Как продать наследственную недвижимость несовершеннолетнего ребенка, прописанного в Санкт-Петербурге, в Вологодской области?
Несовершеннолетний сын (16 лет) получил в наследство дом и землю в Вологодской обл, прописан ребенок в Санкт-Петербурге. Ответьте пожалуйста чтобы продать эту недвижимость. С органами опеки какого региона нужно взаимодействовать?
Здравствуйте! Да,Вам необходимо согласие органов опеки на продажу по месту регистрации ребенка.
Спросить
А какие документы я должна предоставить в органы опеки и какие получить от них для продажи собственности.
Спросить
Документы о собственности,или договор с банком о том,что данные средства зачислены на счет ребенка.
СпроситьВ опеку нужно предоставить правоустанавливающие документы на дом и землю, а также доказательства того,что в результате данной сделки не будут ущемлены права ребенка.
СпроситьНеобходимо предоставить документы о том,что у ребенка есть доля в другой квартире.
СпроситьА какие документы служат доказательством того. Что не ущемлены права ребенка?? Спасибо.
Спросить
Документы, подтверждающие право собственности ребенка на другую квартиру.
Следует обращаться в Управление образования администрации г. Вологды, ул. Козленская, д. 6, 72‑12-75
Спросить
Здравствуйте, Ирина Владимировна!
По общему правилу в орган опеки предоставляют следующие документы:
1) Заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия – документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим и пр.). Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно!
2) Заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, достигшего 14 — летнего возраста.
3) Свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей.
4) Документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке.
5) Справки БТИ об оценочной стоимости на все жилые помещения, участвующие в сделке.
6) Экспликация и поэтажный план (кадастровый план) на все жилые помещения, участвующие в сделке.
7) Выписки из домовых книг на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники), копии финансовых лицевых счетов на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники) или Единый Жилищьный Документ (ЕЖД)
8) Справки о задолженности из ЕИРЦ на все жилые помещения, участвующие в сделке (не обязательно).
Спросить
Что делать. Семья с несовершеннолетним ребенком решила из региона переехать в Москву. Как продать имеющееся в регионе жилье для покупки меньшего в Москве? Нужно ли на время выписывать куда-то ребенка? Как взаимодействовать с органами опеки?
Заранее благодарна.
Дина! Думаю, если Вы представите в орган опеки и попечительства документы, подтверждающие Ваш переезд (вызов на работу, семейные обстоятельства...) то Вам не может быть отказано в продаже жилья. В крайнем случае - подпишите обязательство открыть лицевой счет на ребенка для размещения на нем части денег, вырученной от продажи жилья в регионе с последующей оплатой за счет этих средств нового жилья
СпроситьСкажите пожалуйста какой пакет документов нужно предоставить органам опеки, при чистой продажей квартиры при переезде в другой регион. Если в квартире долю 1/3 имеет несовершеннолетний. Прописан и проживает в другом регионе. P.s квартира в продаже в Московской обл. Прописан ребенок в Красноярске, переезжаем в другой регион.
Для получения информации о Вашей конкретной ситуации нужно обращаться в органы опеки. Вообще предоставляется предварительный договор купли-продажи, обязательство о предоставлении при покупке жилья с учетом площади несовершеннолетнего, свидетельство о рождении, правоустанавливающие документы на квартиру. Перечень документов не исчерпывающий.
СпроситьПри переезде в лругой город (Санкт - Петербург) нужно продать квартиру, где несовершеннолетние в собственниках. Опека Санкт - Петербурга даст разрешение только при условии выделения стольких же квадратных метров. А Цена квадратного метра в Санкт - Петербурге в 4 раза выше, чем в регионе продажи. Кадастровая стоимость жилья в СПБ соответсвенно тоже выше, при покупке стоимость долей возрастает в 2 раза, но не по метрам. Насколько правомерно требование органов опеки на выполнение обязательств о выделении долей по метражу?
Единственный вариант, получать официальный отказ и обжаловать его в порядке административного судопроизводства. По сути опека действует правомерно. Единственное, ссылаться на условия проживания детей, что вы действуете в их интересах и своими действиями (переезд), улучшаете их положение.
СпроситьДо брака и рождения ребенка муж получил по наследству комнату в коммунальной квартире. В данный момент он хочет переоформить её на своего дядю. Говорят, что при наличии несовершеннолетних детей необходимо связываться с органами опеки, вроде как доказывать, что ребенок не остается без жилья, или что-то вроде того. Скажите, пожалуйста, так ли это? Действительно ли нужно связываться с органами опеки При переоформлении недвижимости?
Нет, опека здесь не причем. Это его личное имущество и он вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Дети не имеют прав на имущество родителей.
СпроситьПытаемся продать квартиру в Перми, купить в Санкт Петербурге. Собственником 1/2 квартиры является несовершеннолетний. В Санкт-Петербурге квартиру покупаем у родственников. Нам нужно получить разрешение опеки. Какие действия и документы нужны? Один родитель в Санкт-Петербурге, а второй в Перми.
Нужен предварительный договор купли-продажи в с-п, выписка из егрн на покупаемую квартиру.
СпроситьПо наследству получил и землю и дом. Получил выписки из ЕГРН на землю и дом. Решил все продать. Нужно ли до сделки купли-продажи оформлять обе недвижимости в собственность?
Если вы получили выписку из росреестра значит право собственности зарегистрировано, можете продать, удачи Вам!
Добрый день! Да, оформление в собственность земли и дома обязательно перед проведением сделки по купле-продаже земли и дома.
Спросить
У Вас уже все оформлено, поскольку имеется выписка из Росреестра, поэтому ищите покупателя и заключайте договор купли-продажи. Удачи.
СпроситьТакая ситуация трех комнатная квартира в собственности в долях 2 комнаты матери 1 комната сыны. После смерти матери сестра наследует долю матери по договору дарения. В комнате сына прописаны сын и несовершеннолетний ребенок (его сын). сестра хочет продать свою долю (нужны деньги). подскажите могут ли брат и сестра продать квартиру не обращаясь в органы опеки т.к. прописан несовершеннолетний ребенок.
Здравствуйте!
если у несовершеннолетнего нет доли - согласие органа опеки вообще не нужно
СпроситьНедееспособный инвалид дцп сын прописан в санкт-Петербурге. Опекун Мама. У матери Прописка в Москве. Проживают они совместно но в съемной квартире ближе к Работе мамы. Опека Санкт Петербурга требует предоставить временную регистрацию по месту проживания сына. Выплаты и пенсию опекун получает из Санкт-Петербурга. Опека Москвы не понимает для чего необходима временная регистрация опекаемого, они и так готовы поставить на временный учёт опекаемого по договору найма квартиры. Насколько правомерно требование опеки Санкт Петербурга по предъявлению временной регистрации опекаемого, и возможно ли грамотно пояснить опеке Санкт Петербурга что правомерности требования временной регистрации опекаемого нет по закону.
ТРЕБОВАНИЯ ИЗ СПБ, - ЗАКОННЫ! Сыну обязаны оформить хотя бы временную регистрацию, по месту его нахождения! И в Москве, точно такие же требования!
СпроситьВ телефонном разговоре с поддержкой с сайта сказано что правомерности нет, так ли это? Дополнительно сказали что юрист даст четкие статьи закона что не имеют права требовать регистрацию по месту пребывания опекаемого. Только никто пока не перезвонил и не ответил по статьям закона, 90 дней этот срок касается опекаемого или нет, для оформления временной регистрации, также передвижение на автомобиле из Москвы в Питер каким образом можно подтвердить если в Питер опекаемый приезжает раз в два три месяца на выходные когда опека не работает. И также конституционные права на свободное проживание на территории рф, или для опекунов какие другие законы прописаны?
СпроситьОпекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.
СпроситьВ Челябинске несовершеннолетний ребёнок собственник доли в квартире. По факту мы всей семьёй живем и имеем постоянную прописку в Санкт-Петербурге. Хотим продать квартиру в Челябинске. В отдел опеки какого города мы должны обратиться за разрешением га продажу - в Челябинске или в Санкт-Петербурге? Спасибо.
Квартира в которой есть доля моей дочери находиться в г. Норильске, а прописана она в г. Санкт-Петербурге. В опеке г. Норильска мне сказали, что мне нужно обращаться в опеку г. Санкт-Петербурга... Это так?
