Вопрос о возможности строительства нового дома, превышающего размеры старого
Такая суть вопроса-есть маленький старенький домик. Преватизированый, хотим его снести, и построить новый. Но при стройке нового, мы выходим за рамки старого дома, т.е стар. Дом по плану 7 на 7,а при постройке нового получается 7.5 на 7.5,скажите можно строить, или нужно идти в определенные инстанции, и переделывать план?
Здравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Дом и земля в собственности, есть постройки (пристрой и баня). Хотим снести старый дом и построить на его месте новый. По проекту он выходит за пределы старого дома. Нужно ли нам разрешение на строительство, и если да куда нам обратиться и какие документы нужно предоставить?
Лилия,добрый день! В Вашем случае обязательно необходимо обратиться в департамент архитектуры администрации муниципального образования города с целью получения разрешения на строительство.
СпроситьУ нас на участке стоял старый домик. Мы его сломали. Можем ли мы в границах старого домика, или чуть меньше размером, построить новый? В плане он обозначен. С соседкой у нас долевая собственность, и раньше этот старый домик стоял на расстоянии в 60 см от её фундамента. Нужно ли при постройке нового нам отступать от ее фундамента большее расстояние, или мы можем построить новый, отступив 60 см?
Много лет назад был куплен маленький домик с земельным участком. Сам домик как таково оформлен не был - только земля под застройку. План для строительства дома есть, но он сильно отличается от постройки нового дома. Нового плана на строительство нет. Построена половина дома (окна, двери, крыша-имеются), на вторую половину - залит фундамент и выведен под ноль. У меня такой вопрос - можно ли оформить дарственную на не достроенный дом с земельным участком, без плана БТИ? И что для этого нужно? Спасибо!
Имеется в собственности деревенский дом, довольно старенький. Как говорится, значительно проще построить новое, чем ремонтировать старое. Вот мы и хотим снести дом до фундамента и построить по тем же размерам новый дом но в два этажа и плюс две пристройки. Строить хотим самостоятельно без проекта. Как лучше это сделать документально? Оформлять это до начала постройки (что для этого необходимо?) или узаконить постфактум строительства? Какой вариант более прост в бюрократическом плане?
По смыслу норм ст. 51 ГрК РФ требуется разрешение на строительство. Узаконить можно по решению суда и после постройки, но нужно соблюдение всех правил застройки, пожарной безопасности и т.д. Поэтому, проконсультируйтесь хотя бы с экспертом строительно-технической направленности.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНам отец подарил дом с участком. Сейчас мы хотим построить новый дом на свободном месте. Нужно ли разрешение на построику нового дома на своем участке. Какие документы надо оформить до начала стройки.
Татьяна,добрый день! Да, разрешение на строительство дома необходимо, для этой цели Вам необходимо с письменным заявлением обратиться в управление архитектуры администрациии муниципального образования г. Казань или в Многофункциональный центр "единое окно"...Желаю удачи
СпроситьЕсть градостроительный план, но запланировали строить дом чуть ближе к соседскому дому, но на растоянии от 15 метров. Можно ли построить дом, хотя это не совсем по град. Плану?
Допускается незначительное отклонение от плана строительства, так что если вы уйдете метра на 2 ничего не будет.
СпроситьХотелось бы узнать, при постройке нового дома на участке, где имеется уже дом с адресом, надо ли присваивать новый адрес дому или его как то можно перенести со старого дома на новый?
Вам все равно необходимо обращаться в администрацию и получать Постановление о присвоении адреса дому. А перенесут старый номер или дадут новый,-администрация будет решать.
Спросить— Возникла необходимость на месте ветхого гаража построить маленький жилой дом, в котором можно постоянно проживать во время строительства большого дома, а после завершения большой стройки в дальнейшем использовать этот маленький домик в качестве гостевого дома. В ситуационном плане объекта жилищного строительства гараж примыкает к старому жилому строению, которое в дальнейшем будет снесено, а все коммуникации (вода, свет, канализация) будут заведены в маленький домик, построенный вместо гаража.
— Вопрос: Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство домика взамен (в существующих границах) старого гаража? Нужно ли согласовывать заново и открывать все расчётные счета на воду, электроэнергию, присваивать домику новый адрес с дополнительной литерой к прежней цифре и т.п.?
Здравствуйте, Александр!
Для начала нужно понимать к какой категории земель относится ваш участок земли.
Спросить
Если будет такой же дом, то можно и без разрешения. Только факт сноса дома также не должен быть зарегистрирован.
С уважением.
СпроситьЯ хочу произвести реконструкцию старого дома, точнее снести старый саманный дом и на этом месте построить новый, меньшей площадью домик. Старый дом по документам жилой, я бы хотела новую постройку оформить нежилым помещением. Что мне для этого нужно? С чего начать?
Лариса,добрый день!Обратиться необходимо в управление архитектуры администрации по месту жительства
Спросить
