Какое должно быть расстояние между домами при строительстве на участке в сельской местности?
Помогите разобраться в нашей ситуации. Купила участок в сельской местности. Ширина участка 14 метров. У соседа стоит дом на расстоянии 1.5 метров от забора - межи. Я отступила от межи 3 метра и возвела фундамент, а его не пропускают так как говорят, что должно быть между нашими домами 6 метров. Правы ли они? Я понимаю, что у соседей дом старой постройки и он уже его купил на таком расстоянии, но причем тут я. Или мне нужно было отступать 4,5 метра, что бы было расстояние 6 метров?
Здравствуйте!
Согласно действующим нормам расстояние между домами должно быть не менее 6 метров.
СпроситьДоброе время суток.
Изучите правила землепользования и застройки, утвержденное депутатами поселения где находиться ЗУ.
При получении разрешения на строительство, расстояния до красной линии и межы указываются в проекте, утверждаются архитектором. Так же выдается ГПЗУ (градостроительный план ЗУ).
Согласно нормам расстояние не между домами, а от фундамента до межи и красной линии. Ваш сосед на косячил и ему отвечать, а не Вам. Он бы еще стену на меже поставил бы.
Вы сделали правильно. Соседу дом сносить через суд.
Удачи.
СпроситьСобираюсь строить дом на участке 700 м 2. Соседский дом построен на расстоянии 1 м от забора. На сколько метров я должен отступить от забора положенные 3 или больше. Расстояние между домами должно быть 6 м, но сосед не отступил положенные 3 метра.
В данном случае закон нарушает сосед. Вы можете построить на расстоянии трех метров от межи.
С уважением.
СпроситьСоседский дом старой постройки (60-70)годов с окнами выходящими на мой участок стоит на расстоянии 1 метра от забора. Собираюсь строить хозпостройку (сарай) выкопал траншею под фундамент на расстояниии 1,5 метров от забора после чего у соседа возникло требование отступить не менее 3-6 метров от границы участка. Правомерны ли его требования, ведь для хозпостроек минимально допустимое расстояниу 1 метр или я не прав?
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Спросить
Вы возводите новую постройку. Она должна соответствовать градостроительным нормам. По СНиП вы должны отступить от строения соседа не менее 3-х метров. Не рекомендую строить без согласия соседа, поскольку через суд, обяжут снести. Лишние денежные затраты.
СпроситьВопрос касается расстояния между дачными домами.
Ситуация такая:
3 года назад мы приобрели в собственность земельный участок с домом в садовом товариществе в Ясногорском р-не Тульской области. Дом постройки середины 1980-х годов, сделан из пенобетонных блоков с деревянной мансардой. Дом расположен на расстоянии МЕНЕЕ 1 (одного) метра от границы соседнего участка, обозначенного межой. В прошлом году мы поставили забор из сетки по этой меже. Соседний участок был заброшенным. Однако на нем стояли развалины деревянного домика. Расстояние между нашим домом и развалинами было более 10 метров.
В этом году заброшенный участок был выкуплен. Новые соседи снесли развалины, поставили сетчатый забор и начали планировать строительство нового ДЕРЕВЯННОГО дома. При этом они говорят, что хотят поставить его на расстоянии 3 (трех) метров от нашего забора. Наши замечания, что это расстояние не соответствует противопожарным нормам, они "пропускают мимо ушей". Говорят, что раз до забора должно быть не меньше 3-х метров, то они и поставят его на таком расстоянии.
Что нам можно предпринять, куда обратиться, пока строительство не началось? И что делать если оно начнется и дом будет построен?
Скажите пожалуйста, какое минимальное расстояние между домами допустимо по нормам. Живем в Калининградской области. Сосед построил дом из пеноблоков (наш дом также из пеноблоков) на расстоянии 5,5 метра от нашего. От нашего забора отступил 2,5 метра. Я слышала, что мин. расстояние должно быть 6 метров между домами. Наш дом стоит на землях поселения, его участок оформлен под ЛПХ 2 сотки.
СНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
Спросить
Противопожарные расстояния между жилыми зданиями на соседних участках регулируются требованиями СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. минимальное расстояние 6м.
СпроситьЯ живу во Владимирской области. У меня такой вопрос - У соседей стоит деревянный дом старой постройки в метре от границы моего участка, я сейчас хотел построить гараж из блоков, отступил метр от забора и стал копать яму пришли соседи и говорят что расстояние должно быть от забора три метра, подскажите пожалуйста на каком расстояние от их забора и дома я могу строить гараж и то что их дом стоит на метр от моего участка могу я поставить там забор.
Спасибо за ответ.
Доброго времени суток.
Забор вы вправе поставить по границе Ваших участков.
А по нормам расстояние от одного здания до другого должно быть 3 метра. Если Вам удастся получить согласие сосед на постройку в метре от межи (границы участка) то можете строитель.
СпроситьПо пожарным нормам расстояние от одного здания до другого 6 метров (это если будет окно) если окно отсутствует, то 3 метра, с согласия соседа можно построиться и вплотную, это если у Вас хорошие отношения. А так если будете строить гараж то отступать нужно 1 метр от границы участка.
Забор можете возвести высотой не более 3 метров.
Спросить
гараж строить можете, а вот в отношении забора лучше уточнитесь, есть ли у вас межевание, т.е. установлены ли границы в совеременном периоде. если да, то лучше просить кадастрового инженера выставить точки в натуре и при установлении забора ориентироваться на координаты границ своего земельного уч-ка
Спросить
Купили участок 3 сотки 10*30. Сосед, назовем его Женя, сказал отступить от его участка 3 метра и строить. От нашего забора его дом стоит в 3 метрах, а от соседей с другой стороны он отступил 1 метр, но он возил соседа, чтоб тот написал что претензий не имеет. Теперь этот Женя хочет чтоб мы отступили три метра, видите лиэто по закону так положено, так если отступить по три метра с каждой стороны, какой же нам дом строить? Ширина 4 метра, а длина на весь участок как вагон? Что нам делать в этой ситуации?
Здравствуйте. да, такие стандарты, но как можете увидеть никто эти правила не соблюдает. Попытайтесь договориться и закрепить это документально.
Спросить
Могу ли я построить дом на старом фундаменте, находящемся на расстоянии 2.3 метра от забора соседей?
Купил участок с домом. От дома остался только фундамент на расстоянии 2.3 метра от забора соседей. Хочу на старом фундаменте построить дом. Могу я это сделать? Не заставять ли потом соседи отступать три метра т.е. сносить дом?
Я же по документам купил жилой дом и участок. Это я считаю реконструкцией дома на старом фундаменте. Зачем мне разрешение на строительство? И если я сниму фото и видео, что фундамент там был уже?
Спросить
Реконструкция осуществляется на основании разрешения. Допускается отступление от СНиПа только для исторически сложившейся застройки, а вы будете строить заново.
СпроситьЭто исторически сложившаяся застройка! Этот дом стоял там многие десятки лет и сгорел недавно. Я на месте сгоревшего хочу возвести новый. Зачем мне разрешение на строительство если есть адресная единица.
Спросить
Это закон, статья 51 Градостроительного кодекса РФ. Есть единица? Дак вам еще может понадобится получить разрешение на снос, если есть хотя бы фундамент.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть. Есть дом в деревне с участком. Участок граничит с участком соседей. Так вот соседи построили на своем участке что-то вроде веранды и забетонировали ее на фундаменте. Причем мало того, что они построили данное сооружение с нарушениями всех норм (отступить от нашей земли они должны были на расстоянии 1,5 метров от нашей земли, так они еще фундамент построили с захватом нашего участка на 0,5 метра. Т.е.,их фундамент расположен на нашем участке без нашего согласия. Данная ситуация возмущает до глубины души. Подскажите, что нужно сделать для того, чтобы принудить соседей снести свою постройку в соответствии с законодательством РФ?
Обращайтесь в судебном порядке с исковыми требованиями об устранении нарушений, не связанными с лишением владения (ст.304 ГК РФ)
Спросить
Добрый день, вопрос придётся вам решать в судебном порядке, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Здравствуйте, без обращения в суд вы, вряд ли сможете решить свой вопрос, поэтому сосиавляйте исковое заявление.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если именно снести, то обязать только суд может. Есть общие правила подготовки иска они изложены в статьях 131-132 ГПК, можете руководствоваться ими или обратитесь за составлением к юристу на сайте.
Спросить
Здравствуйте! Маловероятно, что Ваши соседи согласятся сносить постройку добровольно, поэтому решать придется в судебном порядке.
СпроситьУ меня участок в жилой деревне. Ширина участка 22 метра. У соседей с двух сторон дома деревянные. Я хотела построить тоже деревянный дом, но мне сказали, что я не могу т.к расстояние между домами должно быть 15 метров. Получается с одной стороны соседи отступили от забора всего около трех метров, а я должна жертвовать собственной територией чтоб добрать до 15 метров? Или я могу отступить всего 7,5 м с одной стороны и 7,5 м с другой стороны? Дома соседей построены раньше.
Есть такая проблема, к сожалению, именно так написан закон о противопожарных расстояниях. Измерения проводятся от тех, кто построился первым. Хотя на большей части России эти законы и нормы не соблюдаются.
Спросить
