Аренда месторождения песка - законность действий муниципалитета и необходимость проверки наличия полезных ископаемых
Нашей организацией была получена лицензия на добычу песка (месторождение), после получения, мы узнали, что земельный участок, в границах горного отвода, дан в аренду через земельный аукцион. Законны ли действия муниципалитета? Должны ли они перед проведением земельного аукциона запрашивать справку о наличии либо отсутствии полезных ископаемых на данном земельном участке?
Смотря с каким видом разрешенного использования данный участок был поставлен на кадастровый учет. Информации мало в вопросе. Однозначно ответить сложно с наличием минимальной информации.
СпроситьОбратился в администрацию для отвода земельного участка в аренду в порядке аукциона. В проведении аукциона было отказано на основании того, что на данном земельном участке зарегистрировано право собственности (действительно запись регистрации есть), однако фактически объект отсутствует, арендных отношений ни с кем нет.
Какие действия предпринять для того чтобы данный земельный участок выставили на аукцион?
Я являюсь собственником земельного участка и имею «розовое» свидетельство от 04.01.1996 г. В 2004 году я сделал межевание земельного участка и получил кадастровые планы. В настоящее время я сдал документы для регистрации земельного участка в УФРС. На моем земельном участке находится разведанное месторождение кирпичной глины, которая относится к общераспространенным полезным ископаемым. Это месторождение было выставлено на аукцион Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды области, который состоялся 1 июля 2011 г. Я узнал об этом только 13 декабря 2011 г. (могу подтвердить документально). С сайта Департамента я узнал, что «аукцион на право пользования участком недр, содержащим Б. месторождение кирпичных глин с целью разведки и добычи полезного ископаемого признан несостоявшимся в связи с допуском к аукциону одного заявителя. На основании Порядка и условия проведения аукциона было принято решение предоставить Предприятию право пользования участком недр, содержащим Б. месторождение кирпичных глин и выдать лицензию на условиях объявленного аукциона».
Я хочу подать иск о признании действий Департамента по проведению аукциона незаконным и составленных в связи с аукционом документов недействительными. Я физическое лицо. В какие суды я могу подать иск: в городской, областной или арбитражный и какая будет сумма госпошлины в эти суды? Сколько времени у меня на подачу искового заявления, чтобы не пропустить срок исковой давности? На какой Порядок ссылается Департамент при проведении аукциона?
Вы подаете в городской суд госпошлина будет 200 рублей. 3 месяца с момента когда вы узнали об аукционе.
СпроситьВ дополнение к ранее сказанному
Глава 25. Производство по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих
Комментарий ГАРАНТа
О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих см. постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 г. N 2
Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан, см. также Закон РФ от 27 апреля 1993 г. N 4866-1
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Комментарий ГАРАНТа
Согласно Определению Конституционного Суда от 1 марта 2001 г. N 67-О следует, что на юридические лица распространяется право на обжалование в суд решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 254 ГПК РФ
О конституционно-правовом смысле статьи 255 настоящего Кодекса см. Определение Конституционного Суда РФ от 22 апреля 2004 г. N 213-О
Статья 255. Решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, подлежащие оспариванию в порядке гражданского судопроизводства
К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 255 ГПК РФ
Статья 256. Срок обращения с заявлением в суд
1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 256 ГПК РФ
Статья 257. Рассмотрение заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного и муниципального служащего
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 28 июня 2009 г. N 128-ФЗ в часть первую статьи 257 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
1. Заявление рассматривается судом в течение десяти дней, а Верховным Судом Российской Федерации - в течение двух месяцев с участием гражданина, руководителя или представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решения, действия (бездействие) которых оспариваются.
2. Неявка в судебное заседание кого-либо из указанных в части первой настоящей статьи лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 257 ГПК РФ
О конституционно-правовом смысле статьи 258 настоящего Кодекса см. Определение Конституционного Суда РФ от 22 апреля 2004 г. N 213-О
Статья 258. Решение суда и его реализация
1. Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
2. Решение суда направляется для устранения допущенного нарушения закона руководителю органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему, решения, действия (бездействие) которых были оспорены, либо в вышестоящий в порядке подчиненности орган, должностному лицу, государственному или муниципальному служащему в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.
3. В суд и гражданину должно быть сообщено об исполнении решения суда не позднее чем в течение месяца со дня получения решения. Решение исполняется по правилам, указанным в части второй статьи 206 настоящего Кодекса.
4. Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Спросить
Виктор, аукцион признан не состоявшимся, поскольку заявился только один участник. В таком случае контракт заключается с этим участником по заявленной цене. Если нет других нарушений в процедуре, то по этому основанию признать торги незаконными не получится. А вот почему торги вообще проводились? Я так понимаю, земля была выделена вам и не изымалась для гос. нужд? Кроме указанного выше коллегами, можете подать жалобу в антимонопольную службу, только там сроки, насколько я помню, 10 дней. Но вы можете просить их восстановить или ссылаться, что недавно узнали.
Спросить
Здравствуйте Виктор. С указанным вопросом Вы можете обратиться в прокуратуру, которая в порядке надзора рассмотрит Ваше обращение и примет меры к устранению нарушения закона.
Спросить
При проведении аукциона аукционной комиссией Департамента был нарушен пункт 1.3 «Порядка оформления, государственной регистрации и выдачи лицензий на пользование участками недр в области», который утвердило правительство области своим постановлением, а именно:
1.3. Уполномоченный орган учитывает поступающие заявки на получение лицензий, информирует о них органы местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых находятся лицензируемые участки, проводит мероприятия по информационному обеспечению потенциальных пользователей недр.
А также заявитель, получивший лицензию, нарушил пункт 10 Перечня документов, необходимых для получения лицензии:
10. Документ, подтверждающий предварительное согласие органов управления земельными ресурсами либо собственника земли на отвод земельного участка.
Я хочу сказать, что меня никто не информировал и не согласовывал со мной отвод земельного участка, как с собственником земли.
Могут ли эти нарушения являться основанием для признания аукциона недействительным в суде?
СпроситьЕсть земельный участок зельско хозяйственного назначения право на этот земельный участок не за кем не зарегистрировано этом земельном участке есть полезные ископаемые каким образом можно получить право на использование полезныых ископаемых кто дает такое разрешение и нужно ли получать лицензию для этих целей?
Если право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, значит, участок находится в государственной собственности. Вам нужно обращаться в органы Росприроднадзора, деятельность лицензируется.
СпроситьУ нас есть лицензия на добычу полезных ископаемых и участок, можно ли его сдать в аренду подрядчику для добычи. Если можно то какие документы нам нужно у них запросить для расчета налога НДПИ, подтвердить расходы на добычу полезных ископаемых.
Аукцион на продажу земельного участка с уже построенным домом - право аренды или застройка включены?
Так получилось, мы построили дом на земельном участке, который подлежит продаже через аукцион (муниципальная собственность). До осуществления постройки мы провели лишь работы по установлению границ земельного участка и поставили на кадастровый учет. Дом мы уже построили в связи с тем, что хотели быстрее построить, а аукционы у нас в районе проводятся с задержкой (заявление было подано нами 3 года назад, а в аукцион данный земельный участок подпадает только в 2015 г.). )На данный момент дом уже стоит. Вопросы: 1). Как муниципалитет будет проводить аукцион такого земельного участка? Будут продавать только земельный участок, или вместе с застройкой? Какая должна быть формулировка: право аренды земельного участка или право аренды земельного участка с последующей застройкой?
Хотели оформить землю под гаражом, которым пользуемся с 90 х годов. Администрация предложила более лёгкий способ выставить земельный участок на аукцион на аренду. Провели за собственные средства межевание участка и выступили инициаторами торгов. За два дня до окончания приёма заявок объявляются 4 человека из другого региона, желающие принять участие в аукционе. По информации специалистов отделов по муниципальному имуществу из соседних районов эти граждане регулярно заявляются на аукционы, после общения с претендентами (после получения денежных средств от инициаторов аукциона) снимаются с аукциона. Как действовать в такой ситуации и что можно сделать, чтобы не допустить мошенников до аукциона.
Можете сняться с аукциона и эти тоже сниматься и за участок бороться не будут. Если начнут просить деньги пишите заявление в полицию на вымогательства и пишите заявление о простановке аукциона в связи с возбуждением уголовного дела. Зафиксируйте их телефонные звонки на звукозапись.
Спросить
А что гараж у вас незаконно построен и земельный участок для его строительства не предоставлялся в 90-х годах, чтобы можно было зарегистрировать право собственности на гараж по "гаражной амнистии". Какая необходимость была выходить на аукцион тем более что в общем порядке земельный участок под строительства предоставляется только через торги. Аукцион на право аренды или на собственности. Строго по закону нельзя вставлять земельный участок на торги под гараж если на нём уже построен гараж. То есть если гараж является самовольной постройкой то он сначала должен быть снесён а уже потом формироваться земельный участок для строительства гаража. Читайте здесь основания отказа в предварительном согласовании предоставлении земельного участка-4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьСкажите, разрешено ли продавать земельный участок на территории которого располагается месторождение общераспространенных полезных ископаемых (песка) с утвержденными запасами?
Предприятие получило лицензию на добычу полезных ископаемых на определённом участке недр по горноотводному акту на месторождение полученному до выхода положения о лицензировании постановление от 15.06.1992 г.№3314-1.Продолжит-ли действовать этот горноотводный акт по окончании действия лицензии?
Согласно ФЗ РФ
"О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
от 04.05.2011 N 99-ФЗ
Можно его продлить
Спросить
Можно ли продать земельный участок в РБ, приобретённый с аукциона (аукцион состоялся - т.е. было более 2 х человек на аукционе), участок находится в частном владении.
Если это собственность - собственник может продать свою собственность, если на неё не наложено обременение.
Спросить
Согласно п.11 Указа Президента №667, запрещается отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений земельных участков, до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения. То есть, вы не сможете продать земельный участок, купленный на аукционе, пока не построите на нем дом.
СпроситьВ августе месяце 2015 написала заявление на земельный участок, после опубликования объявления получила ответ, что получено заявление от двух человек и участок будет продан через аукцион. Прошло восемь месяцев, а аукцион так и не назначен. Смотрю на сайте на более поздние участки уже назначены аукционы. А на наш не назначают. Может существуют какие то сроки с момента опубликования до назначения аукциона?
Здравствуйте! Поскольку администрацией принято решение о продаже земельного участка на торгах, то проведение аукциона и прием заявок осуществляется после формирования полного пакета документов на земельный участок, в том числе регистрация права собственности, межевание, постановка на кадастровый учет. В таком случае конкретных сроков в Земельном кодексе не оговорено. Вы можете обратиться в администрацию с вопросом о ходе подготовки конкурсной документации и ориентировочной дате обьявления торгов.
Спросить
