП, где определить свою цены. В течение 30 дней ДНП должно либо заключить предложенный договор, либо предложить свой. В случае спора договор заключается в судебном порядке.
Электроснабжение, к сожалению, отключили правомерно, теперь вы можете обязать возобновить подачу э/э только в судебном порядке, оспорив начисленную сумму задолженности и оплатив справедливо начисленную. Либо оплатить всё, что требуют, а потом лишнее взыскивать через суд
Спросить
Здравствуйте, вы можете и сами в данном случае обратиться в суд, так как при вашем требовании договор нужно было перезаключить
Спросить
Отключили свет за неуплату членских взносов. По электроэнергии долгов нет. В уставе кооператива сказано что председатель может отключить свет из за долгов по взносам. Кто прав?
Уважаемый Константин г. Тюмень!
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».
Тем самым, при наличии долгов по уплате членских взносов Председатель СНТ вправе применить упредительные меры к должнику по взносам в СНТ.
Но при этом данный Должник вправе оспорить данные действия Председателя СНТ в Судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.11.2018 г.
Спросить
Такой вопрос: отключили электроэнергию на дачном участке за неуплату взноса за 2 года и свет в размере 400 рублей без предупреждения и без акта об отключении. Прав ли председатель и что предпринять? Требуют за подключение электроэнергии 2500 т. рублей.
Нет, не прав Ваш председатель. Об отключении электроэнергии он обязан был Вас письменно уведомить об этом. Вы можете написать жалобу на его действия в прокуратуру.
СпроситьЯ являюсь членос гаражного кооператива. В 2016 году был установлен размер членского взноса в 15 000 рублей только на 2016 год Решение принято общи собранием членов ГК. Больше размеров членских взносов в 2017-2019 годах не устанавливались. В уствае не указано, что член ГК должен плать каждый год членские взносы. Решений общего собрания по членским взносам за 2017-2019 года не было. Устаов также предусмотрено, что размер взносов устанавливет общее собрание. Поэтому, оплатив взносы за 2016 год, я больше их не платил. Председатель ГК подал на меня иск в суд для взыскания взносов, прав ли он? Прав ли я, что взносы в 2017-2019 годах не платил, ведь они не устанолвлены?
Егор Юрьевич, вам надо ознакокиться с материалами искового щпявления, скорее всего вы найдете в приложениях протокол общего собрания с решением об установлении членского взноса на 2017-2019 г.г. на которых вы либо не присутствовали, либо протоколы были фальсифицированы (данные вопросы были вписаны в протокол без рассмотрения), ознакомьтесь с уставом, возможно срок требований уплаты членских взносов за 2017 г. истек.
Спросить
Здравствуйте! Если во взносы не входит плата за эл. энергию, то отключение незаконно. А действия руководства самоуправство.
Спросить
Отключили свет на даче за неуплату членских взносов. Яне являюсь членом СНТ. Долгов по оплате электроэнергии нет.
Срочно подключайте к разрешению проблемы своего адвоката. 
Чем раньше, тем лучше. 
Здравствуйте!
Независимо от долгов и членства отключать электроэнергию нельзя, обратитесь в суд и в прокуратуру.
СпроситьКак добиться от председателя гск подключения электроэнергии, если прежний собственник не платил взносы несколько лет? Гараж достался в наследство. Я им не пользовалась много лет и решила продать. После оформления сделки оказалось, что имеется задолженность по неуплате членских взносов и за это отключили электроэнергию. Председатель отказывается подключить нового собственника к электроэнергии и требует погашения взносов. Долг за несколько лет. Как добиться подключения электроэнергии? И должен ли теперь кто-то уплачивать долги за все годы? Или можно оплатить только за 3 последних года?
Заявить о пропуске сроков давности можно только в суде и тогда взыщут долг за последние 3 года. Долги умершего платят наследники. То, что не пользовались несколько лет, не освобождает от уплаты взносов.
Спросить
А председатель гск разве имеет право не подключить нового собственника к электричеству? Новый же собственник не обязан оплачивать долги прежнего?
Спросить
Всё правильно, председатель не имеет права так делать.
Пусть новый собственник напишите на него жалобу в прокуратуру.
С уважением.
СпроситьВ прошлом году купили участок в снт по договору купли-продажи. В этом году узнаем, что за прошлым хозяином висит долг за неуплату членских взносов по 400 руб. в месяц за сотку. Договор с снт мы никакой не заключали. Сейчас с нас требуют оплатить долг прошлого хозяина, ссылаясь на то,что долг числится за участком, а не за хозяином. В случае неуплаты долга грозятся отключить электроэнергию на участке. Так же отказываемся платить членские взносы, т.к. с нами договор о вступление в членство снт не заключался. От уплаты целевых взносов, электроэнергии мы не отказываемся. Правомерны ли действия председателя снт? В случае отключения электроэнергии какие наши действия? У нас маленький ребёнок, очень страшно в холодные ночи остаться без тепла..
здравствуйте. задолженность должен погасить продавец! все претензии снт должны быть к нему. на нового владельца, также как и при покупке квартиры, заводится новый "лицевой счет", в данном случае членская книжка! но при этом надо вступить в члены общества и оплатить взносы, тогда и электроэнергию с водой вам не отключат.
в ином случае- имеют право!
СпроситьИмеется неоплаченая пени по членским взносам в снт за прошлый год. За неуплату пени на даче отрезали свет. Членские взносы и свет оплачены. Правомерно ли данное отключение света?
Если услуга оплачена полностью, то приостановление её предоставления - неправомерно.
Пожалуйтесь в прокуратуру. Там должны вразумить самоуправцев из СНТ.
СпроситьПредседатель ТСН осенью написал требование об уплате взносов и отключении электроэнергии за неуплату. Задолженность по электроэнергии погасили. Дачу купили летом 2019, взнос за 2019 оплатили. Предыдущий собственник дачи в ТСН не вступал, взносы не платил. В праве ли председатель отключить электроэнергию?
У нас в уставе ГСК записано, что за неуплату членского взноса взимается пени из расчета 20 % от первоначального взноса за каждый год просрочки... Если членские взносы не оплачивались три года, как они считаются? 20% от суммы членских взносов за три года или 20% за каждый год и суммируются?
В 2010 году купил гараж. При регистрации права собственности на гараж никто не сказал про аренду земли под гаражом. Предыдущий владелец гаража тоже ничего не сказала. Пользовался гаражом до 2015 года. Исправно платил членские взносы. В декабре 2015 продал гараж. При регистрации нового собственника в рег палате мне сказали о необходимости заключения договора аренды. Оказалось что предыдущий владелец расторгла договор аренды только в 2016 году. В комитете по управлению имуществом сказали, что подадут на меня в суд. Скажите пожалуйста, что мне грозит в данной ситуации?
Михаил, пока сложно сказать, но пользование землей в РФ - платное согласно ст. 65 ЗК РФ.
Могут взыскать с Вас неосновательное обогащение за 3 года до подачи иска.
Спросить
