Как решить проблему с заменой стояка ХВС, когда соседка не пускает сантехников в квартиру?
У меня в плохом состоянии стояк ХВС, составлен акт на замену, но соседка снизу не пускает представителей УК (сантехников) к себе в квартиру для нормального выполнения работ. У нее ПП стояк, у меня стальной, хочу заменить на ПП. Что и как мне правильно сделать? Чтобы решить этот вопрос. Спасибо!
Добрый день. Заставить ее, к сожалению, может только суд. Если хотите заставить, то придется с ней судиться. Требования можете выдвигать на основании ст. 304 ГК РФ
Спросить
Соседка снизу не пускает сантехников для проведению сантехнических работ по замене стояка в ванной комнате. Сантехники не могут произвести работы, так как стык труб находится у соседки снизу. Не замена труб может привести к аварийной ситуации, в которой мы можем затопить соседку снизу, как решить эту проблему?
Соберите общее собрание, путем голосования примите решение, которое она будет обязана выполнять.Ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника. Составьте акт, в котором она обязана будет расписаться, если не расписывается, тоже заактируйте. Потом в судебном порядке весь ущерб.
СпроситьВо время ремонта решили заменить ценовую трубу. По мере замены, стало ясно, что требуется замена от соседки снизу. Соседка к себе не пускает, говоря что это не законно. Как объяснить ей, что мы хотим сделать только лучше? Если не сделать, труба у нее протечет.
С 2008 года течет стояк холодной воды в туалете (общее имущество дома). Управляющая компания составила акт (2009 г.) о том, что необходима замена стояка из ниже расположенной квартиры (свищ на уровне пола). Но соседка снизу никого не пускает. Я жаловалась в щилищную инспекцию. Они рекомендовали подать в суд. Управляющая компания подала завсление в суд на соседку снизу. Суд определил 2 дня в которые нужно выполнить ремонт стояка. Но управляющая компания не известила меня о суде с соседкой и о сроках ремонта (я в это время была в отпуске. Теперь соседка снова никого не пускает. В этом году я снова написала заявление в управляющую компанию с требованием заменить стояк. Прошло уже 2 месяца. Никакого ответа нет. Как мне правильно написать заявление в суд (и на кого - на УК или на соседку?) чтобы мне заменили стояк (в т.ч. обязали соседку пустить сантехников), пересчитали оплату за 4 года (за не проведение текушего ремонта общего имущества), компенсировали моральный ущерб (заявления я пишу каждый год и ни на одно у меня нет официального ответа).
На бездействие УК напишите сначала жалобу в прокуратуру. потом в администрацию района
СпроситьКомиссия из ук составила акт на замену стояка в квартире но сосед снизу не пускает вквартиру ук нечего не можетсделать говорит чтобы я сама договаривалась Как поступить мне.
Привлекайте полицию, если не поможет уговорить соседа, то в суд с заявлением об обеспечении доступа к имуществу общего пользования.
СпроситьКупил квартиру полгода назад, (вторичка) первым делом заменил (естественно за свой счет) всю сантехнику до общедомового стояка который находится у соседа смежной квартиры. К работе привлекал сантехников обслуживающих данный дом (ТСЖ) в данный момент на этом стояке появилась течь (сам стояк очень старый) которая подтапливает соседей снизу. За чей счет должен производиться ремонт, замена данного стояка?
Соседка с низу хочет заменить у себя водяной стояк, так как труба старая из под потолка у соседки видны следы подтеков, стояк проходит через мою квартиру, в моей квартире стояк спрятан под плитку, при замене стояка мне придется разрушать плитку в свей квартире. Что делать, могу ли я отказаться от проведения ремонтных работ в моей квартире.
Да это ваше право а кто же тогда вам компенсирует покупку плитки, и все остальное.
СпроситьСоседи квартиры снизу хотят заменить стояк горячей воды. Управляющая компания настаивает на замене стояка из моей квартиры (технического обоснования нет). Я против. В моей квартире все стояки были заменены при ремонте. Кто прав? Спасибо.
Здравствуйте! Попросите объяснений у УК. Если у Вас в квартире проводилась замена стояков, то в этом нет необходимости его заменять. Заменой стояков занимается управляющая компания. Если вы заменяли стояк самостоятельно, то и ответственность в случае аварии несете вы. В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Нас обвинили в затоплении квартиры снизу. Наша квартира обследовалась сантехниками и техниками. Причину затопления не нашли. Соседка к себе никого не впустила ни нас, ни сантехников и техников, ни участкового. Акт был составлен без нашего участия, об акте мы узнали в суде.
Светлана, я бы вам советовала изначально на исковое заявление подать возражения или отзыв.
Акт необходимо исключать из числа доказательства, а также оценку ущерба (наверняка она есть в материалах дела).
Если необходима помощь в составлении документов, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим.
СпроситьКупил квартиру, в которой были старые стояки. Водоснабжения стояки и канализацию заменил. На отопление получил устное разрешение от председателя ТСЖ. Воду мне слили со стояков. При снятии батарей для выполнения ремонта подходящие трубы к ним пришли в негодность. Металлопластик старый очень, рассохся и лопался. Теперь соседка снизу не пускает к себе чтобы заменить трубы. Менять нужно только от батареи до батареи, старые трубы обрезаны и не пригодны для опрессовки. Все материальные расходы я готов взять на себя. Но толку нет. Скоро отопительный сезон и весь стояк останется. Без отопления.
Председатель ТСЖ имеет право требовать от соседки согласия на производство работ, в противном случае он может от лица ТСЖ подать иск в суд об обязании предоставить доступ.
СпроситьЗамена стояка в многоквартирном доме. В моей квартире стояк ХВС поменян, но простенок между этажами и ниже стояк старый. Жильцы сверху жалуются на плохой напор. Хотят поменять стояк ниже. Стояки зашиты, но есть окно в районе стыка старого и нового стояка. Доступ к стоякам я должен обеспечить для осмотра. Ничего не течет, т.е. замена будет плановая. Правомерным ли будет мой отказ в работах на стояке, если ранее заменено все было частично, а соседи ниже отказались на замену ранее.
Правомерным ли будет мой отказ в работах на стояке,
Нет.
Нормы права:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
32. Исполнитель имеет право:
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
Спросить
