Как отказаться от ремонта стояка в квартире, если соседка снизу хочет его заменить
Соседка с низу хочет заменить у себя водяной стояк, так как труба старая из под потолка у соседки видны следы подтеков, стояк проходит через мою квартиру, в моей квартире стояк спрятан под плитку, при замене стояка мне придется разрушать плитку в свей квартире. Что делать, могу ли я отказаться от проведения ремонтных работ в моей квартире.
Да это ваше право а кто же тогда вам компенсирует покупку плитки, и все остальное.
Спросить
У нас вода питьевая приведена отдельно через соседий с низу, у соседки сверху замерз стояк. Теперь соседка с низу говорит что если мы не дадим соседке сверху врезаться в нашу трубу, то чтобы убрали стояк который идет через ее квартиру. Что делать?
Добрый день, Анастасия! Стояки труб холодного водоснабжения являются общедомовым имуществом в силу нормы ч. 1 ст.36 ЖК РФ, поэтому все решения необходимо принимать на ОСС Вашего МКД.
а действия соседки снизу необходимо расценивать как шантаж, т.к. возникает вопрос--почему соседка сверху не утеплила "свои трубы"?
Спросить1. Стояк потек у соседки снизу. Могу ли отказаться от работ в моей квартире, чтобы часть трубы заменили только у нее.
2. Если нет, то кто будет оплачивать демонтаж и монтаж плитка, пола, потолка... в моей квартире и мой прилет для производства работ (сейчас я нахожусь в другом городе)
3. Если все-таки ремон затронет мою квартиру, могу ли я настоять, чтобы заменили весь стояк с 17 по 25 этаж. Трубы плохие вещде и тогда в случае последующих ремонтов, нам с соседкой все время придется монтировать и демонтироватьплитку и стены, чтобы обеспечить доступ к стояку.
1. Отказаться от работ в Вашей квартире Вы вправе.
2. Оплачивать демонтаж и монтаж плитки, пола, потолка, прилет для производства работ никто, кроме Вас, не будет, поскольку доступ к стояку должен быть свободным.
3. Настаивать Вы вправе, однако обратной обязанности выполнять Ваши требования у УК нет.
СпроситьЗатопили квартиру соседи сверху, есть 2 акта ЖЭК (где указано что виновники квартира сверху), соседи вины не признают, начали делать ремонт (соседи) прося через ЖЭК заменить стояк, (оплату на ремонтные работы оплачивать не хотят). как быть?
Пускать ли на замену стояка? (у нас стояк в хорошем состоянии)
1.Обратитесь к адвокату для составления претензии соседям и ЖЭКу и поиска специалистов для п 2.
2.Проведите оценку восстановительного ремонта, пригласив причинителей вреда и представителей ЖЭКа и с помощью специалиста получите заключение о причинах протечки.
3.Обратитесь в суд в случае отказа в возмещении вреда причинителем вреда.
Если ваш стояк в хорошем состоянии то его надо обследовать и после этого решать менять или нет.Без осмотра специалистом не дать совет менять или нет стояк.
Спросить
На замену пускайте, в любом случае так лучше будет, на будущее. Вины не изнают - почему, что говорят, чем мотивируют? В зависимости от ответа на жтот вопрос можно принимать решение о подаче на них в суд на взыскание суммы за ремонт.
СпроситьСоседка с низу решила сделать ремонт и поменять стояк. Я в своей и соседней квартире несколько лет назад меняли стояки. Могу ли я отказаться от очередной замены? Чем мне мотивировать отказ? Квартира приватизирована.
можете отказаться. Это должно делаться централизованно, а не поквартирно. (ст. 36 ЖК РФ)
СпроситьСоседка собирается менять трубы не через управляющую компанию, гарантий по замене нет никаких и просит предоставить доступ к стояку заменить кусочек трубы который отходит к ее квартире, если работа будет выполнена некачественно мне придется платить за ремонт трубы? Стояк находится в моей квартире.
Ольга здравствуйте!
По общему правилу ответственность несет именно управляющая компания (если ремонт был произведен ими, замена труб и т.д.), поскольку трубы находящейся в общей собственности являются под их ведомостью. Но тут получается следующее...
Если ваша соседка вмешивается в систему труб, без уведомления управляющей компании, то ответственность будет нести то лицо, которые эти трубы меняли.
если трубы и батареи жители меняли самостоятельно, без уведомления УО, вина ложится на собственника квартиры.Спросить
Соседка с низу на 8 этаже хочет произвести замену горячего стояка через управляющую за свой счёт. Живём мы в 10 доме на 9 этаже. Мы менять отказались так как считаем что, замену и ремонтные работы стояка должны производить ук. Соседка хочет чтобы через нашу квартиру проходили все ремонтные работы. Но это ведь нужно ей а не нам.
Добрый день Ксения. Я полагаю вы правы, поскольку вы обязаны предоставить доступ через свою квартиру только при наличии аварийной ситуации.
СпроситьВ результате проводимых работ нарушилось соединение на стояке уже в моей квартире, и появилась течь. Дали воду в сток и произошло затопление моей квартиры! Замена стояка проводилась моими соседями самостоятельно, но перекрытие воды и пуск ее в стояк после замены стояка соседями производила управляющая компания обслуживающая наш дом.
Проведите строительно-техническую экспертизу и установите сумму материального ущерба и причину затопления. Далее обращайтесь в суд.
Спросить
Соседка снизу не пускает сантехников для проведению сантехнических работ по замене стояка в ванной комнате. Сантехники не могут произвести работы, так как стык труб находится у соседки снизу. Не замена труб может привести к аварийной ситуации, в которой мы можем затопить соседку снизу, как решить эту проблему?
Соберите общее собрание, путем голосования примите решение, которое она будет обязана выполнять.Ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника. Составьте акт, в котором она обязана будет расписаться, если не расписывается, тоже заактируйте. Потом в судебном порядке весь ущерб.
СпроситьСоседи квартиры снизу хотят заменить стояк горячей воды. Управляющая компания настаивает на замене стояка из моей квартиры (технического обоснования нет). Я против. В моей квартире все стояки были заменены при ремонте. Кто прав? Спасибо.
Здравствуйте! Попросите объяснений у УК. Если у Вас в квартире проводилась замена стояков, то в этом нет необходимости его заменять. Заменой стояков занимается управляющая компания. Если вы заменяли стояк самостоятельно, то и ответственность в случае аварии несете вы. В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Вопрос: У нас треснула чугунная канализационная труба, образовалась течь. Пришлось разбивать кафельный короб. Увидели, что трещина пошла вверх, к полотолку т.е. к стыку с третьим этажом. (визуально) В стояке всего три квартиры, труба старая. Мы звонили в УК, написали заявление от трёх квартир о замене всего стояка (3-х квартир). Руководство так и не приехало посмотреть что и как. Обещали в течении 3-х недель. В итоге только через две недели от заявления нам поставили заплатку тканевую на трубу на 1,5 м. Как нам добится от УК замену труб канализации на 3 квартиры (всего стояка). Труба видимо от старости разрушается изнутри. Или хотя бы в нашей квартире заменить весь отрез трубы от потолка до пола?
Пишите жалобу в Жилищную инспекцию в Вашем городе, они должны повлиять на Вашу УК.
Спросить
Данная труба является общедововым имуществом, и конечно менять её должна управляющая компания. Приносите такие заявления от всех жильцов каждую неделю или раз в пару дней. Обязательно ставьте входящий номер на своем экземпляре. Дальше - только жалоба в ГЖИ с приложением копий всех заявлений. Можно пойти конечно и судебным путем, но это намного дольше.
Спросить
