Платная услуга аварийной службы при дымящейся проводке в общеквартирном электрощитке - правомерно или нет?

Правомерно, электрики УК обслуживают общее имущество дома до входа в щиток.

Нет, за вызов Вы платить не будете. Возможен штраф за нарушение пожарной безопасности от 4000 до 5000 руб по ч. 6 ст. 20.4 кОАП РФ.

Неправомерно. Это общее домовое имущество (ст.36, 44, 46 ЖК РФ). Ремонт должен осуществляться за счёт средств, собранных с собственников МКД на проведение таких ремонтных работ. Если откажут, то подавайте в суд исковое заявление и жалобу в Жилищную инспекцию. Тем более Вашей вины в этом нет.

Электрощиток входит в состав общедомового имущества и платить не надо. Постановлениеа РФ от 13.08.2006 N 491

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Вообще-то это забота энергоснабжающей компании, а не собственников помещений.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

31. Исполнитель обязан:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

е (2)) осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета;

Собственник помещений вправе взыскать убытки, возникшие у них в связи с некачественным оказанием услуг энергоснабжающей компанией (ст. 15 ГК РФ)+взыскание компенсации морального вреда.

Не правомерно, все что обслуживает более одной квартиры, относится к общедомовому имуществу, следовательно и должно ремонтироваться за счет УК,на это имеется специальный фонд, который регулярно пооплняют жильцы. Доступа к щитовой жильцы не имеют, следовательно их вины нет.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Здравствуйте.

Данный вопрос не такой простой, как может показаться с первого взгляда и ответ зависит от нескольких факторов.

1. В чем причина произошедшей аварии и, соответственно кто виноват. Если авария произошла в результате ненадлежащего обслуживания оборудования (что обязаны выполнять электрики УК) тогда виновное лицо и обязано возмещать за свой счет ремонт (УК).

2. Если авария произошла по вине посторонних (неустановленныз лиц) умышленно, или в результате устаревшего оборудования, которое собственникам было рекомендовано управляющей компанией заменить, но собственники пожалели денег - за счет собственников.

3. В любом случае, необходимо устанавливать официально, с составлением комиссионного акта причину загорания (Если выезжала пожарная охрана - акт о пожаре и документы по установлению причины пожара (в том числе и заключение электротехнической экспертизы, если потребуется), тогда и будет ясно, кто будет оплачивать.

4. Вы должныы знать, что УК работает за счет средств жильцов, которые ей ежемесячно оплачивают собственники МКД, поэтому в любом случае это будут деньги собственников многоквартирного дома.

Если потребуется помощь, обращайтесь.

Действия Управляющей компании не правомерны.

Ремонт и надлежащее содержание общего имущества собственников, в том числе и указанного оборудования, обеспечивает управляющая организация, с которой заключен договор управления Вашим домом и в котором должны быть указаны все виды работ, выполняемых управляющей организацией за счет ежемесячной платы собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме на текущий ремонт и содержание общего имущества.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ

ст 36 ЖК РФ

За счет УК должно ремонтироваться, это общее имущество дома, Ст.36 ЖК РФ,да и вообще недогляд УК. Платить не надо. В случае нарушения прав собственников квартир надо обращаться в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Согласна Постановления Правительства под №530 (31.08.2006), под №491 (13.08.2006), Федеральным законом под №261 (23.11.2009) Оплачивать собственник будет замену только того устройства, которое находится внутри помещения. Приборы на площадке являются общедомовым оборудованием, работы с ним финансирует управляющая компания.

На лестничной площадке и в неприватизированных квартирах, согласно статье 543 ГК РФ, приборы учета электричества должны меняться бесплатно управляющей компанией. Для того, чтобы компания несла ответственность за выполнение данных работ, собственники квартир должны заключить с ней договор.

В этом документе указываются все нюансы сотрудничества с УК, которая обслуживает в многоквартирных домах квартирные счетчики и счетчики электроэнергии в подъезде. Поставщик электроэнергии обязан в многоквартирном доме не только менять приборы учета, но и обслуживать их, проводить регулярную проверку.

Кто должен платить завит от того, что явилось причиной выгорания электрощита.

1. Если недобросовестное обслуживание оборудования управляющей компанией, то управляющая компания за счёт собственных средств;

2. Если скачек напряжения в сетях поставщика электроэнергии, то сбытовая компания;

3. Если случайный фактор, то управляющая компания за счёт средств, кот. ей платят жильцы каждый месяц для обслуживания общедомового имущества.

Данную обязанность полностью несет УК и энергоснабжающая организация. Обратитесь с претензией, затем в суд с иском в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.

Смотря какой автомат сгорел - вводной или защитный.

ВВОДНОЙ автомат относится к общедомовому имуществу, его должна купить и заменить УК за счет тех денег, которые Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилища»

Это установлено «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме»

(утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.):

ЗАЩИТНЫЙ же автомат – это уже имущество собственника. Соответственно покупать и менять его придется за счет собственника.

Никакой платы не взимается.

Вы за такие вызовы и работу УК деньги платите.

смотря что за проводка, или собственник или УК

Если вы докажите суду, что это вина УК,то это значит, что при разбирательстве вы руководствуетесь нормами Закона о Защите прав потребителя.

Вы должны доказать:

1.Вину

2.Что техника не подлежала восстановлению и тогда вы сможете взыскать стоимость аналогичной, так же неустойку за неисполнение добровольно требования потребителя и штраф в размере 50 % от заявленной суммы, так же компенсацию морального вреда и расходы на экспертов, но если техника подлежала ремонту, то возмещать вам должны стоимость ремонта, а не покупку техники.

А если я не хочу пользоваться отремонтированной техникой? Имею я га это право?)

То есть стоимость техники я могу требовать, если она не подлежит ремонту? То есть мне нужно все собрать, отвезти в ремонт и после требовать стоимость ремонта? Скажите, а почему я должна пользоваться этой техникой теперь, почему я должна все это сама везти в ремонт? Это их вина. У меня есть видео в каком состоянии у нас в подъезде щитки, они все открыты, есть материалы дела в полиции (истребую в суде). Прошло уже 2 месяца и они продолжают обманывать.

Здравствуйте Фёдор

В соответствии с разделом VII п. 80 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" - Порядок учета коммунальных услуг с использованием

приборов учета, основания и порядок проведения проверок

состояния приборов учета и правильности снятия их показаний-указано

Лицо, ответственное за содержание общего имущества многоквартирного дома, а при непосредственной форме управления, либо когда не выбран способ управления, либо способ управления выбран, но не реализован, собственники помещений или их представитель, или любой из собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме, обеспечивают допуск гарантирующего поставщика к местам установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, а также к местам установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии вне границ указанных помещений, участие во вводе их в эксплуатацию. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив по запросу гарантирующего поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса обязаны передать информацию, необходимую для реализации его обязанности по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии.

Следовательно менять электропроводку от общего энергощита в подъезде должна ТСЖ

За отказ в замене имеете право возместить ущерб через суд, либо путем направления жалобы в ГЖИ.

Здравствуйте Федор!

Вы вправе требовать замены электропроводки от ТСЖ, но не за счет средств капремонта.

Так как средства капремонта предусмотрены на капремонт, а замена электропроводки в вашем случае не является капитальным ремонтом.

Можете требовать, так как в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях, согласно п.7 раздела 1 Правил утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...).

В данном случае, в состав общего имущества входит внешняя граница сетей электро-, сетей и является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Платить за замену следует согласно договора управления домом. Смотрите договор.

Там должно быть написано, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (ТСЖ)по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом,оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.[/u]

То есть за счет средств собственников по сути, ТСЖ осуществляет замену электропроводки общего домового имущества.

Ну а вы деньги платите ежемесячно согласно утвержденной сметы доходов и расходов, утвержденной на общем собрании собственников.

Если сметой предусмотрено на текущий год замена электропроводки, вы платите наряду с другими собственниками за замену проводки, а ТСЖ выполняет эти работы само или нанимает подрядчика.

Всего доброго решить ваш вопрос!

Здравствуйте, Федор! ТСЖ должны. Согласно требованиям ст.36 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. ответственность за содержание общего имущества лежит на ТСЖ. И Вы в данном случае правы, что провод идет по местам общего пользования. Т.е. это ответственность ТСЖ. Так что предупредите, что если не будут исполнять своих обязанностей, то подадите жалобу в Жилищную инспекцию, а вернее заявление об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ:

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

За эту проводку электрическую отвечает до квартиры ТСЖ. Расходы идут за счёт ТСЖ. Текущий ремонт.