Управляющая компания отказывается проводить ремонт в нашем многоэтажном доме - где обратиться?

Под полом моей квартиры на 1-м этаже, проходит труба холодного водоснабжения к стояку на 2-й этаж и соседнюю квартиру на 1-м этаже. Из-за морозов труба перемерзла, остались без воды 4 квартиры в двухэтажном МКД, включая мою. Квартира находится в моей собственности, приватизирована. Сам я там сейчас не проживаю, так как делаю там ремонт. По факту пока поменял деревянные полы – прихожая, кухня, ванна, туалет и перегородки. И по факту труба ХВС проходят как раз под замененными полами. Дом старый, деревянный 1977 г. Признан аварийным в декабре 2020 г.

Как мне быть, если для устранения этой ситуации потребуется вскрытие полов бригадой от управляющей компании обслуживающей этот дом, что приведет к снижению качества ремонта. Кто должен восстановить полы и устранить другие вероятные повреждения интерьера в результате действий по восстановлению водоснабжения. Данная труба не утеплена, не факт, что в следующий мороз она снова не перемерзнет.

Имею ли я право не предоставлять доступ работникам управляющей компании пока не приеду с отдыха, так как уезжаю на новогодние выходные дни сроком на неделю. Также имеет ли право УК без меня вскрыть двери и вскрыть полы для осуществления мероприятий по восстановлению водоснабжения, по сути аварийной ситуации, хотя по моему мнению, если бы УК были предусмотрены мероприятия по исключению попадания холодного воздуха в подпольное пространство ранее, зимой не возникла бы такая ситуация.

Бывшая управляющая компания делала перерасчет за ремонт подъезда. Новая компания отказывается это делать ссылаясь на то, что они менее 5 лет, а ремонт делается раз в 5 лет. Подъезд находится в ужасном состоянии. Они и ремонт не делают и перерасчет. Законное ли это. На основании чего можно потребовать у них перерасчет.

Подъезд нашего дома не ремонтировался больше 20 лет. А по правилам и нормам ДУ обязано делать косметический ремонт подъезда раз в 3-5 лет. Все, кроме одного жильца, который принципиально не оплачивает услуги ДУ, именно по этой причине, оплачивали все эти годы счёта ДУ. Как предъявить требование к ДУ по возврате денег за услугу, которую они не оказывают, тоесть не делают ремонт. Жильцы имеют право на перерасчет. Что для этого нужно сделать?

В подъезде более 10 лет не делался текущий ремонт, главная по дому предлагает сделать за свой счет, купить материалы и своими силами сделать ремонт (отштукатурить, покрасить и побелить), по такому принципу были сделаны ремонты в других подъездах, мотивирует она тем, что если мы обратимся в УК и они нам сделают ремонт, то и собственники других подъездов будут оплачивать наш ремонт, но мы же платим за текущий ремонт, почему мы должны делать за свой счет и своими силами?

Ответ со ссылкой на статью пожалуйста.

Жилой дом. Способ управления - Управляющая организация.

Начался текущий косметический ремонт в подъезде.

Жильцы согласия не давали.

Обязана ли УО согласовывать эти работы?

Или это как лампочку поменять?