Владелец приватизированного участка с долгами за 10 лет может сохранить право собственности, погасив только за последние 3 года?
Участок приватизирован и есть долги за 10 лет. Если собственник заплатит только за последние 3 года, он по прежнему является владельцем участка и может дальше не платить?
Я являюсь собственником участка на территории СТСН. Участок перешел по праву наследства в 2019 году. Председатель хочет взыскать долг с 2019 по 2020 как с нового собственника и 3 последних года как со старого собственника. Имею ли я право заплатить только за 3 последних года, включая год старого собственника или должен платить все 3 года старого собственника + 2 года мои?
Добрый вечер, Денис.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя предъявляют свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" "3. Ответственность наследников по долгам наследодателя":
"Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).
Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.
По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.
Например, при открытии наследства 15 мая 2012 года требования, для которых установлен общий срок исковой давности, могут быть предъявлены кредиторами к принявшим наследство наследникам (до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу) по обязательствам со сроком исполнения 31 июля 2009 года - до 31 июля 2012 года включительно; по обязательствам со сроком исполнения 31 июля 2012 года - до 31 июля 2015 года включительно".
Также на основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ "Начало течения срока исковой давности" по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения".
Таким образом, поскольку платежи в СНТ являются повременными, то долг Вам надо уплатить только за последние три года.
Спросить
Здравствуйте,
Срок исковой давности составляет три года, соответственно, за больший временной период председатель с Вас взыскать не сможет, если Вы в суде заявите о пропуске сроков.
СпроситьИмеет ли срок давности неуплата членских взносов?
Хочу приобрести земельный участок в садовом товариществе, но у хозяина участка имеются долги по членским взносам., (15 лет он не пользовался участком) Если не заплатит он, то придется платить мне. Меня интересует вопрос: за сколько лет я должен заплатить, если у него долгов скопилось за последние 15 лет? Имеет ли тут место быть срок давности - 3 года?, председатель СТ-предлагает заплатить весь долг по нынешним ценам, если есть какой документ, то можно на него сослаться?
Владимир, сроки исковой давности никто не отменял и он составляет 3 года. Вот за три года вы обязаны будете заплатить. Если товарищество подаст в суд, то вам необходимо заявить в суде о исковое давности, Закон в данном случае на вашей стороне.
СпроситьМоя теща является владельцем дачного участка, но последние три года ничего не сажала и не выращивала, соответственно и не платила за участок три года. Участок не приватизирован. Сегодня по телефонному разговору от председателя СТ узнали, что долги оплатил некий Белов Н.Н., соответственно и дачный участок теперь в его владении. Председатель говорит, что отправляла письма по почте, но их теща не получала. Законно ли данное действие? Как нам добиться возврата участка. С прежним владельцем участка заключали в прошлом договор, с ним Белов в этом году никаких договоров не заключал. КАК НАМ БЫТЬ?
Уважаемый Рамиль , г. Самара !
К вашему сожалению, арендованный участок в СНТ:
- который НЕ обрабатывается;
- за который НЕ уплачиваются налоги
может быть изъят у его Владельца по решению Общего собрания СНТ.
Но при этом вы вправе в Судебном порядке оспорить данное решение Общего собрания.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.07.2014г
22:15 моск.
СпроситьЕсть земельный участок у которого три собственника, т.е участок поделен вдоль на три полоски и у каждого есть собственник, постройки там нет. Я являюсь собсивенником другого участка, продолжение этого (который поделён на 3 собственника). Собственники предложили мне продать свои доли сразу. Мы согласовали, что оплата сначала одному собственнику, а оплата за остальные участки в течении двух лет. Как выгоднее продать участки сразу все вместе или каждый по отдельности? Дело в том, что собственники теперь говорят, что продавать все вместе участки дороже. Надо по отдельности. Это действительно так или нет?
Мы с мужем приобретаем 2 смежных участка в СНТ. Участки заброшенные, собственники не платили членские взносы. Председатель говорит, что по действующему законодательству мы обязаны заплатить за последние 3 года долги и еще за текущий год внести взнос. Насколько законно требование председателя требовать взнос за текущий год? Насколько я поняла норму закона - за последние 3 года - это в том числе и текущий год имеется в виду? Сразу скажу, что с собственниками участком есть договоренность, что долги оплачиваем мы.
И еще такой нюанс: после покупки мы планируем объединить эти 2 участка в один, присвоив новообразованному участку новый кадастровый номер. В этом случае как мы будем платить взносы - как за один участок или как за 2?
Чушь он полную несёт.
Долги должны платить прошлые собственники. Это ему аргумент.
Если объедините, то за один надо будет платить.
Спросить
Добрый день! Вопрос у Вас неоднозначный. Если старый "собственник" (право собственности не зарегистрировано) пишет заявление о выходе из членов СНТ, а вы пишите заявление о вступлении, то это одна история. Председатель может не принять вас в члены СНТ. Но он тогда он недалекий председатель и ни каких денег он не дождется. Как не платили, так платить и не будут. У него надежда только на то, что вы как новый член СНТ будите регулярно платить взносы.
А если собственность зарегистрирована, то ни какой Председатель СНТ не имеет право требовать у вас оплату за старого члена СНТ и с вас тем более. Пусть решает свои вопросы по взысканию задолженности через суд и приставов. Могу посодействовать в переговорах с Председателем СНТ. С Уважением Олег Григорьевич.
Спросить
За последние 3 года, это значит надо смотреть Устав, до какого числа оплачиваются взносы, сейчас получается что теоретически попадает и 18 год и текущий безусловно.
СпроситьХочу приобрести участок в дачном некоммерческом партнёрстве. Владелец говорит, что на участке есть долги по ежемесячным взносам, но после продажи они останутся на прежнем владельце и на нового собственника она не перейдут. Так ли это?
долги по ежемесячным взносам, после продажи останутся на прежнем владельце и на нового собственника не перейдут - это так должно быть, однако подумайте перед покупкой данного участка, т.к. взаимоотношения внутри всех этих дачных сообществ - это сплошные разборки и денежные проблемы.
СпроситьДобрый день, Алексей! Не советую вам особо полагаться на это утверждение продавца. Просто вы можете столкнуться с неприятностями при такой покупке - вас отключать от света, воды и др. услуг до погашения долга. Пусть неправомерно, но вопрос необходимо будет решать, а может и в судебном порядке. Пусть при вас погасит свои долги, получит от председателя справку о том, что долгов нет, тогда оформляйте договор покупки-продажи. Вы еще не знаете какие "бока" могут возникнуть в дальнейшем. Не стоит верить всему, что говорит продавец, он заинтересован в продаже данного участка. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
СпроситьИмеется земельный участок 26 соток в долевом владении 18/8. Ранее участки имели отдельные кадастровые номера, предыдущим владельцем были объединены за одним кадастровым номером, потом проданы двум новым владельцам уже как долевая собственность. На участке имелся двухквартиный жилой дом также оформленный в долевую собственность по 1/2, условная граница между участками проходила по середине дома. Недавно дом сгорел и одному из владельцев хочется вернуться к прежнему делению участка по прежним кадастровым номерам, чтобы построить отдельный дом на своем участке. Прошу рассказать, какие действия надо предпринять. С уважением.
Кому предпринять и для чего? В зависимости от целей и разный алгоритм действий. Но любому участнику спора изначально необходимо совершить следующее действо - обратиться к юристу.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗем. участок - 102 кв.м., а магазин стоящий на этом зем. участке - 56 кв.м. Собственники разные. За сколько кв. м. собственник магазина должен платить аренду собственнику зем. участка при отсутствии договора аренды?
Собственник земельного участка самостоятельно определяет сумму аренды. Как могут быть собственники разные, если магазин стоит на ЗУ - 102 кв.м.? При аренде, договор аренды заключается в письменном виде. Вопрос у вас не корректен.
СпроситьБывший муж не платит алименты более 6 лет до этого год платил (в течение этого времени я не обращалась) теперь пошла они мне насчитали за последниии 3 года долг 141000 тыс Что делать дальше? Тоесть они востановили дело производство только за 3 последних года.
Если у Вас на руках решение суда обращайтесь к приставам. Если дело уже там, необходимо будет постоянно их контролировать: чтобы все запросы отправили (ПФ, ФМС, налоговая, ГИБДД, Росреестр, банки - чтобы выявить имущество должника). Нужно также сделать приставу выход на квартиру (если есть имущество-описать и продать). Можно вызывать должника на прием к приставу для дачи объяснений и морального воздействия, уклоняется - штраф, принудительный привод. Ограничить право выезда должника из РФ.
Если бездействует пристав - жаловать начальнику. Прошло 10 дн. и нет реакции, жаловаться на начальника в Управление ССП. Также сами пытайтесь "вычислить" должника: имущество, работу, место жительства и передавайте инфо приставам.
СпроситьЕсли предприятие (ооо) продается другому собственнику, он (новый собственник) может уволить человека который ушел на больничный при прежнем владельце?
