Как приватизировать земельный участок, не указанный на генеральном плане села?
Как можно приватизировать земельный участок, если его нет на генеральном плане села? Сам участок в границах села (село расширилось) просто генеральный план 1960 г. и там этих улиц даже нет. Сельский совет говорит что нет средств на обновление плана и все. Что можно сделать и куда обратится. Спасибо за ответ.
При покупке земельного участка необходимо заказать план межевания, а также сверить его границы с генеральным планом города, где будет уже точная информация о границах участка, назначение земель, пересечение с красными линиями и если этот участок есть в ген. плане, то он признан официально и в последствии не будет переживаний, что участок незаконен и его может отобрать государство. Скажите, всю эту информацию можно также увидеть в электронной кадастровой карте на сайте роскадастра? Там же тоже отмечены границы участков, означает ли это что эти границы также соответствуют границам ген плана города?
Мой вопрос в следующем: являются ли нанесенные границы и обозначения на электронной кадастровой карте точными и должны ли они соответствовать ген. плану? То есть информация на кадастровой карте должна соответствовать ген. плану?
Елена! Добрый день! Вы можете заказать выписку по участку в Росреестре, так же сделать данный запрос.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) говорит о то, что вся информация в Росреестре должна быть актуальной.
Да, должна.
СпроситьПри покупке земельного участка необходимо заказать план межевания, а также сверить его границы с генеральным планом города, где будет уже точная информация о границах участка, назначение земель, пересечение с красными линиями и если этот участок есть в ген. плане, то он признан официально и в последствии не будет переживаний, что участок незаконен и его может отобрать государство. Скажите, всю эту информацию можно также увидеть в электронной кадастровой карте на сайте роскадастра? Там же тоже отмечены границы участков, означает ли это что эти границы также соответствуют границам ген плана города?
Здравствуйте!
Генплан города на сайте Росреестра не увидите, но законом предусмотрены территориальные зоны в соответсвии с градостроительным регламентом.
На сегодня такая информация о зонах имеется не по всем муниципальным образованиям.
Но согласно нововведениям органы власти обязаны направить сведения о территориальных зонах для внесения в ЕГРН в срок не позднее 01.01.2021 года.
Спросить
Мой земельный участок достался по наследству, из документов только свидетельство, справки совхоза и планы БТИ. Но, в 2003 году соседи соседнего участка заняли часть земли и поставили свой забор. Они по суду получили разрешение приватизировать свой участок по их плану БТИ, без моей захваченной земли. Кадастрового плана у меня нет. Они пытаются приватизировать часть моего участка, Какой иск следует подать и нужно ли сначало делать кадастровый план, тем более что кадастр делает план по факту, они же не будут разбираться кто у кого захватил землю. Как можно быстрее решить вопрос?
Наталья, наверняка у Вас имеется площадь земельного участка (юр. площадь), имеется план БТИ где отражены приблизительные размеры и границы, а так же конфигурация участка. При межевании участка эти данные имеют значение, во всяком случае Вы всегда вправе потребовать приведение в соответствие юр. и фактическую площади. Даже если Ваш участок не стоит на кадастре, то в ходе суд. разбирательства необходимо заявить ходатайство о назначении судом техническо-землеустроительной экспертизы, которая расставит все на свои места.
С Уважением.
СпроситьЕсть оригинал плана на участок земли, передаваемого в собственность от 05.07.2001 за подписью руководителя по земельным ресурсам и землеустройства, который мне передали бывшие собственники. В плане определен размер участка, есть привязка к границам земель соседей по четырем сторонам и имеется кадастровый план, составленный на основе вышеуказанного плана от 05.07.2001. Имеет ли данный план от 05.07.2001 юридическую силу, если кто-то будет оспаривать его законность в суде после того, как я проведу межевание?
После того, как вы сделаете межевание, будут оспариваться (если будут) именно его результаты, а не предшествующие документы. Но в суде этот план вам может помочь.
СпроситьОчень нужно сторонее мнение, план закупок по 44 фз и план график расхождение на копейки, договора заключены на суммы как в плане закупок, а в плане графике не проходят копейки, извещение создаем по плану графику, получается все договора прийдется перезаключать?
Насколько я понял, речь идет о контрактах с единственным поставщиком. Копейки "должны проходить", поэтому проще перезаключить (если "задним" числом, то очень аккуратно с датами). Иначе придется корректировать соответствующий план. Если техническая ошибка ЕИС, то нужно составить акт с приложением скриншота, сообщить об ошибке оператору ЕИС (записать номер обращения) и хранить данные документы на случай проверки. Постановления 554 и 1043 (если правильно определил ОПФ заказчика).
СпроситьКак оформить земельный участок в собственность если есть решения сессии органа местного самоуправоения о выделении участка но главный районный архитектор говорит что этих участков нет в генеральном плане села.
тогда непонятно решение сессии...оспаривайте его в суд и требуйте предоставление сформированных участков - ст. 218 КАС
СпроситьПри составлении технического плана на дом выяснилось, что кадастровый план участка не соответствует расположению участка в натуре. На кадастровом плане участки смещены после межевания на 6-8 метров. Поэтому дом на плане попадает на соседний участок. Что делать?
Таких случаев сейчас по всей стране тысячи, если не десятки тысяч. Обычное дело - ошибки. Для устранения Вам нужен юрист и кадастровый инженер. Они выяснят, кто конкретно, в чем конкретно и когда именно допустил ошибку, как ее исправить, составят все необходимые для этого документы.
Обычно бывает два варианта: исправить без суда добровольно по согласию всех собственников смежных земельных участков или обращаться в суд (если хоть один собственник станет возражать). Первый вариант предпочтительнее, намного проще и дешевле.
СпроситьПри изготовлении межевого плана на земельный участок под гаражом выяснилось наложение соседнего участка. Межевой план на земельный участок имеется. Исправить допущенную кадастровую ошибку в своем плане сосед отказался. Нужен образец искового заявления для устранения кадастровой ошибки в судебном порядке.
Вначале это заявление подается в кадастровый орган. Они отказывают и после этого только подается заявление в суд (это будет Заявление
о признании незаконным решения органа кадастрового учета об отклонении заявления о технической ошибке в сведениях,внесенных в государственный кадастр недвижимости
СпроситьЗаказал межевание земельного участка. Результат показал наложение на мой участок и моего участка. Чем чревата подача плана с наложениями? Может план подогнать под планы соседних участков? Чем это чревато? Спасибо.
Это чревато тем, что такой межевой план просто не пройдет регистрацию.
Варианта два:
1) Связаться с соседом и с помощью кадастрового инженера решить этот вопрос мирным путем, согласовав границы.
2) Если решить мирным путем не получиться, то нужно будет обращаться в суд с соответствующим иском.
Удачи.
СпроситьЗемельный участок 12 соток в собственности с 1995 года, на нем построен дом с постройками, в 2010 году добавили 6 соток, кадастровый инженер сделал межевой план-получилось 18,5 соток. В настоящее время выяснилось, что участок на плане сместился и дом оказался вне межевого плана. Что делать, выкупить участок под домом, как это сделать?
